[新聞] 過去5年股房連動齊漲新竹房價漲1.33倍比台股大盤更兇

看板Stock (股票)作者humbler (獸人H)時間4小時前 (2025/02/26 23:51)推噓9(9推 0噓 3→)

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原文標題：過去5年股房連動齊漲新竹房價漲1.33倍比台股大盤更兇原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4962183 發布時間： 2025/02/25 16:18 記者署名：徐義平原文內容：股房連動齊漲，過去5年股市飆至2.3萬點，漲幅高達92%，同時間，房價也跟著飆漲，尤其這波半導體熱潮，不但推升股市，更帶動竹科所在的新竹縣市房價起飛，5年飆漲達 1.33倍，比整體股市漲幅還要高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，其實許多資深股民手握存股標的，主要包括半導體、金融以及電子五哥等族群類股，而這波股市漲到2.3萬點，漲勢分布相對平均，也為資深股民帶來一波財富。不過，相較整體股市獲利仍以被外資賺走比率相對高，房地產則是民眾人生中最大宗的消費，不但總價高、增值效益也相對明顯。尤其在房貸水位緊縮、央行第七波選擇性信用管制祭出之前，整體房市買氣其實相當熱絡。根據統計顯示，2020年年初台股指數約1.2萬點，截至去年年底則上漲至2.3萬點，漲幅高達92%，不過同時間房價漲幅也很顯著，根據信義房價指數，2020至2024年的5年時間，新竹縣市房價飆漲高達1.33倍，超越大盤表現，至於，中、南部5年房價變化，台南市上漲 78%、高雄市上漲67%，以及台中市上漲70%，其中台南、高雄的房價漲勢主要是複製竹科經驗，加上過去房價基期較低，房價漲勢相對有感。中、南部房價漲幅大於北部再觀察北北桃三都，5年房價漲幅明顯不如中、南部，其中台北市漲幅最小、5年漲約37% ，新北市5年上漲約52%，桃園則是5年上漲約69%。最後，曾敬德認為，過去五年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，因此，今年房市信心可能也要看股市走向，尤其當前房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年上半年一樣飆風再起，但股市若維持穩定，對於房市信心偏向正面，但若股市波動加劇，也會對房市信心與動能造成影響。心得/評論：房價漲幅超越大盤，這也給投資人是很好的建議，可以考慮投資房地產，會是比0050更好的投資標的，尤其房地產還有政策支持，這是0050沒有的特色，或是股房雙棲，用0050賺到錢後轉進高股息ETF或是非投等債ETF，之後再用股票借款當買房頭期款，之後用高股息ETF和非投等債的配息繳房貸。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1740585104.A.263.html

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