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Re: [閒聊] 這波政策討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間21小時前 (2024/09/21 00:56), 編輯推噓169(185推 16噓 294→)
留言495則, 144人參與, 5小時前最新討論串8/11 (看更多)
※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 說真的都來到第七波 不知道怎還能這樣恐慌 : 一個事件出來 要能夠深入思考 : 不動產:經濟成長的結果 : 關鍵還是經濟成長如何 : 舉例來說啦 : 短期會有些小波動啦 然後新青安有沒有要收 : 中長線我倒是笑笑 沒什麼恐慌的 哀 我看這篇只能搖頭 老實說 這陣子三不五時就有看房版的人 私信叫我不要再唱雖房市惹 這點我不評論喇 我只想跟大家講一些投資基本原則 尼這篇開頭就錯惹 啥關鍵是經濟成長 no 資產價格跟資金(=利率啥的)超高度相關 所以fed一說降息兩碼隔天美股先來一根 我常常用兵法比投資 這點有人覺得虛無飄渺 講葛簡單的 陸軍基本戰術教範裡 攻防遭追轉 這不知道有沒人當兵時學過 這東西也可以套在投資上 作為五大類策略原則 如果尼認為現在是遭遇戰 也就是前景未明 那遭遇戰的第一件事 就是獲取足夠資訊情報判斷與決定後續策略 現實是目前狀況94不利房地產投資 那各位小房蟲 就要判斷接下來究竟是防守還是轉進=撤退 防守 在軍事上捏 最常見的重要項目 就是確保後勤補給無虞 所以有些小房蟲 整天在算限貸後他預售屋的頭期款夠不夠 也可以說金流夠不夠 這是防守基本中的基本 後續還要判斷 央行會不會加大力度 所以防守策略 最根本的就是搞清楚自己的壓力極限 也就是限貸到幾成會掛 當然如果完全不給貸都沒事 那就safe惹 至於撤退戰 每次我發現風向不對有大問題時 就會喊 丞相 街亭已失 街亭已失 這不是在玩梗 而是在提醒自己這時候要學諸葛亮 諸葛亮在軍事史上 撤退 詐敗 撤退反擊 沒多少軍事統帥做的比他好 尼各位小房蟲的轉進策略 那可能就自己先研究惹 這我先不談 因為很多人有心理障礙 再往上層抽象一點 尼各位小房蟲實際上的對手 就是央行楊金龍 孫子軍爭: 故三軍可奪氣，將軍可奪心。 這時候94心理戰 如果試圖去揣摩他的想法 我可以直接說 現狀=危 楊金龍想要做得比彭淮南好 最簡單的 就是挑彭淮南被噴最兇的房價來打 參考美國fed兩年前對抗通膨的決心 94利率一路升 我他媽升爆 楊金龍 很可能受J鮑激勵 也會接連強勢展現打房決心 我不多作後續推論 各位自行判斷 當然喇 人生 本來就不會只有絕望 孫子兵法在死地也有諸多探討 正所謂置之死地而後生 蒙R波死靈法師 如果招出骷髏法師 然後練到滿等 轉職巫妖 喔幹 想到就覺得hen屌 蒙R波萬歲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726851403.A.EBB.html
推
09/21 00:59, 21小時前 , 1F
金龍泡沫炸裂也可以留名啊 主動戳爆
09/21 00:59, 1F
推
09/21 00:59, 21小時前 , 2F
死靈法師真的很屌
09/21 00:59, 2F
推
09/21 01:00, 21小時前 , 3F
99AM……沒事
09/21 01:00, 3F
推
09/21 01:01, 21小時前 , 4F
我橋頭野蠻人準備大戰死靈法師
09/21 01:01, 4F
推
09/21 01:02, 21小時前 , 5F
慶祝行情只有一天qq
09/21 01:02, 5F
推
09/21 01:02, 21小時前 , 6F
巫妖king
09/21 01:02, 6F
推
09/21 01:03, 21小時前 , 7F
金龍成名之戰
09/21 01:03, 7F
推
09/21 01:03, 21小時前 , 8F
講話跟蔡英文一樣 看似講了很多 實際上什麼都沒說
09/21 01:03, 8F
推
09/21 01:04, 21小時前 , 9F
除了皇上保證的新青安，其他寧願錯殺1個都別放過
09/21 01:04, 9F
→
09/21 01:04, 21小時前 , 10F
金龍這次後面明顯有大咖在撐腰，要他放手做，真的沒料
09/21 01:04, 10F
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09/21 01:04, 21小時前 , 11F
趕快收手吧
09/21 01:04, 11F
推
09/21 01:05, 21小時前 , 12F
這波就是要保新青安倒不是真的要打到死萬一死了算你倒楣
09/21 01:05, 12F
→
09/21 01:05, 21小時前 , 13F
當今聖上都已明示，不懂跟天對作是在想什麼
09/21 01:05, 13F
推
09/21 01:06, 21小時前 , 14F
龍哥怒通殺，惹民怨讓內政部收爛攤，高招
09/21 01:06, 14F
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09/21 01:07, 21小時前 , 15F
嘿嘿現在內政部有種處理嗎？呵呵
09/21 01:07, 15F
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09/21 01:07, 21小時前 , 16F
說真的他敢放手這樣幹，後台一定很硬
09/21 01:07, 16F
推
09/21 01:07, 21小時前 , 17F
台北穩穩的！非六嘟彈殼已屎
09/21 01:07, 17F
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09/21 01:07, 21小時前 , 18F
既然平盤 那買他幹嘛 拿來住嗎？
09/21 01:07, 18F
推
09/21 01:07, 21小時前 , 19F
鈔票、利息、持有成本、資金緊縮程度...，
09/21 01:07, 19F
推
09/21 01:07, 21小時前 , 20F
中長線看多沒錯吧
09/21 01:07, 20F
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09/21 01:07, 21小時前 , 21F
這些當然會影響到帳面資產價格，
09/21 01:07, 21F
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09/21 01:07, 21小時前 , 22F
但要討論未來價值，不會無限上綱；
09/21 01:07, 22F
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09/21 01:07, 21小時前 , 23F
都是先設定一個相對中性的區間，
09/21 01:07, 23F
→
09/21 01:07, 21小時前 , 24F
再加上目前都是走中長期置產，
09/21 01:07, 24F
→
09/21 01:08, 21小時前 , 25F
最終資產的真實價值就是回到經濟面本身。
09/21 01:08, 25F
推
09/21 01:08, 21小時前 , 26F
彭淮南就是一塊穿西裝的名牌而已
09/21 01:08, 26F
推
09/21 01:08, 21小時前 , 27F
阿就多多以為還有救阿,在那邊活蹦亂跳
09/21 01:08, 27F
推
09/21 01:08, 21小時前 , 28F
蒙R波小蟲蟲
09/21 01:08, 28F
→
09/21 01:08, 21小時前 , 29F
預售價比成屋貴 跟我說買來住的
09/21 01:08, 29F
推
09/21 01:09, 21小時前 , 30F
在上一層思考。就是清德宗的戰略
09/21 01:09, 30F
推
09/21 01:09, 21小時前 , 31F
09/21 01:09, 31F
推
09/21 01:09, 21小時前 , 32F
20年來連2008都沒回檔一成，拉長時間，照樣漲上去。
09/21 01:09, 32F
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09/21 01:09, 21小時前 , 33F
早戳晚戳選在剛上任四個月開打
09/21 01:09, 33F
推
09/21 01:10, 21小時前 , 34F
楊金龍在歷史上的地位就在此時此刻了 希望他能帶來點
09/21 01:10, 34F
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09/21 01:10, 21小時前 , 35F
不同
09/21 01:10, 35F
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09/21 01:10, 21小時前 , 36F
內部研究的模型可能告訴他不現在戳，爆最慘可能就是20
09/21 01:10, 36F
→
09/21 01:10, 21小時前 , 37F
27他要準備第二屆選戰的時候爆掉
09/21 01:10, 37F
推
09/21 01:10, 21小時前 , 38F
20多年只有漲的期間 跌也沒看到一年
09/21 01:10, 38F
→
09/21 01:11, 21小時前 , 39F
不要本末倒置 尼買多少賣多少租多少貸款繳多少
09/21 01:11, 39F
還有 416 則推文
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09/21 10:24, 12小時前 , 456F
只覺得前者比較有可能，
09/21 10:24, 456F
→
09/21 10:24, 12小時前 , 457F
畢竟九零年的產業外移影響很大。
09/21 10:24, 457F
→
09/21 10:24, 12小時前 , 458F
而目前台灣比較會遇到產業景氣循環，
09/21 10:24, 458F
→
09/21 10:24, 12小時前 , 459F
台積電到國外蓋廠也不會整個外移主力仍在台灣。
09/21 10:24, 459F
推
09/21 10:25, 12小時前 , 460F
根本不用擔心政府打房 勇敢買下去
09/21 10:25, 460F
噓
09/21 10:31, 12小時前 , 461F
你蠻鳥的
09/21 10:31, 461F
推
09/21 10:33, 12小時前 , 462F
但也得講過去低利率低通膨的時代
09/21 10:33, 462F
→
09/21 10:33, 12小時前 , 463F
在可預期的兩三年是看不到了，
09/21 10:33, 463F
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09/21 10:33, 12小時前 , 464F
所以接下來也不太會有08年後QE帶動的資金行情。
09/21 10:33, 464F
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09/21 10:33, 12小時前 , 465F
過去那種修正後快速反彈的可能性也不會太高。
09/21 10:33, 465F
→
09/21 10:33, 12小時前 , 466F
打算賺資本利得的人可能也要考慮這點。
09/21 10:33, 466F
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09/21 10:49, 11小時前 , 467F
目前看起來國防是一個 其他要看收編情況吧
09/21 10:49, 467F
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09/21 10:49, 11小時前 , 468F
不過號稱都沒朋友的人 建商還想當他爸爸？
09/21 10:49, 468F
推
09/21 11:12, 11小時前 , 469F
誰跟你27 如果股市漲起來 25末 你房貸就沒餘額了
09/21 11:12, 469F
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09/21 11:12, 11小時前 , 470F
一路好幾年直到改規則
09/21 11:12, 470F
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09/21 11:13, 11小時前 , 471F
笑死 一堆人搞不清楚阿 開寬限期 最想加碼的是股市，
09/21 11:13, 471F
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09/21 11:13, 11小時前 , 472F
然後一堆人跟本都還沒開寬限期
09/21 11:13, 472F
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09/21 11:14, 11小時前 , 473F
重點是寬限期開爆 不是什麼現金拿去買股債
09/21 11:14, 473F
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09/21 11:15, 11小時前 , 474F
尼碼一堆 搞不懂遊戲規則的
09/21 11:15, 474F
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09/21 11:15, 11小時前 , 475F
不是現金總量問題 是信用槓桿總量問題 錢被搬光
09/21 11:15, 475F
推
09/21 11:30, 11小時前 , 476F
這時間點還出來喊多的真的很惡毒
09/21 11:30, 476F
→
09/21 11:30, 11小時前 , 477F
跟投顧老蘇喊牌一樣 我知道你還有錢 呵呵
09/21 11:30, 477F
推
09/21 11:32, 11小時前 , 478F
教主這篇沒什麼料
09/21 11:32, 478F
→
09/21 11:32, 11小時前 , 479F
我覺得沒那麼嚴重 金龍不會打房啦
09/21 11:32, 479F
→
09/21 11:33, 11小時前 , 480F
就把銀行水位控好而已
09/21 11:33, 480F
推
09/21 11:44, 10小時前 , 481F
楊金龍選舉前不敢升息 硬不起來超好笑 央行套了一大批
09/21 11:44, 481F
→
09/21 11:44, 10小時前 , 482F
人進房市 真的別害人 下輩子還要一起炒房
09/21 11:44, 482F
推
09/21 11:48, 10小時前 , 483F
金龍想要留名除了撐過疫情、台股新高、失業率創低再來個
09/21 11:48, 483F
→
09/21 11:49, 10小時前 , 484F
房市拆彈也算功德一件!
09/21 11:49, 484F
噓
09/21 11:59, 10小時前 , 485F
聽君一席話，如聽一席話
09/21 11:59, 485F
推
09/21 13:19, 9小時前 , 486F
十郎兄這篇分析蠻中肯的 給推
09/21 13:19, 486F
推
09/21 13:41, 8小時前 , 487F
現在是失控前的第一第二時間點 其實算戳得不錯
09/21 13:41, 487F
→
09/21 13:41, 8小時前 , 488F
誤傷難免但 就沒辦法
09/21 13:41, 488F
推
09/21 14:18, 8小時前 , 489F
那個竹北王跟YG56一樣不用太認真看，當笑話
09/21 14:18, 489F
→
09/21 14:57, 7小時前 , 490F
竹北王連貸款年期都搞不清楚了，房版專門造神這種的
09/21 14:57, 490F
推
09/21 15:02, 7小時前 , 491F
房子本來就沒有實質生產力 比起亞洲各國台灣房市真的畸
09/21 15:02, 491F
→
09/21 15:02, 7小時前 , 492F
形
09/21 15:02, 492F
推
09/21 16:05, 6小時前 , 493F
推ob大大
09/21 16:05, 493F
推
09/21 16:11, 6小時前 , 494F
我的骷髏法師靠裝上詞綴可施展金融風暴欸
09/21 16:11, 494F
推
09/21 16:47, 5小時前 , 495F
房蟲不管這些，只要擋房價就是小草！
09/21 16:47, 495F
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44
141
[閒聊] 這波政策討論
mfcke
1天前, 09/20
以下文章回應了本文：
3
72
Re: [閒聊] 這波政策討論
mfcke
12小時前, 09/21
完整討論串 (本文為第 8 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
44
141
[閒聊] 這波政策討論
mfcke
1天前, 09/20
3
72
Re: [閒聊] 這波政策討論
mfcke
12小時前, 09/21
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