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[新聞] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款停辦增多 恐引交屋危機

看板Stock (股票)作者 (yo)時間1月前 (2024/08/02 12:05), 1月前編輯推噓77(86推 9噓 88→)
留言183則, 129人參與, 1月前最新討論串1/1
原文標題： 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款停辦增多 恐引交屋危機 原文連結： https://estate.ltn.com.tw/article/21426 發布時間： 2024/08/01 18:58 記者署名： 林耀文 原文內容： 央行6月中旬調升存準率後，市場上資金就受到影響，加上房貸餘額一年時間暴增9304億 元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，南部金融圈與建築業 界盛傳，包括多家公民營銀行紛紛停止承辦新分戶貸款，甚至也有房屋已過戶且設定抵押 完成，銀行就是不撥款，讓建商與購屋者無法順利交屋而氣憤不已，業界悲觀預估，若銀 行放款持續緊縮，中小建商將首當其衝，交屋危機風暴也將形成。 統計顯示，今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已 經增加9304億元，而去年5月房貸餘額則是年增僅4125億元，由此可見過去一年時間放款 速度與額度驚人。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行調升存準率後，市場上資金就受到影 響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不 少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，建議民眾在購屋時應 該多問幾家銀行，民眾若是貸款無法順利撥款，可能會影響到買屋流程，容易產生糾紛， 而房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以試看看，不過要拿到地板價的 難度會增加。 最近南部傳出建築業者接洽多家公營與民營銀行打算申辦分戶貸款，卻多被銀行打回票， 不是說已無額度可放貸，不然乾脆說總行要求不承做新分戶貸款業務，放貸資金快速緊縮 情況，也開始讓不少中小型建商開始緊張，私下探詢才知大型建商申辦分戶貸款仍然容易 ，但中小型建商則頗受刁難，購屋客戶也嚴審信用情況，並要求增加保證人，一些購屋貸 款戶甚至遇上銀行已對保、設定抵押，就是拖延不撥款，讓購屋者與建商傻眼，氣到想要 聯合受害業者與購屋者向銀行總行抗議。 一些建商私下抱怨，央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚 至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不 密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難，這種情勢若發展下去， 簡直是要斷絕中小建商經營活路，市場成為大建商寡佔，對於平抑房價成效也將更不樂觀 ，企盼政府主管機關能更重視這種窘況，引免引發交屋風暴。 心得/評論： 沒人覺得營建股漲得太誇張嗎 甚至有土地完全還沒蓋都漲到天上 那麼貴沒在車上的是買個屁阿 台灣房價是不是真的永遠不會跌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.72.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722571506.A.744.html ※ 編輯: copycat603 (118.169.72.88 臺灣), 08/02/2024 12:06:04
噓
08/02 12:05, 1月前 , 1F
甚麼心態 誰希望房價跌阿
08/02 12:05, 1F
噓
08/02 12:06, 1月前 , 2F
日本怎麼泡沫的去了解一下，嘻嘻
08/02 12:06, 2F
→
08/02 12:07, 1月前 , 3F
恐
08/02 12:07, 3F
推
08/02 12:07, 1月前 , 4F
畢竟 有帶頭炒房的….
08/02 12:07, 4F
推
08/02 12:07, 1月前 , 5F
營建股舒服
08/02 12:07, 5F
推
08/02 12:07, 1月前 , 6F
08/02 12:07, 6F
推
08/02 12:07, 1月前 , 7F
股房一起崩一定很精彩cc
08/02 12:07, 7F
推
08/02 12:07, 1月前 , 8F
房蟲：再不買就來不及了
08/02 12:07, 8F
推
08/02 12:07, 1月前 , 9F
大型建商利多
08/02 12:07, 9F
噓
08/02 12:07, 1月前 , 10F
換一間貸而已啦怕屁
08/02 12:07, 10F
推
08/02 12:07, 1月前 , 11F
降息救房地產 嘻嘻
08/02 12:07, 11F
→
08/02 12:08, 1月前 , 12F
72-2直接解除管制就沒問題了
08/02 12:08, 12F
推
08/02 12:08, 1月前 , 13F
房價=地方稅收 薪資扛不住請離開六都
08/02 12:08, 13F
推
08/02 12:08, 1月前 , 14F
不可能讓你辛苦存到頭期款卻因為沒辦法貸款要賠老
08/02 12:08, 14F
→
08/02 12:08, 1月前 , 15F
本 到時候一定會想辦法讓你解套
08/02 12:08, 15F
→
08/02 12:08, 1月前 , 16F
預售屋 危
08/02 12:08, 16F
→
08/02 12:09, 1月前 , 17F
小建商 危
08/02 12:09, 17F
推
08/02 12:09, 1月前 , 18F
終於 還以為房價要一直漲
08/02 12:09, 18F
→
08/02 12:09, 1月前 , 19F
寬限期多 就是卡住銀行資金流動
08/02 12:09, 19F
→
08/02 12:09, 1月前 , 20F
銀行出手了嗎
08/02 12:09, 20F
推
08/02 12:09, 1月前 , 21F
還在崩盤 股市跟房價都是長期往上的
08/02 12:09, 21F
推
08/02 12:10, 1月前 , 22F
我看政府會不會放手讓房市崩
08/02 12:10, 22F
推
08/02 12:10, 1月前 , 23F
科技業都現金買房的, others請自重
08/02 12:10, 23F
噓
08/02 12:10, 1月前 , 24F
GG囉 房市也準備崩盤 硬著陸
08/02 12:10, 24F
推
08/02 12:10, 1月前 , 25F
房蟲繼續炒 一堆拉基地點開蛋黃價 fomo盤子還硬接
08/02 12:10, 25F
→
08/02 12:10, 1月前 , 26F
不可能 絕對不可能
08/02 12:10, 26F
→
08/02 12:11, 1月前 , 27F
只存頭期想買房
08/02 12:11, 27F
推
08/02 12:11, 1月前 , 28F
肯定出手救人啦 火車頭崩了怎麼辦
08/02 12:11, 28F
推
08/02 12:11, 1月前 , 29F
身為經濟火車頭 政府會出手的 勿急勿怕繼續買
08/02 12:11, 29F
→
08/02 12:11, 1月前 , 30F
安啦 京城C88無腦多
08/02 12:11, 30F
推
08/02 12:11, 1月前 , 31F
不然以後炒房連房子都不用交屋 賺違約金就飽了
08/02 12:11, 31F
推
08/02 12:12, 1月前 , 32F
提油救火XD
08/02 12:12, 32F
推
08/02 12:12, 1月前 , 33F
哇要爆了嗎
08/02 12:12, 33F
→
08/02 12:12, 1月前 , 34F
大波段要來了
08/02 12:12, 34F
→
08/02 12:12, 1月前 , 35F
斷頭囉
08/02 12:12, 35F
→
08/02 12:13, 1月前 , 36F
又又又鎖籌碼了, 買房請找優質建商
08/02 12:13, 36F
→
08/02 12:13, 1月前 , 37F
跟中小或炒房客買, 請準備更多現金
08/02 12:13, 37F
推
08/02 12:13, 1月前 , 38F
金龍:不然我幹嘛升準!
08/02 12:13, 38F
推
08/02 12:14, 1月前 , 39F
銀行直接跳票 笑死
08/02 12:14, 39F
還有 104 則推文
→
08/02 12:51, 1月前 , 144F
原來都是別人天真別人笨，好唷！lol
08/02 12:51, 144F
→
08/02 12:52, 1月前 , 145F
不同層次還是不要對話好了
08/02 12:52, 145F
噓
08/02 12:52, 1月前 , 146F
說實話 台灣的房價是有點膨風
08/02 12:52, 146F
→
08/02 12:53, 1月前 , 147F
剛剛才去房板晃一圈,那邊的菁英說就算台股跌到1萬2
08/02 12:53, 147F
→
08/02 12:53, 1月前 , 148F
, 房價頂多跌一成, 我是信了。
08/02 12:53, 148F
→
08/02 12:53, 1月前 , 149F
超過通膨率太多了 應該要適時調整
08/02 12:53, 149F
→
08/02 12:54, 1月前 , 150F
大家都有錢可以全款
08/02 12:54, 150F
推
08/02 13:01, 1月前 , 151F
就籌碼整理一下重新出發而已吧
08/02 13:01, 151F
推
08/02 13:02, 1月前 , 152F
銀行沒錢了喔？ 真的假的www
08/02 13:02, 152F
推
08/02 13:11, 1月前 , 153F
股房雙崩，爽快
08/02 13:11, 153F
推
08/02 13:17, 1月前 , 154F
燒炭死一死下輩子當精子游泳爭氣點
08/02 13:17, 154F
推
08/02 13:18, 1月前 , 155F
台灣房價當然不可以跌 跌就是你不愛台灣
08/02 13:18, 155F
推
08/02 13:20, 1月前 , 156F
期待
08/02 13:20, 156F
推
08/02 13:21, 1月前 , 157F
違約交割 房市版
08/02 13:21, 157F
推
08/02 13:22, 1月前 , 158F
搞房地產的投資客 口袋照樣鼓鼓的
08/02 13:22, 158F
推
08/02 13:29, 1月前 , 159F
房仲今天才炫耀這週成交了五間
08/02 13:29, 159F
推
08/02 13:47, 1月前 , 160F
房價還在噴 這篇明顯假新聞
08/02 13:47, 160F
→
08/02 13:50, 1月前 , 161F
很神奇 房價還在漲 但放款一直緊縮也是事實
08/02 13:50, 161F
→
08/02 13:50, 1月前 , 162F
所以結論是....台灣人閒錢太多?
08/02 13:50, 162F
推
08/02 13:57, 1月前 , 163F
銀行放貸這麼多資金在房貸 不怕風險很高嗎…縮緊資
08/02 13:57, 163F
→
08/02 13:57, 1月前 , 164F
金才是正常的吧
08/02 13:57, 164F
推
08/02 14:01, 1月前 , 165F
魯空買不起房 現在連營建股也買不起惹><
08/02 14:01, 165F
→
08/02 14:02, 1月前 , 166F
買屋貸款七成很扯 就沒錢還硬要買
08/02 14:02, 166F
→
08/02 14:10, 1月前 , 167F
好耶好運還在跑
08/02 14:10, 167F
推
08/02 14:48, 1月前 , 168F
房價不可能跌啦
08/02 14:48, 168F
→
08/02 14:49, 1月前 , 169F
還敢笑房子喔..這波跌到頭期沒有買不起又借不到的QQ
08/02 14:49, 169F
→
08/02 14:49, 1月前 , 170F
什麼都沒有原來是一場空
08/02 14:49, 170F
噓
08/02 14:52, 1月前 , 171F
放款浮濫+低利率才是高房價的元兇
08/02 14:52, 171F
推
08/02 14:54, 1月前 , 172F
蛋白在那邊跟著亂漲
08/02 14:54, 172F
推
08/02 15:08, 1月前 , 173F
哈哈一堆人以為房價跌了就買得起，漲1000跌100
08/02 15:08, 173F
→
08/02 15:47, 1月前 , 174F
蔡英文種下的苦果，賴清德承擔
08/02 15:47, 174F
推
08/02 15:50, 1月前 , 175F
看來某些銀行有意識到未來會發生什麼大事了
08/02 15:50, 175F
→
08/02 16:33, 1月前 , 176F
趕快賣股籌錢啊
08/02 16:33, 176F
推
08/02 16:44, 1月前 , 177F
大場面要到了 還沒下車的趕快下車喔
08/02 16:44, 177F
→
08/02 17:13, 1月前 , 178F
沒事啦，政府會救
08/02 17:13, 178F
→
08/02 17:42, 1月前 , 179F
賣不掉 加價賣
08/02 17:42, 179F
→
08/02 17:42, 1月前 , 180F
貸款不夠 地下錢莊 加價借 加價買
08/02 17:42, 180F
→
08/02 17:42, 1月前 , 181F
只會漲 不會跌
08/02 17:42, 181F
推
08/02 17:43, 1月前 , 182F
一定漲護國群山剛性需求
08/02 17:43, 182F
推
08/02 23:18, 1月前 , 183F
護國群山一堆營建毛利50%
08/02 23:18, 183F
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