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[新聞] 房屋稅2.0新制上路 桃園房屋稅117.8億元成長17.8％

看板Stock (股票)作者時間4小時前 (2025/04/24 08:51), 2小時前編輯推噓34(37推 3噓 83→)
留言123則, 58人參與, 43分鐘前最新討論串1/1
原文標題：房屋稅2.0新制上路 桃園房屋稅117.8億元成長17.8％ 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5021491 發布時間：2025/04/23 19:29 記者署名：記者謝武雄 原文內容：房屋稅2.0新制自去年7月上路，配合房屋稅每年五月 開徵，地方稅務局昨寄出約103萬份稅單，金額達117.8億元，較 去年100億元增加17.8億元；市府地方稅務局長姚世昌說，除2.0 新制增加稅收外，另地段率從固定變成浮動，桃園市包含中壢區 活車站前中正路，桃園區站前、中正路及藝文特區，地段率高 達180％，對舊地主影響相當大。 地方稅務局長姚世昌表示，地段率從以往的固定變成浮動，且適 用最新的地段率，舉例，桃園大廟景福宮以往是桃園區最繁榮路 段，如今已經沒落，若適用舊的地段率，對屋主不公平，反觀藝 文特區地段率最高達180％，但大興西路有些房子已經蓋了2、30 年，如今適用新的地段率，可能房屋稅一口氣漲了4、5成。 地稅局今在議會進行工作報告，由於房屋稅2.0新制規定，夫妻 及未成年子女名下在全國持有3戶以內住宅者，須於3月24日前 完成設立戶籍，始能適用1％或1.2％自住稅率；否則將依3.2 ％至4.8％的非自住房屋稅率課徵，市府雖寄近24萬件輔導通知 書，但仍有約5萬5千戶尚未辦理遷籍；議員黃敬平、謝美英質 詢時都呼籲向中央爭取放寬申請時間；姚世昌則表示，由於各 縣市都向中央反映，預計本月底前會公布新的政策。 另議員黃瓊慧、呂林小鳳都很關心美國32％關稅對產業衝擊，地 方稅部分如何提供協助，姚世昌則表示，企業無法繳納地方稅可 以延期1年或分期繳納，至於房屋稅部分，合法工廠房屋稅稅率 只有一般房屋的一半，若遇歇業也可按歇業天數抵扣。 心得/評論： 雖然這篇跟房地產比較有關係 但基於股板用溫暖的雙手擁抱我 還是在這邊分享給大家 因為多房族當房屋稅太多 還是會擠壓到可支配所得 如果又遇到融資補維持率 多出來的房屋稅就會擠壓到未來工程款 就會出現系統性的問題 這次的房屋稅調整幅度 非常非常的驚人 隔壁班已經有人貼範例了 房屋稅直接跳上兩倍多 一間自用的沒影響，兩間租人也還行 但買一加一槓一再槓一的 一代米要扛幾樓自己算一下 https://i.imgur.com/itVihxo.jpeg
有人說嘿嘿，那我就轉嫁給租客啦 嘿嘿，會這樣講一定是這兩三年的新警察 如果房屋稅漲個一萬兩萬，要轉嫁當然可以 但如果漲個一倍兩倍，你轉看有誰要租 當沒有租客，每年房屋稅又狂放血 放到後面就～～自己想 這些事情在106年的華固松疆已經發生過 https://news.housefun.com.tw/news/article/438931145052.html 就不再贅述 以前在房地產學的是Reward 現在學習的是Risk 2025年的最大方向就是去槓桿 當然如果你有實業就無所謂 昨天有個吹噓他有資產兩億的 看到這篇新聞，他會很辛苦啦 講"資產"就是中古屋，新成屋，預售屋加一加 講現金我還會尊敬你 ㄏㄏ 這波房屋稅2.0 限制貸款下來 合約書契約書越多的 米會扛越多樓層 至於什麼時候開始扛？ 問就是2025下半年 By 下半年先生 補充一下，買一戶自用的我還是很支持 畢竟有自己的房子不用租來租去 也是比較方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745455880.A.F17.html
推
04/24 08:52, 4小時前 , 1F
根本營建利多，太貴沒人租就是自己買房
04/24 08:52, 1F
我ok，你先買
推
04/24 08:52, 4小時前 , 2F
股市這樣玩法 我倒覺得房市撐得住了
04/24 08:52, 2F
推
04/24 08:52, 4小時前 , 3F
很低阿 持有稅市價0.5%以上比較合理
04/24 08:52, 3F
→
04/24 08:54, 4小時前 , 4F
台灣房市本來就不會崩
04/24 08:54, 4F
推
04/24 08:56, 4小時前 , 5F
不會崩? 還是不要說這麼死比較好.......
04/24 08:56, 5F
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04/24 08:57, 4小時前 , 6F
房地產反應比較慢，我們從出生到現在沒看過大崩
04/24 08:57, 6F
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04/24 08:57, 4小時前 , 7F
緩跌比崩還慘
04/24 08:57, 7F
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04/24 08:57, 4小時前 , 8F
經歷的都是房地產的上升週期，但是沒看過不代表沒有
04/24 08:57, 8F
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04/24 08:58, 4小時前 , 9F
台灣都市房市不會崩!
04/24 08:58, 9F
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04/24 08:58, 4小時前 , 10F
沒看過不代表不可能...現在就是降槓保守比較安全
04/24 08:58, 10F
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04/24 08:59, 4小時前 , 11F
不太可能崩，又不是對岸，房子多到二倍人住
04/24 08:59, 11F
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04/24 09:01, 4小時前 , 12F
第一波考驗就是 過寬限期+利率補貼 雙buff結束
04/24 09:01, 12F
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04/24 09:01, 4小時前 , 13F
跌一點就不錯了 要崩除非物理打(飛彈 超級地震)
04/24 09:01, 13F
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04/24 09:01, 4小時前 , 14F
沒看過數據 才認為台灣房子空屋率很低..
04/24 09:01, 14F
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04/24 09:01, 4小時前 , 15F
到時如過又被上 關稅debuff 會不會崩再來觀察@0@
04/24 09:01, 15F
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04/24 09:02, 4小時前 , 16F
要感謝8年造成死亡交叉的
04/24 09:02, 16F
推
04/24 09:05, 4小時前 , 17F
驚人？調不到2%叫驚人？這根本是政府在暗示不會打房
04/24 09:05, 17F
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04/24 09:05, 4小時前 , 18F
，要安撫投資客吧？營建利多下好離手
04/24 09:05, 18F
推
04/24 09:06, 4小時前 , 19F
人越來越少房就繼續炒 嘻嘻
04/24 09:06, 19F
推
04/24 09:11, 4小時前 , 20F
房市未來我不看好 台灣房價高的原因之一是貿易順差
04/24 09:11, 20F
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04/24 09:11, 4小時前 , 21F
太多 錢匯進來沒地方去就全跑去房地產 未來對美貿易
04/24 09:11, 21F
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04/24 09:11, 4小時前 , 22F
順差可能剩下零頭 房地產就失去上漲的重要動力
04/24 09:11, 22F
推
04/24 09:11, 4小時前 , 23F
美債股匯都能一起跌了，房價不會崩？有點意思XDD
04/24 09:11, 23F
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04/24 09:15, 4小時前 , 24F
房價不會崩 這裡也被房蟲入侵了嗎
04/24 09:15, 24F
推
04/24 09:16, 4小時前 , 25F
認為房價會崩的 是不是不懂台灣政治？
04/24 09:16, 25F
推
04/24 09:19, 4小時前 , 26F
不知道稅漲那麼多 推一下好了
04/24 09:19, 26F
推
04/24 09:21, 4小時前 , 27F
火車頭又要噴了 通通加價賣
04/24 09:21, 27F
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04/24 09:22, 4小時前 , 28F
房版有一篇:40坪房屋稅13萬 從5萬=>13萬
04/24 09:22, 28F
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04/24 09:23, 4小時前 , 29F
不確定是不是唬爛就是 收到稅單禮包大家就知道了
04/24 09:23, 29F
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04/24 09:24, 4小時前 , 30F
大家要被強制課金多少~今年沒遷戶籍的記得去辦 @0@
04/24 09:24, 30F
推
04/24 09:24, 4小時前 , 31F
把一堆錢鎖進房地產 未來從這邊多課稅是必然的☺
04/24 09:24, 31F
推
04/24 09:24, 4小時前 , 32F
這民怨桃園確定扛的住
04/24 09:24, 32F
推
04/24 09:25, 4小時前 , 33F
很明顯目前的政策就是維持價格，通膨以後再說
04/24 09:25, 33F
推
04/24 09:26, 4小時前 , 34F
公平正義說成民怨
04/24 09:26, 34F
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04/24 09:26, 4小時前 , 35F
這就是房版最喜歡的啊 捷運附近保值 自然房屋稅也就
04/24 09:26, 35F
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04/24 09:26, 4小時前 , 36F
提高囉
04/24 09:26, 36F
推
04/24 09:27, 4小時前 , 37F
通通加價賣 謝謝
04/24 09:27, 37F
→
04/24 09:31, 4小時前 , 38F
絕大多數就算增加1倍也還不到2萬元
04/24 09:31, 38F
還有 47 則推文
還有 2 段內文
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04/24 10:36, 3小時前 , 86F
2間舊透天稅金才幾千而已
04/24 10:36, 86F
推
04/24 10:36, 3小時前 , 87F
應該課空屋稅，每多一間+10%，無上限
04/24 10:36, 87F
推
04/24 10:49, 3小時前 , 88F
歐硬買進就好 不可能跌
04/24 10:49, 88F
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04/24 10:56, 2小時前 , 89F
股版還是有很多那種希望通縮，希望房
04/24 10:56, 89F
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04/24 10:56, 2小時前 , 90F
市崩盤這種還沒出社會的言論
04/24 10:56, 90F
沒人希望崩 希望的是把槓桿仔趕出去 回歸正常區域該有的價格 那些槓上加槓的害到多少人 反正用運氣來的一定用實力還回去 剛剛還有一篇更刺激的就不轉了
→
04/24 10:57, 2小時前 , 91F
房產不會跌 是因為各政黨背後的金主 一定有建商，
04/24 10:57, 91F
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04/24 10:57, 2小時前 , 92F
金主爸爸拿銀彈抵著政黨 誰敢真的出重手，buff沒了
04/24 10:57, 92F
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04/24 10:57, 2小時前 , 93F
就再加buff而已，每個政黨選前喊居住正義 真的落
04/24 10:57, 93F
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04/24 10:57, 2小時前 , 94F
實有幾個…
04/24 10:57, 94F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/24/2025 10:59:34
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04/24 11:07, 2小時前 , 95F
正常啊 今年3月開始 cc
04/24 11:07, 95F
推
04/24 11:08, 2小時前 , 96F
房屋稅2000變4000有感
04/24 11:08, 96F
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04/24 11:09, 2小時前 , 97F
蛤？汽車稅金竟然比較多
04/24 11:09, 97F
推
04/24 11:20, 2小時前 , 98F
先改房地產的稅基吧低的離譜
04/24 11:20, 98F
推
04/24 11:25, 2小時前 , 99F
謝謝分享～
04/24 11:25, 99F
推
04/24 11:28, 2小時前 , 100F
少子化 搭配 年輕人躺平 空屋率極高 這樣還不崩 等
04/24 11:28, 100F
噓
04/24 11:31, 2小時前 , 101F
幻想仔又出來搞笑了哈哈
04/24 11:31, 101F
推
04/24 11:32, 2小時前 , 102F
持有稅三成再說
04/24 11:32, 102F
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04/24 11:33, 2小時前 , 103F
你只quote 我資產部分，你應該不知道我大部份有貸
04/24 11:33, 103F
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04/24 11:33, 2小時前 , 104F
款的房租金減房貸利息還有剩，沒貸款的就不多說
04/24 11:33, 104F
→
04/24 11:35, 2小時前 , 105F
就沒現金的才會一直在網路講資產啊，都焊死了哈哈
04/24 11:35, 105F
→
04/24 11:36, 2小時前 , 106F
另外或許你工作收入太低，所以不知道對不少人而言
04/24 11:36, 106F
→
04/24 11:36, 2小時前 , 107F
，增加的房屋稅大概佔他們的一兩天甚至更少的薪水
04/24 11:36, 107F
→
04/24 11:36, 2小時前 , 108F
，這我不怪你
04/24 11:36, 108F
→
04/24 11:37, 2小時前 , 109F
對低薪族而言有這種奇特思考不奇怪
04/24 11:37, 109F
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04/24 11:38, 2小時前 , 110F
最後噓你是幻想仔真的很合理，誰跟你說我沒有現金
04/24 11:38, 110F
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04/24 11:38, 2小時前 , 111F
？
04/24 11:38, 111F
→
04/24 12:14, 1小時前 , 112F
使用者付費 呵呵呵呵
04/24 12:14, 112F
→
04/24 12:27, 1小時前 , 113F
房租有賺又怎樣，投資報酬率變低不就該轉向其他報
04/24 12:27, 113F
→
04/24 12:27, 1小時前 , 114F
酬率更高的投資標的了？
04/24 12:27, 114F
→
04/24 12:34, 1小時前 , 115F
如果單純以這2年的投報率股>房沒錯
04/24 12:34, 115F
→
04/24 12:34, 1小時前 , 116F
但多房族不少天生保守，風險考量>>投報率
04/24 12:34, 116F
→
04/24 12:36, 1小時前 , 117F
我之前就有說，除非租金<利息+稅，否則大跌機率很
04/24 12:36, 117F
→
04/24 12:36, 1小時前 , 118F
低很低
04/24 12:36, 118F
→
04/24 12:36, 1小時前 , 119F
小跌或許有可能
04/24 12:36, 119F
→
04/24 12:51, 58分鐘前 , 120F
你政府莊家最賺通殺
04/24 12:51, 120F
推
04/24 12:53, 56分鐘前 , 121F
我們的稅收名目 是不是世界第一多??
04/24 12:53, 121F
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04/24 12:55, 54分鐘前 , 122F
我租房附車位18500!買房貸款月繳40000! 誰贏?
04/24 12:55, 122F
→
04/24 13:06, 43分鐘前 , 123F
遊戲規則改變就要跟著遊戲規則改～大guy4這樣
04/24 13:06, 123F
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