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[新聞] 國銀降溫房貸 七家不及格…央行：情節嚴重者約來「喝咖啡」

看板Stock (股票)作者 (弗朗西爾我婆)時間19小時前 (2025/06/10 12:04), 編輯推噓18(31推 13噓 68→)
留言112則, 63人參與, 10小時前最新討論串1/1
原文標題： 國銀降溫房貸 七家不及格…央行：情節嚴重者約來「喝咖啡」 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/8795757 發布時間： 2025-06-10 02:43 記者署名： 記者 陳美君 原文內容： 中央銀行打炒房，下令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季成績單出爐。銀 行去年提報計劃時，「不及格」的家數達九家、被央行找來「補考」；到今年首季，仍有 「低於七家」的銀行未能合格。央行官員表示，若銀行提報的數據未能達標，得向央行提 交報告說明，情節嚴重者，甚至會約銀行主管來央行「喝咖啡」。 對於首季數字未能達標，有銀行業者喊冤說，有些過去「已核貸、未撥款」的貸款，建商 需要動撥，是導致不動產貸款集中度未能如期降溫的原因，也會以此向央行解釋。 央行在去年8月對銀行道德勸說，希望銀行自主提出房貸降溫計畫，去年第4季到今年第4 季將逐季監控，透過專案金檢，檢視銀行提報的計畫和實際承作的數據有沒有落差。 舉例而言，A銀行填報的計劃是，今年第1季底，不動產放款占總放款比重要降至35%，但 實際比重是36%，銀行就得向央行說明原因。 楊金龍先前說，央行2024年8月請國銀自主提出房貸降溫計畫時，有九家被央行退件、要 求重新擬定，這場「補考」，也還有一家銀行被央行二度「打槍」，顯示央行很serious （認真的）。 央行官員指出，今年第1季，國銀不動產降溫計畫未達標的家數低於七家，會請銀行主管 補件，情節嚴重需來行說明未能達標的原因。 央行強調，過去國銀信用資源過度集中在不動產，一旦產生泡沫或經濟反轉可能引起信用 風險，央行為防患未然，要求全體銀行要自主控管不動產放款，集中度需逐季降低。央行 統計顯示，截至今年4月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率達36.94%。 楊金龍先前解釋，台灣的不動產放款集中度一路爬升，從以前的34%、35%，近年突破37% ，但解讀此數字要注意到，房價高的時候，貸款金額也會高，連帶影響集中度數字走揚， 因此即使房市有降溫，集中度也會比之前高；過去或許合理水準是35%，現在必須提高到 36%，不過適當比率到底是多少，央行內部還在評估。 心得/評論： 看起來對營建類像是利空 但今天營建大多都是漲 營建指目前+0.89% 但這新聞看起來好像是長空? 有沒有大老可以分析一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749528282.A.FC7.html
推
06/10 12:07, 19小時前 , 1F
35%根本亂搞沒有法源也沒有說明，他一刀切多少就是
06/10 12:07, 1F
→
06/10 12:07, 19小時前 , 2F
多少
06/10 12:07, 2F
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06/10 12:11, 19小時前 , 3F
新青安衝高房貸量才在那邊靠杯
06/10 12:11, 3F
→
06/10 12:11, 19小時前 , 4F
看來搞對了，還嫌太慢
06/10 12:11, 4F
→
06/10 12:11, 19小時前 , 5F
直接新青安不算在內不就大家happy
06/10 12:11, 5F
推
06/10 12:11, 19小時前 , 6F
正確方向
06/10 12:11, 6F
推
06/10 12:11, 19小時前 , 7F
房蟲不是說借高利貸買也划算
06/10 12:11, 7F
→
06/10 12:11, 19小時前 , 8F
慘的是投資客而已 營建股還好啦
06/10 12:11, 8F
→
06/10 12:12, 19小時前 , 9F
用5年免息新青安炒房的，應該也沒想到自己就是最後
06/10 12:12, 9F
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06/10 12:12, 19小時前 , 10F
一隻老鼠吧？
06/10 12:12, 10F
推
06/10 12:12, 19小時前 , 11F
這功課不好交 因為央行不想背責任 只給你方向 做法
06/10 12:12, 11F
→
06/10 12:12, 19小時前 , 12F
太激進會推給你 是你的問題 作風消極一點就打槍你
06/10 12:12, 12F
→
06/10 12:13, 19小時前 , 13F
有機會挑戰史上最鳥央行
06/10 12:13, 13F
推
06/10 12:13, 19小時前 , 14F
金龍什麼時候要鬆綁
06/10 12:13, 14F
→
06/10 12:13, 19小時前 , 15F
建商多少也有差啦，也砍到餘屋貸款了
06/10 12:13, 15F
→
06/10 12:15, 19小時前 , 16F
清安2.0 搞爛一鍋粥
06/10 12:15, 16F
噓
06/10 12:15, 19小時前 , 17F
把規則訂清楚再來讓業者遵守到底有多難==？喝啥咖啡
06/10 12:15, 17F
→
06/10 12:16, 19小時前 , 18F
原本好意的政策 用在台灣人身上就變成 投機取巧
06/10 12:16, 18F
→
06/10 12:16, 19小時前 , 19F
摳連
06/10 12:16, 19F
推
06/10 12:17, 19小時前 , 20F
新青安...
06/10 12:17, 20F
推
06/10 12:17, 19小時前 , 21F
本來就是炒房政策哪裡好意了顆顆
06/10 12:17, 21F
→
06/10 12:18, 19小時前 , 22F
這個跟現在金融機構亂鎖你帳戶一樣 沒有明定規則 金
06/10 12:18, 22F
→
06/10 12:18, 19小時前 , 23F
管會說你有錯就是錯
06/10 12:18, 23F
推
06/10 12:20, 19小時前 , 24F
拉高出貨逃命
06/10 12:20, 24F
→
06/10 12:21, 19小時前 , 25F
公布新氫安炒房 然後再找銀行喝咖啡
06/10 12:21, 25F
→
06/10 12:22, 19小時前 , 26F
房市凍多久了
06/10 12:22, 26F
→
06/10 12:25, 19小時前 , 27F
哪種咖啡？
06/10 12:25, 27F
→
06/10 12:25, 19小時前 , 28F
給年輕人買房但不設條件限制大家隨便貸 好意的放水
06/10 12:25, 28F
→
06/10 12:25, 19小時前 , 29F
齁：）
06/10 12:25, 29F
噓
06/10 12:27, 19小時前 , 30F
誰是老闆？話很多？
06/10 12:27, 30F
→
06/10 12:30, 19小時前 , 31F
好 歐印咖啡概念股
06/10 12:30, 31F
噓
06/10 12:31, 19小時前 , 32F
包牌仔喜歡這篇
06/10 12:31, 32F
→
06/10 12:32, 19小時前 , 33F
有冰咖啡可以領嗎
06/10 12:32, 33F
→
06/10 12:32, 19小時前 , 34F
所以說防不勝防
06/10 12:32, 34F
推
06/10 12:32, 19小時前 , 35F
會鬆綁的，再下去是建商要找首長來喝咖啡了
06/10 12:32, 35F
→
06/10 12:33, 19小時前 , 36F
沒有房蟲自殺建商跳樓 我可是不滿意喔
06/10 12:33, 36F
→
06/10 12:33, 19小時前 , 37F
升息啊!!啊不行痛太痛了
06/10 12:33, 37F
→
06/10 12:34, 19小時前 , 38F
房蟲自殺 央行會看到的
06/10 12:34, 38F
噓
06/10 12:36, 19小時前 , 39F
公設比嗎
06/10 12:36, 39F
還有 33 則推文
推
06/10 13:18, 18小時前 , 73F
新聞一直放以為房市岌岌可危，實際卻還在溫溫漲~
06/10 13:18, 73F
→
06/10 13:19, 18小時前 , 74F
而且對授信部門來說 這個指標會更直覺
06/10 13:19, 74F
推
06/10 13:19, 18小時前 , 75F
因為還在慢漲，所以繼續管制
06/10 13:19, 75F
→
06/10 13:20, 18小時前 , 76F
72-2的分母的畢竟不是授信部門可控管的
06/10 13:20, 76F
→
06/10 13:21, 18小時前 , 77F
對風控部門來說 也是比較快統計的方式 可以即時監
06/10 13:21, 77F
→
06/10 13:21, 18小時前 , 78F
控
06/10 13:21, 78F
推
06/10 13:32, 18小時前 , 79F
可見台灣人太保守，週轉金貸款借太少才讓購屋貸款比
06/10 13:32, 79F
→
06/10 13:32, 18小時前 , 80F
例衝那麼高，明明爛頭寸就一堆
06/10 13:32, 80F
→
06/10 13:34, 18小時前 , 81F
\(° ∀。)/ 賣不掉加價賣
06/10 13:34, 81F
推
06/10 13:37, 18小時前 , 82F
房版的說借高利貸就好
06/10 13:37, 82F
推
06/10 13:39, 18小時前 , 83F
股市又沒崩 安啦
06/10 13:39, 83F
→
06/10 13:44, 17小時前 , 84F
房地產就是國家級韭菜園，狼狽為奸搞到你要花一輩
06/10 13:44, 84F
→
06/10 13:44, 17小時前 , 85F
子才能買個鳥籠還嫌撈不夠然後再弄個專案榨乾死老
06/10 13:44, 85F
→
06/10 13:44, 17小時前 , 86F
百姓的未來還能從銀行搬錢
06/10 13:44, 86F
→
06/10 13:50, 17小時前 , 87F
就還在漲阿 當然繼續管控 還在漲不好嗎? 急了?
06/10 13:50, 87F
→
06/10 13:52, 17小時前 , 88F
你說縮量縮得太嚴重? 那不就表示之前真的太多投機性
06/10 13:52, 88F
→
06/10 13:52, 17小時前 , 89F
買盤?
06/10 13:52, 89F
→
06/10 13:53, 17小時前 , 90F
現在的量才是真剛需盤
06/10 13:53, 90F
推
06/10 14:01, 17小時前 , 91F
5年寬限期 只還利息 輕鬆買
06/10 14:01, 91F
推
06/10 14:01, 17小時前 , 92F
房蟲都死光再來談放寬謝謝
06/10 14:01, 92F
噓
06/10 14:16, 17小時前 , 93F
哪九間
06/10 14:16, 93F
推
06/10 14:54, 16小時前 , 94F
情節嚴重者：爽，轉到一杯咖啡
06/10 14:54, 94F
推
06/10 15:10, 16小時前 , 95F
4月份股市崩盤，蟲：房市沒跌跟股市沒有絕對關係；
06/10 15:10, 95F
→
06/10 15:10, 16小時前 , 96F
近期房市利空頻傳，蟲：股市又沒崩安啦
06/10 15:10, 96F
噓
06/10 15:43, 15小時前 , 97F
匯率搞不定 利率也搞不定 這廝今年要從B咖變C咖了
06/10 15:43, 97F
→
06/10 15:43, 15小時前 , 98F
吧
06/10 15:43, 98F
→
06/10 15:44, 15小時前 , 99F
他上台到現在到底有哪一項是搞得大家滿意的
06/10 15:44, 99F
推
06/10 15:48, 15小時前 , 100F
這樣搞真的還想選嗎我也是呵呵
06/10 15:48, 100F
噓
06/10 15:53, 15小時前 , 101F
世界前幾貴的房價 泡沫可大了
06/10 15:53, 101F
→
06/10 15:53, 15小時前 , 102F
無上限新青安不就貴黨搞的嗎
06/10 15:53, 102F
推
06/10 15:56, 15小時前 , 103F
台灣房地產只漲不跌的好嗎？金龍哥不要在那邊瞎搞
06/10 15:56, 103F
→
06/10 15:56, 15小時前 , 104F
了，我大高雄上看一坪100萬
06/10 15:56, 104F
噓
06/10 16:33, 15小時前 , 105F
就自己打臉自己啊，是要避免集中度高，又不是要避
06/10 16:33, 105F
→
06/10 16:33, 15小時前 , 106F
免房價高==
06/10 16:33, 106F
推
06/10 16:51, 14小時前 , 107F
別再搞這個了 打房根本不重要
06/10 16:51, 107F
→
06/10 18:33, 13小時前 , 108F
上次9這次7 看來房市還是很熱 銀行繼續跟央行對幹
06/10 18:33, 108F
推
06/10 18:53, 12小時前 , 109F
早說央行官員都是酬庸 感到不妙了吧 匯率亂搞 房市
06/10 18:53, 109F
→
06/10 18:53, 12小時前 , 110F
銀行亂搞
06/10 18:53, 110F
推
06/10 19:08, 12小時前 , 111F
我們的人要把房價炒到一坪一億 大家都成幾百億富翁
06/10 19:08, 111F
噓
06/10 21:11, 10小時前 , 112F
還在漲 不用放寬啦
06/10 21:11, 112F
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