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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1天前 (2025/04/02 20:15), 1天前編輯推噓29(41推 12噓 106→)
留言159則, 25人參與, 4小時前最新討論串4/10 (看更多)
我猜有幾個原因 投資股票的人 要長期留在股市 就要常常計算合理價格 所以就覺得房價不合理 無論從本益比來看 或從所得房價比來看 房價都不合理 另外很直覺的是 民生必需品不應該是可以炒作的 有房子的人當然會希望房價高 這跟賣股時希望股價高是一樣的道理 但這是濾鏡 投資股票的人 他們會賣股 有一個原因就是會覺得股價高到不合理了 股價的合理不合理 是有邏輯的 就算一支股票一年飆漲一百倍 但如果背後是因為營收而飆漲 那漲一百倍一千倍都是合理的 但如果這股價是莫名其妙的飆漲 沒有合理的原因 那在大多數的股票人眼裡 那是妖股 以房子來說 在股版的眼裡 都是妖屋居多 不夠合理 有房子的人會希望賣高 那是人之常情 但也是因為有濾鏡 連我也沒辦法避免想賣高 想賣高是感性 合理價是理性 民生必須品不應該變成投資品 政府之後還有很多手段可以打壓房價 也獲得輿論支持 豪宅線讓我想到 如果豪宅課百分之百的稅 那台灣房價的天花板是不是就是豪宅線 以後的房價會有一個無法超出的線 如果政府不管制 其實果菜農作也是可以炒作的 中間商可以先囤貨再賣 但這樣並不合理 如果果菜農作蛋政府要管 那房子政府也要管 股板的人 因為主要的投資是股市 甚至覺得投資房子很麻煩 所以把房子當成應該是一個民生必需 而且價格應該要合理 豈有股市賺錢 就應該買一個不合理的東西的道理 你很有錢 你願意花一萬元去買一個超商麵包嗎 冤大頭通常不聰明 比較合理的情況是 要有一定的民生必需的基本房 這些房以外 想炒房就去炒 但如果是這樣 屆時的炒房難度不下於股市 其實理財知識可以長期累積 如果你把第一桶金放在房市 剛開始或許可以快速獲得報酬 但因為之後幾十年要付房貸 人生中後期有可能輸給把第一桶金放在股市的人 因為你就算90歲還是可以一鍵買賣股票 只要你不痴呆 但你90歲就算不痴呆 也很難有體力去買房賣房 我這裡是拿同一個人比較 請不要拿A比B 如果你年輕可以買5間房 相同的你相同的財力投資股市應該會更好 股市當然不適合所有個性的人 但如果可以當房蟲 在股市應該也不會太差才是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.177.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743596149.A.468.html ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/02/2025 20:20:50
噓
04/02 20:21, 1天前 , 1F
講一堆空洞的屁話，才漲個30%就妖屋
04/02 20:21, 1F
噓
04/02 20:28, 1天前 , 2F
你這個論斷，很像是淨資產50萬的人
04/02 20:28, 2F
→
04/02 20:29, 1天前 , 3F
原來是上次社宅的那個ID
04/02 20:29, 3F
→
04/02 20:30, 1天前 , 4F
所以基本立論就有問題，沒有把房子的金融屬性和使用價
04/02 20:30, 4F
→
04/02 20:30, 1天前 , 5F
值納入考慮。
04/02 20:30, 5F
推
04/02 20:31, 1天前 , 6F
「居住」也許是民生必需品
04/02 20:31, 6F
→
04/02 20:31, 1天前 , 7F
「買房+權狀」不是民生必需品
04/02 20:31, 7F
→
04/02 20:31, 1天前 , 8F
「能遮風避雨的一個小空間」是必需品
04/02 20:31, 8F
→
04/02 20:31, 1天前 , 9F
「市區三房室內30坪帶平車」不是必需品
04/02 20:31, 9F
→
04/02 20:31, 1天前 , 10F
台灣目前是租不到房了嗎？？
04/02 20:31, 10F
我支持把租屋是必需品 如果政府讓房客權力變大 例如房客有優先續約權 又或者像國外那樣 房東的兒子結婚都不能收回房子 那麼租客才算有保障 這樣一來 大家都不買房 房租會漲 房價會跌 殊途同歸 如果租屋保障的誘因不足以使房價下跌 代表租屋還沒有達到必需品的保障程度
推
04/02 20:35, 1天前 , 11F
同意，以EPS來看，房屋就是妖屋。
04/02 20:35, 11F
→
04/02 20:35, 1天前 , 12F
以平均薪水來看，持有多屋者跟央行就是缺德。
04/02 20:35, 12F
→
04/02 20:37, 1天前 , 13F
我好像罵到自己人了但邏輯就是這樣
04/02 20:37, 13F
推
04/02 20:39, 1天前 , 14F
現行租屋制度對房東才沒保障好嗎！你有想過為什麼很多人不
04/02 20:39, 14F
→
04/02 20:39, 1天前 , 15F
願把房子出租嗎？
04/02 20:39, 15F
那是因為你有房子 如果你平常吃一碗飯就飽 你會多買一碗嗎 但房子為什麼會多買一間來出租呢 買超出需求的房子 都應該出租而且不能隨意收回才合理 以這個角度來看 房東有不願意出租的權力 就代表對房客的保障還不夠
推
04/02 20:39, 1天前 , 16F
就是想護盤而已 欠一屁股貸款的人當然不想房崩 我雖然有房
04/02 20:39, 16F
→
04/02 20:39, 1天前 , 17F
但還是覺得房崩一下較好 讓想買房自住的 可以不要負擔太重
04/02 20:39, 17F
推
04/02 20:42, 1天前 , 18F
樓上要講清楚一點，是希望別人的房價崩
04/02 20:42, 18F
→
04/02 20:43, 1天前 , 19F
我的也可以崩啊 就帳面而已啊 又沒欠款
04/02 20:43, 19F
對咩 想想以後子女要買房也是困擾 不合理的房價最終也是困擾到自己家人 ※ 編輯: chal (1.170.177.135 臺灣), 04/02/2025 20:45:57
推
04/02 20:49, 1天前 , 20F
是啊 就算有房地產的 換房負擔也重啊 漲長期是會的 但跟著通
04/02 20:49, 20F
→
04/02 20:49, 1天前 , 21F
膨1% 比較合理
04/02 20:49, 21F
推
04/02 20:50, 1天前 , 22F
我賺完之後 再崩一點沒問題的
04/02 20:50, 22F
推
04/02 20:51, 1天前 , 23F
畢竟房買來住就很爽了 沒必要增值太快 這樣我會沒目標 靠房
04/02 20:51, 23F
→
04/02 20:51, 1天前 , 24F
地產身價就爆了
04/02 20:51, 24F
推
04/02 20:54, 1天前 , 25F
所以大家有房的也沒必要太堅持些什麼 市場跌一下讓人上車輕
04/02 20:54, 25F
→
04/02 20:54, 1天前 , 26F
鬆一點 也是善事 建商不要賺太多 投資客也可以收斂一點
04/02 20:54, 26F
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04/02 21:01, 1天前 , 27F
真的很愛幻想ㄟ
04/02 21:01, 27F
→
04/02 21:01, 1天前 , 28F
炒股的每天收集股票資訊都來不及了
04/02 21:01, 28F
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04/02 21:01, 1天前 , 29F
誰管你們房市的死活
04/02 21:01, 29F
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04/02 21:02, 1天前 , 30F
還可以討論這麼多篇 真是笑死
04/02 21:02, 30F
推
04/02 21:02, 1天前 , 31F
買房貸款叫欠一屁股 千萬別罵到自己那位不成材小孩買不起
04/02 21:02, 31F
→
04/02 21:02, 1天前 , 32F
房 還借人頭給雙標老爸用新青安 財商不好不早點幫小孩買
04/02 21:02, 32F
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04/02 21:02, 1天前 , 33F
房 等小孩長大都出社會了才在那邊哭房價比當年貴好多
04/02 21:02, 33F
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04/02 21:02, 1天前 , 34F
雙標老頭不要再一直喊希望跌 然後自己賣房又是一毛都不肯
04/02 21:02, 34F
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04/02 21:02, 1天前 , 35F
少賺那種 早就出名了
04/02 21:02, 35F
還有 84 則推文
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04/03 00:07, 23小時前 , 120F
賣繼承房0成本老舊折舊還給我加價一樣賣市場價 我就認清
04/03 00:07, 120F
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04/03 00:07, 23小時前 , 121F
社會了啊
04/03 00:07, 121F
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04/03 00:09, 23小時前 , 122F
我剛不就宣示了 我樂見房價一路跌到以後用蔥就可以換房
04/03 00:09, 122F
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04/03 00:09, 23小時前 , 123F
這樣宣示可以了吧
04/03 00:09, 123F
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04/03 00:11, 23小時前 , 124F
但有意義嗎？ 我覺得沒意義啊…
04/03 00:11, 124F
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04/03 00:31, 22小時前 , 125F
很好啊 維持下去 貸那麼多成能這樣表現大愛啊 這才是手骨粗
04/03 00:31, 125F
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04/03 00:31, 22小時前 , 126F
的展現
04/03 00:31, 126F
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04/03 00:32, 22小時前 , 127F
有房要跌得起 才不會讓魯空瞧不起
04/03 00:32, 127F
推
04/03 00:42, 22小時前 , 128F
你怎麼知道我貸多少？ 我房貸餘額佔3倍年薪 很不合理嗎
04/03 00:42, 128F
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04/03 00:42, 22小時前 , 129F
？
04/03 00:42, 129F
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04/03 00:43, 22小時前 , 130F
有房跌的起啊… 老頭到底在小劇場什麼？
04/03 00:43, 130F
推
04/03 00:48, 22小時前 , 131F
你自己說八成 六成的啊
04/03 00:48, 131F
推
04/03 00:49, 22小時前 , 132F
大家不都是一開始貸款8成？ 所以？ 是那樣有問題
04/03 00:49, 132F
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04/03 00:49, 22小時前 , 133F
明天的事很難說 房貸壽險真的考慮一下
04/03 00:49, 133F
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04/03 00:50, 22小時前 , 134F
會漲會跌都是市場共識，會認為不合理其實就是自己看錯方向
04/03 00:50, 134F
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04/03 00:50, 22小時前 , 135F
但又不認錯
04/03 00:50, 135F
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04/03 00:50, 22小時前 , 136F
又來了 轉移話題去了 你繼續槓吧
04/03 00:50, 136F
推
04/03 00:52, 22小時前 , 137F
大家？你就那傻多啊 口袋不深還硬要扛兩間 沒事啦 扛過就好
04/03 00:52, 137F
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04/03 00:52, 22小時前 , 138F
了 就怕有個閃失 風險太大
04/03 00:52, 138F
推
04/03 00:54, 22小時前 , 139F
麥鬧啊 我就跟你說我房貸餘額佔3倍年薪
04/03 00:54, 139F
→
04/03 00:54, 22小時前 , 140F
我口袋當然沒你深 我又沒有繼承房可以賣市價 不然我賣一
04/03 00:54, 140F
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04/03 00:54, 22小時前 , 141F
間0成本繼承房口袋突然就多1000以上
04/03 00:54, 141F
→
04/03 00:55, 22小時前 , 142F
我又不像雙標老頭真的是靠賣房賺錢
04/03 00:55, 142F
推
04/03 00:57, 22小時前 , 143F
這沒什麼好比的 大家一樣窮人 量力而為就好
04/03 00:57, 143F
→
04/03 00:58, 22小時前 , 144F
反正我目前沒靠賣房賺錢
04/03 00:58, 144F
→
04/03 00:58, 22小時前 , 145F
雙標老頭有過 至少靠賣房0成本口袋多了幾百上千
04/03 00:58, 145F
→
04/03 00:58, 22小時前 , 146F
就這樣.
04/03 00:58, 146F
推
04/03 00:59, 22小時前 , 147F
有要冠我雙標了 早知道房就放著爛就好
04/03 00:59, 147F
→
04/03 00:59, 22小時前 , 148F
你心裏有數 是不是想靠房賺 ？
04/03 00:59, 148F
→
04/03 01:01, 22小時前 , 149F
至c大是很坦然的說自己是個房蟲 選擇不同而已 又不是壞事
04/03 01:01, 149F
→
04/03 01:02, 22小時前 , 150F
我也很坦然啊 我就沒把賣房的錢看在眼裡 一直說我雙標
04/03 01:02, 150F
推
04/03 01:02, 22小時前 , 151F
還真的沒有 我就是看懂人性順應社會 做財務配置而已
04/03 01:02, 151F
→
04/03 01:02, 22小時前 , 152F
雙標老頭小劇場太多了
04/03 01:02, 152F
推
04/03 01:03, 22小時前 , 153F
也行啦 那又何必在乎漲跌
04/03 01:03, 153F
→
04/03 01:05, 22小時前 , 154F
不過你小孩小還是多多考量風險就是
04/03 01:05, 154F
→
04/03 01:07, 22小時前 , 155F
愛睏 你年紀那麼大 先考慮自己就好
04/03 01:07, 155F
→
04/03 01:08, 22小時前 , 156F
老人我通常很尊敬的 但唯有雙標的 我看不下去 end對話
04/03 01:08, 156F
噓
04/03 06:16, 17小時前 , 157F
可憐
04/03 06:16, 157F
噓
04/03 12:07, 11小時前 , 158F
台積電砍在三百塊的在那叫什麼==
04/03 12:07, 158F
噓
04/03 19:05, 4小時前 , 159F
蛤 講重點好不好
04/03 19:05, 159F
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