[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產

看板home-sale (房屋交易)作者 (lr)時間3小時前 (2024/11/18 21:04), 編輯推噓6(6011)
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請教各位 最近認真調財產清冊名下有繼承祖先而來的公同共有的房子,實際上該房屋可能被親戚住 ,不曾住過,自己的持分也很少!但是總計面積大於央行定義40平方公尺。 最近想購屋,今天去銀行問承辦人,承辦人說沒遇過這種情形,要再問她長官看看?請問 這樣還可以用新青安嗎? 我的狀況是公同共有且多人持分,也沒住在裡面,這樣符合無自用住宅的狀態嗎?因為銀 行行員說,是不是「無自用住宅」的狀態,也影響到核貸成數! 很怕頭期款比預期的多一成,目前先抓八成~ 問題1:是否適用新青安 2.是否符合無自用住宅的定義 3.有無自救辦法,如果無法貸款到8成的話 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.161.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731935095.A.A75.html

11/18 21:12, 3小時前 , 1F
名下持有面積超過就不行新輕安
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11/18 21:16, 3小時前 , 2F
不適用新青安,不符合無自用住宅,部分銀行不算首購
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自救只能把繼承的賣給親戚
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11/18 21:19, 3小時前 , 4F
公同共有為什麼會有持分? 不是一些人共同持有但比例未定?
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11/18 21:24, 3小時前 , 5F
這情況麻煩以後又可能被查核,銀行乾脆不要做
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11/18 21:27, 3小時前 , 6F
回4樓,持分是我自己想的,可能有錯,我以為輩份比較後面
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11/18 21:27, 3小時前 , 7F
會越分越小,實際上是看到,財產清冊上寫(公同共有)這
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11/18 21:27, 3小時前 , 8F
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11/18 21:30, 3小時前 , 9F
咦,繼承不是豁免了嗎
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11/18 21:55, 2小時前 , 10F
只是豁免可寬限期,至於首購要看各家銀行認定
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11/18 21:57, 2小時前 , 11F
我去查10/9央行確實有排除繼承,謝謝你,我再去跟銀行確定
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11/18 21:58, 2小時前 , 12F
是否適用我的狀況,因為第一時間行員是反映還沒遇過這種
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11/18 21:58, 2小時前 , 13F
情形~
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11/18 22:11, 2小時前 , 14F
公同共有沒辦法新青安(自身經驗)
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11/18 22:12, 2小時前 , 15F
(建議拋棄)
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11/18 22:12, 2小時前 , 16F

11/18 23:00, 1小時前 , 17F
我在研究可否拋棄,因為是好幾年前的繼承了,謝謝~
11/18 23:00, 17F
文章代碼(AID): #1dEpjtfr (home-sale)
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