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[新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款

看板Stock (股票)作者 ( )時間1月前 (2024/07/24 22:54), 編輯推噓92(99推 7噓 88→)
留言194則, 111人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4745392 發布時間： 2024/07/24 07:30 記者署名： 徐義平 原文內容： 房市買氣火熱，導致房貸餘額一年暴增9304億元，更讓部分銀行房貸放款逼近滿水位紅線， 進而緊縮房貸放款業務，甚至傳出部分銀行不收新案放款業務或是申請房貸要排隊等放款， 此外，近期又碰到央行調升存款準備率藉此收回市場部分資金，最終影響的是新申請房貸民 眾的房貸資金成本變貴。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實從央行調升存準率後，資金就已受影響， 其中最快觸動的是股票質押利率攀升，緊接著因房市火熱，銀行在過去一年放款許多房貸， 導致短期內可放款的部位降低。 新增房貸成本拉高已成事實 目前陸續有銀行採保守態度放款，因此，建議新申請房貸民眾要多跑幾家銀行詢問條件，不 過，可預期的是要爭取房貸地板價的難度已提升，進而衍生出房貸成本拉高的現實。 根據信義房屋彙整，今年5月民眾購置住宅貸款餘額已達10.4兆元，對比去年同期，僅1年時 間便大增9304億元，顯見過去一年時間放款速度與額度驚人。 曾敬德表示，銀行因應自己本身可放款額度就有不一樣的做法，過去也不是沒有個別銀行放 款接近上限的狀況，只是這次似乎明顯感受到市場整體資金趨緊，主要包括房市太熱導致一 年短期放款太多，另外，央行升存準率回收資金也有影響，而近期市場對於新青安質疑聲也 會影響銀行放款態度，立法院也要求金管會檢討「銀行法」第72之2條的法令是否過於寬鬆 ，種種因素都可能讓銀行稍踩煞車。 曾敬德建議，民眾若是貸款無法順利撥款，可能會影響到買屋流程，容易產生糾紛，建議民 眾可能要先多問幾家銀行，且房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以試看 看，不過要拿到地板價的難度會增加。 心得/評論： 央行提高存準率 銀行也開始緊縮銀根 房貸質押利率上升 借錢越來越困難了 新氰氨還有救嗎？自住真的沒差？ 含淚繳貸款 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721832851.A.35E.html
推
07/24 22:55, 1月前 , 1F
很壞心 不給攤平
07/24 22:55, 1F
→
07/24 22:55, 1月前 , 2F
營建股續噴
07/24 22:55, 2F
推
07/24 22:56, 1月前 , 3F
房子更難買了 一坪再加10萬
07/24 22:56, 3F
→
07/24 22:56, 1月前 , 4F
噴阿 緊縮就是噴
07/24 22:56, 4F
推
07/24 22:57, 1月前 , 5F
貸給自住的比例有？10%有嗎
07/24 22:57, 5F
推
07/24 22:57, 1月前 , 6F
可見房市有多HOT！
07/24 22:57, 6F
推
07/24 22:57, 1月前 , 7F
房價只會漲不會跌 不要不信
07/24 22:57, 7F
推
07/24 22:57, 1月前 , 8F
量縮價漲 台灣買房真的穩賺不賠
07/24 22:57, 8F
→
07/24 22:58, 1月前 , 9F
跟股市一樣接盤俠快沒了..就是最後一波邪惡第五波
07/24 22:58, 9F
→
07/24 22:58, 1月前 , 10F
急拉出貨
07/24 22:58, 10F
推
07/24 22:59, 1月前 , 11F
接盤俠沒了 投資客 套在那邊
07/24 22:59, 11F
→
07/24 22:59, 1月前 , 12F
現在感覺信貸都很難辦了
07/24 22:59, 12F
推
07/24 22:59, 1月前 , 13F
繳不出貸款 拋售的時候 就沒人要進場接盤了
07/24 22:59, 13F
推
07/24 23:00, 1月前 , 14F
貸款難貸 一坪再加5萬
07/24 23:00, 14F
推
07/24 23:00, 1月前 , 15F
一間銀行不是只有20-30億影響？搞到大家沒錢借
07/24 23:00, 15F
噓
07/24 23:00, 1月前 , 16F
空空在替人擔心繳不出貸款ㄏㄏ
07/24 23:00, 16F
推
07/24 23:00, 1月前 , 17F
繼續噴，噴好噴滿，誰先追
07/24 23:00, 17F
→
07/24 23:01, 1月前 , 18F
減少爛帳，好事。
07/24 23:01, 18F
→
07/24 23:01, 1月前 , 19F
這麼看不起台灣經濟和銀行核貸機制。
07/24 23:01, 19F
推
07/24 23:01, 1月前 , 20F
賣不到明年加價賣
07/24 23:01, 20F
推
07/24 23:01, 1月前 , 21F
不怕，成本墊高但行政府會跳出來說要補貼。一個黑臉
07/24 23:01, 21F
→
07/24 23:01, 1月前 , 22F
一個白臉，都講好了
07/24 23:01, 22F
→
07/24 23:01, 1月前 , 23F
整天喊空結果違約率世界前幾名的低@@
07/24 23:01, 23F
推
07/24 23:02, 1月前 , 24F
貸款滿了房子誰買
07/24 23:02, 24F
推
07/24 23:02, 1月前 , 25F
我就問，投資客跟銀行是最白癡？
07/24 23:02, 25F
推
07/24 23:02, 1月前 , 26F
好想看到房市崩盤....有機會嗎
07/24 23:02, 26F
推
07/24 23:03, 1月前 , 27F
去看看房版 沒事的
07/24 23:03, 27F
推
07/24 23:03, 1月前 , 28F
貸不到款怎麼開滿槓桿炒房
07/24 23:03, 28F
推
07/24 23:03, 1月前 , 29F
沒事的房價只會漲不會跌 穩
07/24 23:03, 29F
推
07/24 23:03, 1月前 , 30F
很難 除非升息幅度跟美國一樣
07/24 23:03, 30F
推
07/24 23:04, 1月前 , 31F
支持讓年輕人幫房東打工
07/24 23:04, 31F
推
07/24 23:04, 1月前 , 32F
別再做夢了 台積電跌回500房市才可能崩盤
07/24 23:04, 32F
→
07/24 23:04, 1月前 , 33F
很難崩 除非土地面積能長到跟日本一樣（咦
07/24 23:04, 33F
推
07/24 23:04, 1月前 , 34F
別踩煞車，不然怎麼有機會爆
07/24 23:04, 34F
推
07/24 23:05, 1月前 , 35F
升息吧
07/24 23:05, 35F
推
07/24 23:05, 1月前 , 36F
水位的主要問題不是放貸太多或房價上漲，而是寬限期
07/24 23:05, 36F
推
07/24 23:05, 1月前 , 37F
營建靠新青安逼出最後買氣阿，抓最後一隻老鼠
07/24 23:05, 37F
噓
07/24 23:05, 1月前 , 38F
空空的精神分裂超嚴重，一邊喊台股No1，經濟奇蹟
07/24 23:05, 38F
→
07/24 23:05, 1月前 , 39F
一邊喊房貸繳不出來，崩盤在即。麻煩統一口徑好嗎
07/24 23:05, 39F
還有 115 則推文
推
07/25 00:53, 1月前 , 155F
政府帶頭 不要不信 嘻嘻
07/25 00:53, 155F
推
07/25 00:53, 1月前 , 156F
那接下來就是租屋要漲了
07/25 00:53, 156F
→
07/25 00:53, 1月前 , 157F
轉嫁再轉嫁
07/25 00:53, 157F
→
07/25 00:54, 1月前 , 158F
有政府好安心
07/25 00:54, 158F
→
07/25 01:18, 1月前 , 159F
借錢困難是你沒資產吧
07/25 01:18, 159F
推
07/25 01:18, 1月前 , 160F
不就到頂了嗎
07/25 01:18, 160F
推
07/25 01:38, 1月前 , 161F
就 政府閒房價太低，抽銀根，讓房價繼續飆
07/25 01:38, 161F
推
07/25 01:44, 1月前 , 162F
隔壁死全家的炒房房版房蟲：魯空好了啦
07/25 01:44, 162F
推
07/25 01:44, 1月前 , 163F
這次台股若崩盤，房市應該會泡沫
07/25 01:44, 163F
→
07/25 01:45, 1月前 , 164F
股市可以泡沫，房市不能崩盤，台灣政府跟央行狗官的
07/25 01:45, 164F
→
07/25 01:45, 1月前 , 165F
態度一直以來都很明顯吧
07/25 01:45, 165F
推
07/25 02:06, 1月前 , 166F
崩之前政府再推出終身房貸,穩到不行吧 XDDDDDDDDDDD
07/25 02:06, 166F
推
07/25 02:23, 1月前 , 167F
要好好感謝政府
07/25 02:23, 167F
→
07/25 02:52, 1月前 , 168F
緊縮就是不會戳破泡泡的意思，放心啦
07/25 02:52, 168F
推
07/25 02:55, 1月前 , 169F
政府帶頭加速炒房lol
07/25 02:55, 169F
推
07/25 03:21, 1月前 , 170F
房版說沒事 穩的
07/25 03:21, 170F
推
07/25 04:01, 1月前 , 171F
噴
07/25 04:01, 171F
推
07/25 05:22, 1月前 , 172F
房貸被借光不就表示房子大家搶翻天？
07/25 05:22, 172F
→
07/25 05:28, 1月前 , 173F
大家都借錢去炒房 ZZZ
07/25 05:28, 173F
→
07/25 05:29, 1月前 , 174F
對金融股算是利多吧? 大家都借錢
07/25 05:29, 174F
推
07/25 06:51, 1月前 , 175F
我家還在努力還房貸。
07/25 06:51, 175F
推
07/25 07:22, 1月前 , 176F
大場面不讓看 可惡
07/25 07:22, 176F
推
07/25 07:34, 1月前 , 177F
房貸槓桿操作是500% 股市融資槓桿60% 兩個都崩 哪
07/25 07:34, 177F
→
07/25 07:34, 1月前 , 178F
個會死慘？
07/25 07:34, 178F
→
07/25 07:37, 1月前 , 179F
銀行早就嗅到危機 現在限貸都太晚了
07/25 07:37, 179F
→
07/25 07:53, 1月前 , 180F
當美國升息 台灣就要有所因應了 等逼近滿水位在處理
07/25 07:53, 180F
→
07/25 07:53, 1月前 , 181F
基本上晚了
07/25 07:53, 181F
→
07/25 07:55, 1月前 , 182F
近期創新高的代銷也要小心了 多少都會有影響
07/25 07:55, 182F
推
07/25 08:17, 1月前 , 183F
小心那些說房價會跌的id 幾十年來的說法都一樣
07/25 08:17, 183F
→
07/25 08:58, 1月前 , 184F
歷史的大殺盤 都來自信用的過度擴張
07/25 08:58, 184F
噓
07/25 09:00, 1月前 , 185F
一堆預售交屋後，馬上加10%加價賣，這就是訊號。
07/25 09:00, 185F
推
07/25 09:56, 1月前 , 186F
ㄏㄏ
07/25 09:56, 186F
→
07/25 10:05, 1月前 , 187F
鬼島房價世界一
07/25 10:05, 187F
→
07/25 10:43, 1月前 , 188F
銀行甚麼時候會限制借貸 當然是怕借的人還不出錢啊
07/25 10:43, 188F
→
07/25 10:48, 1月前 , 189F
借錢買房借到銀行會怕 笑死www
07/25 10:48, 189F
推
07/25 11:19, 1月前 , 190F
正常，銀行也怕到時候壞帳一堆，最後還是銀行倒楣
07/25 11:19, 190F
推
07/25 12:09, 1月前 , 191F
我在之前的推文就講過銀行已經在控管放款還一堆人
07/25 12:09, 191F
→
07/25 12:09, 1月前 , 192F
不信 股版難道都沒有人在銀行上班嗎？
07/25 12:09, 192F
→
07/25 15:18, 1月前 , 193F
現在就是一個上船跟沒上船的變態情況
07/25 15:18, 193F
噓
07/25 15:46, 1月前 , 194F
糟糕，要沒量了，不用等五年
07/25 15:46, 194F
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