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[新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」　科目四、增貸、理財型房貸全嚴查

看板Stock (股票)作者時間7小時前 (2024/12/20 11:38), 4小時前編輯推噓67(80推 13噓 78→)
留言171則, 114人參與, 2小時前最新討論串1/1
原文標題：央行隱藏手段「別想搬錢」　科目四、增貸、理財型房貸全嚴查 原文連結：https://reurl.cc/nqr3kD 發布時間：2024-12-20 10:21 記者署名：記者張雅雲／高雄報導 原文內容： 央行進行第七波選擇性信用管制後，有民眾以「科目四」、「理財型房貸」 等不同方式，來補足貸款成數不足的資金缺口，19日央行強調「針對不動產 貸款風險加強管理」，專家解讀，白話就是不管用哪種方式，從金融機構借 任何錢都不能用在購屋，堪稱打到痛點。 央行19日舉行第四季理監事會議，雖然暫緩第八波信用管制措施，但央行總 裁楊金龍表示，近期專案檢查發現，銀行有貸款成數超過法定上限、利用其 他名目貸款等多項缺失，未來將持續加強辦理金融機構不動產抵押貸款業務 專案檢查，並要求銀行落實央行規定及改善缺失。 對央行將針對不動產貸款風險加強管理，銀行相關人士透露，之後除對貸款 成數嚴查外，以往有民眾會透過「科目四」、「理財型房貸」、「增貸」等 貸款方式，來補足第七波信用管制後的資金缺口，現在也被嚴控金流。 相關人士解釋，科目是聯徵上的類別，像是「科目一」為「購置型房貸」， 民眾財力不足所以向銀行申請貸款，是最常見的貸款方式，錢直接進專戶， 也無法違規使用。「科目四」為「週轉金」，在買房子的當下，買家已經用 現金付清，或是貸款已經還清，再用房子當擔保品向銀行申請一般型房貸、 或是理財型房貸。增貸則是透過既有房屋增加貸款金額，共同點就是可取得 新資金運用。 以往銀行並不會嚴格追蹤增貸、週轉金、理財型房貸等資金要如何運用，相 關人士舉例，早期這類貸款用途都寫買股票、投資理財，最後都跑去買房子 ，但在打炒房的基調下，「銀行嚴查金流，央行真的是打到痛點。」 此外，各銀行定型化契約內都有加速條款，載明「借款人對金融業者所負債 務，其實際資金用途與該業者核定用途不符時。」將會追回貸款金額。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，政府為避免投資客炒房，早在2010年就 規定增貸不得用於購買房地產，現在再嚴格控管，不管是透過哪種名目，大 顯神通從金融機購貸出的金流，只要用於自備款、還房貸，就踩到央行紅線。 《住宅週報》社長陸敬民表示，央行加強金檢就是所謂「去槓桿」，現階段 銀行貸款水位優先放款給純自住的首購族，部分已購客面臨須補足貸款差額 ，若申貸戶已不能換約，建議第一戶先還掉剩餘貸款，以首貸身份申貸第二 戶，或是與有足夠財力證明的二等親轉約，而自備款不足的民眾，建議暫緩 購屋。 陸敬民直言，自從2023年《平均地權條例》上路後，禁止預售屋轉售，民眾 自備款不足也無法換約出場，市場少了調節機制，預計明、後年房市只會出 現更多購屋糾紛。 心得/評論： 有空可以A我今年今年初寫的這篇 https://reurl.cc/26zRba 當初寫的，下半年全部應驗 很多要增貸掛四 到股票，ETF洗一圈的 現在全部都被抓到了 https://imgur.com/ZxsYagB
真的搞不懂到底書唸到哪 會在網路上寫這種違法亂紀的事情 看來這一波，房版要全軍覆沒 全村都被殲滅 補個股點 https://imgur.com/3VYkLMV
這些錢如果不能進房市 那會進入.........? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734665923.A.864.html
推
12/20 11:40, 7小時前 , 1F
繼續演戲
12/20 11:40, 1F
推
12/20 11:42, 7小時前 , 2F
都是房板教的，謝謝房板
12/20 11:42, 2F
推
12/20 11:43, 7小時前 , 3F
等有人跳樓我才相信是打真的
12/20 11:43, 3F
你真的想要看嗎 https://reurl.cc/eGLKQx
→
12/20 11:43, 7小時前 , 4F
好怕 台灣發生海嘯喔
12/20 11:43, 4F
→
12/20 11:43, 7小時前 , 5F
科目三?
12/20 11:43, 5F
→
12/20 11:43, 7小時前 , 6F
樓下科目三
12/20 11:43, 6F
→
12/20 11:44, 7小時前 , 7F
蜈蚣王是不是跟科目四有關?
12/20 11:44, 7F
→
12/20 11:44, 7小時前 , 8F
央行都在看房版 給你lesson真的interesting
12/20 11:44, 8F
推
12/20 11:44, 7小時前 , 9F
房版搬錢的手段全部被抓囉哈哈哈哈
12/20 11:44, 9F
→
12/20 11:45, 7小時前 , 10F
央行總裁的晶晶體真的要人命XDDDDD
12/20 11:45, 10F
→
12/20 11:45, 7小時前 , 11F
整理ceca的更快，怎麼違法都有教學
12/20 11:45, 11F
推
12/20 11:46, 7小時前 , 12F
人家有科目三 我們有科目四 贏了！
12/20 11:46, 12F
→
12/20 11:47, 7小時前 , 13F
人家都已經改去日本借款了
12/20 11:47, 13F
→
12/20 11:47, 7小時前 , 14F
我想說奇怪，不是在股版嗎？哈哈
12/20 11:47, 14F
2024/1/2是不是年初？有我初嗎？
推
12/20 11:49, 7小時前 , 15F
央行認真了 之前都裝傻沒看到
12/20 11:49, 15F
推
12/20 11:49, 7小時前 , 16F
新聞放話打房 查到了又如何 強制解約?
12/20 11:49, 16F
噓
12/20 11:49, 7小時前 , 17F
房價又不會修正，在爽什麼？
12/20 11:49, 17F
→
12/20 11:50, 7小時前 , 18F
以後搞不好封海外資金 追查房產金流
12/20 11:50, 18F
→
12/20 11:50, 7小時前 , 19F
房板韭菜自以為聰明的手法，值得分享在股板借鏡
12/20 11:50, 19F
噓
12/20 11:50, 7小時前 , 20F
廢文龍下台，沒台灣價值
12/20 11:50, 20F
推
12/20 11:51, 7小時前 , 21F
股版 一堆人這樣做吧
12/20 11:51, 21F
推
12/20 11:52, 7小時前 , 22F
科目三呢
12/20 11:52, 22F
→
12/20 11:52, 7小時前 , 23F
呵 讀過歷史都知道要噴了
12/20 11:52, 23F
推
12/20 11:54, 7小時前 , 24F
所以來個股債雙殺....跌個七八成 才好玩
12/20 11:54, 24F
推
12/20 11:55, 7小時前 , 25F
炒房比炒股穩，因為房價必漲
12/20 11:55, 25F
→
12/20 11:56, 7小時前 , 26F
金龍給你上課了，lesson 7.5
12/20 11:56, 26F
→
12/20 11:56, 7小時前 , 27F
不過，房版換版主，真的讓我有些許擔憂
12/20 11:56, 27F
推
12/20 11:56, 7小時前 , 28F
犯法? 抓到有很嚴重嗎 好奇
12/20 11:56, 28F
→
12/20 11:56, 7小時前 , 29F
希望不要文字獄，可以有多元聲音
12/20 11:56, 29F
推
12/20 11:57, 7小時前 , 30F
叫你補錢 夠嚴重了吧
12/20 11:57, 30F
→
12/20 11:57, 7小時前 , 31F
槓桿開到一敗的 到時自己看著辦
12/20 11:57, 31F
噓
12/20 11:58, 7小時前 , 32F
新氰胺發一堆錢，結果那邊東打西查
12/20 11:58, 32F
推
12/20 11:58, 7小時前 , 33F
爽
12/20 11:58, 33F
推
12/20 11:58, 7小時前 , 34F
來跳個科目四 開始
12/20 11:58, 34F
→
12/20 11:58, 7小時前 , 35F
查到不補錢會怎樣嗎
12/20 11:58, 35F
推
12/20 11:59, 7小時前 , 36F
抓到補錢，補不出來法拍
12/20 11:59, 36F
推
12/20 11:59, 7小時前 , 37F
科目四怎麼跳
12/20 11:59, 37F
還有 95 則推文
還有 1 段內文
推
12/20 13:42, 5小時前 , 133F
<3
12/20 13:42, 133F
推
12/20 13:43, 5小時前 , 134F
提高持有稅是中央跟地方財稅單位的責任，跟央行沒啥
12/20 13:43, 134F
→
12/20 13:43, 5小時前 , 135F
關係
12/20 13:43, 135F
→
12/20 13:44, 5小時前 , 136F
央行只負責去槓桿
12/20 13:44, 136F
→
12/20 13:48, 5小時前 , 137F
把本來投資部位的賣掉來買房!買完房後再貸出來買回
12/20 13:48, 137F
→
12/20 13:48, 5小時前 , 138F
投資部位!還不是一樣!
12/20 13:48, 138F
推
12/20 13:50, 5小時前 , 139F
房子不能從銀行搬錢？那買房幹嘛！？
12/20 13:50, 139F
→
12/20 13:53, 5小時前 , 140F
薯條三兄弟沒了 可以找丸子三兄弟
12/20 13:53, 140F
→
12/20 13:53, 5小時前 , 141F
丸了
12/20 13:53, 141F
推
12/20 13:57, 5小時前 , 142F
某樓都不低調，讓人家一直加開槓桿
12/20 13:57, 142F
→
12/20 14:00, 5小時前 , 143F
沒差啦 房價繼續漲 只漲不跌
12/20 14:00, 143F
噓
12/20 14:05, 5小時前 , 144F
央行幫賴皮總統氰胺擦屁股
12/20 14:05, 144F
推
12/20 14:22, 5小時前 , 145F
全部買高股息 質押再買高股息 反正左手給右手 剛好
12/20 14:22, 145F
→
12/20 14:22, 5小時前 , 146F
做收入 貸款拉出來
12/20 14:22, 146F
推
12/20 14:33, 5小時前 , 147F
你買1000萬的股票 在五間銀行用五個不動產掛四
12/20 14:33, 147F
→
12/20 14:33, 5小時前 , 148F
都借1000萬說要買股票 後續回查就拿同一份對帳單
12/20 14:33, 148F
→
12/20 14:33, 5小時前 , 149F
現況根本不會查你股票資金是否跟借貸同一筆
12/20 14:33, 149F
推
12/20 14:36, 5小時前 , 150F
銀行到底要怎麼一個一個查？
12/20 14:36, 150F
推
12/20 14:44, 4小時前 , 151F
台南還調降建商的屯房稅哈哈
12/20 14:44, 151F
→
12/20 14:45, 4小時前 , 152F
誰鼓勵炒房知道了ㄅ
12/20 14:45, 152F
推
12/20 15:04, 4小時前 , 153F
中國房價崩了後開始取消公設計價維持房價 鬼島有機
12/20 15:04, 153F
→
12/20 15:04, 4小時前 , 154F
會嗎 還是成為全世界唯一呢讓我們看下去
12/20 15:04, 154F
噓
12/20 15:14, 4小時前 , 155F
笑死～。行員都會教面對電話錄音時怎麼你用話術
12/20 15:14, 155F
→
12/20 15:14, 4小時前 , 156F
還教你把錢轉到其他銀行就斷了查不到
12/20 15:14, 156F
→
12/20 15:15, 4小時前 , 157F
央行是活在象牙塔內？
12/20 15:15, 157F
看到一堆菜鳥在這邊哭哭啼啼就知道打到點了 ※ 編輯: NovaShin (39.12.137.235 臺灣), 12/20/2024 15:16:34
推
12/20 15:18, 4小時前 , 158F
科目四 XD
12/20 15:18, 158F
推
12/20 15:23, 4小時前 , 159F
轉到其他銀行還是要提供到最終流向
12/20 15:23, 159F
→
12/20 15:24, 4小時前 , 160F
銀行是沒辦法查太仔細 但別忘了還有金管會抽查…
12/20 15:24, 160F
→
12/20 15:42, 3小時前 , 161F
哪需要查，直接要買方出示資金來源就好
12/20 15:42, 161F
噓
12/20 15:50, 3小時前 , 162F
央行沒這麼神 笑死
12/20 15:50, 162F
推
12/20 16:09, 3小時前 , 163F
12/20 16:09, 163F
→
12/20 16:09, 3小時前 , 164F
這隻好可愛
12/20 16:09, 164F
推
12/20 16:11, 3小時前 , 165F
科目三
12/20 16:11, 165F
推
12/20 16:28, 3小時前 , 166F
我還以為是全款買房 再貸出來買股 結果還是買房啊
12/20 16:28, 166F
→
12/20 16:40, 2小時前 , 167F
房子這種有登記交易的絕對查得到啊…
12/20 16:40, 167F
→
12/20 16:50, 2小時前 , 168F
公開分享的後果就是大家都別玩了
12/20 16:50, 168F
→
12/20 17:25, 2小時前 , 169F
有本事同時有掛4跟掛1 全都抓了 吐錢出來
12/20 17:25, 169F
推
12/20 17:36, 2小時前 , 170F
抓不到啦 被抓的不是笨就是跟銀行關係不好
12/20 17:36, 170F
→
12/20 17:38, 2小時前 , 171F
都直接跟專員說要買房 他還會手把手教你怎麼做
12/20 17:38, 171F
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