PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 這波政策討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2小時前 (2024/09/20 16:29), 編輯推噓39(40推 1噓 78→)
留言119則, 43人參與, 23分鐘前最新討論串1/1
說真的都來到第七波 不知道怎還能這樣恐慌 一個事件出來 要能夠深入思考 不動產:經濟成長的結果 關鍵還是經濟成長如何 舉例來說啦 狀況是 全部政策都拔掉 但是大盤回到12000 台積電回到500 大家分紅對折 VS政策都在 但是台積到1200 大盤上25000 分紅繼續變多 哪一種比較會跌 對房地產價格打擊比較大 用滑水道來比喻好惹 政策可以把滑水道弄得彎來彎去 很長很遠 但是只要有水 終究會流到水池裡 再舉一個最誇張例子吧 全款買房 然後要1000萬現金 年薪200 生活費100 存100 那就是存10年 購買 VS 給九成貸款 但是景氣太差 薪資只有105萬 存5萬 那就是存20年 LOL 看出關鍵了嗎 只要台灣很會賺錢 房地產就只有 盤跟漲 沒惹 因為房地產有基本使用收益 不是收藏品 可以市場很多錢 但是完全不漲 講了這麼多 現在都要立FLAG 舉一些我有去看 當初想買 價格會賺 但是沒貸款優勢沒買的 台股不跌破今天收盤價 上德漾33~35 明玥 33~35 二重埔 40 鴻築麗苑 38 新大代代木 48 這幾個比較有印象 跌破再來認錯 QQ 短期會有些小波動啦 然後新青安有沒有要收 中長線我倒是笑笑 沒什麼恐慌的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726820947.A.53B.html
推
09/20 16:31, 2小時前 , 1F
聽不懂
09/20 16:31, 1F
推
09/20 16:31, 2小時前 , 2F
只要台灣經濟一天沒有下去，房市不可能崩
09/20 16:31, 2F
→
09/20 16:32, 2小時前 , 3F
香港已經示範了
09/20 16:32, 3F
→
09/20 16:32, 2小時前 , 4F
現在就抽一點水掉而已，小波浪
09/20 16:32, 4F
推
09/20 16:32, 2小時前 , 5F
滑水道好玩
09/20 16:32, 5F
推
09/20 16:33, 2小時前 , 6F
龍哥今天搞大場面，是看到房市沒人理。還是預備降息
09/20 16:33, 6F
推
09/20 16:33, 2小時前 , 7F
不相信可以查一下辣招
09/20 16:33, 7F
→
09/20 16:33, 2小時前 , 8F
這波打槓桿操作抑制投機行為，可防止房價無序上漲讓
09/20 16:33, 8F
→
09/20 16:33, 2小時前 , 9F
房市穩健發展，對於首購或資金充裕的影響有限。
09/20 16:33, 9F
推
09/20 16:34, 2小時前 , 10F
完惹 龍哥看到這篇又要第八波
09/20 16:34, 10F
→
09/20 16:35, 2小時前 , 11F
那都多久以前了
09/20 16:35, 11F
推
09/20 16:35, 2小時前 , 12F
完全同意，投資客確實難搞了被痛打，但不代表這就會跌
09/20 16:35, 12F
推
09/20 16:35, 2小時前 , 13F
09/20 16:35, 13F
→
09/20 16:35, 2小時前 , 14F
這板上講很久了，房價下跌很簡單經濟下去就可以了，問題人
09/20 16:35, 14F
→
09/20 16:35, 2小時前 , 15F
民跟政府願意嗎
09/20 16:35, 15F
→
09/20 16:35, 2小時前 , 16F
把投資客死光和會跌做連結本來就很奇怪
09/20 16:35, 16F
→
09/20 16:35, 2小時前 , 17F
你對這張圖有何看法
09/20 16:35, 17F
→
09/20 16:36, 2小時前 , 18F
央行希望停止漲價，不是要房價跌
09/20 16:36, 18F
→
09/20 16:36, 2小時前 , 19F
有種央行變成天母人的感覺=..=
09/20 16:36, 19F
推
09/20 16:37, 2小時前 , 20F
新竹連08年都沒跌了 這次要怎麼跌 頭竹能複製08新竹?
09/20 16:37, 20F
→
09/20 16:37, 2小時前 , 21F
要不然要學支那一樣，大量法拍出現嗎？
09/20 16:37, 21F
→
09/20 16:37, 2小時前 , 22F
央行覺得還會漲只能壓
09/20 16:37, 22F
→
09/20 16:37, 2小時前 , 23F
可以賣黃金護照 剛好救少子化
09/20 16:37, 23F
→
09/20 16:38, 2小時前 , 24F
南歐不是幹的爽爽的
09/20 16:38, 24F
→
09/20 16:38, 2小時前 , 25F
房市不可能崩(X) 蛋黃區不可能崩(O) 蛋殼和塑膠袋區照崩
09/20 16:38, 25F
→
09/20 16:38, 2小時前 , 26F
比較好奇假如下一波解禁預售屋轉讓會不會發生人踩人崩
09/20 16:38, 26F
→
09/20 16:38, 2小時前 , 27F
盤
09/20 16:38, 27F
推
09/20 16:39, 1小時前 , 28F
也不是說央行不希望房價跌，像那些擺明炒高的蛋殼蛋毛區
09/20 16:39, 28F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 29F
，就應該跌回正常值
09/20 16:39, 29F
推
09/20 16:39, 1小時前 , 30F
你說得其實沒錯，不過當初房市投資熱潮就是因為貸款是
09/20 16:39, 30F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 31F
槓桿工具，如今去槓桿化後報酬率變低，那如果股市如你
09/20 16:39, 31F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 32F
描述的那般好賺，當房市不吸引人時，就沒有買盤，即使
09/20 16:39, 32F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 33F
不會跌但上漲一定沒力道
09/20 16:39, 33F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 34F
這樣搞 會漲租金吧
09/20 16:39, 34F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 35F
反過來說央行動作那麼大，有可能預計之後的降息會引發
09/20 16:39, 35F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 36F
房地產新一波熱潮
09/20 16:39, 36F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 37F
房價不知道
09/20 16:39, 37F
→
09/20 16:39, 1小時前 , 38F
至於哪些地區活該跌，答案都在房版上
09/20 16:39, 38F
→
09/20 16:40, 1小時前 , 39F
反而和之前美國升息循環後半段一樣 房價不跌只漲租金
09/20 16:40, 39F
還有 40 則推文
→
09/20 17:02, 1小時前 , 80F
股票賺錢繼續放股票啊！會買房不就是因為槓桿效應大
09/20 17:02, 80F
→
09/20 17:02, 1小時前 , 81F
，這個效應縮小還會想要買多的房？我是很懷疑啦
09/20 17:02, 81F
推
09/20 17:02, 1小時前 , 82F
問就是地緣政治風險
09/20 17:02, 82F
推
09/20 17:08, 1小時前 , 83F
中期以上仍然看好沒錯
09/20 17:08, 83F
推
09/20 17:08, 1小時前 , 84F
所以意思是:泡泡吹慢一點還是吹，莫慌莫怕!
09/20 17:08, 84F
推
09/20 17:10, 1小時前 , 85F
恐慌的都是前幾波當笑話看，
09/20 17:10, 85F
→
09/20 17:10, 1小時前 , 86F
然後持續加大槓桿的人吧。
09/20 17:10, 86F
→
09/20 17:10, 1小時前 , 87F
這些手段根本稱不上真打房
09/20 17:10, 87F
推
09/20 17:11, 1小時前 , 88F
房地產沒槓桿讓你玩了,錢會往有效率的地方跑
09/20 17:11, 88F
→
09/20 17:14, 1小時前 , 89F
我今天也這樣想 門檻變高 效益沒這麼大而已
09/20 17:14, 89F
→
09/20 17:16, 1小時前 , 90F
可是你不能保證沒有第八波第九波管制出來，這樣你所謂的
09/20 17:16, 90F
→
09/20 17:16, 1小時前 , 91F
長期看漲的長期可能是10年起跳
09/20 17:16, 91F
推
09/20 17:18, 1小時前 , 92F
不會10年，這樣搞下去DPP可能不能連任
09/20 17:18, 92F
→
09/20 17:18, 1小時前 , 93F
我身邊一堆人都很不爽
09/20 17:18, 93F
→
09/20 17:19, 1小時前 , 94F
打算用選票教訓垃圾冥盡党
09/20 17:19, 94F
推
09/20 17:19, 1小時前 , 95F
幸好我低端，這波下來身邊包含我都很爽
09/20 17:19, 95F
推
09/20 17:21, 1小時前 , 96F
有啥好不爽的 笑死
09/20 17:21, 96F
→
09/20 17:22, 1小時前 , 97F
就看看DPP如何輸掉政權吧
09/20 17:22, 97F
→
09/20 17:23, 1小時前 , 98F
現在換屋還要自備5成 笑死 肯定影響民生啊
09/20 17:23, 98F
推
09/20 17:23, 1小時前 , 99F
滑水道比喻有點神
09/20 17:23, 99F
→
09/20 17:23, 1小時前 , 100F
要先賣掉出租屋 才能換房 顆顆
09/20 17:23, 100F
→
09/20 17:24, 1小時前 , 101F
這篇讚 各種舉例都好貼切 感謝分享
09/20 17:24, 101F
→
09/20 17:25, 1小時前 , 102F
錯，只要有合理的多屋實價有效的持有稅制，房地產就回回
09/20 17:25, 102F
→
09/20 17:25, 1小時前 , 103F
到跟所得比相關的剛性需求連動
09/20 17:25, 103F
推
09/20 17:25, 1小時前 , 104F
如果擺明說第二房或以上不能貸款，我會敬重DPP
09/20 17:25, 104F
→
09/20 17:26, 1小時前 , 105F
換屋切結到底有沒有用啊？政府說有配套，但板上一直有
09/20 17:26, 105F
→
09/20 17:26, 1小時前 , 106F
人宣稱沒有
09/20 17:26, 106F
→
09/20 17:26, 1小時前 , 107F
但這種暗地操作軟性勸退第二間或以上不能申辦房貸，這
09/20 17:26, 107F
→
09/20 17:26, 1小時前 , 108F
令人很不爽
09/20 17:26, 108F
→
09/20 17:26, 1小時前 , 109F
市場忍耐3個月讓水位上來，現在就是在幹這個事
09/20 17:26, 109F
→
09/20 17:27, 1小時前 , 110F
但看不出來到底是真換屋，還是只是換屋住舊的不賣
09/20 17:27, 110F
推
09/20 17:31, 1小時前 , 111F
講到中長線就是十年
09/20 17:31, 111F
推
09/20 17:41, 57分鐘前 , 112F
推分析
09/20 17:41, 112F
推
09/20 17:54, 44分鐘前 , 113F
換屋的就忍忍晚點換囉
09/20 17:54, 113F
→
09/20 17:55, 43分鐘前 , 114F
股票效益大，但反人性，真正能抗壓的人少，房子效
09/20 17:55, 114F
→
09/20 17:55, 43分鐘前 , 115F
益低，但穩定，選房子。
09/20 17:55, 115F
推
09/20 17:58, 40分鐘前 , 116F
投資不是只看效益，按計算機，還有人性要加入。
09/20 17:58, 116F
推
09/20 18:11, 27分鐘前 , 117F
錄音講得更清楚 推推
09/20 18:11, 117F
推
09/20 18:15, 23分鐘前 , 118F
短期還是由供需決定價格的 就看去槓桿後真實需求有
09/20 18:15, 118F
→
09/20 18:15, 23分鐘前 , 119F
多少
09/20 18:15, 119F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1cxJ9JKx (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1cxJ9JKx (home-sale)