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[新聞] 專家批央行誤判市況 「第八波打房來定了」

看板Stock (股票)作者 (沒死)時間4小時前 (2024/10/21 15:45), 4小時前編輯推噓52(64推 12噓 34→)
留言110則, 94人參與, 2小時前最新討論串1/1
原文標題： 專家批央行誤判市況 「第八波打房來定了」 原文連結： https://www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/topic/184712/ 發布時間： 2024-10-21 記者署名： 文／住展雜誌 原文內容： 儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用 管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，央行以房價是否修正為觀察指標之一， 等同宣告「第八波打房來定了！」 楊金龍日前在立院備詢時表示，為扭轉民眾房價上漲的預期心態，房市急需降溫，並認同 立委提及的三大觀察指標，包括「房價是否修正」、「不動產放款集中度」、「不動產貸 款金額」等，作為年底是否續推第八波信用管制參考。 三項指標一出，市場認定為「央行三條紅線」，房市專家李同榮表示，第一條紅線就無法 過關，央行以房價作為主要參考指標，「等於宣告第八波打房來定了」。 李同榮說明，房市在今年第二季房價超漲下，第三季事實上明顯降溫，8月、9月六都交易 量分別月減7.57％、8.2％，房價已有漲不動的趨勢。 李同榮進一步指出，惟央行評估房價，採用內政部實價登錄作為標準，該數據從成交到揭 露約需3個月，屬落後指標，無法確實反應房市降溫與反轉趨勢，導致央行第三季理監事 會前誤判情勢，以第二季的上漲市況作為第七波打炒房依據。 李同榮表示，現在央行又要用「房價是否下跌」作為指標，而12月第四季理監事會前，僅 能透過第三季實價登錄成交資料評估，但第三季成交表現是央行第七波打炒房之前的成交 行情，房價可能僅微幅收斂，甚至仍屬小漲型態，如此一來，勢必再度誤判推出第八波打 房。 李同榮強調，房市已經降溫，第四季交易量可能創近年新低，央行必須以第四季房價即時 資訊做為評估標準，倘若再推出第八波信用管制，只會全面性打垮市場。 李同榮同時建議，實價登錄制度需調整，應於過戶時同步登錄且即時揭露，使資訊透明化 ，避免各部會引用落後資訊做為評估判斷，推出錯誤政策，傷害產業正常發展。 心得/評論： 看來代銷雙雄又要跌了? 海悅 愛山林都跌超過30%了吧 營建股短期又要下去了... 信義 應該可以快到甜甜價了吧? 年初的無腦營建股...到了七月就開始變調了!!! 七月後 無腦空的 賺爛!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.193.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729496725.A.348.html ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 10/21/2024 15:45:56
推
10/21 15:46, 4小時前 , 1F
肯定會有第八波
10/21 15:46, 1F
推
10/21 15:47, 4小時前 , 2F
專家？
10/21 15:47, 2F
推
10/21 15:47, 4小時前 , 3F
安啦 越打越漲
10/21 15:47, 3F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 10/21/2024 15:48:00
推
10/21 15:48, 4小時前 , 4F
趕快再跌多一點才好接手，現在房價股價都太高了
10/21 15:48, 4F
推
10/21 15:48, 4小時前 , 5F
第pro max波
10/21 15:48, 5F
推
10/21 15:48, 4小時前 , 6F
廢物央央一定做到被罵慘的 超爽
10/21 15:48, 6F
→
10/21 15:50, 4小時前 , 7F
越打越高
10/21 15:50, 7F
推
10/21 15:51, 4小時前 , 8F
當然是越打越高啊 打得是升的漲幅 不是要打掛
10/21 15:51, 8F
→
10/21 15:51, 4小時前 , 9F
笑死，房地產產業爽賺多久了，第七波才出來多久就
10/21 15:51, 9F
→
10/21 15:51, 4小時前 , 10F
一直哭三小
10/21 15:51, 10F
→
10/21 15:52, 4小時前 , 11F
有政府炒房請安心
10/21 15:52, 11F
噓
10/21 15:53, 4小時前 , 12F
不是笨是壞
10/21 15:53, 12F
→
10/21 15:53, 4小時前 , 13F
10/21 15:53, 13F
→
10/21 15:53, 4小時前 , 14F
哪會看實價登錄有直接金融數字可看幹嘛看落後指標
10/21 15:53, 14F
推
10/21 15:53, 4小時前 , 15F
好安心 閉著眼買
10/21 15:53, 15F
推
10/21 15:55, 4小時前 , 16F
第9.10.11....無限波預備！！！
10/21 15:55, 16F
推
10/21 15:55, 4小時前 , 17F
看看有容,小建商倒了價格也不會下來啊.
10/21 15:55, 17F
推
10/21 15:55, 4小時前 , 18F
賣不掉 加價賣 送分題
10/21 15:55, 18F
推
10/21 15:56, 4小時前 , 19F
爽啊繼續打
10/21 15:56, 19F
推
10/21 15:57, 4小時前 , 20F
讚讚的
10/21 15:57, 20F
→
10/21 15:57, 4小時前 , 21F
第7波都馬上轉彎了 還要什麼第8波
10/21 15:57, 21F
噓
10/21 15:57, 4小時前 , 22F
去年跟著美國升息讓利率正常化就沒那麼多事了啦！通
10/21 15:57, 22F
→
10/21 15:57, 4小時前 , 23F
膨都壓過利率造成實質負利率多久了？？
10/21 15:57, 23F
推
10/21 15:58, 4小時前 , 24F
津濃來教LESSON 8
10/21 15:58, 24F
推
10/21 15:58, 4小時前 , 25F
後面一直開
10/21 15:58, 25F
推
10/21 15:59, 4小時前 , 26F
就跟中國一樣崩，之後大家都買得起房子了
10/21 15:59, 26F
→
10/21 15:59, 4小時前 , 27F
不過台股要先換成美股，不然會跟著崩
10/21 15:59, 27F
→
10/21 16:01, 4小時前 , 28F
最好把股市整個打崩
10/21 16:01, 28F
→
10/21 16:01, 4小時前 , 29F
還有第五千波 根本沒差
10/21 16:01, 29F
推
10/21 16:03, 4小時前 , 30F
打啊怎麼不打，少數覺得政府有在做的有感事情
10/21 16:03, 30F
噓
10/21 16:03, 4小時前 , 31F
專家？
10/21 16:03, 31F
噓
10/21 16:03, 4小時前 , 32F
房價愈打愈高 反正房蟲就是台灣的毒瘤
10/21 16:03, 32F
→
10/21 16:05, 4小時前 , 33F
配合房地合一搞新青安割房產韭菜 現在連股票都要割
10/21 16:05, 33F
→
10/21 16:05, 4小時前 , 34F
台灣人被收割透透 其實還蠻可憐的
10/21 16:05, 34F
噓
10/21 16:06, 4小時前 , 35F
誰說通膨 我大政府說實質薪資已經贏過通膨了
10/21 16:06, 35F
推
10/21 16:06, 4小時前 , 36F
房價持續創高，這些根本不痛不癢
10/21 16:06, 36F
推
10/21 16:07, 4小時前 , 37F
美債vs營建 簡單！！
10/21 16:07, 37F
→
10/21 16:08, 4小時前 , 38F
10月去檢討12月的措施？
10/21 16:08, 38F
還有 32 則推文
推
10/21 16:32, 3小時前 , 71F
又來磚家啥都磚家
10/21 16:32, 71F
推
10/21 16:32, 3小時前 , 72F
我去年買房 但我也支持繼續打房
10/21 16:32, 72F
推
10/21 16:33, 3小時前 , 73F
笑死，還有人在信打房
10/21 16:33, 73F
推
10/21 16:38, 3小時前 , 74F
越打越高嘻嘻 你以為的打房其實是炒房
10/21 16:38, 74F
→
10/21 16:39, 3小時前 , 75F
央行只求降溫,不是真的要打房
10/21 16:39, 75F
推
10/21 16:42, 3小時前 , 76F
營建發哥哪時跌回40給我撿回來
10/21 16:42, 76F
推
10/21 16:42, 3小時前 , 77F
急了
10/21 16:42, 77F
推
10/21 16:43, 3小時前 , 78F
房價跌的部分要分開來看！預售屋有跌嗎？
10/21 16:43, 78F
推
10/21 16:44, 3小時前 , 79F
房價大概越來越穩健，緩慢上漲
10/21 16:44, 79F
推
10/21 16:44, 3小時前 , 80F
喔 是喔 越打房價越噴
10/21 16:44, 80F
推
10/21 16:45, 3小時前 , 81F
哪裏來的房市專家
10/21 16:45, 81F
→
10/21 16:51, 3小時前 , 82F
臺灣玩法 銷量就算變少 房價繼續漲
10/21 16:51, 82F
推
10/21 16:51, 3小時前 , 83F
央行又在演，房市準備大噴
10/21 16:51, 83F
推
10/21 16:51, 3小時前 , 84F
廢掉萬惡新青安 就是新青安在抬價的
10/21 16:51, 84F
推
10/21 16:54, 3小時前 , 85F
打了十年漲三倍
10/21 16:54, 85F
噓
10/21 16:58, 3小時前 , 86F
房子是拿來炒的
10/21 16:58, 86F
→
10/21 16:58, 3小時前 , 87F
就算打再多…未來人口就是這麼少…不動產更本沒救
10/21 16:58, 87F
→
10/21 16:59, 3小時前 , 88F
持有不動產投資的..只能說阿門
10/21 16:59, 88F
推
10/21 17:01, 3小時前 , 89F
要動商用不動產的投資客
10/21 17:01, 89F
推
10/21 17:02, 3小時前 , 90F
幾波都一樣啦，白癡！還會再漲
10/21 17:02, 90F
推
10/21 17:02, 3小時前 , 91F
XDDDD
10/21 17:02, 91F
推
10/21 17:03, 3小時前 , 92F
真假 已經打了七波了
10/21 17:03, 92F
推
10/21 17:06, 3小時前 , 93F
急了
10/21 17:06, 93F
推
10/21 17:07, 3小時前 , 94F
真假 已經打了七波了
10/21 17:07, 94F
推
10/21 17:10, 3小時前 , 95F
金龍學店 沒用的lesson
10/21 17:10, 95F
推
10/21 17:12, 3小時前 , 96F
打房真假，但人口減少是真，房子穩跌的啦
10/21 17:12, 96F
→
10/21 17:12, 3小時前 , 97F
什麼要第8波了 我怎麼沒感覺
10/21 17:12, 97F
推
10/21 17:13, 3小時前 , 98F
80波有機會看到，然後房價越打越高^_^
10/21 17:13, 98F
噓
10/21 17:13, 3小時前 , 99F
打一百波也一樣沒屁用，後邊都會開後門
10/21 17:13, 99F
→
10/21 17:14, 3小時前 , 100F
內政部 財政部 跟死人一樣
10/21 17:14, 100F
→
10/21 17:20, 3小時前 , 101F
內政部專門搞補貼 促通膨阿
10/21 17:20, 101F
噓
10/21 17:21, 3小時前 , 102F
第八波假球
10/21 17:21, 102F
推
10/21 17:28, 2小時前 , 103F
要變寡占市場了，到時候更貴
10/21 17:28, 103F
推
10/21 17:31, 2小時前 , 104F
平均房價是最低時薪七萬倍，就是台灣人能忍耐的極
10/21 17:31, 104F
→
10/21 17:31, 2小時前 , 105F
限。每年房價都能漲4%左右，不急
10/21 17:31, 105F
推
10/21 17:35, 2小時前 , 106F
羨慕國外房價低 反觀
10/21 17:35, 106F
推
10/21 17:37, 2小時前 , 107F
沒人會想要賠錢賣房啊
10/21 17:37, 107F
推
10/21 17:38, 2小時前 , 108F
內政部廢了算了，拿我稅金補貼建商是怎樣
10/21 17:38, 108F
→
10/21 17:39, 2小時前 , 109F
99營建股
10/21 17:39, 109F
推
10/21 17:41, 2小時前 , 110F
囤房稅不改，打個屁
10/21 17:41, 110F
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