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[閒聊] 這波政策討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1年前 (2024/09/20 16:29), 編輯推噓44(46推 2噓 93→)
留言141則, 53人參與, 1年前最新討論串1/11 (看更多)
說真的都來到第七波 不知道怎還能這樣恐慌 一個事件出來 要能夠深入思考 不動產:經濟成長的結果 關鍵還是經濟成長如何 舉例來說啦 狀況是 全部政策都拔掉 但是大盤回到12000 台積電回到500 大家分紅對折 VS政策都在 但是台積到1200 大盤上25000 分紅繼續變多 哪一種比較會跌 對房地產價格打擊比較大 用滑水道來比喻好惹 政策可以把滑水道弄得彎來彎去 很長很遠 但是只要有水 終究會流到水池裡 再舉一個最誇張例子吧 全款買房 然後要1000萬現金 年薪200 生活費100 存100 那就是存10年 購買 VS 給九成貸款 但是景氣太差 薪資只有105萬 存5萬 那就是存20年 LOL 看出關鍵了嗎 只要台灣很會賺錢 房地產就只有 盤跟漲 沒惹 因為房地產有基本使用收益 不是收藏品 可以市場很多錢 但是完全不漲 講了這麼多 現在都要立FLAG 舉一些我有去看 當初想買 價格會賺 但是沒貸款優勢沒買的 台股不跌破今天收盤價 上德漾33~35 明玥 33~35 二重埔 40 鴻築麗苑 38 新大代代木 48 這幾個比較有印象 跌破再來認錯 QQ 短期會有些小波動啦 然後新青安有沒有要收 中長線我倒是笑笑 沒什麼恐慌的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726820947.A.53B.html
推
09/20 16:31, 1年前 , 1F
聽不懂
09/20 16:31, 1F
推
09/20 16:31, 1年前 , 2F
只要台灣經濟一天沒有下去，房市不可能崩
09/20 16:31, 2F
→
09/20 16:32, 1年前 , 3F
香港已經示範了
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09/20 16:32, 1年前 , 4F
現在就抽一點水掉而已，小波浪
09/20 16:32, 4F
推
09/20 16:32, 1年前 , 5F
滑水道好玩
09/20 16:32, 5F
推
09/20 16:33, 1年前 , 6F
龍哥今天搞大場面，是看到房市沒人理。還是預備降息
09/20 16:33, 6F
推
09/20 16:33, 1年前 , 7F
不相信可以查一下辣招
09/20 16:33, 7F
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09/20 16:33, 1年前 , 8F
這波打槓桿操作抑制投機行為，可防止房價無序上漲讓
09/20 16:33, 8F
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09/20 16:33, 1年前 , 9F
房市穩健發展，對於首購或資金充裕的影響有限。
09/20 16:33, 9F
推
09/20 16:34, 1年前 , 10F
完惹 龍哥看到這篇又要第八波
09/20 16:34, 10F
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09/20 16:35, 1年前 , 11F
那都多久以前了
09/20 16:35, 11F
推
09/20 16:35, 1年前 , 12F
完全同意，投資客確實難搞了被痛打，但不代表這就會跌
09/20 16:35, 12F
推
09/20 16:35, 1年前 , 13F
09/20 16:35, 13F
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09/20 16:35, 1年前 , 14F
這板上講很久了，房價下跌很簡單經濟下去就可以了，問題人
09/20 16:35, 14F
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09/20 16:35, 1年前 , 15F
民跟政府願意嗎
09/20 16:35, 15F
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09/20 16:35, 1年前 , 16F
把投資客死光和會跌做連結本來就很奇怪
09/20 16:35, 16F
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09/20 16:35, 1年前 , 17F
你對這張圖有何看法
09/20 16:35, 17F
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09/20 16:36, 1年前 , 18F
央行希望停止漲價，不是要房價跌
09/20 16:36, 18F
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09/20 16:36, 1年前 , 19F
有種央行變成天母人的感覺=..=
09/20 16:36, 19F
推
09/20 16:37, 1年前 , 20F
新竹連08年都沒跌了 這次要怎麼跌 頭竹能複製08新竹?
09/20 16:37, 20F
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09/20 16:37, 1年前 , 21F
要不然要學支那一樣，大量法拍出現嗎？
09/20 16:37, 21F
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09/20 16:37, 1年前 , 22F
央行覺得還會漲只能壓
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09/20 16:37, 1年前 , 23F
可以賣黃金護照 剛好救少子化
09/20 16:37, 23F
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09/20 16:38, 1年前 , 24F
南歐不是幹的爽爽的
09/20 16:38, 24F
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09/20 16:38, 1年前 , 25F
房市不可能崩(X) 蛋黃區不可能崩(O) 蛋殼和塑膠袋區照崩
09/20 16:38, 25F
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09/20 16:38, 1年前 , 26F
比較好奇假如下一波解禁預售屋轉讓會不會發生人踩人崩
09/20 16:38, 26F
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09/20 16:38, 1年前 , 27F
盤
09/20 16:38, 27F
推
09/20 16:39, 1年前 , 28F
也不是說央行不希望房價跌，像那些擺明炒高的蛋殼蛋毛區
09/20 16:39, 28F
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09/20 16:39, 1年前 , 29F
，就應該跌回正常值
09/20 16:39, 29F
推
09/20 16:39, 1年前 , 30F
你說得其實沒錯，不過當初房市投資熱潮就是因為貸款是
09/20 16:39, 30F
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09/20 16:39, 1年前 , 31F
槓桿工具，如今去槓桿化後報酬率變低，那如果股市如你
09/20 16:39, 31F
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09/20 16:39, 1年前 , 32F
描述的那般好賺，當房市不吸引人時，就沒有買盤，即使
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09/20 16:39, 1年前 , 33F
不會跌但上漲一定沒力道
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09/20 16:39, 1年前 , 34F
這樣搞 會漲租金吧
09/20 16:39, 34F
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09/20 16:39, 1年前 , 35F
反過來說央行動作那麼大，有可能預計之後的降息會引發
09/20 16:39, 35F
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09/20 16:39, 1年前 , 36F
房地產新一波熱潮
09/20 16:39, 36F
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09/20 16:39, 1年前 , 37F
房價不知道
09/20 16:39, 37F
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09/20 16:39, 1年前 , 38F
至於哪些地區活該跌，答案都在房版上
09/20 16:39, 38F
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09/20 16:40, 1年前 , 39F
反而和之前美國升息循環後半段一樣 房價不跌只漲租金
09/20 16:40, 39F
還有 62 則推文
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09/20 17:25, 1年前 , 102F
錯，只要有合理的多屋實價有效的持有稅制，房地產就回回
09/20 17:25, 102F
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09/20 17:25, 1年前 , 103F
到跟所得比相關的剛性需求連動
09/20 17:25, 103F
推
09/20 17:25, 1年前 , 104F
如果擺明說第二房或以上不能貸款，我會敬重DPP
09/20 17:25, 104F
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09/20 17:26, 1年前 , 105F
換屋切結到底有沒有用啊？政府說有配套，但板上一直有
09/20 17:26, 105F
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09/20 17:26, 1年前 , 106F
人宣稱沒有
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09/20 17:26, 1年前 , 107F
但這種暗地操作軟性勸退第二間或以上不能申辦房貸，這
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09/20 17:26, 1年前 , 108F
令人很不爽
09/20 17:26, 108F
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09/20 17:26, 1年前 , 109F
市場忍耐3個月讓水位上來，現在就是在幹這個事
09/20 17:26, 109F
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09/20 17:27, 1年前 , 110F
但看不出來到底是真換屋，還是只是換屋住舊的不賣
09/20 17:27, 110F
推
09/20 17:31, 1年前 , 111F
講到中長線就是十年
09/20 17:31, 111F
推
09/20 17:41, 1年前 , 112F
推分析
09/20 17:41, 112F
推
09/20 17:54, 1年前 , 113F
換屋的就忍忍晚點換囉
09/20 17:54, 113F
→
09/20 17:55, 1年前 , 114F
股票效益大，但反人性，真正能抗壓的人少，房子效
09/20 17:55, 114F
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09/20 17:55, 1年前 , 115F
益低，但穩定，選房子。
09/20 17:55, 115F
推
09/20 17:58, 1年前 , 116F
投資不是只看效益，按計算機，還有人性要加入。
09/20 17:58, 116F
推
09/20 18:11, 1年前 , 117F
錄音講得更清楚 推推
09/20 18:11, 117F
推
09/20 18:15, 1年前 , 118F
短期還是由供需決定價格的 就看去槓桿後真實需求有
09/20 18:15, 118F
→
09/20 18:15, 1年前 , 119F
多少
09/20 18:15, 119F
推
09/20 19:08, 1年前 , 120F
分紅沒變多吧？今年領的明顯比去年少
09/20 19:08, 120F
→
09/20 19:10, 1年前 , 121F
喔喔看懂了請忽略推文
09/20 19:10, 121F
推
09/20 19:42, 1年前 , 122F
急了 哈哈 ～
09/20 19:42, 122F
推
09/20 20:05, 1年前 , 123F
M大這價位也是看得很早很精啊，這波會哀嚎的都是+5～10萬買
09/20 20:05, 123F
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09/20 20:05, 1年前 , 124F
然後沒扛>5年心理準備的吧；五六月一堆喊+20穩了 呵呵
09/20 20:05, 124F
推
09/20 20:15, 1年前 , 125F
換屋切結應該是有 只是現在限貸 很多銀行給軟釘子 只做手
09/20 20:15, 125F
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09/20 20:15, 1年前 , 126F
急了吼
09/20 20:15, 126F
→
09/20 20:17, 1年前 , 127F
購 首購要積極處理 非首購銀行自行判斷 當狗趕出門也行
09/20 20:17, 127F
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09/20 21:03, 1年前 , 128F
急惹 怕
09/20 21:03, 128F
推
09/20 21:12, 1年前 , 129F
正確 年底到明年1月就創歷史高了 我都不知道一堆人在
09/20 21:12, 129F
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09/20 21:12, 1年前 , 130F
恐慌三小
09/20 21:12, 130F
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09/20 21:36, 1年前 , 131F
如果這個政策一直持續，房價難漲，但我看幾個月後就轉彎了
09/20 21:36, 131F
噓
09/20 21:41, 1年前 , 132F
到底在怕什麼
09/20 21:41, 132F
→
09/20 21:41, 1年前 , 133F
發這種文章，就是心虛
09/20 21:41, 133F
→
09/20 21:42, 1年前 , 134F
沒現金而已，嘻嘻
09/20 21:42, 134F
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09/20 21:42, 1年前 , 135F
窮到剩房子，沒現金
09/20 21:42, 135F
→
09/20 22:04, 1年前 , 136F
到底要討論什麼，就是市場在玩你
09/20 22:04, 136F
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09/20 22:05, 1年前 , 137F
還不懂嗎
09/20 22:05, 137F
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09/20 22:05, 1年前 , 138F
央行的意思是未來台灣有可能經濟不成長甚至倒退的風險
09/20 22:05, 138F
推
09/21 00:33, 1年前 , 139F
支持
09/21 00:33, 139F
→
09/21 09:05, 1年前 , 140F
關鍵在手法，什麼手法最嘴秋那就先處理，例如無限
09/21 09:05, 140F
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09/21 09:05, 1年前 , 141F
寬限轉增貸，掛四質押
09/21 09:05, 141F
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文章代碼(AID): #1cxJ9JKx (home-sale)
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