[新聞] 金「龍」海嘯!營建股大地震 20檔殺瘋了
原文標題:
金「龍」海嘯!營建股大地震 20檔殺瘋了
原文連結:
https://www.ctee.com.tw/news/20240920701038-430201
發布時間:
2024.09.20
記者署名:
曾宇平
原文內容:
央行再升準1碼,並祭出第七波房市管制措施,推出史上最嚴信用管制,成為台股發動漲
勢的拖油瓶,上市營建股指數一度崩跌超過7%,包括華友聯、新美齊、愛山林、皇翔同
步跌停鎖死,成為央行這次出手的受災戶,整體上市櫃公司盤中高達30檔跌停。
上市櫃營建股僅鼎固-KY、工信逆勢走揚,其餘一片綠油油,包括華友聯、三地開發、潤
隆、新美齊、全坤建、京城、愛山林、皇翔、隆大、達麗、欣巴巴、綠意、鑫龍騰、森寶
、聯上、富宇、坤悅、永信建、大城地產、新潤、瑞築、富旺等22檔同步跌停鎖死。若扣
掉跌停檔數,跌幅超過5%也高達30檔,顯見營建股震災嚴重。
央行為抑制房市投機、囤房行為,推出第七波選擇性信用管制措施,釋放訊息讓「市場不
要認為房價會一直上去」,央行決策謹慎,預計不會影響到首購族、都更危老、社宅、生
產購置廠辦等族群,而是要把炒房客、投資客資源挪到這邊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行新招對換屋族影響甚鉅,全國一致適用
第二套房貸成數最多5成,等於買房子要拿一半現金出來,對於換屋族資金會形成考驗,
尤其前幾年房市景氣狀況不錯,有些購屋人去買預售屋一買好幾戶,或者跟著科技業下去
投資的,勢必得先想辦法應對,從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質
面恐怕都有影響。
市場認為,央行在此鎖緊銀根,顯見打炒房決心,這波打炒房預計將對預售屋市場、中小
型建商及特定族群造成衝擊,預售屋市場恐掀履約風暴,中小型建商則面臨雙面夾殺,若
現金流出問題恐引爆倒閉危機。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,包括換屋族、繼承族、類首購族也飽受衝擊,首先,
換屋族想換都很難換,繼承族繼承長輩遺產,即便只是部分持份,也列入名下1戶不動產
,遭央行列入非首購,沒有寬限期。
類首購也是有苦說不出,何世昌直呼這種人最慘,尤其是南部老家有房的北漂族,所想在
北部買房自助,不能申請新青安,而且也沒有貸款寬限期。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,第四季房市將面臨嚴苛考驗,其中成屋市場成這
波重災區,預售屋市場亦將受波及,民眾甚至無法順利交屋。
心得/評論:
崩崩崩
大家一起亮綠燈,跌停沒有10%算你贏
https://i.imgur.com/GOoXbyv.png
營建什麼營收EPS都沒救啦
一句話 就是崩!
現在還套著的,等四年後看有沒有機會解套吧
不過還是感謝營建讓我賺一筆
雖然沒有跑在最高點,但還是賺不少
景氣循環股,下次再見
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726811810.A.D13.html
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