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[新聞] 房市Q2買氣恐不妙 顏炳立:一場遊戲一場夢!

看板Stock (股票)作者 (My broken dreams)時間1天前 (2025/04/01 23:18), 編輯推噓61(77推 16噓 46→)
留言139則, 115人參與, 11小時前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：房市Q2買氣恐不妙 顏炳立：一場遊戲一場夢! 原文連結：https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20250401A050 發布時間：2025-4-1 記者署名：傅儀文 原文內容： 去年的919央行信用管制實施至今，已經滿半年，房屋市場有感衰退，而展望第二季，似 乎還是不樂觀！有「房市總司令」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立，就看接下來不管是 價、還是量都將呈現靜止狀態，讓2025房市宛如夢遊狀況，更以「一場遊戲一場夢」七個 字，來形容今年的房市交易，所以現在有不少建商紛紛，將開發策略轉向，變成「由住轉 商」。 一整片廣達近300坪的停車場土地，就在台北國父紀念館附近，周邊住宅大樓圍繞，而這 樣的精華地段，近期由代銷龍頭海悅國際，以超過11億元的金額，取得地上權70年之土地 案，但不是規劃成住宅大樓，而是要打造頂級商辦。 現在不少建商，將開發策略「由住轉商」，就是因為看看今年市況，有「房市總司令」之 稱的，戴德梁行董事總經理顏炳立，是用七個字來形容。 戴德梁行董事總經理 顏炳立：「我所歸就是七個字，『一場遊戲一場夢』，完工就是夢 醒時分，交屋就變成心中永遠的痛，所以我說第二季是量跟價，它都是成一個，很平穩的 靜止狀態，要降價的幾乎也看不太出來。我在今年初的時候，有說過今年要說期望它能夠 降價，降個10%到20%是一點機會都沒有。」 也就是說價格只會緩緩修正不會急跌，顏炳立認為蛋黃區房價，最多一季修正3%到5%；但 展望未來還有兩大不確定性，全球經濟變化以及政府資金管控未鬆綁，都讓2025年房市宛 如夢遊狀態。 戴德梁行董事總經理 顏炳立：「川普的2.0他有一個對等關稅，這個會使很多的產業，很 多投資人的，在股市資金的縮水，包括他很多的企業投資營運上面，就會暫緩下來，假設 他是一個中小型品牌的話，跟銀行的往來，沒有那麼密切接近的話，其實他要去借到錢的 話，得要費很大力量，才能去取得到借款資金，有那個資金的話，才會對市場比較活絡。 」 而國內四大房仲，3月的門市交易量也出爐，雖然跟去年同期相比，普遍大幅衰退超過3成 ，但好消息是3月房市小回神，擺脫前兩個月的寒冬，交易回穩月增15%到最高的37%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「年後有非常多的屋主，心態逐漸軟化，所以議 價空間增加之下，也增加銷售的速度，所以整體看來，六都尤其低總價的成屋小宅，整體 交易有恢復的狀況。」 央行去年919的不動產信用管制，迄今已滿半年尚未解凍，還有全球經濟拋出的變化球， 都讓今年房屋市場進入冷靜期。 心得/評論： 蛋黃區修正三到五趴 但蛋白區呢？ 但知道顏董講得這歌詞的人　 我看都有年紀了吧　嗚嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.92.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1743520709.A.684.html
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04/01 23:19, 1天前 , 1F
穩了
04/01 23:19, 1F
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04/01 23:19, 1天前 , 2F
不管你有多專業多厲害，缺買家 缺買家啊
04/01 23:19, 2F
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04/01 23:19, 1天前 , 3F
商辦就長虹擅長的
04/01 23:19, 3F
推
04/01 23:19, 1天前 , 4F
去年的fomo仔 XD
04/01 23:19, 4F
推
04/01 23:20, 1天前 , 5F
滿好聽的
04/01 23:20, 5F
推
04/01 23:20, 1天前 , 6F
漲300% 修正3% 叫做 買氣不妙XD
04/01 23:20, 6F
推
04/01 23:20, 1天前 , 7F
那只是昨夜的一場遊戲
04/01 23:20, 7F
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04/01 23:20, 1天前 , 8F
哇塞 這麼嚴重？
04/01 23:20, 8F
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04/01 23:20, 1天前 , 9F
雖然你影子還出現我眼裡
04/01 23:20, 9F
推
04/01 23:21, 1天前 , 10F
營建股，多
04/01 23:21, 10F
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04/01 23:21, 1天前 , 11F
好像沒有鼓點
04/01 23:21, 11F
噓
04/01 23:21, 1天前 , 12F
這是歌詞嗎
04/01 23:21, 12F
噓
04/01 23:22, 1天前 , 13F
漲都好幾成 跌個幾% 就哇哇叫
04/01 23:22, 13F
推
04/01 23:22, 1天前 , 14F
在我的歌聲中 早已沒有你
04/01 23:22, 14F
噓
04/01 23:22, 1天前 , 15F
3%講得好像300%= =
04/01 23:22, 15F
推
04/01 23:24, 1天前 , 16F
實價登錄明明都在漲 而且有瘋狂上竄傾向 怎麼房產新
04/01 23:24, 16F
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04/01 23:24, 1天前 , 17F
聞都跟平行世界一樣 = =
04/01 23:24, 17F
推
04/01 23:24, 1天前 , 18F
獲利100% 修正3%
04/01 23:24, 18F
推
04/01 23:24, 1天前 , 19F
3%-5%也敢講==
04/01 23:24, 19F
推
04/01 23:25, 1天前 , 20F
04/01 23:25, 20F
噓
04/01 23:25, 1天前 , 21F
沒跌個20%不要出來哭北好嗎
04/01 23:25, 21F
推
04/01 23:25, 1天前 , 22F
還好啊
04/01 23:25, 22F
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04/01 23:26, 1天前 , 23F
漲多修正 正常
04/01 23:26, 23F
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04/01 23:26, 1天前 , 24F
一場遊戲一場夢 你是我胸口永遠的痛
04/01 23:26, 24F
推
04/01 23:27, 1天前 , 25F
在兩個人的世界裡，不該有你
04/01 23:27, 25F
噓
04/01 23:27, 1天前 , 26F
我以為是30% 3%用這種標題？
04/01 23:27, 26F
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04/01 23:30, 1天前 , 27F
股市不好 房價就好不到哪
04/01 23:30, 27F
推
04/01 23:35, 1天前 , 28F
老人才知道的歌
04/01 23:35, 28F
推
04/01 23:38, 1天前 , 29F
跌20% 投報率-100%耶
04/01 23:38, 29F
推
04/01 23:38, 1天前 , 30F
顏笑話....
04/01 23:38, 30F
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04/01 23:38, 1天前 , 31F
好幾年不準 聽他的 住公園
04/01 23:38, 31F
噓
04/01 23:41, 1天前 , 32F
有種銀行和中央把房貸放貸開放啊 保證繼續噴
04/01 23:41, 32F
推
04/01 23:49, 1天前 , 33F
04/01 23:49, 33F
→
04/01 23:51, 1天前 , 34F
的確現在買房寒冬 進去都直接砍價
04/01 23:51, 34F
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04/01 23:52, 1天前 , 35F
政府應該會提出新政策以挽救房市吧？
04/01 23:52, 35F
推
04/01 23:56, 1天前 , 36F
沒跌我當他在放屁
04/01 23:56, 36F
推
04/02 00:04, 1天前 , 37F
這句萬解
04/02 00:04, 37F
推
04/02 00:15, 1天前 , 38F
這樣算打房有成效了嗎 居住正義
04/02 00:15, 38F
推
04/02 00:20, 1天前 , 39F
這歌真的老
04/02 00:20, 39F
還有 60 則推文
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04/02 08:43, 19小時前 , 100F
主力要掃貨了
04/02 08:43, 100F
推
04/02 08:54, 19小時前 , 101F
大跌3-5% 小漲100%
04/02 08:54, 101F
推
04/02 08:56, 19小時前 , 102F
雖然你影子還出現在我眼中
04/02 08:56, 102F
推
04/02 08:57, 19小時前 , 103F
04/02 08:57, 103F
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04/02 08:59, 19小時前 , 104F
這首歌一定是顏炳立的愛歌
04/02 08:59, 104F
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04/02 09:08, 19小時前 , 105F
看隔壁版氛圍大概能推出12
04/02 09:08, 105F
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04/02 09:09, 19小時前 , 106F
為什麼道別離 又說什麼在一起
04/02 09:09, 106F
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04/02 09:13, 19小時前 , 107F
別說Q2了 只要上限問題不解決 就台灣現狀沒辦法提升
04/02 09:13, 107F
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04/02 09:13, 19小時前 , 108F
資金總量的情況 對應能借出來買房的錢就是那些而已
04/02 09:13, 108F
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04/02 09:14, 19小時前 , 109F
沒辦法借更多錢 自然沒辦法產生更大的買盤...
04/02 09:14, 109F
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04/02 09:14, 19小時前 , 110F
但說真的 量縮也不代表降價甚至崩..以股市個股來看
04/02 09:14, 110F
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04/02 09:15, 19小時前 , 111F
量縮後爆量噴的情況 也很常見 所以只能說上限問題不
04/02 09:15, 111F
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04/02 09:15, 19小時前 , 112F
解決 房地產"兌現"能力就不佳而已
04/02 09:15, 112F
推
04/02 09:24, 19小時前 , 113F
我還是我自己
04/02 09:24, 113F
推
04/02 09:40, 18小時前 , 114F
看他把陶朱 吹成甚麼樣 但似乎未見到成交的新聞
04/02 09:40, 114F
推
04/02 09:44, 18小時前 , 115F
房價只會漲不會跌 不要不信
04/02 09:44, 115F
推
04/02 09:52, 18小時前 , 116F
才3%就在那邊不妙...
04/02 09:52, 116F
推
04/02 09:54, 18小時前 , 117F
這兩年買房的，要捏蘭波了
04/02 09:54, 117F
噓
04/02 09:56, 18小時前 , 118F
腰斬再叫我
04/02 09:56, 118F
推
04/02 10:02, 18小時前 , 119F
那只是一場
04/02 10:02, 119F
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04/02 10:03, 18小時前 , 120F
( ′ 。ω 。‵ ) 愚人節新聞 \(° ∀。)/
04/02 10:03, 120F
推
04/02 10:04, 18小時前 , 121F
無感 還沒看到投資客跳樓哭屁哭
04/02 10:04, 121F
推
04/02 10:06, 18小時前 , 122F
為什麼道別離 又說什麼在一起
04/02 10:06, 122F
推
04/02 10:12, 18小時前 , 123F
那就繼續做夢
04/02 10:12, 123F
推
04/02 10:27, 18小時前 , 124F
王傑喔？
04/02 10:27, 124F
推
04/02 10:27, 18小時前 , 125F
又演
04/02 10:27, 125F
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04/02 10:37, 17小時前 , 126F
新聞都還沒出現房仲到底潮
04/02 10:37, 126F
推
04/02 10:42, 17小時前 , 127F
賣不掉？加價賣啊，台北市最小公寓都要5千萬起跳了
04/02 10:42, 127F
→
04/02 11:00, 17小時前 , 128F
老人臭….
04/02 11:00, 128F
推
04/02 11:12, 17小時前 , 129F
沒有10%以上 是在公三小
04/02 11:12, 129F
推
04/02 11:18, 17小時前 , 130F
他這幾年在房地產的地位有如金河耶
04/02 11:18, 130F
噓
04/02 11:49, 16小時前 , 131F
看囤房稅自動避開賤商 房市會跌有鬼
04/02 11:49, 131F
推
04/02 11:52, 16小時前 , 132F
加價賣阿 還要我教?
04/02 11:52, 132F
推
04/02 11:58, 16小時前 , 133F
大漲50% 修正3%
04/02 11:58, 133F
推
04/02 12:10, 16小時前 , 134F
怎麼還沒斷頭潮
04/02 12:10, 134F
推
04/02 12:34, 15小時前 , 135F
不要把殘缺的股票留在這裡
04/02 12:34, 135F
推
04/02 12:43, 15小時前 , 136F
KTV點這首，方便離席上廁所
04/02 12:43, 136F
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04/02 13:04, 15小時前 , 137F
快點跳樓吧 炒房的xx
04/02 13:04, 137F
推
04/02 15:16, 13小時前 , 138F
全台灣陪這些炒房仔坐牢啊
04/02 15:16, 138F
噓
04/02 17:27, 11小時前 , 139F
還不降價 等跟中國一樣通縮再賣不掉也不遲
04/02 17:27, 139F
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