[新聞] 網轟「雨天收傘」銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野
看板Stock (股票)作者shinewonder (格羅索 靈魂附體 )時間2月前 (2024/08/21 16:03)推噓105(145推 40噓 136→)留言321則, 239人參與討論串1/1
原文標題:網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野
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發布時間:2024-08-20 17:57
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:記者張雅雲/高雄報導
※原文無記載者得留空
原文內容:
為避免房市買氣過熱,近期銀行全面減降不動產放款總量,不少適逢交屋的購屋族哀鴻遍
野,就有網友透露,最近遇到預售屋交屋,雖然貸款成功,但是銀行利率2.5%起跳,不愧
是銀行專門雨天收傘,連建商也叫苦連天,只能減量經營先度小月。
近期多家銀行提出限貸令,加上房貸利率全面調漲,讓不少面臨交屋、已經接近對保的購
屋族,擔心申請不到房貸,急得如熱鍋上的螞蟻。
就有高雄網友自曝,最近也遇上限貸的問題,購買的第一戶為預售屋即將交屋,由建商整
批送貸,雖然可貸8成沒問題,但利率2.5~2.7%,帳管費也調高,仍是讓他相當不滿。
也有網友針對房貸利率調漲一事吐槽:「台灣的銀行房貸利率幾乎都是浮動利率,雨天收
傘,我覺得敬業。」
針對銀行放貸保守,高雄市代銷公會理事長謝哲耀透露,近期購買預售屋即將交屋、以及
新成屋的購屋族,多是由建商送件,大批排隊等撥款交屋,一旦配合的銀行退件,建商直
接整批再轉往別家銀行申貸,完全不能貸款的情況很少。
謝哲耀說,這波限貸反倒是中古屋市場影響較大,一般個人貸款只能靠自己,萬一貸不到
需要額度,還有違約的風險,容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋,反而害到只能買得起
中古屋的年輕人或換屋族。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示,近期傳出限貸造成人心惶惶,擔心「告貸無門
」影響看屋人潮,9月將召開的理監事會議,央行可能再祭出新一波的打房措施,猜測信
用管制將從目前的六都及新竹第二戶,擴及至全台。
而這波限貸除了恐引發小型建商倒閉潮,洪光佐透露,建商現在只能減量經營先度小月,
就連一般要買房自住的民眾也遭受波及,擔心貸不到款,買房只能遞延,未來若成本、物
價一直上漲,延遲效應讓民眾更買不起房。
心得/評論:銀行是浮動利率的,當情況發生改變時,借錢者就要付出更大的代價
房市借貸資金龐大,未來也可能有新的打房措施
營建股這幾天大修正,也反應到股價上,房市也會影到股市嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.85.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724227415.A.FD8.html
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