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[新聞] 桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間2天前 (2024/07/03 22:26), 編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 18人參與, 1天前最新討論串1/1
桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢 https://udn.com/news/story/7241/8065770 房價漲不停，最新一期清華安富房價指數顯示，今年4月全國房價指數為199.07，較去年 同月上漲10%，六都以桃園房價年漲12.5%最強，台中市漲幅也超過一成，新北市、高雄市 、台北市及台南市皆高於5%以上。 好時價分析，桃園市除了建設多，平均總價在千萬上下，房貸負擔率為六都最低，房價相 對實惠之外，桃園家戶數成長六都第一，剛性需求強，也帶動房價走揚。 好時價指出，根據內政部統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中 桃園2023年家戶數達90萬戶，較2022年成長2.8%，成長幅度為六都第一，顯示桃園市有相 對穩定的住宅剛性需求。 觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅前五名，第一名為楊梅區11.6%，其次依序為龜山區 10.1%、八德區8.09%、大園區8.05%、中壢區7.98%，年漲幅皆高於7%以上。 分析上述區域，楊梅因房價基期低，因此漲幅超車龜山、中壢。 若以近五年來看，中壢區有青埔特區支撐，新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅 高達66%，位居全桃園市第一。八德區和楊梅區漲幅亦超過5成以上。 中古屋方面，楊梅區中古屋從一坪10萬漲到18萬，漲幅高達84%，排名第一，八德區、大 園區、中壢區中古屋五年漲幅亦超過5成。 好時價表示，雖有少子化問題，但隨著晚婚、不婚不生族及離婚比率的上升，房市剛性需 求依然增加，桃園市平均總價約在千萬上下，房貸負擔率為六都最低，成為小家庭和年輕 人購屋的理想地點，也因此近年房市有不錯表現，未來房市發展也值得關注。 持續看好桃園房市發展 房價北部凹陷區 所得比六都第二 捷運多線齊發 桃地進度30% 不少新北工業區的工廠遷移桃園 帶來大量就業人口 人口剛需成長強勁 長線看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.130.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720016760.A.954.html
推
07/03 22:36, 2天前 , 1F
有工廠移桃園喔？哪幾間啊，我一直很在意桃園沒工作機會
07/03 22:36, 1F
→
07/03 22:36, 2天前 , 2F
，如果有大量工作機會的話 桃園其實可以買
07/03 22:36, 2F
推
07/03 22:43, 2天前 , 3F
桃園市凹陷區 一定還能買 尤其是高鐵區
07/03 22:43, 3F
推
07/03 22:44, 2天前 , 4F
桃園工業產值全台第一怎麼可能沒工作機會…………
07/03 22:44, 4F
推
07/03 22:44, 2天前 , 5F
桃園怎麼會沒工作機會，薪資中位數比新北市還高耶
07/03 22:44, 5F
推
07/03 22:45, 2天前 , 6F
隨便你吹，不要又吹A貶B。
07/03 22:45, 6F
推
07/03 23:13, 2天前 , 7F
凹陷是最大優勢，感謝三北外拋剛需
07/03 23:13, 7F
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07/03 23:14, 2天前 , 8F
北部青年成家力薦
07/03 23:14, 8F
推
07/03 23:18, 2天前 , 9F
桃園 ok 辣 穩穩的 根本不用任何擔心 只擔心漲的輸新竹太多
07/03 23:18, 9F
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07/03 23:18, 2天前 , 10F
而已
07/03 23:18, 10F
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07/03 23:35, 2天前 , 11F
青埔漲到現在 有沒有7字頭 竹北都見9字頭啦!!!
07/03 23:35, 11F
推
07/03 23:44, 2天前 , 12F
青埔上個月就有7了
07/03 23:44, 12F
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07/03 23:44, 2天前 , 13F
青埔不用跟竹北比 因為竹北是一定贏的
07/03 23:44, 13F
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07/04 00:01, 2天前 , 14F
前五名都沒超過12%，要怎樣全體超過12%？
07/04 00:01, 14F
推
07/04 00:35, 2天前 , 15F
肥慘滾了之後 建設直接噴發
07/04 00:35, 15F
推
07/04 00:41, 2天前 , 16F
一般人竹北是能買幾間？漲多的都賺到
07/04 00:41, 16F
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07/04 00:43, 2天前 , 17F
只要別來垃圾官員，六都還能高潮很久
07/04 00:43, 17F
推
07/04 00:51, 2天前 , 18F
桃園不就是工作機會一堆房價又凹陷才吸引一堆人口嗎
07/04 00:51, 18F
推
07/04 01:44, 2天前 , 19F
原來桃園沒工作機會
07/04 01:44, 19F
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07/04 06:20, 2天前 , 20F
就連小檜溪這種本地買盤的區域，都那麼好賣，加上桃園舊社
07/04 06:20, 20F
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07/04 06:20, 2天前 , 21F
區 vs 重劃區的差異很大，基本在桃園買重劃區，到底要怎麼買
07/04 06:20, 21F
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07/04 06:20, 2天前 , 22F
錯，青埔，A7，中路，甚至經國，都隨便買，規劃甚至都是好幾
07/04 06:20, 22F
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07/04 06:20, 2天前 , 23F
年前10+20+就開始佈局了
07/04 06:20, 23F
推
07/04 07:13, 2天前 , 24F
桃園多的是藍領工作，缺高薪產業鏈，看綜稅所得中位數前
07/04 07:13, 24F
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07/04 07:13, 2天前 , 25F
段班，領高薪的基本上就航空業和雙北新竹外溢
07/04 07:13, 25F
推
07/04 08:50, 2天前 , 26F
桃園很多公司薪資待遇都不好阿
07/04 08:50, 26F
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07/04 09:31, 1天前 , 27F
每次看到桃園台中人口成長+房價成長的數據 就人要說低薪 台
07/04 09:31, 27F
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07/04 09:31, 1天前 , 28F
灣哪裡不低薪？台北是因為收入一個月多南部三萬塊所以新房
07/04 09:31, 28F
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07/04 09:31, 1天前 , 29F
破百嗎？看人口成長跟房價比看薪水這種鳥數字有意義多了，
07/04 09:31, 29F
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07/04 09:31, 1天前 , 30F
要講房價所得比全台灣都還太低，一堆人買得起的東西會太貴
07/04 09:31, 30F
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07/04 09:31, 1天前 , 31F
？
07/04 09:31, 31F
推
07/04 09:51, 1天前 , 32F
薪水很重要啊，看看新竹房價如何把桃園甩到只能看車尾燈
07/04 09:51, 32F
推
07/04 10:58, 1天前 , 33F
便宜不漲他漲誰
07/04 10:58, 33F
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07/05 02:13, 1天前 , 34F
謝謝新竹學長拉高房價,桃園爽到,呵
07/05 02:13, 34F
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