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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1天前 (2025/04/02 22:16), 編輯推噓34(36推 2噓 245→)
留言283則, 29人參與, 14小時前最新討論串5/10 (看更多)
※ 引述《chal ( )》之銘言： : 我猜有幾個原因 : 投資股票的人 : 要長期留在股市 : 就要常常計算合理價格 : 所以就覺得房價不合理 : 無論從本益比來看 : 或從所得房價比來看 : 房價都不合理 我建議一直吹買股不買房的人，誠實面對自己或分享給大家。 例如你第一篇看空在 2020 年， 要不你分享一下你 2020 年不買房投入股市多少錢，以及當下你看上的房 幾坪在哪當年總價多少錢， 然後現在 2025 了，你原本那筆 2020 的頭款滾到多少？ 而原本那間看上的房現在同戶型房子大約價值多少？ 是這樣子拉，股票總是比房地產好賺對吧！ 我相信例如 200 萬的頭款可能滾到 2000 萬了吧？ 這樣即便原本看上的房從 2000 萬漲到 3000 萬你都還是賺。 所以合不合理？ 你的不合理，別人很可以。 : 另外很直覺的是 : 民生必需品不應該是可以炒作的 甚麼時候 "持有房子" 變民生必需品了？ 我知道有些人這樣認為拉，但那是你或某些人這樣認為而已， 不要把你的自以為 = 理所當然。 : 有房子的人當然會希望房價高 : 這跟賣股時希望股價高是一樣的道理 : 但這是濾鏡 : 投資股票的人 : 他們會賣股 : 有一個原因就是會覺得股價高到不合理了 : 股價的合理不合理 : 是有邏輯的 : 就算一支股票一年飆漲一百倍 : 但如果背後是因為營收而飆漲 : 那漲一百倍一千倍都是合理的 : 但如果這股價是莫名其妙的飆漲 : 沒有合理的原因 : 那在大多數的股票人眼裡 : 那是妖股 : 以房子來說 : 在股版的眼裡 : 都是妖屋居多 : 不夠合理 上面說過了，你的不合理，別人很可以。 或許... 我是說或許拉... 可能只是因為口袋太淺才會覺得不合理。 如果是這樣，或許該提升的是自己的口袋深度。 : 有房子的人會希望賣高 : 那是人之常情 : 但也是因為有濾鏡 : 連我也沒辦法避免想賣高 : 想賣高是感性 : 合理價是理性 : 民生必須品不應該變成投資品 其實不看房子，也是有其他民生必需品是投資商品啊。 是又怎麼了嗎？ 房子這商品就具備金融屬性， 是投資商品很奇怪嗎？ 你有沒有想過，或許從頭到尾都是你自己認知錯誤在一廂情願？ : 政府之後還有很多手段可以打壓房價 : 也獲得輿論支持 : 豪宅線讓我想到 : 如果豪宅課百分之百的稅 : 那台灣房價的天花板是不是就是豪宅線 : 以後的房價會有一個無法超出的線 : 如果政府不管制 : 其實果菜農作也是可以炒作的 : 中間商可以先囤貨再賣 : 但這樣並不合理 : 如果果菜農作蛋政府要管 : 那房子政府也要管 有呀，房地產管制蠻多波的。 怎麼會沒管制？ 沒管制板上的說法都是會漲更高不是？ : 股板的人 : 因為主要的投資是股市 : 甚至覺得投資房子很麻煩 : 所以把房子當成應該是一個民生必需 : 而且價格應該要合理 : 豈有股市賺錢 : 就應該買一個不合理的東西的道理 : 你很有錢 : 你願意花一萬元去買一個超商麵包嗎 那些願意花 "市價" 買房的人，就是認可有這價值啊。 如果他認為她買的房子價格概念跟一萬買個麵包一樣， 他才不會買，好嗎！ 你以為掏個幾千萬出來買的人都是傻瓜嗎？ : 冤大頭通常不聰明 : 比較合理的情況是 : 要有一定的民生必需的基本房 : 這些房以外 想炒房就去炒 : 但如果是這樣 : 屆時的炒房難度不下於股市 說真的拉，一堆人一直在講很模糊的 "炒房"， 房版那麼多年了，像是居住正義還是買房正義，即便是看空者都談不攏了， 炒房的定義也是啊，啥叫炒房？ 你原文下面不就有個用市價賣但認為自己 不算是炒房的。 在那邊講很模糊的詞彙 "炒房"，但根本沒有個很具體的 炒房行為，所以看空者到底是反對怎樣的炒房行為?? : 其實理財知識可以長期累積 : 如果你把第一桶金放在房市 : 剛開始或許可以快速獲得報酬 : 但因為之後幾十年要付房貸 : 人生中後期有可能輸給把第一桶金放在股市的人 : 因為你就算90歲還是可以一鍵買賣股票 : 只要你不痴呆 : 但你90歲就算不痴呆 : 也很難有體力去買房賣房 : 我這裡是拿同一個人比較 : 請不要拿A比B : 如果你年輕可以買5間房 : 相同的你相同的財力投資股市應該會更好 : 股市當然不適合所有個性的人 : 但如果可以當房蟲 : 在股市應該也不會太差才是 哪個好看自己的結果不就好了？ 就說拿妳自己來看，五年前同一筆錢你放股市有賺更多了嗎？ 如果有恭喜你，如果沒有你再好好想想，就這樣而已。 又沒人逼你一定要買房子，你怎麼想很重要嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.163.18.250 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743603361.A.76B.html
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04/02 22:29, 1天前 , 1F
房價會跌就代表房價不是永遠會漲
04/02 22:29, 1F
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04/02 22:30, 1天前 , 2F
房價不會永遠漲就代表房價有合理價格
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04/02 22:30, 1天前 , 3F
有賺到錢不代表合理 也可以不合理的賺到錢
04/02 22:30, 3F
推
04/02 22:31, 1天前 , 4F
推 最後一句真是精髓
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04/02 22:31, 1天前 , 5F
你看得太淺了 你只看過去與現在
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04/02 22:33, 1天前 , 6F
笑死，股票也有被低估還是會跌的啊，不是有在做股票？
04/02 22:33, 6F
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04/02 22:33, 1天前 , 7F
跌就代表價格高估？ 蛤？？？
04/02 22:33, 7F
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04/02 22:34, 1天前 , 8F
很多房蟲害人都說房價永遠漲
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04/02 22:35, 1天前 , 9F
很多人用市價買是以為房價永遠漲
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04/02 22:35, 1天前 , 10F
永遠漲代表以後一坪一百億 賣給鬼喔
04/02 22:35, 10F
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04/02 22:36, 1天前 , 11F
對啊，在通膨環境下房價長期是漲的啊，怎麼了嗎？ 租屋
04/02 22:36, 11F
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04/02 22:36, 1天前 , 12F
股神在吹買股不買房時，也都是很會講，但沒半個人貼實
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04/02 22:36, 1天前 , 13F
際對帳單證實自己跑贏房市漲幅，這種更害人
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04/02 22:37, 1天前 , 14F
日本房市跌 中國房市跌 就唯有台灣跟別人不一樣
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04/02 22:38, 1天前 , 15F
笑死，房子真的一坪100億，我看一個便當可能都要1000萬
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04/02 22:38, 1天前 , 16F
以上
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推
04/02 22:38, 1天前 , 17F
通常在吹買股不買房的，投入資金多半也沒太多，因為當
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04/02 22:38, 1天前 , 18F
有頭期款部位之後，幾乎就會變股房雙棲了
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04/02 22:38, 1天前 , 19F
挑戰正常人類智商 股板的人不容易被這種沒智商言論造謠啦
04/02 22:38, 19F
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04/02 22:39, 1天前 , 20F
又在日本了，你去鬼地方台灣房市也沒啥漲啊。，你要看
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04/02 22:39, 1天前 , 21F
日本東京，抱歉，也是漲 誰跟你說跌？
04/02 22:39, 21F
推
04/02 22:39, 1天前 , 22F
我長期觀察股房兩版，股板的畢業文真的遠高於房版
04/02 22:39, 22F
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04/02 22:39, 1天前 , 23F
每次回檔股版都有人畢業，房版？還真沒看過
04/02 22:39, 23F
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04/02 22:40, 1天前 , 24F
我就說誠實面對自己，看看五年前那筆頭期款，是你放股
04/02 22:40, 24F
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04/02 22:40, 1天前 , 25F
市賺的多還是原本看上的房子漲的多，很簡單。 這智商連
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04/02 22:40, 1天前 , 26F
小孩都會選
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04/02 22:40, 1天前 , 27F
既然不會一坪一百億 就代表房價應該有合理的價格才對
04/02 22:40, 27F
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04/02 22:40, 1天前 , 28F
我記得兩三年前最常看到的就是chal說台積電每年成長30%
04/02 22:40, 28F
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04/02 22:40, 1天前 , 29F
他幾年後台積電持股會破兩億
04/02 22:40, 29F
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04/02 22:41, 1天前 , 30F
不過前提是你要有頭款啦，而不是哪種只有幾萬幾十萬在
04/02 22:41, 30F
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04/02 22:41, 1天前 , 31F
那邊跟人家股票好好賺
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04/02 22:41, 1天前 , 32F
後來台積電上520, chal持續喊進
04/02 22:41, 32F
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04/02 22:41, 1天前 , 33F
最後跌到3xx那波賣了一半?
04/02 22:41, 33F
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04/02 22:41, 1天前 , 34F
後來就很少看到他再說台積電漲上去 他持股會破兩億了
04/02 22:41, 34F
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04/02 22:42, 1天前 , 35F
笑死，那台積電要不要一股也2億？ 沒到2億買啥股票？ 舉
04/02 22:42, 35F
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04/02 22:42, 1天前 , 36F
那個啥鳥例子在自爽
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04/02 22:42, 1天前 , 37F
台積電那是持股策略問題 並不代表看錯股票
04/02 22:42, 37F
推
04/02 22:43, 1天前 , 38F
可以回答兩邊畢業人數為什麼這麼懸殊嗎？
04/02 22:43, 38F
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04/02 22:43, 1天前 , 39F
我就說了，說那麼多，2020那筆頭期款滾到多少了？ 你本
04/02 22:43, 39F
還有 204 則推文
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04/03 00:47, 22小時前 , 244F
碧桂園
04/03 00:47, 244F
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04/03 00:47, 22小時前 , 245F
福建 阿
04/03 00:47, 245F
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04/03 00:48, 22小時前 , 246F
說真的混進去口音差不多
04/03 00:48, 246F
推
04/03 00:49, 22小時前 , 247F
如果我要住對岸只想住上海..XD
04/03 00:49, 247F
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04/03 00:49, 22小時前 , 248F
我說長期的話.
04/03 00:49, 248F
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04/03 00:50, 22小時前 , 249F
上海口音我感覺還好耶..他們只知道你不是原上海人.
04/03 00:50, 249F
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04/03 00:50, 22小時前 , 250F
三亞的話則是他的海很漂亮,不輸台灣.
04/03 00:50, 250F
推
04/03 00:50, 22小時前 , 251F
你去上海明顯口音像台灣人
04/03 00:50, 251F
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04/03 00:50, 22小時前 , 252F
不然中國的海通常都沒台灣東部好看.
04/03 00:50, 252F
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04/03 00:51, 22小時前 , 253F
上海我實驗過,幾乎沒有人猜台灣.
04/03 00:51, 253F
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04/03 00:51, 22小時前 , 254F
要去先去福建待一段時間 融合一下口音
04/03 00:51, 254F
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04/03 00:51, 22小時前 , 255F
很靠近的 他們收的到台灣三台
04/03 00:51, 255F
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04/03 00:52, 22小時前 , 256F
另外上海也不管你哪裡人..不像廣東,一開口就知道不是本地人
04/03 00:52, 256F
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04/03 00:52, 22小時前 , 257F
福建除非講台語,不然真的不太明顯區隔.
04/03 00:52, 257F
推
04/03 01:01, 22小時前 , 258F
屁一堆結果只說得出0050哈哈哈哈
04/03 01:01, 258F
推
04/03 01:09, 22小時前 , 259F
福建很多地方口音和台灣人是分不出來的 差別只有用字
04/03 01:09, 259F
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04/03 01:10, 22小時前 , 260F
就台灣國語那口音 就閩南人很正常的
04/03 01:10, 260F
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04/03 01:10, 22小時前 , 261F
我有請過廈門人 上海人 廣東人 所以很熟悉 口音差別
04/03 01:10, 261F
推
04/03 01:14, 22小時前 , 262F
廈門 廣州 認識的人比較多 就再看看
04/03 01:14, 262F
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04/03 01:15, 22小時前 , 263F
最近就在想 如果要房地產也順便賺價差之類的應該深圳
04/03 01:15, 263F
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04/03 01:15, 22小時前 , 264F
優先
04/03 01:15, 264F
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04/03 01:16, 22小時前 , 265F
反正別買店面就好
04/03 01:16, 265F
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04/03 01:27, 21小時前 , 266F
我覺得，對岸不動產結構崩壞問題
04/03 01:27, 266F
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04/03 01:27, 21小時前 , 267F
可能同樣抄底，投資效應沒有躺很久的股票強
04/03 01:27, 267F
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04/03 01:28, 21小時前 , 268F
當然對岸金融秩序是應該要更嚴謹
04/03 01:28, 268F
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04/03 01:28, 21小時前 , 269F
如果對岸金融秩序更嚴謹，嚴防掏空，惡性炒股，訊息詐欺等
04/03 01:28, 269F
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04/03 01:28, 21小時前 , 270F
他的股票未來彈起來應該會更驚人
04/03 01:28, 270F
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04/03 01:29, 21小時前 , 271F
當然以上我覺得xd
04/03 01:29, 271F
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04/03 01:29, 21小時前 , 272F
外加他不動產跌太少了QQ
04/03 01:29, 272F
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04/03 01:30, 21小時前 , 273F
廈門的話，不是很多條街都是台灣人殖民地嗎xd
04/03 01:30, 273F
推
04/03 02:12, 21小時前 , 274F
真的要過去喔？！
04/03 02:12, 274F
推
04/03 02:13, 21小時前 , 275F
真的，每個說買股不買房的就回顧這幾年股票賺多少就知道
04/03 02:13, 275F
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04/03 02:13, 21小時前 , 276F
該買啥了，如果是航海王當然買股不買房，如果只賺個幾十
04/03 02:13, 276F
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04/03 02:13, 21小時前 , 277F
萬百萬還是乖乖買房吧…
04/03 02:13, 277F
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04/03 02:15, 21小時前 , 278F
而且房版手上有股票部位的也不少，到底有啥好買股不買房
04/03 02:15, 278F
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04/03 02:15, 21小時前 , 279F
的，都買不就好了
04/03 02:15, 279F
推
04/03 07:57, 15小時前 , 280F
0050從開賣開始買到現在，也不會贏買房~不要自欺欺人
04/03 07:57, 280F
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04/03 08:28, 14小時前 , 281F
房子的優勢是開槓桿與安心穩健的漲,但扣掉自住那間再
04/03 08:28, 281F
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04/03 08:29, 14小時前 , 282F
多買來租人感覺就沒什麼優勢我自己是認為很累常常想
04/03 08:29, 282F
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04/03 08:29, 14小時前 , 283F
賣掉買股配息爽爽過
04/03 08:29, 283F
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