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[新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!房市慘狀可比疫情期

看板Stock (股票)作者 (勤樸)時間2周前 (2025/08/16 08:14), 2周前編輯推噓216(254推 38噓 179→)
留言471則, 351人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale 標題: [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?! 時間: Fri Aug 15 20:07:14 2025 建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期 2025.08.14 10:28 工商時報 蔡惠芳 住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除 非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已 成常態？！房市慘狀，可比疫情期。 今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的 第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風 帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都登場，利空接力讓建商保守以對。 7月的預售案推案量，已比前月下修達百億元，落至600多億元。 指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有百億元量體規模，其他案量較大 的為總銷50多億元案 新成屋戶數雖較上月增加，也僅微增30多戶。 至於需求面，指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為12.5組、成交組數 是0.7組，堪比疫情階段的慘況。 調查顯示，只有地段穩健的大型建商的指標案，或是新開案的甜蜜期，會有單周數十組、 成交不掛蛋的績效，否則單周個位數的賞屋量與零成交已屬常態。 調查指出，多數案場的銷售時間，拉長以年計算，都不意外。 開價與成交價仍跳貼身雙人舞，差距未拉開，在一成空間內，僅台北市因為房價過高，容 易因如大安區鍍金門牌高價案，與像萬華、文山、內湖地區平價產品產生價格落差，進而 創造議價率，否則其他縣市的建商價碼保持一定水位，不到黃河心不死，或也在於擔憂貿 然降價的骨牌效應，不降不賣咬牙苦撐。 陳炳辰分析，7、8月所屬青黃不接，建商推案興致缺缺自然讓供給量不堪，還有關稅疑雲 不利資金冒險投資，冰凍三尺的房市買盤雪上加霜，需求消極。又不少建商抱持延都延了 心態，乾脆延推到明年再說，928檔期恐也難寄望過高。 https://www.ctee.com.tw/news/20250814700731-430601 心得 房市慘況可比疫情時期， 但房價不是喔～不是這樣子的～ 現在房價大概是疫情時的兩到三倍， 建商硬撐不降也沒在怕的， 早就賺飽10年份了～ 營建股前景看空?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.136.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755259636.A.1E0.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:14:43 ※ 編輯: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:15:30
噓
08/16 08:16, 2周前 , 1F
那就去死 高雄一堆原本賣3x現在5x還是不降
08/16 08:16, 1F
推
08/16 08:16, 2周前 , 2F
沒成交沒關係 建商貸款的錢跟利息記得定時繳就好
08/16 08:16, 2F
→
08/16 08:16, 2周前 , 3F
加價賣..
08/16 08:16, 3F
推
08/16 08:16, 2周前 , 4F
建商口袋很深的
08/16 08:16, 4F
噓
08/16 08:18, 2周前 , 5F
又不是沒有過
08/16 08:18, 5F
→
08/16 08:18, 2周前 , 6F
沒關係啦 傳給子孫不好嗎
08/16 08:18, 6F
噓
08/16 08:18, 2周前 , 7F
建商很會演 去看預售都跟你說快賣完了
08/16 08:18, 7F
推
08/16 08:19, 2周前 , 8F
新案公設很燒錢的 看能撐多久
08/16 08:19, 8F
推
08/16 08:19, 2周前 , 9F
大建商沒問題 在地老建商也沒問題 怕的是近10年開始
08/16 08:19, 9F
→
08/16 08:19, 2周前 , 10F
做的建商
08/16 08:19, 10F
推
08/16 08:19, 2周前 , 11F
一堆建商很有錢的,看看營建股票之前漲成啥鬼樣
08/16 08:19, 11F
推
08/16 08:19, 2周前 , 12F
建商前幾年都賺飽了 這幾年混吃等死真的沒差
08/16 08:19, 12F
推
08/16 08:19, 2周前 , 13F
不要給建商展延建案時間，看能撐多久，房價不降
08/16 08:19, 13F
→
08/16 08:20, 2周前 , 14F
就算再擺十年也沒差
08/16 08:20, 14F
→
08/16 08:20, 2周前 , 15F
等半導體被掏空以後，就是失落30年
08/16 08:20, 15F
→
08/16 08:20, 2周前 , 16F
但只限於口袋深的 不夠深的就是爛尾跑路大家一起死
08/16 08:20, 16F
推
08/16 08:20, 2周前 , 17F
沒成交沒錯，但要買的都會跟你說要買要快是最後一棟
08/16 08:20, 17F
推
08/16 08:20, 2周前 , 18F
加價賣，然後說降10%
08/16 08:20, 18F
→
08/16 08:20, 2周前 , 19F
囤著慢慢賣
08/16 08:20, 19F
→
08/16 08:21, 2周前 , 20F
好幾個市府都主動幫建商展延兩年XDD
08/16 08:21, 20F
推
08/16 08:22, 2周前 , 21F
倒一倒最好
08/16 08:22, 21F
推
08/16 08:24, 2周前 , 22F
全世界最危險的地方房價最貴，台灣真是太厲害了
08/16 08:24, 22F
推
08/16 08:25, 2周前 , 23F
好喔 繼續囤華建 冠德
08/16 08:25, 23F
推
08/16 08:26, 2周前 , 24F
好的你就慢慢放
08/16 08:26, 24F
推
08/16 08:28, 2周前 , 25F
建商七折賣都還賺暴利
08/16 08:28, 25F
推
08/16 08:28, 2周前 , 26F
屯的成本比降價還低 要我也是屯好屯滿
08/16 08:28, 26F
推
08/16 08:29, 2周前 , 27F
不要賣就不算賠
08/16 08:29, 27F
推
08/16 08:29, 2周前 , 28F
咬牙苦撐？？有這回事嗎XD
08/16 08:29, 28F
推
08/16 08:29, 2周前 , 29F
看誰口袋深、撐得久啊
08/16 08:29, 29F
推
08/16 08:29, 2周前 , 30F
大建商沒差，這3年成立的建商就可能撐不住
08/16 08:29, 30F
推
08/16 08:31, 2周前 , 31F
前兩年賺到流湯 放著慢慢賣
08/16 08:31, 31F
推
08/16 08:32, 2周前 , 32F
台灣房漲價是因為炒台積宅，現在台積快要走了，為
08/16 08:32, 32F
→
08/16 08:32, 2周前 , 33F
什麼買房，快點退訂，中古屋將就住吧
08/16 08:32, 33F
推
08/16 08:34, 2周前 , 34F
我家社區七月實價破新高 好爽
08/16 08:34, 34F
→
08/16 08:35, 2周前 , 35F
沒差啦，反正少子化大成功，未來用燒的
08/16 08:35, 35F
→
08/16 08:36, 2周前 , 36F
從買進到現在噴70%
08/16 08:36, 36F
噓
08/16 08:36, 2周前 , 37F
台積走又不是整個搬走…在公啥
08/16 08:36, 37F
推
08/16 08:37, 2周前 , 38F
現在建商都改用事後補貼的，讓實價登錄看起來沒降
08/16 08:37, 38F
推
08/16 08:41, 2周前 , 39F
加價賣
08/16 08:41, 39F
還有 392 則推文
噓
08/16 16:58, 2周前 , 432F
誰敢課持有稅？
08/16 16:58, 432F
推
08/16 17:17, 2周前 , 433F
建商的錢都銀行的怕屁，倒了重開一間就好
08/16 17:17, 433F
推
08/16 18:00, 2周前 , 434F
早就賺飽飽，持有成本也低。所以根本不急著賣
08/16 18:00, 434F
→
08/16 18:01, 2周前 , 435F
不降不賣 奇蹟自來
08/16 18:01, 435F
推
08/16 18:01, 2周前 , 436F
早就賺飽了 政府根本幫建商開脫
08/16 18:01, 436F
推
08/16 18:09, 2周前 , 437F
繼續撐，人口急劇減少中
08/16 18:09, 437F
推
08/16 18:11, 2周前 , 438F
都已經漲兩三倍了 一本萬利 囤房空屋課下去保證搶
08/16 18:11, 438F
→
08/16 18:11, 2周前 , 439F
著賣
08/16 18:11, 439F
推
08/16 18:18, 2周前 , 440F
建商也沒差，過去五年爽賺了好幾個股本囉
08/16 18:18, 440F
→
08/16 18:24, 2周前 , 441F
啊反正囤房又不會被罰== 他就一直捏著也不痛不養
08/16 18:24, 441F
→
08/16 18:26, 2周前 , 442F
多蓋一點政府買單哦。
08/16 18:26, 442F
推
08/16 18:31, 2周前 , 443F
這新聞是要給央行看的嗎
08/16 18:31, 443F
推
08/16 18:53, 2周前 , 444F
阿又沒囤房成本 放著頂多沒錢拿 大建商根本不怕
08/16 18:53, 444F
推
08/16 18:57, 2周前 , 445F
新竹牛埔，預售建造成本4000萬，一戶含車位賣1300
08/16 18:57, 445F
→
08/16 18:57, 2周前 , 446F
萬，36戶都賣出……
08/16 18:57, 446F
→
08/16 18:58, 2周前 , 447F
建商賠……，看！政府與建商投資客房仲，都在剝人
08/16 18:58, 447F
→
08/16 18:58, 2周前 , 448F
民的皮。
08/16 18:58, 448F
推
08/16 19:01, 2周前 , 449F
早就賺飽了賣不掉就加價賣
08/16 19:01, 449F
→
08/16 19:06, 2周前 , 450F
建商又沒有撐不撐的問題，青安那一大批早賺飽了，
08/16 19:06, 450F
→
08/16 19:06, 2周前 , 451F
吃空十年都沒問題，吃吃喝喝等青安房貸危機，那一
08/16 19:06, 451F
→
08/16 19:06, 2周前 , 452F
大批根本沒有實力的垃圾斷頭，超低價收購，十年後
08/16 19:06, 452F
→
08/16 19:06, 2周前 , 453F
再炒一批。
08/16 19:06, 453F
→
08/16 19:23, 2周前 , 454F
政府垃圾青安政策不是把最後一批都逼出來了嗎
08/16 19:23, 454F
推
08/16 20:38, 2周前 , 455F
政府應該把關，建造與售價落差太大，應該撤照。
08/16 20:38, 455F
噓
08/16 20:42, 2周前 , 456F
2-3倍
08/16 20:42, 456F
→
08/16 20:54, 2周前 , 457F
營建股 都沒跌啊
08/16 20:54, 457F
→
08/16 21:22, 2周前 , 458F
十年後是換00年那批的需求，但是跟1990那批比每年少
08/16 21:22, 458F
推
08/16 21:23, 2周前 , 459F
持有成本很低，根本不怕好嗎
08/16 21:23, 459F
→
08/16 21:24, 2周前 , 460F
10幾萬人耶，薪水搞不好跟現在一樣還一堆不結婚的..
08/16 21:24, 460F
推
08/16 22:19, 2周前 , 461F
賣不掉可以轉給房仲再賣10年啊！有什麼問題嗎？
08/16 22:19, 461F
推
08/16 22:33, 2周前 , 462F
記得繳利息就好
08/16 22:33, 462F
推
08/16 23:02, 2周前 , 463F
空屋稅如果課下去會爆刺激
08/16 23:02, 463F
噓
08/16 23:59, 2周前 , 464F
存貨持有成本低 當然惜售跟市場耗 日後灌進成本漲回
08/16 23:59, 464F
推
08/17 04:53, 2周前 , 465F
建商這樣賭就對了,大家都想看血流成河
08/17 04:53, 465F
噓
08/17 11:43, 2周前 , 466F
房子不是拿來住的，是拿來炒的
08/17 11:43, 466F
→
08/17 16:55, 2周前 , 467F
看誰比較能撐 爽了包租
08/17 16:55, 467F
推
08/18 03:13, 2周前 , 468F
真要打房就增加建商持有成本
08/18 03:13, 468F
推
08/18 07:54, 2周前 , 469F
就看哪個盤子撐不住啊
08/18 07:54, 469F
推
08/19 21:38, 2周前 , 470F
又沒差 早就賺爛了 有本錢等你來買
08/19 21:38, 470F
→
08/20 22:09, 2周前 , 471F
加價賣啊，這麼簡單還不會哈哈哈哈
08/20 22:09, 471F
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