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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間23小時前 (2025/04/03 00:33), 19小時前編輯推噓8(26推 18噓 143→)
留言187則, 30人參與, 9小時前最新討論串6/10 (看更多)
我把我的論點講的更清楚一點好了 其實我是希望 如果有選擇 第一桶金最好是放在股市 而不是房市 如果說你祖上很有錢 你在年輕時就可以又房市又股市雙頭 那不在我們的討論範圍 又或者說你已經很老了 很多桶金了 那也不在我們的討論範圍 是在講資源有限的情況 股市是比較好的選擇 理由是這樣的 我們說房蟲房蟲 也代表在房市是成功的 那這些人 通常比較保守穩健也比較願意長期持有 所以相同心態下 相同的人在股市也比較容易不失敗 如果房價以後會一直上漲 就代表一坪一百億是有可能的 那買房才是對的 如果你也不認為會一坪一百億 那代表你也認同房市應該有一個合理價格 如果房市有合理價格 就代表投入房市不一定會賺 但股價有可能一股一百億嗎 當然有可能 如果淨利一兆兆 那一股一百億當然有可能 現在的房蟲或許來不及 但可以鼓勵房蟲的下一代先入股市 這樣房市的投資蟲減少 對大家都是好的 而且賺房市的錢 會良心不安 應該說如果你會良心不安 那很大機率是一個有同理心的好人 有人說可以先幫小孩買房 那你不就還要幫孫子買房 還要幫曾孫買房 還要幫曾曾孫買房 還要幫曾曾曾孫買房 房子會不會爛掉？ 炒房 害人害己害家人 但股市就不是了 股市是賺正當的錢 雖然股市也有人賺不正當的錢 但你可以選擇 房蟲都是股市的潛在嬴家 穩健保守又長期持有 很大機率可以嬴 但股市是需要花很大精力去學習成長的 光看書也不一定有用 很久很久以前 我去上課 是我認可的股市學派 他推薦120元的台積電 當時我想不通為什麼那個老師會報台積電 違背核心價值 所以買了另一支 但因為實在太疑惑 所以我就默默拿那支與台積電比 然後有一天我突然想通了 但此時台積電已漲三倍來到300多 說這個例子是要說 股票的技能樹是要累積的 包括之後也是讓我學習很多 如果真的要學習那就應該趁早 如果我的第一桶金是在房市 那我大概就每月付房貸 也不可能去股市學習 我說的是大部分的一般年輕人的情況 不要抬槓你年輕可以買房又買股 回到最基本的原理 這世上真的有一種資產只漲不跌嗎 如果有 那或許買股是錯的 從以前到現在 就算買房的獲利與股市持平 但未來呢 在政府打壓 與房價不可能一坪一百億的情況之下 房市與股市 誰輸誰嬴呢 如果你90歲頭腦清楚 你還是可以在股市進出的 如果你90歲頭腦清楚 你是沒有體力去管理房子了 以前股市不會輸給房子 未來輸的機率更低了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.177.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743611602.A.07F.html ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:38:02
推
04/03 00:37, 23小時前 , 1F
04/03 00:37, 1F
推
04/03 00:38, 23小時前 , 2F
付不起頭起款之前當然只能放股市啊，然後賺了一筆結果
04/03 00:38, 2F
→
04/03 00:38, 23小時前 , 3F
跑進房市接盤=害人害己害家人？
04/03 00:38, 3F
推
04/03 00:39, 23小時前 , 4F
好奇請問 你本科是啥
04/03 00:39, 4F
財金 但跑去寫程式
噓
04/03 00:40, 23小時前 , 5F
全錯 姑且不論過往房子幾乎無腦跌 高槓桿低利率
04/03 00:40, 5F
→
04/03 00:41, 23小時前 , 6F
即使現在 無背景第一手也是先房子取得與銀行的議價權
04/03 00:41, 6F
→
04/03 00:41, 23小時前 , 7F
在資本市場上你拿到的起手點比較好
04/03 00:41, 7F
→
04/03 00:42, 23小時前 , 8F
當然234房限貸 後面效益可能遞減要討論 首購根本不用討論
04/03 00:42, 8F
推
04/03 00:42, 23小時前 , 9F
房子賺價差要繳稅，股票賺價差不用證所稅，光這點房子就對
04/03 00:42, 9F
→
04/03 00:42, 23小時前 , 10F
社會更有貢獻了
04/03 00:42, 10F
推
04/03 00:45, 23小時前 , 11F
這幾年房價起漲都是預售在創新高的，那些接盤的人難道
04/03 00:45, 11F
→
04/03 00:45, 23小時前 , 12F
在害家人？莫名奇妙
04/03 00:45, 12F
推
04/03 00:45, 23小時前 , 13F
鼓勵買股票就去股版，房版就是討論房子，誰還在第一桶金買
04/03 00:45, 13F
→
04/03 00:45, 23小時前 , 14F
什麼
04/03 00:45, 14F
推
04/03 00:46, 23小時前 , 15F
投資接房的確是炒啊 剛需接房無耐啊
04/03 00:46, 15F
推
04/03 00:48, 23小時前 , 16F
台股6000點的時候你也覺得會20000點再來說
04/03 00:48, 16F
其實你把股利算進去 是可以想像的
推
04/03 00:51, 23小時前 , 17F
只有第一桶金的其實連頭期款都拿不出來
04/03 00:51, 17F
我指的第一桶金 就是頭期款 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:55:03
噓
04/03 00:57, 23小時前 , 18F
投資接房為啥一定就是炒啊 莫明其妙
04/03 00:57, 18F
→
04/03 00:57, 23小時前 , 19F
其實股市也是有炒股 然後套牢其他散戶 最後很慘的耶
04/03 00:57, 19F
→
04/03 00:57, 23小時前 , 20F
確定炒股就沒人受害？
04/03 00:57, 20F
你可以選擇找低估的股票 或合理成長的股票
推
04/03 00:57, 23小時前 , 21F
簡單講股市會賺錢的人會需要唉唉叫喊房貴好幾年嗎
04/03 00:57, 21F
那我賣你超商麵包 一個一萬 反正你房市有賺錢 不要哇哇叫 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 00:59:12
推
04/03 00:57, 23小時前 , 22F
剛需接盤房價也會漲啊，建商開價能成交不就是有人去接
04/03 00:57, 22F
→
04/03 00:58, 23小時前 , 23F
有夠北爛
04/03 00:58, 23F
→
04/03 00:58, 23小時前 , 24F
股市還有人做空勒，怎麼就沒人說做空害人
04/03 00:58, 24F
→
04/03 00:59, 23小時前 , 25F
你他媽拿繼承房市價賣 就行
04/03 00:59, 25F
噓
04/03 01:01, 23小時前 , 26F
別害人了...人生第一桶金，真的別去買股。
04/03 01:01, 26F
0050 或更保守 可以買中華電信 房子都敢開槓桿了 現在買房一定賺嗎 當然要持續精進自己 買了就不想管 那其實這種人也沒資格被稱為房蟲 我現在是要減少未來的房蟲 讓房價回到合理 一般人買了房 一輩子只買一次 沒資格被稱為房蟲 但如果是願意學習成長的 股市會比房市好 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 01:04:54
噓
04/03 01:02, 23小時前 , 27F
你台gg 都殺低惹
04/03 01:02, 27F
噓
04/03 01:03, 23小時前 , 28F
所以現在買哪支？別屁一堆結果推0050
04/03 01:03, 28F
→
04/03 01:03, 23小時前 , 29F
買什麼都是自己選擇，只有適合不適合自己。
04/03 01:03, 29F
→
04/03 01:03, 23小時前 , 30F
我姑姑從年輕到現在都在股市殺進殺出賺得不亦樂乎。但，她
04/03 01:03, 30F
→
04/03 01:03, 23小時前 , 31F
女兒沒這天份去創業也失敗，最後選擇買房當房東養活自己，
04/03 01:03, 31F
→
04/03 01:03, 23小時前 , 32F
能說她買房是錯的嗎？買股是對嗎？創業是對的嗎？
04/03 01:03, 32F
推
04/03 01:04, 23小時前 , 33F
chal一直說找低估或合理成長的股票，你要不要直接報一支來
04/03 01:04, 33F
還有 119 則推文
還有 28 段內文
→
04/03 04:33, 19小時前 , 153F
結果現在都不敢吹
04/03 04:33, 153F
→
04/03 04:34, 19小時前 , 154F
兩三年前你多愛吹你買台積電
04/03 04:34, 154F
→
04/03 04:34, 19小時前 , 155F
結果砍在三百多?
04/03 04:34, 155F
很好笑 一直就是你 以前也是你要人PO對帳單 我是沒有算報酬率 因為我沒幫人代操不用去算這個 但算了算長期應該是有10%以上 還是你逼我去算的 結果現在你說我愛PO股票 我是自認跟股大神比實在沒什麼好講的
→
04/03 04:34, 19小時前 , 156F
後來漲到一千多xdddd
04/03 04:34, 156F
→
04/03 04:35, 19小時前 , 157F
2022年下跌之前 整天在那邊台積電複合成長率幾趴又幾趴
04/03 04:35, 157F
※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:38:52
→
04/03 04:35, 19小時前 , 158F
算到十幾年後你持股兩億 現在是持到哪去?
04/03 04:35, 158F
噓
04/03 04:39, 19小時前 , 159F
你最好以前沒有算投報率 你以前超愛算的 需要我貼你以前
04/03 04:39, 159F
就算沒到2億 只要比房市好 我的立論就是對的 文章都還留著 到底誰愛逼人PO單很清楚 我懶得去找 我從不覺得跟股大神比 我有很強 我是跟房市比 當年如果我買房 就不會去研究股市 然後房價頂多一倍 現在輸給股市 未來也是輸給股市 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:42:02
→
04/03 04:39, 19小時前 , 160F
文章連結給你看嗎?
04/03 04:39, 160F
→
04/03 04:39, 19小時前 , 161F
以前有人逼你算? 你都自己在那邊吹好不好 要不要翻舊文?
04/03 04:39, 161F
其實也不用去看 你看這篇也一堆人要我PO啊 我如果喜歡PO 我早就PO了 這是很奇怪的房板陋習 好像房市賺錢就比較有道理 其實房子賺錢真的不是技巧強 如果股市大神 那是真的強人 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 04:45:14
噓
04/03 04:56, 19小時前 , 162F
我隨便拿手上其中一間房子做例子
04/03 04:56, 162F
→
04/03 04:57, 19小時前 , 163F
十多年前買的，價錢380萬，本金76萬，加上其他有的沒
04/03 04:57, 163F
→
04/03 04:57, 19小時前 , 164F
的算100萬
04/03 04:57, 164F
→
04/03 04:58, 19小時前 , 165F
房租17000-18000，這十幾年沒有空窗期
04/03 04:58, 165F
→
04/03 04:59, 19小時前 , 166F
房租-房貸是正的，實登最近一筆快900
04/03 04:59, 166F
噓
04/03 05:00, 19小時前 , 167F
最好你以前發那些吹噓台積電的文章是有人逼你啦
04/03 05:00, 167F
→
04/03 05:00, 19小時前 , 168F
我發現你不是吹2億 是3億3000萬
04/03 05:00, 168F
→
04/03 05:00, 19小時前 , 169F
我記錯了
04/03 05:00, 169F
台積電的發展 確實如我所預期計算啊 容或有點誤差 畢竟我是推算 又不是來自未來 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/03/2025 05:06:13
噓
04/03 05:12, 18小時前 , 170F
貸款餘額大概只有幾十萬吧，換句話說我用100萬本金，
04/03 05:12, 170F
→
04/03 05:12, 18小時前 , 171F
十多年翻了8倍左右，房貸減貸款地價稅房屋稅還有剩，
04/03 05:12, 171F
→
04/03 05:12, 18小時前 , 172F
大概一年差不多3萬上下
04/03 05:12, 172F
噓
04/03 07:39, 16小時前 , 173F
笑死 你股票可以一股100億 房價絕對可以一坪100億
04/03 07:39, 173F
→
04/03 07:39, 16小時前 , 174F
或更高
04/03 07:39, 174F
→
04/03 07:40, 16小時前 , 175F
哪來的腦袋以為股價可以 房價不行?
04/03 07:40, 175F
噓
04/03 08:15, 15小時前 , 176F
覺得股市比較好就投啊，不要被房價嘎飛再來唉不就好，
04/03 08:15, 176F
→
04/03 08:15, 15小時前 , 177F
對自己的選擇負責很難嗎？
04/03 08:15, 177F
噓
04/03 09:35, 14小時前 , 178F
請問為什麼可以精進自己到台積電3xx賣掉？
04/03 09:35, 178F
推
04/03 11:26, 12小時前 , 179F
一個玩股票買不起的房人來房版叫一堆有房的人去買股票的
04/03 11:26, 179F
→
04/03 11:26, 12小時前 , 180F
場景怪怪的。為啥要聽你的？你哪位？你有什麼資格讓別人
04/03 11:26, 180F
→
04/03 11:26, 12小時前 , 181F
聽你的？
04/03 11:26, 181F
噓
04/03 12:08, 12小時前 , 182F
開口閉口就房蟲，那在你心中也不是站在平等的地位討論了
04/03 12:08, 182F
推
04/03 14:42, 9小時前 , 183F
其實股市房市算是共榮的，你台積電的工程師刻著晶片，
04/03 14:42, 183F
→
04/03 14:43, 9小時前 , 184F
分著公司的盈餘，想的還不是自己哪天可以買一間大透天
04/03 14:43, 184F
→
04/03 14:43, 9小時前 , 185F
嗎？所以換句話說不就是賣出幾顆IC能賺到一棟房子，或
04/03 14:43, 185F
→
04/03 14:43, 9小時前 , 186F
是你說茶葉蛋還是鍋貼都好，所以當公司盈餘一兆兆的時
04/03 14:43, 186F
→
04/03 14:43, 9小時前 , 187F
候，房子也有可能一坪一百億無誤
04/03 14:43, 187F
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