Re: [標的]阜爾運通-6914.tw 大富翁概念股多
我朋友對停車場經營蠻熟的,他有跟我講過一些停車業經營的眉角,可能跟股價沒什麼關
係啦,有興趣的人就看看
停車場公司要不斷提高總營收只有一種方法,就是一直開新場
固有的場站,營收絕大多數只會上下浮動,不會每年持續成長的,這是因為停車場的週邊
環境通常不會有太大的變化。
當然個別的場站是有可能持續成長,例如某某觀光景點經營的很好遊客越來越多帶動停車
場營收,但這是非常少數的個案,普通場站都是跟死魚一樣的,要人為地去增加營收幾乎
不可能,因為週邊環境不是公司可以去操控的。
你一定會問,那經營手法能不能帶來差別?
可以,但是只能創造一點點的差異,業者主要能夠操作的部份只有每一個場站要租出去多
少車位,某些場站甚至可以做到滿租兼賺臨停的錢,例如100格車格收100個月租客戶,但
是因為客戶不可能全部同時進場,所以還是有車格可以賺臨停的錢,不過業者要想辦法管
控到不爆場,避免被月租客戶幹譙。
除此之外,沒有了,去週邊拉客.交管.費率變化.優惠方案.廣告.場站品質,這些對營收
影響都不大的,變不出什麼把戲。
假設某業者的營收增長主要是來自於提高固有場站的業績(基本上不可能,但我是假設)
,而不是來自開新場,那從財報是看的出來的,只要利潤持續成長那就是了,因為停車場
的營業成本通常不會有變化,最有可能發生變化的是,場地的租金或是投標的權利金,只
要是大賺的場站,場地租金的成本一定會不斷的被提高。
其餘的成本:設備建制,場地整理,人力投入,設備及場地維護費用,這幾乎都是固定的
,開場的時候就決定了,就算營收一直提高也不會有大變化的。
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你說的旅遊旺季對營收的增加有沒有幫助呢?
有,但這種增長屬於日常的營收浮動,不會有持續性,國旅總不可能每年都越來越旺吧?
一定也是上上下下的。
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在停車場業,營收一直增加不一定是好事,因為那代表公司不斷的開新場站,如果運氣不
好投資了太多虧錢的場站,那利潤會很難看。
我看9614的營收在過去一直成長,利潤率卻沒大跌,那表示它看場的眼光算好,成本也控
制的不錯,應該不常做高價標爛場之類的事情。
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