[新聞] 傳寶佳出手了!全台個案大降價15至20%

看板Stock (股票)作者 (中壢樹屋)時間12小時前 (2025/07/01 17:26), 12小時前編輯推噓112(1352397)
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原文標題: 傳寶佳出手了!全台個案大降價15至20% 恐現破盤價 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8843438 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2025/07/01 16:24:40 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容: 建商降價大潮來了,市場傳,推案量最大的建商寶佳機構,全台旗下線上個案將「降價15~20%」,所有代銷都已收到此消息,本周即將執行,據悉,有別其他建商的讓利模式,寶佳的策略是「真正降價」。 除了寶佳機構旗下的資優生櫻花建設曾公開表示要讓利10%至15%外,其餘寶佳機構旗下的關係建商則表示,由於不少區域買氣停頓,目前個案因應市場的狀況,的確會在價格上做滾動式調整。 建商推優惠活動促買氣 房市自去年9月19日央行打房後,買氣迅速下滑,加上今年又有川普關稅戰干擾全球經濟,多重因素下,都讓房市買氣持續低迷,預售市場紛紛開始出現「賣不動」的現象,許多建商坦言,現階段銷售期都拉到非常長,一個案子可能都要一年到一年半。 市況不佳下,建商紛紛推出優惠活動促進買氣,北台灣以愛山林建設喊出讓利價打頭陣,新案單價打七到八折,每坪下調20萬元;中南部方面,興富發位在高雄的個案,亦喊出送裝潢、家電等大幅度讓利策略,台中建商櫻花建設新案則喊出平均比市場行情價格讓利10%至15%。 此外,近期還有位在台南市善化區的某一個新建案,因市況不佳,建商退錢給已購戶的狀況,該案原成交價簽約價再打85折,每戶退200萬元。對此,致電求證建商,建商表示,配合政府政策,個案依區域市場行情調整,確實有退錢,但每戶調整幅度依各戶條件、狀況不同,並沒有退到200萬元,與實際狀況有差。 寶佳機構出手降價 市場罕見 建商讓利大戰下,近日網路傳,寶佳機構要出手了,全台旗下線上個案將降價15~20%,且已經知悉所有代銷人員,據悉,此次的降價策略,極有可能看到實價登錄破盤價,不少民眾相當期待。 寶佳機構多年來都是全台推案量榜首,集團旗下建設公司眾多,推案策略以「案海戰術」為主,且產品定位多以剛性需求住宅為主,不少個案常常比周邊建案價格親民,此次大出手頗有「殺價取量」的意味。 住展雜誌企研室總監暨陳炳辰表示,這類降價情勢雖非首例,但過去案例大多是小建商個案,還不乏在實價揭露前的案例,因此在價格的操作上有較多空間,此次建商品牌與降價策略的規模來看,確實為歷史上相當罕見,除了走高價位路線產品外,連鎖反應將帶動同質性建商、產品的價格修正,以傳出建商的產品規劃來看,多為首購物件,量體不小,加上帶動效應,將撼動整體市場,民眾期待的房價鬆動確實美夢成真。 至於價格上的降幅,陳炳辰表示,判斷應是以代銷接案價格下修,可以實價資訊來衡量,因此有可能出現越來越多的破盤價,不過或許各案狀況不同,應在二線地帶或銷況較差的產品,建商動作會較明顯,比方桃園市的這類新興區域就可注意,其餘還保持一定銷售績效或穩健地帶,應在讓利策略上會有所不同。 ※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容 心得/評論: 櫻花建喊讓利 寶佳現在實施了 整體8-85折 雖然是寶佳 但也是台灣有頭有臉的大建商 營建股感覺又可以佈局 金龍看了應該很開心 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.170.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751361986.A.5A7.html ※ 編輯: DDDDRR (36.229.170.24 臺灣), 07/01/2025 17:26:37

07/01 17:27, 12小時前 , 1F
已購戶表示
07/01 17:27, 1F

07/01 17:27, 12小時前 , 2F
先漲100%再降20%,謝主隆恩
07/01 17:27, 2F

07/01 17:28, 12小時前 , 3F
188戶只賣出10戶,是個警訊了
07/01 17:28, 3F

07/01 17:28, 12小時前 , 4F
台南善化那個不要太在意
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07/01 17:29, 12小時前 , 5F
已賀成交戶:Am I a joke to you?
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07/01 17:30, 12小時前 , 6F
買到撞到
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07/01 17:31, 12小時前 , 7F
代銷:補送你家電啦,好咩?
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07/01 17:31, 12小時前 , 8F
上課
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07/01 17:31, 12小時前 , 9F
登愣!!!不是說缺工!!工人薪資很高、碳稅、土
07/01 17:31, 9F

07/01 17:31, 12小時前 , 10F
地越來越貴,現在不買以後更貴,這樣這一兩年買的
07/01 17:31, 10F

07/01 17:31, 12小時前 , 11F
已購戶情何以堪
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07/01 17:31, 12小時前 , 12F
價格都盤上去 讓利完結果還是高點 建商真的很愛演
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07/01 17:32, 12小時前 , 13F
認真問,降價幹嘛
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07/01 17:32, 12小時前 , 14F
這就知道去年都在唬爛說成本上漲 根本爽賺
07/01 17:32, 14F

07/01 17:32, 12小時前 , 15F
….你降價啊之前買的不還錢喔
07/01 17:32, 15F

07/01 17:32, 12小時前 , 16F
現金流大師:畢生唯一軟肋就是斷金流
07/01 17:32, 16F

07/01 17:33, 11小時前 , 17F
成本100萬 賣230萬 說讓利15% 騙鬼逆
07/01 17:33, 17F

07/01 17:33, 11小時前 , 18F
隨便降都降15% 去年賺爽爽 某董A還在那說成本很貴
07/01 17:33, 18F

07/01 17:33, 11小時前 , 19F
成本上漲 這幾年建商毛利率還能創高 說說這有多屌
07/01 17:33, 19F

07/01 17:33, 11小時前 , 20F
現在不要買,真心建議
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07/01 17:33, 11小時前 , 21F
漲250 降20
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07/01 17:33, 11小時前 , 22F
還沒交屋的不會抗議嗎
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07/01 17:33, 11小時前 , 23F
不想交屋了?
07/01 17:33, 23F

07/01 17:33, 11小時前 , 24F
可憐蟲兒們每天在群組繼續做夢
07/01 17:33, 24F

07/01 17:34, 11小時前 , 25F
毛利一間比一間還狂 都靠詐騙首購族在賺的 真爽
07/01 17:34, 25F

07/01 17:34, 11小時前 , 26F
建商:我勸各位別多管閒事!
07/01 17:34, 26F

07/01 17:34, 11小時前 , 27F
小漲2倍 大降20%讓利~
07/01 17:34, 27F

07/01 17:34, 11小時前 , 28F
新青安割了一波韭菜
07/01 17:34, 28F

07/01 17:34, 11小時前 , 29F
說要退錢給已購戶,但沒有到一戶200萬0.0
07/01 17:34, 29F

07/01 17:34, 11小時前 , 30F
我只服發哥
07/01 17:34, 30F

07/01 17:34, 11小時前 , 31F
15%~20% 2千萬就是降300萬~400萬 看看毛利多高
07/01 17:34, 31F

07/01 17:35, 11小時前 , 32F
這兩天新青安割了一堆首購韭菜進去追高 偉哉我的國
07/01 17:35, 32F

07/01 17:35, 11小時前 , 33F
缺工 ㄎㄎ
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07/01 17:35, 11小時前 , 34F
這兩年
07/01 17:35, 34F

07/01 17:35, 11小時前 , 35F
鄉下地方漲的跟都市一樣 崩
07/01 17:35, 35F

07/01 17:36, 11小時前 , 36F
建商:早餐店加蛋20你都接受了
07/01 17:36, 36F

07/01 17:36, 11小時前 , 37F
老子150萬才加到200萬怎了?
07/01 17:36, 37F

07/01 17:36, 11小時前 , 38F
便宜的房子永遠在新聞上,帶風向?顆顆
07/01 17:36, 38F

07/01 17:36, 11小時前 , 39F
潮水退了看誰沒穿褲子
07/01 17:36, 39F
還有 176 則推文
07/01 21:06, 8小時前 , 216F
怎麼降價了?說好的建房成本上升呢?
07/01 21:06, 216F

07/01 21:07, 8小時前 , 217F
少子化了,不趕快賣,之後跌更多
07/01 21:07, 217F

07/01 21:11, 8小時前 , 218F
200%휸0%=160%
07/01 21:11, 218F

07/01 21:12, 8小時前 , 219F
原來櫻花是寶佳的,那也可以排除購買了
07/01 21:12, 219F

07/01 21:12, 8小時前 , 220F
就知道毛利率多高了吧隨便就降15-20%
07/01 21:12, 220F

07/01 21:12, 8小時前 , 221F
不是說工資上漲物價上漲嗎?怎麼降價了?
07/01 21:12, 221F

07/01 21:20, 8小時前 , 222F
不要啊 我的台積宅 救命啊...媽媽QQ
07/01 21:20, 222F

07/01 21:22, 8小時前 , 223F
等寶輝,龍寶,大陸這些降在說
07/01 21:22, 223F

07/01 21:23, 8小時前 , 224F
實價跌再說
07/01 21:23, 224F

07/01 21:27, 8小時前 , 225F
賣不掉怎麼沒有加價賣?
07/01 21:27, 225F

07/01 21:29, 8小時前 , 226F
寶佳集團的售價普遍本來就比業界便宜了,品質就見
07/01 21:29, 226F

07/01 21:29, 8小時前 , 227F
仁見智了
07/01 21:29, 227F

07/01 21:29, 8小時前 , 228F
利潤200% 嘻嘻
07/01 21:29, 228F

07/01 21:31, 8小時前 , 229F
笑死 這家品質有口皆碑 你先住
07/01 21:31, 229F

07/01 21:32, 8小時前 , 230F
傳勒 有降再說啦
07/01 21:32, 230F

07/01 21:38, 7小時前 , 231F
降20%我也是沒錢就是了
07/01 21:38, 231F

07/01 21:38, 7小時前 , 232F
先送家電裝潢不然再送車 哪會降 實價登錄不用顧嗎
07/01 21:38, 232F

07/01 21:39, 7小時前 , 233F
個案
07/01 21:39, 233F

07/01 21:53, 7小時前 , 234F
懶叫啦,這種消息你信?
07/01 21:53, 234F

07/01 21:59, 7小時前 , 235F
以台灣平均薪資大概就是1000萬左右的住宅才是正常行
07/01 21:59, 235F

07/01 21:59, 7小時前 , 236F
07/01 21:59, 236F

07/01 22:14, 7小時前 , 237F
降20% 信你個鬼== 還是貴到靠北
07/01 22:14, 237F

07/01 22:19, 7小時前 , 238F
你不買我不買明年再便宜500
07/01 22:19, 238F

07/01 22:23, 7小時前 , 239F
人踩人要開始了
07/01 22:23, 239F

07/01 22:29, 7小時前 , 240F
台灣房市不可能只跌20%的
07/01 22:29, 240F

07/01 22:35, 6小時前 , 241F
工程師呢?
07/01 22:35, 241F

07/01 22:48, 6小時前 , 242F
拉高出貨
07/01 22:48, 242F

07/01 22:52, 6小時前 , 243F
表示還能再降
07/01 22:52, 243F

07/01 23:08, 6小時前 , 244F
前幾年賣方有多囂張這幾年就有多慘,再不脫手就來不
07/01 23:08, 244F

07/01 23:08, 6小時前 , 245F
及了
07/01 23:08, 245F

07/01 23:29, 6小時前 , 246F
滿手美金 怎麼輸?
07/01 23:29, 246F

07/01 23:43, 5小時前 , 247F
至少砍半吧
07/01 23:43, 247F

07/02 00:05, 5小時前 , 248F
前老闆超愛偷工減料 現在在這
07/02 00:05, 248F

07/02 00:16, 5小時前 , 249F
10元東西 開30 然後說打8折賣 笑爛
07/02 00:16, 249F

07/02 00:33, 4小時前 , 250F
開高30趴,然後大降15趴
07/02 00:33, 250F

07/02 00:48, 4小時前 , 251F
剛好而已 不是會漏水?
07/02 00:48, 251F

07/02 00:57, 4小時前 , 252F
降價?少子化,低薪.我比較想看營建股死一票.
07/02 00:57, 252F

07/02 01:44, 3小時前 , 253F
讓你嗎?
07/02 01:44, 253F

07/02 02:00, 3小時前 , 254F
你不買 我不買
07/02 02:00, 254F

07/02 04:32, 1小時前 , 255F
福利給出來後還能殺價嗎?
07/02 04:32, 255F
文章代碼(AID): #1eOwd2Md (Stock)
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