PTT職涯區 / Stock (股票)

[請益] 用房貸理財

看板Stock (股票)作者時間2月前 (2024/07/23 00:46), 1月前編輯推噓79(85推 6噓 131→)
留言222則, 112人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟40歲，最近剛結清原本的房貸 最近才比較聽說有用房貸存股/理財這回事， 目前房子可以再貸款1000萬左右， 有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年的方案，三年後可還清不會產生違約金 目前計畫如下： 1. 在第一年，因為只需要歸還利息，主要目標先賺價差，會拿大部分來買美債 & 市值型et 2. 第二年，美國也差不多降息一陣子了，賣掉美債換成高股息etf 3.第四年開始要還本金，因次賣掉市值型 etf, 全部換成高股息etf, 大目標是不動用到本薪 4. 每年固定投50萬以上定期定額etf，長期投入看能不能分擔掉崩跌風險 但目前想到以下風險： A. 會擔心買在歷史高點，一次投這麼多風險太大，分批貸款是否可行？ 還是持續定期定額就足夠分擔掉這個風險 B. 若特殊事件（疫情，戰爭，金融海嘯..）造成腰斬, 停損的話付房貸又會動用到本薪， 是否也是定期定額持續投入即可？ 可以請各位給我一些建議嗎？ 謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721666804.A.B8A.html
推
07/23 00:48, 2月前 , 1F
你借理財型額度比較好 動用才有利息
07/23 00:48, 1F
→
07/23 00:48, 2月前 , 2F
一開始只有開辦費+地政設定費用支出
07/23 00:48, 2F
推
07/23 00:48, 2月前 , 3F
蒸丸
07/23 00:48, 3F
推
07/23 00:49, 2月前 , 4F
借就對了，晚了銀行就不借了，因為會被借光
07/23 00:49, 4F
推
07/23 00:50, 2月前 , 5F
為啥要選現在嘞...
07/23 00:50, 5F
推
07/23 00:50, 2月前 , 6F
3. 不要還本金
07/23 00:50, 6F
推
07/23 00:52, 2月前 , 7F
糕
07/23 00:52, 7F
推
07/23 00:53, 2月前 , 8F
現在這點位用理財型比較好 雖然利率比較高
07/23 00:53, 8F
→
07/23 00:53, 2月前 , 9F
你現在要進就定期定額，不然再摔你會哭
07/23 00:53, 9F
→
07/23 00:54, 2月前 , 10F
做好最壞的打算
07/23 00:54, 10F
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 01:01:33
推
07/23 01:11, 2月前 , 11F
上面都好人 難得
07/23 01:11, 11F
推
07/23 01:14, 2月前 , 12F
房貸理財…結果房子不見..
07/23 01:14, 12F
→
07/23 01:17, 2月前 , 13F
你要先看看，你是不是會因為漲跌嚴重影響你心情的人
07/23 01:17, 13F
→
07/23 01:17, 2月前 , 14F
，如果是請用閒錢。
07/23 01:17, 14F
推
07/23 01:25, 2月前 , 15F
長期看漲就是歐印賺最多 分批就越多批越穩 分1年
07/23 01:25, 15F
→
07/23 01:25, 2月前 , 16F
還本金再借出是要維持槓桿，現金流強的好操作
07/23 01:25, 16F
→
07/23 01:26, 2月前 , 17F
2年 3年買完 怕遇到腰斬就是要留一部分現金
07/23 01:26, 17F
→
07/23 01:27, 2月前 , 18F
H1已借滿,H2開始2大銀已停止收房貸件啦
07/23 01:27, 18F
→
07/23 01:27, 2月前 , 19F
#1cdJ734G (home-sale) 你確定你貸的到嗎
07/23 01:27, 19F
推
07/23 01:28, 2月前 , 20F
看到有人這樣問是不是也是一種指標
07/23 01:28, 20F
→
07/23 01:28, 2月前 , 21F
掛4應該沒有吧
07/23 01:28, 21F
推
07/23 01:28, 2月前 , 22F
怕就是中華電
07/23 01:28, 22F
推
07/23 01:30, 2月前 , 23F
全債，除非你的收入足夠在回檔時能繳增貸款項
07/23 01:30, 23F
→
07/23 01:31, 2月前 , 24F
風險很大，不要借!!
07/23 01:31, 24F
→
07/23 01:31, 2月前 , 25F
不然像919除息完盤在26元你買下去結果川普一個嘴就
07/23 01:31, 25F
→
07/23 01:32, 2月前 , 26F
炸到低點24.21，你會睡不著
07/23 01:32, 26F
→
07/23 01:36, 2月前 , 27F
留3成回檔加碼/回馬槍/川投顧收保護費,有保命錢在
07/23 01:36, 27F
→
07/23 01:36, 2月前 , 28F
手就行
07/23 01:36, 28F
推
07/23 01:38, 2月前 , 29F
你的心態目前還不對 建議多了解怎麼投資大盤再進場
07/23 01:38, 29F
→
07/23 01:39, 2月前 , 30F
猜高低是純純的韭菜行為 邏輯矛盾
07/23 01:39, 30F
→
07/23 01:39, 2月前 , 31F
你現在預設高點那你就不應該進場 畢竟你會通靈嘛
07/23 01:39, 31F
→
07/23 01:39, 2月前 , 32F
借貸溢酬香的很,2倍槓桿,別被넲0%洗出市場就行
07/23 01:39, 32F
→
07/23 01:40, 2月前 , 33F
然後你等到崩到你通靈的低點就應該全貸出來歐印 並
07/23 01:40, 33F
→
07/23 01:40, 2月前 , 34F
抱到你下次認為的高點獲利了結
07/23 01:40, 34F
→
07/23 01:40, 2月前 , 35F
+-20%
07/23 01:40, 35F
→
07/23 01:41, 2月前 , 36F
我是不知道你認為你自己多神啦 但連大盤停損這種話
07/23 01:41, 36F
→
07/23 01:41, 2月前 , 37F
都講的出來的新手 還敢猜高低點阿
07/23 01:41, 37F
→
07/23 01:42, 2月前 , 38F
唯一支持2330跌就買
07/23 01:42, 38F
還有 145 則推文
→
07/23 09:59, 1月前 , 184F
17樓正解
07/23 09:59, 184F
→
07/23 10:01, 1月前 , 185F
不要跟我說什麼怎樣都比現在增貸好喔 執行動作的點
07/23 10:01, 185F
→
07/23 10:01, 1月前 , 186F
位在哪裡 說清楚 不敢預測預測的話你也是在嘴砲而已
07/23 10:01, 186F
推
07/23 10:15, 1月前 , 187F
萬八增貸歐印的人，現在已經…再增貸第二間
07/23 10:15, 187F
→
07/23 10:17, 1月前 , 188F
理財型房貸 是還好啦
07/23 10:17, 188F
→
07/23 10:17, 1月前 , 189F
還是考慮一下 承受風險能力吧
07/23 10:17, 189F
→
07/23 10:17, 1月前 , 190F
另一篇建議不錯
07/23 10:17, 190F
推
07/23 10:24, 1月前 , 191F
銀行水位都滿了，今年貸不太到了吧
07/23 10:24, 191F
推
07/23 10:48, 1月前 , 192F
斷頭法拍打擊房價 讚
07/23 10:48, 192F
→
07/23 10:56, 1月前 , 193F
先看清流君 然後allin
07/23 10:56, 193F
推
07/23 11:07, 1月前 , 194F
多貸一點，房子就能法拍了
07/23 11:07, 194F
推
07/23 11:10, 1月前 , 195F
你想一下最壞打算，就算股市被套，你的薪水能支付貸
07/23 11:10, 195F
→
07/23 11:11, 1月前 , 196F
款，就可以了阿，現在就連一些投等債也都有6%，你會
07/23 11:11, 196F
→
07/23 11:11, 1月前 , 197F
贏
07/23 11:11, 197F
推
07/23 11:17, 1月前 , 198F
一千萬*6%=一個月五萬，一千萬本息攤還40961，更何
07/23 11:17, 198F
→
07/23 11:18, 1月前 , 199F
你前三年只要繳18000，每月盈餘再投入三年，後面會
07/23 11:18, 199F
→
07/23 11:18, 1月前 , 200F
很可觀
07/23 11:18, 200F
→
07/23 11:26, 1月前 , 201F
可以只還利息？
07/23 11:26, 201F
→
07/23 12:10, 1月前 , 202F
繳完就該輕鬆的時候，還硬要搞自己壓力大，經濟下
07/23 12:10, 202F
→
07/23 12:10, 1月前 , 203F
行的話還有可能收入減少裁員，到時怎麼補都補不完
07/23 12:10, 203F
→
07/23 12:10, 1月前 , 204F
不是沒可能喔
07/23 12:10, 204F
噓
07/23 12:10, 1月前 , 205F
如果發生系統性崩跌，可否承受得住？
07/23 12:10, 205F
→
07/23 12:29, 1月前 , 206F
崩繼續抱阿然後加碼又不是發生ww3 或是世界秩序大改
07/23 12:29, 206F
→
07/23 12:29, 1月前 , 207F
這種長期回不來的
07/23 12:29, 207F
推
07/23 12:33, 1月前 , 208F
連續三天大跌今天起漲 回檔就丟935起漲力道強
07/23 12:33, 208F
推
07/23 12:36, 1月前 , 209F
趕快借！這條件太爽了吧
07/23 12:36, 209F
→
07/23 12:38, 1月前 , 210F
個股就看產業趨勢沒了不塊陶還留著幹嘛
07/23 12:38, 210F
推
07/23 12:50, 1月前 , 211F
疫情時有人這樣多繳10年房貸
07/23 12:50, 211F
推
07/23 13:28, 1月前 , 212F
喊降息喊很久了 覺得可以直接買防禦力強的713、944
07/23 13:28, 212F
推
07/23 13:37, 1月前 , 213F
樓主本業條件應該很好，30年2.2還有3年寬限很讚，
07/23 13:37, 213F
→
07/23 13:37, 1月前 , 214F
朋友也才20年2.18但要幫買理專的債券商品
07/23 13:37, 214F
→
07/23 13:38, 1月前 , 215F
怕系統性崩跌就房子賣掉去學捲舌吧
07/23 13:38, 215F
推
07/23 13:42, 1月前 , 216F
你絕對會虧爛 2022跌的時候為啥不買
07/23 13:42, 216F
推
07/23 14:22, 1月前 , 217F
etf就是買進並持續持有到退休沒在停損的
07/23 14:22, 217F
→
07/23 14:23, 1月前 , 218F
你會想停損就是部位太大，能力所及投資就好。
07/23 14:23, 218F
推
07/23 16:12, 1月前 , 219F
市值型要做價差推科技股935 881
07/23 16:12, 219F
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:27:15 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:28:27 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:30:09 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:31:07 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:32:11 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:32:38 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/23/2024 16:33:43
推
07/23 18:25, 1月前 , 220F
ChikanDesu是好心人啊 原po要參考
07/23 18:25, 220F
→
07/23 23:27, 1月前 , 221F
07/23 23:27, 221F
→
07/23 23:27, 1月前 , 222F
短債參考。另外，瘋狗流川投顧是無法預測的存在。
07/23 23:27, 222F
‣ 更多 chenwj 的文章
文章代碼(AID): #1cdepqkA (Stock)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
79
222
[請益] 用房貸理財
chenwj
2月前, 07/23
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chenwj 的文章
文章代碼(AID): #1cdepqkA (Stock)