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請教房產與股票的資產配置已刪文

看板Stock (股票)作者 (adrian)時間2天前 (2024/07/01 23:57), 2天前編輯推噓19(19推 0噓 20→)
留言39則, 22人參與, 2天前最新討論串1/1
小弟今年已45 月薪約10萬 女友今年已40 月薪約十萬 我有房自住 市價約1300萬 股票 約100萬 https://i.imgur.com/lV6aD8i.jpeg
債券 約300萬 現金 約150萬 女友用新青安貸款1200萬 最近去看房 突然買了台中預售3房 2050萬，在今年9月前需付款400萬，我會把債券賣掉 ，9月還新房頭款，2025年賣掉舊房，使用新青安 想請教我舊房不是要增貸 加入股票00713，不要等到2025賣掉後 在投資，還是有更好的 操作呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.164.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719849467.A.2B0.html
推
07/01 23:58, 2天前 , 1F
這什麼鬼
07/01 23:58, 1F
推
07/01 23:58, 2天前 , 2F
月薪不高不要亂搞，等等翻車
07/01 23:58, 2F
推
07/02 00:00, 2天前 , 3F
你的分類是怎樣==
07/02 00:00, 3F
→
07/02 00:01, 2天前 , 4F
這會不會是股房雙割韭菜的最佳範例？
07/02 00:01, 4F
※ 編輯: adrian3chen (27.242.164.177 臺灣), 07/02/2024 00:02:50
推
07/02 00:03, 2天前 , 5F
感覺會翻…
07/02 00:03, 5F
→
07/02 00:03, 2天前 , 6F
到時睡公園…
07/02 00:03, 6F
推
07/02 00:04, 2天前 , 7F
2050要漲到多少？2400？2800？
07/02 00:04, 7F
推
07/02 00:05, 2天前 , 8F
美債甜甜價，考慮一下
07/02 00:05, 8F
推
07/02 00:06, 2天前 , 9F
45歲了…不年輕了 還是穩一點
07/02 00:06, 9F
推
07/02 00:08, 2天前 , 10F
房市靠你撐了
07/02 00:08, 10F
→
07/02 00:12, 2天前 , 11F
舊房處理掉不要增貸 會爆掉
07/02 00:12, 11F
推
07/02 00:12, 2天前 , 12F
能吐槽的點太多 只能祝福
07/02 00:12, 12F
推
07/02 00:12, 2天前 , 13F
快增貸，之後賺十倍換大房住
07/02 00:12, 13F
→
07/02 00:14, 2天前 , 14F
房子沒那麼好賣除非流血價 再來萬一失業或分手
07/02 00:14, 14F
推
07/02 00:14, 2天前 , 15F
買就對了
07/02 00:14, 15F
推
07/02 00:15, 2天前 , 16F
你的淨資產到底多少計算一下
07/02 00:15, 16F
推
07/02 00:16, 2天前 , 17F
房產操作槓桿是那些錢上億的人玩的，增貸來加入股
07/02 00:16, 17F
→
07/02 00:16, 2天前 , 18F
市這樣死的快唷，真心勸希望能救你
07/02 00:16, 18F
推
07/02 00:18, 2天前 , 19F
看起來槓桿是還好，反正既然已經買了，
07/02 00:18, 19F
→
07/02 00:18, 2天前 , 20F
算一下資產負債，再來就是現金流量，
07/02 00:18, 20F
→
07/02 00:18, 2天前 , 21F
你的現金流量維持正數的區間再拿去投股票，
07/02 00:18, 21F
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07/02 00:18, 2天前 , 22F
正數區間至少是半年起跳的才能動用，
07/02 00:18, 22F
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07/02 00:18, 2天前 , 23F
大概是這樣。
07/02 00:18, 23F
推
07/02 00:20, 2天前 , 24F
建議你相同文章去房版再問一遍
07/02 00:20, 24F
→
07/02 00:21, 2天前 , 25F
看到版上文怎麼覺得隨時會整理
07/02 00:21, 25F
推
07/02 00:27, 2天前 , 26F
等於明年有兩間，一間貸1200 一間貸1600？兩個月薪
07/02 00:27, 26F
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07/02 00:27, 2天前 , 27F
10萬會不會太硬
07/02 00:27, 27F
→
07/02 00:29, 2天前 , 28F
你好勇！貸1600萬,薪水就吃掉一半了,沒生病失業就好
07/02 00:29, 28F
→
07/02 00:29, 2天前 , 29F
其中一個失業就爆了
07/02 00:29, 29F
推
07/02 00:30, 2天前 , 30F
舊房還有房貸嗎？賣掉舊換新
07/02 00:30, 30F
→
07/02 00:31, 2天前 , 31F
賺價差，並且重購退稅。努力養新房
07/02 00:31, 31F
推
07/02 00:33, 2天前 , 32F
你這房貸下去…是不是有點吃力啊…
07/02 00:33, 32F
→
07/02 00:34, 2天前 , 33F
買不是問題，只要沒有遇到裁員都可以撐住，但是你們
07/02 00:34, 33F
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07/02 00:34, 2天前 , 34F
最好6年內都要穩穩的…
07/02 00:34, 34F
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07/02 00:34, 2天前 , 35F
增貸投入股市賺回來就好了
07/02 00:34, 35F
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07/02 00:34, 2天前 , 36F
預售屋無法增貸啦…
07/02 00:34, 36F
推
07/02 00:37, 2天前 , 37F
是女友 不是老婆 錢先視為沒有
07/02 00:37, 37F
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07/02 00:37, 2天前 , 38F
自住房沒有寫目前貸款 目前銀行認列市價 還是自住房
07/02 00:37, 38F
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07/02 00:37, 2天前 , 39F
是貸女友那邊？
07/02 00:37, 39F
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