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Re: [新聞] 今年通膨又要破二了？主計長：調漲電價

看板Stock (股票)作者 (55)時間2天前 (2025/03/25 12:17), 編輯推噓8(9推 1噓 67→)
留言77則, 18人參與, 2天前最新討論串3/5 (看更多)
看推文好像很多人提到租金的統計 我發現我的雲端硬碟中存有以前下載的PDF檔，是由行政院主計總處綜合統計處科員寫的主計月刊第790期，2021年10月的月刊 文中寫到台灣的租金調查不容易，困難之處如下: 「在CPI查價項目中，住宅租金較之於其他項目，樣本品質一致之判定與調整難度相對更高，另因欠缺租屋市場母體、調查環境日趨困難，尋找有意願提供租金資料的房東或房客甚不容易。」 之後文章也有寫到該如何持續改善，讓统計更準確，不知道至今的成效如何? 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.152.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742876242.A.960.html
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03/25 12:26, 2天前 , 1F
人民體感最準當雞腿便當200的時候，CPI 3%也不會有
03/25 12:26, 1F
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03/25 12:26, 2天前 , 2F
人相信
03/25 12:26, 2F
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03/25 12:27, 2天前 , 3F
台灣的房租以前是用1200個固定合作的房源作統計
03/25 12:27, 3F
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03/25 12:27, 2天前 , 4F
政府做租金調查不容易..做租金補貼卻很容易...?
03/25 12:27, 4F
推
03/25 12:27, 2天前 , 5F
無為而治
03/25 12:27, 5F
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03/25 12:28, 2天前 , 6F
有社宅之後, 社宅基本上全部納入CPI統計
03/25 12:28, 6F
推
03/25 12:29, 2天前 , 7F
很棒啊，我相信政府不會拒絕稅源，建議可以提到公
03/25 12:29, 7F
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03/25 12:29, 2天前 , 8F
民平台要求政府儘速落實租屋價格調查跟課稅
03/25 12:29, 8F
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03/25 12:30, 2天前 , 9F
你有請租金補貼 基本上就會變成社宅 一段時間後之
03/25 12:30, 9F
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03/25 12:30, 2天前 , 10F
後就會納入統計
03/25 12:30, 10F
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03/25 12:31, 2天前 , 11F
這個不用到公民平台要求 自有500億擴大補貼以來就
03/25 12:31, 11F
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03/25 12:31, 2天前 , 12F
是這樣做
03/25 12:31, 12F
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03/25 12:32, 2天前 , 13F
房租就租屋管理公司聯合炒作拉高，鼓吹房東高租金租
03/25 12:32, 13F
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03/25 12:32, 2天前 , 14F
出去，因為租金越高，租屋管理公司收入越高，租不租
03/25 12:32, 14F
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03/25 12:32, 2天前 , 15F
得出去是房東的事，只要案件越多，房客也只能接受，
03/25 12:32, 15F
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03/25 12:32, 2天前 , 16F
現在還要管理費每月1000元，透天是要什麼管理費啊，
03/25 12:32, 16F
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03/25 12:32, 2天前 , 17F
不懂。
03/25 12:32, 17F
推
03/25 12:32, 2天前 , 18F
現在有租金補貼啊
03/25 12:32, 18F
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03/25 12:33, 2天前 , 19F
所以又埋進去計算嗎？？還是沒有
03/25 12:33, 19F
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03/25 12:33, 2天前 , 20F
現在政府自建社宅已經招租大概3萬間 民間包租代管
03/25 12:33, 20F
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03/25 12:33, 2天前 , 21F
有效契約大概是7.4萬件
03/25 12:33, 21F
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03/25 12:36, 2天前 , 22F
現在住宅租金調查的母數跟2017年已經差很多了
03/25 12:36, 22F
噓
03/25 12:37, 2天前 , 23F
就稅的問題啊 裝傻當然統計不準阿
03/25 12:37, 23F
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03/25 12:38, 2天前 , 24F
政府自己招租的還會不準...
03/25 12:38, 24F
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03/25 12:42, 2天前 , 25F
就租屋黑數很多 一堆都不報稅的
03/25 12:42, 25F
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03/25 12:42, 2天前 , 26F
說真的從租屋網的來算搞不好還比較客觀
03/25 12:42, 26F
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03/25 12:43, 2天前 , 27F
做統計只要抽樣夠+平均就好 不需全部統計到
03/25 12:43, 27F
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03/25 12:44, 2天前 , 28F
租屋網只會統計到有換約的 客觀在哪?
03/25 12:44, 28F
推
03/25 12:44, 2天前 , 29F
我隔壁大媽看樓下房租漲就跟著漲
03/25 12:44, 29F
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03/25 12:44, 2天前 , 30F
cpi什麼的跟他無關
03/25 12:44, 30F
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03/25 12:44, 2天前 , 31F
給尼參考
03/25 12:44, 31F
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03/25 12:44, 2天前 , 32F
3萬間自建社宅 + 7萬民間有效契約 樣本非常夠了
03/25 12:44, 32F
推
03/25 12:45, 2天前 , 33F
有換約的不就代表跟著市場行情波動
03/25 12:45, 33F
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03/25 12:45, 2天前 , 34F
笑死 那長期沒換約的就不是市場?
03/25 12:45, 34F
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03/25 12:45, 2天前 , 35F
你月租一萬漲兩萬是100% 我10年沒漲是0%
03/25 12:45, 35F
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03/25 12:46, 2天前 , 36F
用租屋網統計 就是100%
03/25 12:46, 36F
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03/25 12:46, 2天前 , 37F
但實際上是50%
03/25 12:46, 37F
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03/25 12:46, 2天前 , 38F
懂?
03/25 12:46, 38F
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03/25 12:46, 2天前 , 39F
你乾脆把那些因為人情或是親屬租房的都拿來算好了
03/25 12:46, 39F
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03/25 12:46, 2天前 , 40F
那也是市場的一部分 而且長約的事實上很多
03/25 12:46, 40F
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03/25 12:46, 2天前 , 41F
你10年沒漲 因為租你房的是因為"關係"這樣也算
03/25 12:46, 41F
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03/25 12:47, 2天前 , 42F
這不是甚麼乾不乾脆 這就事實
03/25 12:47, 42F
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03/25 12:47, 2天前 , 43F
在法律上長約要經過公證 不然都是不定期租賃
03/25 12:47, 43F
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03/25 12:47, 2天前 , 44F
哪有甚麼"關係"?
03/25 12:47, 44F
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03/25 12:47, 2天前 , 45F
我跟我房客無關 也15年沒漲了
03/25 12:47, 45F
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03/25 12:47, 2天前 , 46F
定不定期跟多久漲有甚麼關係?
03/25 12:47, 46F
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03/25 12:47, 2天前 , 47F
而且這跟公正也無關 你不用鬼扯
03/25 12:47, 47F
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03/25 12:47, 2天前 , 48F
既然要算"租金行情" 本來就要從流動性高的那看
03/25 12:47, 48F
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03/25 12:48, 2天前 , 49F
所以你不是基於地區房價波動是連動你的租金阿
03/25 12:48, 49F
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03/25 12:48, 2天前 , 50F
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂
03/25 12:48, 50F
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03/25 12:48, 2天前 , 51F
立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
03/25 12:48, 51F
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03/25 12:48, 2天前 , 52F
你跟你房客租約15年有公證嗎 笑死
03/25 12:48, 52F
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03/25 12:48, 2天前 , 53F
哪有這種事 租金行情 就是所有行情的平均
03/25 12:48, 53F
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03/25 12:49, 2天前 , 54F
不管有沒有流動 都是市場的一部分
03/25 12:49, 54F
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03/25 12:49, 2天前 , 55F
笑死 哪需要公證 你根本外行
03/25 12:49, 55F
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03/25 12:49, 2天前 , 56F
民法第422條 哪裡有說要公證 不就是不定期?
03/25 12:49, 56F
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03/25 12:49, 2天前 , 57F
真的胡說八道
03/25 12:49, 57F
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03/25 12:49, 2天前 , 58F
更何況漲不漲租其實也跟定不定期不一定有關係
03/25 12:49, 58F
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03/25 12:52, 2天前 , 59F
說做物價統計 只看有變動的部分 你到底有沒有統計
03/25 12:52, 59F
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03/25 12:52, 2天前 , 60F
觀念?
03/25 12:52, 60F
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03/25 12:53, 2天前 , 61F
所以今天水餃漲5%, 其他都沒漲 在你的定義裡就是
03/25 12:53, 61F
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03/25 12:53, 2天前 , 62F
物價漲5%是嗎? 腦袋不要當裝飾品 好嗎
03/25 12:53, 62F
推
03/25 12:56, 2天前 , 63F
03/25 12:56, 63F
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03/25 13:32, 2天前 , 64F
應該要在繳稅的時候詢問一下有房產的人「你覺得你
03/25 13:32, 64F
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03/25 13:32, 2天前 , 65F
的房子可以租多少錢」
03/25 13:32, 65F
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03/25 13:33, 2天前 , 66F
然後把數據加權一下統計進CPI才對
03/25 13:33, 66F
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03/25 13:34, 2天前 , 67F
不然台灣有房產的人那麼多，房租不管怎麼統計樣本
03/25 13:34, 67F
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03/25 13:34, 2天前 , 68F
數都很少。
03/25 13:34, 68F
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03/25 13:35, 2天前 , 69F
印象中臺灣有房產的人超過60%以上
03/25 13:35, 69F
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03/25 13:38, 2天前 , 70F
大家都知道房價跟房租投報率.結果房租很難推算?
03/25 13:38, 70F
推
03/25 14:03, 2天前 , 71F
用OER去統計房租也有可能失真 而且邏輯何在?
03/25 14:03, 71F
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03/25 14:03, 2天前 , 72F
房東覺得自己房子能租多少 可以代表真實的市場租金
03/25 14:03, 72F
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03/25 14:04, 2天前 , 73F
嗎? 說穿了只是想要把房價漲幅也納入CPI吧
03/25 14:04, 73F
推
03/25 14:10, 2天前 , 74F
太爽啦啦啦啦
03/25 14:10, 74F
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03/25 14:36, 2天前 , 75F
租金的漲幅好像最少，畢竟薪水上不去了，特例除外
03/25 14:36, 75F
推
03/25 15:09, 2天前 , 76F
政府租金調查不易不會自己當房東嗎？
03/25 15:09, 76F
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03/25 15:18, 2天前 , 77F
台灣這二十年漲最少的應該是房租了，漲不到20%.
03/25 15:18, 77F
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