PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？

看板Stock (股票)作者 (一貓人我的超人)時間1天前 (2024/06/30 17:28), 22小時前編輯推噓104(113推 9噓 121→)
留言243則, 74人參與, 1小時前最新討論串2/7 (看更多)
來 你有600萬很好辦 買600萬00713 質押360萬 七成五 寬限五年 四十年 買實價1440的2房產品 寬限期利息當繳房租 00713配息持續買回 五年後00713已經成長到接力幫你繳房貸 一個月配8萬給你 https://i.imgur.com/YkGFgph.jpeg
繳完還有退休金 00713有4.2年資本利得能配 https://i.imgur.com/7yGLsvU.jpeg
加上這波長牛 基本超穩 五年後地點不理想就換房 房跟股也增值了 可以負擔更貴的 ———— 新方案（只有140萬） 如果能每月還款8千 信貸60萬 擁有140萬 1.先一次性買200萬00713。 2.找2房1200左右的預售，工期還有3年以上。 3.質押出預售屋的簽訂金（約60） 4.工程要付款就質押。有多的錢努力買00713，配息也是，這三年節省忍耐一下。 5.3年後你的00713已經成長到能幫你質押出頭期款，你繼續繳寬限期。 6.再5年後00713接手幫你繳房貸，還付你退休金。 投資本來就要忍耐，從17世紀荷蘭第一個股票市場就是如此，租差一點，忍3年有房，忍8 年退休。人生就抓緊這一次。 題外話，有投資經驗的人，沒瞎都知道這次大牛是一百年一次的機運，何必酸言酸語讓人 錯過翻身時機，歡迎質疑，但能不能理性看數據，不是預設明天股市腰斬世界末日？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719739692.A.42A.html ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:30:33
推
06/30 17:30, 1天前 , 1F
你贏了
06/30 17:30, 1F
推
06/30 17:30, 1天前 , 2F
幹嘛不歐印正2明年全額買豪宅
06/30 17:30, 2F
吸收報酬能力差不多 可以先有房更安心 豪宅增值潛力沒了 建議第一棟鎖定2-3房 1200-1500 增值潛力最強 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:32:04 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:33:06
推
06/30 17:35, 1天前 , 3F
00713王
06/30 17:35, 3F
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:37:03 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:41:25 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:43:08
推
06/30 17:48, 1天前 , 4F
借問一下 如果本身是高薪族群 配息要課很多稅。 是
06/30 17:48, 4F
→
06/30 17:48, 1天前 , 5F
否不適合？
06/30 17:48, 5F
54c 17% 應該還好..除非你是超高薪 分開課稅20% 也才減損4%配息（1.5元變1.449） 你請個會計幫你算一下比較保險 交給專業的
推
06/30 17:48, 1天前 , 6F
請問00713配息 持續買回是什麼意思?
06/30 17:48, 6F
前五年要省一點 713配息都要再繼續買713 第五年他就能幫你繳房貸給你退休金 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:50:55
→
06/30 17:50, 1天前 , 7F
這篇正解 推 蜈蚣王
06/30 17:50, 7F
推
06/30 17:50, 1天前 , 8F
配息再投入00713讓他長大
06/30 17:50, 8F
→
06/30 17:51, 1天前 , 9F
現階段 這套很穩
06/30 17:51, 9F
→
06/30 17:52, 1天前 , 10F
有符合青安 趕快上車 只怕沒適合房買
06/30 17:52, 10F
1400萬兩房應該找得到 地點不理想忍一下 五年後就能換房 第一棟幫你儲存市場報酬用 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:53:18 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 17:56:26
推
06/30 17:58, 1天前 , 11F
600萬的話月股息多少呢？
06/30 17:58, 11F
能買103張 每股配1.5元 103*1000*1.5*4/12=51500 而且這波牛市無可限量 五年之後一個月配到10萬都可能 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 18:02:18
推
06/30 18:05, 1天前 , 12F
完全搞錯了吧，原po應該是總預算600，如果他是頭期
06/30 18:05, 12F
→
06/30 18:05, 1天前 , 13F
有600，可操作手段多得是根本不用上來問吧
06/30 18:05, 13F
推
06/30 18:07, 1天前 , 14F
不建議高股息分散幾隻配嗎？全押713？
06/30 18:07, 14F
低波動
推
06/30 18:07, 1天前 , 15F
頭期有600會想買套房？膝蓋先用一下
06/30 18:07, 15F
兇屁兇 沒錢不會自己調整？ 信貸湊300萬質押買750的兩房啊 或是買長天期（3年+）預售屋當正二選擇權用啊 預售屋60就能找2房1200的產品 這只要你手頭有一百萬就可以 沒一百萬別想買房了 你膝蓋那麼聰明給點方法啊 整天酸卻給個解決方案都辦不到
→
06/30 18:08, 1天前 , 16F
另外建議一筆直接買入還是分批呢
06/30 18:08, 16F
單筆在他換股後一星期內買入 現在就是 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 18:19:47
噓
06/30 18:20, 1天前 , 17F
買正2更爽啊
06/30 18:20, 17F
推
06/30 18:20, 1天前 , 18F
正解！感恩新青安！跪謝半碼哥
06/30 18:20, 18F
推
06/30 18:21, 1天前 , 19F
多謝先進指點迷津,也請容在下進一步說明，我的預算
06/30 18:21, 19F
※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 18:22:26
→
, , 20F
600萬,不是指手上有600萬,是指只能負擔600萬出頭的 06/30 18:22
你實際掌握的錢有多少 證券 現金 存款 親人 包括可負擔的信貸額度 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 06/30/2024 18:23:32
推
06/30 18:25, 1天前 , 21F
謝謝a大的問題分享和o大回覆 很有參考價值
06/30 18:25, 21F
推
06/30 18:25, 1天前 , 22F
推貓大 酸民就是窮一輩子 可憐
06/30 18:25, 22F
推
06/30 18:25, 1天前 , 23F
推正二蜈蚣哥...
06/30 18:25, 23F
→
06/30 18:26, 1天前 , 24F
物件,所以頭期款沒那麼充裕,而且按照先進的做法
06/30 18:26, 24F
→
06/30 18:27, 1天前 , 25F
必須要1.保證有人接手才行，要不然就會爆掉
06/30 18:27, 25F
→
06/30 18:29, 1天前 , 26F
2.銀行敢貸給我,因為1000萬的物件每個月要付約2.6萬
06/30 18:29, 26F
推
06/30 18:29, 1天前 , 27F
優質文章
06/30 18:29, 27F
→
06/30 18:30, 1天前 , 28F
很明顯的這已超過我的所得的1/3,其實我當年也有想過
06/30 18:30, 28F
還有 186 則推文
還有 57 段內文
我建議至少從頂端下來還是要去槓桿 紅燈轉黃紅時
推
07/01 01:15, 1天前 , 215F
713選股邏輯真的不錯..低買高賣 其實不一定要買房
07/01 01:15, 215F
→
07/01 01:16, 1天前 , 216F
全買713報酬率也很高
07/01 01:16, 216F
※ 編輯: onekoni (1.163.87.153 臺灣), 07/01/2024 02:27:43
推
07/01 02:49, 1天前 , 217F
但如果能力有到,自住還是建議買XD 畢竟同樣1000萬
07/01 02:49, 217F
→
07/01 02:49, 1天前 , 218F
的總投資金額,房子只要200萬本金,而且也相對有勇氣
07/01 02:49, 218F
→
07/01 02:50, 1天前 , 219F
ALL IN,但即便是00713這種篇穩定的物件,別說1000萬
07/01 02:50, 219F
→
07/01 02:50, 1天前 , 220F
敢一次ALLIN嗎?
07/01 02:50, 220F
為了資產配置沒有理由不買第一間 ※ 編輯: onekoni (1.163.87.153 臺灣), 07/01/2024 03:36:03
推
07/01 07:02, 1天前 , 221F
請問240萬，最近建議怎麼分配買713，謝謝
07/01 07:02, 221F
→
07/01 07:03, 1天前 , 222F
看到上面推文了 分三天 謝謝你
07/01 07:03, 222F
推
07/01 09:27, 1天前 , 223F
現在預售簽訂應該沒有5%了，最近看都要10%
07/01 09:27, 223F
看區域
推
07/01 09:30, 1天前 , 224F
詢問一下One大，景氣紅燈反彈賣正二的資金，須要等
07/01 09:30, 224F
→
07/01 09:30, 1天前 , 225F
景氣藍燈再轉入713嗎？
07/01 09:30, 225F
紅燈會持續很久 當下買入就是 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 09:36:43 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 09:38:14
→
07/01 10:31, 1天前 , 226F
請問ONE大 會有可能說 黃紅燈沒有到紅燈 直接轉綠燈
07/01 10:31, 226F
→
07/01 10:31, 1天前 , 227F
的可能性嗎? @@
07/01 10:31, 227F
今年不可能 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 10:35:20
→
07/01 10:47, 1天前 , 228F
這幾年 是台股歷史最大漲幅 不可能總是維持這漲幅
07/01 10:47, 228F
知道還不快上車 我試算是用歷史平均 今年報酬隨便都超過 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 11:06:22
推
07/01 11:18, 1天前 , 229F
請問ONE大 所以你都是進行週期循環 開槓桿 降槓桿
07/01 11:18, 229F
→
07/01 11:18, 1天前 , 230F
存股部位永不賣出 只有00713嗎? 會有其他正2再平衡
07/01 11:18, 230F
→
07/01 11:19, 1天前 , 231F
之類的做法嗎? 一部分作週期 一部分永不賣這樣
07/01 11:19, 231F
我的做法「刀口舔血」請搜 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 11:21:10
推
07/01 11:27, 1天前 , 232F
我的理解是 713防守 正2攻擊 正2賺的全回713永不賣
07/01 11:27, 232F
→
07/01 11:27, 1天前 , 233F
簡單來說是這樣 正2搭配週期買進跟賣出回713永不賣
07/01 11:27, 233F
→
07/01 11:27, 1天前 , 234F
不知道這樣理解正確嗎? @@ 正2後來改BC
07/01 11:27, 234F
4 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 11:31:43
推
07/01 13:59, 1天前 , 235F
請問one哥 如果100萬買00713 50萬買正2 現在1次
07/01 13:59, 235F
→
07/01 14:00, 1天前 , 236F
買入 這樣的策略可嗎? 目前可動用的閒置資金的扣打
07/01 14:00, 236F
可 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 14:39:06
推
07/01 16:53, 22小時前 , 237F
請問one 大 最近看到你的分享想把手中定存600拿來
07/01 16:53, 237F
→
07/01 16:53, 22小時前 , 238F
解掉拿來運用 如果把450買713 150留著當預備金 再
07/01 16:53, 238F
→
07/01 16:53, 22小時前 , 239F
把713拿去質押出150 100回買713 50買正2等待時機賣
07/01 16:53, 239F
→
07/01 16:53, 22小時前 , 240F
出償還質押 這樣策略是否可行？
07/01 16:53, 240F
那麼花式不就歐印713月線質押撿正二就好了== ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 17:11:24 https://i.imgur.com/OMaYqhI.jpeg
713滿手低基期股票 放到年底隨便賺 ※ 編輯: onekoni (101.10.7.182 臺灣), 07/01/2024 17:13:07
推
07/01 23:19, 16小時前 , 241F
謝謝分享不同的作法
07/01 23:19, 241F
推
07/02 02:22, 13小時前 , 242F
感恩蜈蚣王開示
07/02 02:22, 242F
推
07/02 13:44, 1小時前 , 243F
謝謝指點 今天買入
07/02 13:44, 243F
‣ 更多 onekoni 的文章
文章代碼(AID): #1cWIKiGg (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 onekoni 的文章
文章代碼(AID): #1cWIKiGg (Stock)