[新聞] 桃園房價年漲12%六都最強原來還有這優勢

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間1月前 (2024/08/23 22:24)推噓4(4推 0噓 4→)

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桃園房價年漲12%六都最強原來還有這優勢 https://udn.com/news/story/7241/8065770 房價漲不停，最新一期清華安富房價指數顯示，今年4月全國房價指數為199.07，較去年同月上漲10%，六都以桃園房價年漲12.5%最強，台中市漲幅也超過一成，新北市、高雄市、台北市及台南市皆高於5%以上。好時價分析，桃園市除了建設多，平均總價在千萬上下，房貸負擔率為六都最低，房價相對實惠之外，桃園家戶數成長六都第一，剛性需求強，也帶動房價走揚。好時價指出，根據內政部統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中桃園2023年家戶數達90萬戶，較2022年成長2.8%，成長幅度為六都第一，顯示桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅前五名，第一名為楊梅區11.6%，其次依序為龜山區 10.1%、八德區8.09%、大園區8.05%、中壢區7.98%，年漲幅皆高於7%以上。分析上述區域，楊梅因房價基期低，因此漲幅超車龜山、中壢。若以近五年來看，中壢區有青埔特區支撐，新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅高達66%，位居全桃園市第一。八德區和楊梅區漲幅亦超過5成以上。中古屋方面，楊梅區中古屋從一坪10萬漲到18萬，漲幅高達84%，排名第一，八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅亦超過5成。好時價表示，雖有少子化問題，但隨著晚婚、不婚不生族及離婚比率的上升，房市剛性需求依然增加，桃園市平均總價約在千萬上下，房貸負擔率為六都最低，成為小家庭和年輕人購屋的理想地點，也因此近年房市有不錯表現，未來房市發展也值得關注。桃園升格直轄市滿十年重大交通建設一條接著一條蓋捷運綠線一階段地下段全數打通預計兩年後通車捷運棕線，綠線延伸中壢車站，三鶯線延伸八德全數拍板環評已經進入細部設計明年將動工兩條線威秀二店也即將開幕桃園房價又凹陷基本剛需又最強勢必還能維持漲幅優勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.221.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724423052.A.605.html

[新聞] 桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

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