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[新聞] 建商持有五年餘屋 稅變重

看板Stock (股票)作者 (紫苑)時間7小時前 (2024/09/21 12:27), 編輯推噓86(106推 20噓 100→)
留言226則, 153人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題：建商持有五年餘屋 稅變重 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/6710/8233903 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/09/18 02:32:32 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：邱琮皓、翁至威 ※原文無記載者得留空 原文內容： 囤房稅2.0上路，15個縣市草案陸續出爐，其中針對建商餘屋，除了連江縣外，14個縣市 對於建商銷售房屋持有超過五年，都將適用最高稅率4.8%，與財政部基準一致，五年以下 稅率區間則落在2%至4.2%間。與囤房稅1.0相較，建商稅負壓力明顯加重。 目前已釋出草案的地方政府，對於建商餘屋皆採相同稅率。建商餘屋在一年內未銷售，稅 率為2%；超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五 年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。 唯一不同的是連江縣，持有一年內未銷售，稅率2%，超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過 兩年、在四年內稅率2.8%；超過四年稅率3.2%，相對寬鬆，尚未課到法定最高稅率。 心得/評論： 囤房稅2.0上路 雖然稅率...說實在還是蠻低的 但對建商來說仍是成本 如果手上賣不掉的房子還有很多戶 一年一年都要繳,越來越重 對營建股的營收與股價都是負面影響吧? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.142.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726892836.A.C58.html
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09/21 12:27, 7小時前 , 1F
長官: 是打炒房，不是打房。
09/21 12:27, 1F
推
09/21 12:29, 7小時前 , 2F
稅率要改，不然轉嫁就好惹。
09/21 12:29, 2F
推
09/21 12:30, 7小時前 , 3F
都說建商成本高 每間eps都不錯？
09/21 12:30, 3F
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09/21 12:31, 7小時前 , 4F
直接規定餘屋率太高的建商不能開發新建案 直到餘屋
09/21 12:31, 4F
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09/21 12:31, 7小時前 , 5F
對,稅率其實可以更高
09/21 12:31, 5F
→
09/21 12:31, 7小時前 , 6F
率降低 光調高稅有什麼用
09/21 12:31, 6F
噓
09/21 12:32, 7小時前 , 7F
房版蟲：加價賣》成本提高〉漲房租，怎麼輸？魯蛇空
09/21 12:32, 7F
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09/21 12:32, 7小時前 , 8F
空
09/21 12:32, 8F
推
09/21 12:32, 7小時前 , 9F
惜售
09/21 12:32, 9F
推
09/21 12:33, 7小時前 , 10F
建商可以開很多建商公司，根本不怕
09/21 12:33, 10F
推
09/21 12:33, 7小時前 , 11F
陶朱表示 :
09/21 12:33, 11F
→
09/21 12:33, 7小時前 , 12F
你要不開發新建案，是要銀行抽銀根最有效。
09/21 12:33, 12F
→
09/21 12:34, 7小時前 , 13F
明目上管制並沒啥屌用，銀根抽惹才會怕
09/21 12:34, 13F
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09/21 12:35, 6小時前 , 14F
假如建商A，將餘屋賣給建商B。兩個建商是關係企業
09/21 12:35, 14F
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09/21 12:35, 6小時前 , 15F
改稅率又是另一回事，今天持有空屋成本狗幹高到連轉
09/21 12:35, 15F
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09/21 12:35, 6小時前 , 16F
嫁都沒辦法的時候你看他賣不賣。房價沒上限，但受薪
09/21 12:35, 16F
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09/21 12:35, 6小時前 , 17F
階級的購買力有。
09/21 12:35, 17F
→
09/21 12:36, 6小時前 , 18F
這樣是不是年限就重計了，進而規避了餘屋稅
09/21 12:36, 18F
推
09/21 12:36, 6小時前 , 19F
持有成本增加，不錯
09/21 12:36, 19F
推
09/21 12:37, 6小時前 , 20F
笑死人的稅率，難怪炒房版都會說借高利貸來買房都划
09/21 12:37, 20F
→
09/21 12:37, 6小時前 , 21F
算！
09/21 12:37, 21F
推
09/21 12:39, 6小時前 , 22F
不是實價 沒用
09/21 12:39, 22F
推
09/21 12:41, 6小時前 , 23F
按照央行昨天態度 接下來會越來越嚴
09/21 12:41, 23F
噓
09/21 12:42, 6小時前 , 24F
房屋稅沒多少錢.................
09/21 12:42, 24F
→
09/21 12:42, 6小時前 , 25F
稅基太低 房屋稅20%也沒貴多少
09/21 12:42, 25F
推
09/21 12:42, 6小時前 , 26F
09/21 12:42, 26F
推
09/21 12:42, 6小時前 , 27F
這種稅真的笑死人
09/21 12:42, 27F
推
09/21 12:43, 6小時前 , 28F
又活不下去了 為什麼要說又呢
09/21 12:43, 28F
推
09/21 12:44, 6小時前 , 29F
囤著漲幅都賺超過150%，不痛不癢。
09/21 12:44, 29F
推
09/21 12:44, 6小時前 , 30F
好的加價賣
09/21 12:44, 30F
→
09/21 12:44, 6小時前 , 31F
4.8叫做重ㄏㄏ
09/21 12:44, 31F
→
09/21 12:44, 6小時前 , 32F
沒50%你跟我說重
09/21 12:44, 32F
推
09/21 12:45, 6小時前 , 33F
央行越來越嚴，政府一直繞過法條也沒用，等著爆炸
09/21 12:45, 33F
→
09/21 12:45, 6小時前 , 34F
無法收拾再說吧
09/21 12:45, 34F
噓
09/21 12:45, 6小時前 , 35F
才4.8%喔
09/21 12:45, 35F
推
09/21 12:45, 6小時前 , 36F
所得稅都比囤房稅高，是不是看建商沒有
09/21 12:45, 36F
推
09/21 12:46, 6小時前 , 37F
這樣陶朱隱園要繳多少？
09/21 12:46, 37F
推
09/21 12:48, 6小時前 , 38F
百億餘屋，稅一年才幾毛
09/21 12:48, 38F
推
09/21 12:48, 6小時前 , 39F
賣不掉 加價賣啊
09/21 12:48, 39F
還有 147 則推文
推
09/21 15:59, 3小時前 , 187F
稅變重就加價賣，不就賺回來了
09/21 15:59, 187F
推
09/21 15:59, 3小時前 , 188F
下一波來個禁止餘屋貸款好了
09/21 15:59, 188F
推
09/21 16:00, 3小時前 , 189F
不要怕，有錢人資金多，房市只是緩漲
09/21 16:00, 189F
→
09/21 16:04, 3小時前 , 190F
公告低價：哈哈，是我啦！
09/21 16:04, 190F
推
09/21 16:10, 3小時前 , 191F
才4.8%
09/21 16:10, 191F
→
09/21 16:27, 3小時前 , 192F
每年通膨幾%? 房價年均長幾%?
09/21 16:27, 192F
推
09/21 16:27, 3小時前 , 193F
下禮拜一再一根
09/21 16:27, 193F
→
09/21 16:31, 3小時前 , 194F
稅基又不高。10%都不過分
09/21 16:31, 194F
推
09/21 16:34, 3小時前 , 195F
除非房價開始降，說什麼都沒意義
09/21 16:34, 195F
噓
09/21 16:35, 2小時前 , 196F
低到爆 根本不痛不癢
09/21 16:35, 196F
推
09/21 16:38, 2小時前 , 197F
炒房比炒股還要好賺，全民來炒房，央行不要擋人財
09/21 16:38, 197F
→
09/21 16:38, 2小時前 , 198F
路了凸
09/21 16:38, 198F
→
09/21 16:47, 2小時前 , 199F
做做樣子啦 草案過了在吹好嗎
09/21 16:47, 199F
→
09/21 16:48, 2小時前 , 200F
變重，那就加價賣啊！
09/21 16:48, 200F
噓
09/21 16:49, 2小時前 , 201F
白癡政府把房價炒到天上才在那邊演戲給誰看耖你媽
09/21 16:49, 201F
推
09/21 16:53, 2小時前 , 202F
等課稅基礎變成實價才有用
09/21 16:53, 202F
→
09/21 16:57, 2小時前 , 203F
用市價當基準再說
09/21 16:57, 203F
推
09/21 16:59, 2小時前 , 204F
一年出生12萬,70年後台灣人口剩800萬
09/21 16:59, 204F
推
09/21 17:07, 2小時前 , 205F
不痛不癢
09/21 17:07, 205F
推
09/21 17:08, 2小時前 , 206F
漏洞百出
09/21 17:08, 206F
推
09/21 17:12, 2小時前 , 207F
越賣越貴
09/21 17:12, 207F
噓
09/21 17:29, 2小時前 , 208F
開人頭公司就好，演猴戲
09/21 17:29, 208F
推
09/21 17:30, 2小時前 , 209F
課15%再來講吧~
09/21 17:30, 209F
推
09/21 17:33, 2小時前 , 210F
重點都被買光了阿
09/21 17:33, 210F
推
09/21 17:35, 1小時前 , 211F
賺滿滿 才這點錢 怎會在意阿
09/21 17:35, 211F
→
09/21 17:36, 1小時前 , 212F
4.8%不怕吧 加價1成賣 還賺5.2%
09/21 17:36, 212F
→
09/21 17:37, 1小時前 , 213F
開新公司 轉接手 直接洗成五年以下
09/21 17:37, 213F
→
09/21 17:37, 1小時前 , 214F
反正方法漏洞一堆 偷偷搞就好
09/21 17:37, 214F
→
09/21 17:38, 1小時前 , 215F
只是每幾年要跑一下文書作業
09/21 17:38, 215F
噓
09/21 17:49, 1小時前 , 216F
設一堆法條沒人抓有個屁用？開放檢舉獎金啊政府都傻
09/21 17:49, 216F
→
09/21 17:49, 1小時前 , 217F
逼嗎還是演戲？
09/21 17:49, 217F
推
09/21 17:50, 1小時前 , 218F
哪個建商會屯房，沒聽過。白痴政策，賣不掉的都在
09/21 17:50, 218F
→
09/21 17:50, 1小時前 , 219F
人頭那
09/21 17:50, 219F
→
09/21 17:55, 1小時前 , 220F
人頭不用付利息喔.....利息也是人頭老闆要出啊
09/21 17:55, 220F
噓
09/21 18:01, 1小時前 , 221F
沒有10%我都當沒打房
09/21 18:01, 221F
噓
09/21 18:02, 1小時前 , 222F
有夠噁心 看看那精美的稅基
09/21 18:02, 222F
推
09/21 18:15, 1小時前 , 223F
反正建商打死都不降價，課稅剛剛好而已
09/21 18:15, 223F
推
09/21 18:22, 1小時前 , 224F
你說這樣建商會痛？
09/21 18:22, 224F
噓
09/21 18:27, 1小時前 , 225F
笑死 會信打房的
09/21 18:27, 225F
推
09/21 18:32, 1小時前 , 226F
建商：只好加價賣了…
09/21 18:32, 226F
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