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[新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條不得當拒貸理由

看板Stock (股票)作者 (Usagi)時間12小時前 (2025/09/02 08:36), 編輯推噓242(303推 61噓 258→)
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原文標題：金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 發布時間：2025/09/02 02:40:17 記者署名：廖珮君、黃于庭 原文內容： 金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不得 以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房貸搭 售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。 依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總存 款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近，就減 少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。 童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸款 的理由」。 他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平衡 」，而非簡單地縮減房貸。金管會立場明確，凡符合授信條件的首購與自住需求，金融業就 必須提供合理支持。 在房貸搭售問題上，金管會已明文禁止，但主要爭議是「銷售時點」。童政彰指出，部分銀 行在房貸簽約、或舉辦分戶貸款說明會時，推銷房貸壽險商品，容易讓民眾誤會「不買壽險 就不能核貸」。 他提醒，這種銷售時點若處理不當，在房貸額度吃緊的敏感時刻，更容易引發爭議。 會中公股銀行也向金管會反映兩大實務困境：首先，若要擴大分母吸收存款，相較於民營銀 行，行庫在利率競爭上不具優勢，難以吸引郵儲或基金資金；其次，公股銀行還肩負政策性 貸款，包括新青安與築巢優利貸，進一步壓縮不動產放款空間。 金管會主委彭金隆昨日出席台灣金融科技協會活動時，對於房貸管控則提出三大原則，一、 需全力保障民眾自住、首購貸款需求；二、將啟動金檢查核，是否有房貸搭售的不當情形； 第三，要求銀行統一計算房貸可貸空間，並透過銀行公會網站揭露，讓民眾一目了然。 彭金隆強調，銀行是特殊事業，應善盡社會責任，無論公股或民營銀行，都必須共同支持自 住與首購族的房貸需求。金管會將透過金檢與揭露機制，確保市場透明，避免搭售爭議，並 督促金融業將資源投入民生所需。 心得/評論： 銀行不得以72-2條規定 將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口 不得減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款 金管會強調，銀行應善盡社會責任 必須共同支持自住與首購族的房貸需求 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.161.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756773387.A.88E.html
推
09/02 08:37, 12小時前 , 1F
水龍頭打開，放水！
09/02 08:37, 1F
推
09/02 08:37, 12小時前 , 2F
銀行股空爆！絕對空爆你們
09/02 08:37, 2F
推
09/02 08:37, 12小時前 , 3F
公股一隻
09/02 08:37, 3F
推
09/02 08:38, 12小時前 , 4F
天條都敢動，我要出清呆丸股票
09/02 08:38, 4F
推
09/02 08:38, 12小時前 , 5F
炒房炒起來
09/02 08:38, 5F
推
09/02 08:38, 12小時前 , 6F
幹嘛拒貸 3%
09/02 08:38, 6F
推
09/02 08:38, 12小時前 , 7F
為了國家必須讓利
09/02 08:38, 7F
→
09/02 08:38, 12小時前 , 8F
不要用這個理由 要用其他理由 懂嗎
09/02 08:38, 8F
→
09/02 08:39, 12小時前 , 9F
八大行有差而已，民營直接打槍你也沒差不是
09/02 08:39, 9F
推
09/02 08:39, 12小時前 , 10F
金管會真猛，直接廢除天條72-2炒房
09/02 08:39, 10F
推
09/02 08:39, 12小時前 , 11F
可悲老魯，狗吠火車。沒哪個白爛政府會真心打崩房
09/02 08:39, 11F
→
09/02 08:39, 12小時前 , 12F
價的
09/02 08:39, 12F
→
09/02 08:39, 12小時前 , 13F
銀行法的規定還不能當行事準則？是要人違法是嗎？
09/02 08:39, 13F
→
09/02 08:40, 12小時前 , 14F
賣官股銀行股
09/02 08:40, 14F
→
09/02 08:40, 12小時前 , 15F
不過金管會要不要去找結巴龍打個架，那個狗屎利率是
09/02 08:40, 15F
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09/02 08:40, 12小時前 , 16F
怎提高存款水位？
09/02 08:40, 16F
→
09/02 08:40, 12小時前 , 17F
房價還沒開始崩就開始救市了
09/02 08:40, 17F
→
09/02 08:40, 12小時前 , 18F
這意思其實是要把額度「全部」都留給真首購
09/02 08:40, 18F
推
09/02 08:41, 12小時前 , 19F
放人進去幫建商接
09/02 08:41, 19F
推
09/02 08:41, 12小時前 , 20F
炸彈留給別人 這政府真的很棒
09/02 08:41, 20F
→
09/02 08:41, 12小時前 , 21F
不能拒貸，又要控比例，主管機關怎麼不去吃屎
09/02 08:41, 21F
→
09/02 08:41, 12小時前 , 22F
幹話 連環爆就會甩鍋
09/02 08:41, 22F
→
09/02 08:41, 12小時前 , 23F
這是政策去動天條怎麼回事？
09/02 08:41, 23F
→
09/02 08:41, 12小時前 , 24F
法條解釋權在誰手上??
09/02 08:41, 24F
推
09/02 08:42, 12小時前 , 25F
擺明要銀行違法欸，好大的官威
09/02 08:42, 25F
→
09/02 08:42, 12小時前 , 26F
下次直接說你還款能力不足不給貸，一樣打槍你
09/02 08:42, 26F
推
09/02 08:42, 12小時前 , 27F
既要且要的金管會
09/02 08:42, 27F
→
09/02 08:42, 12小時前 , 28F
不能拒貸 但沒說違法不處理
09/02 08:42, 28F
推
09/02 08:42, 12小時前 , 29F
金管會帶頭違法
09/02 08:42, 29F
推
09/02 08:42, 12小時前 , 30F
現在問題根本不是天條，離天條遠的很，問題在於央行
09/02 08:42, 30F
→
09/02 08:43, 12小時前 , 31F
要求的集中度，這個沒有任何法條規定
09/02 08:43, 31F
→
09/02 08:43, 12小時前 , 32F
笑鼠，72-2是法律耶
09/02 08:43, 32F
→
09/02 08:43, 12小時前 , 33F
72-2也沒調整，那要怎麼擠出額度？拉高利率嗎？
09/02 08:43, 33F
噓
09/02 08:43, 12小時前 , 34F
不是要打房？
09/02 08:43, 34F
推
09/02 08:43, 12小時前 , 35F
聽起來就像甩鍋
09/02 08:43, 35F
推
09/02 08:43, 12小時前 , 36F
集中度就自創的根本搞笑
09/02 08:43, 36F
→
09/02 08:43, 12小時前 , 37F
或是問題不在72-2，金管會只是出來喊喊口號而已
09/02 08:43, 37F
噓
09/02 08:43, 12小時前 , 38F
還不是一堆死窮鬼明明買不起硬要買 貸不到活該
09/02 08:43, 38F
→
09/02 08:43, 12小時前 , 39F
說是自住 可沒說小房蟲啊
09/02 08:43, 39F
還有 543 則推文
→
09/02 13:03, 8小時前 , 583F
你法條就卡在那裡 你要銀行把上限吃滿？
09/02 13:03, 583F
→
09/02 13:04, 8小時前 , 584F
直接無視法律？？？
09/02 13:04, 584F
推
09/02 13:05, 8小時前 , 585F
笑死 直接叫銀行違法 誰要扛責任
09/02 13:05, 585F
→
09/02 13:06, 8小時前 , 586F
有種直接修法啊 只會情勒的政府
09/02 13:06, 586F
推
09/02 13:07, 8小時前 , 587F
好像講了什麼其實跟沒講一樣啊
09/02 13:07, 587F
→
09/02 13:12, 8小時前 , 588F
營建噴噴
09/02 13:12, 588F
推
09/02 13:16, 8小時前 , 589F
那今天八大在漲什麼？？
09/02 13:16, 589F
推
09/02 13:19, 7小時前 , 590F
一堆小房蟲裝首購
09/02 13:19, 590F
推
09/02 13:19, 7小時前 , 591F
被當政策提款機 這算利空吧…
09/02 13:19, 591F
推
09/02 13:20, 7小時前 , 592F
好屌 到底在講三小
09/02 13:20, 592F
推
09/02 13:22, 7小時前 , 593F
銀行：好喔 我今天把額度打完 閉嘴
09/02 13:22, 593F
噓
09/02 13:22, 7小時前 , 594F
政府帶頭炒喔
09/02 13:22, 594F
推
09/02 13:23, 7小時前 , 595F
行政命令可以大於法律喔，真的讓人無語
09/02 13:23, 595F
推
09/02 13:30, 7小時前 , 596F
金龍vs金隆 雙龍搶珠
09/02 13:30, 596F
推
09/02 13:43, 7小時前 , 597F
天條擺在那裡就是要防止房貸風暴 結果政府要人無視
09/02 13:43, 597F
→
09/02 13:43, 7小時前 , 598F
那條 天啊
09/02 13:43, 598F
推
09/02 13:47, 7小時前 , 599F
幹話喊喊
09/02 13:47, 599F
推
09/02 13:59, 7小時前 , 600F
用其他理由就好
09/02 13:59, 600F
→
09/02 14:01, 7小時前 , 601F
銀行員才不會鳥你 業績比較重要
09/02 14:01, 601F
→
09/02 14:01, 7小時前 , 602F
不適合的客戶推給別家鳥銀行就好
09/02 14:01, 602F
→
09/02 14:03, 7小時前 , 603F
我如果是經辦沒貢獻的客人都滾一邊去 來凹讓你碰軟
09/02 14:03, 603F
→
09/02 14:03, 7小時前 , 604F
釘子就好
09/02 14:03, 604F
噓
09/02 14:08, 7小時前 , 605F
笨色政府，把責任都丟回銀行
09/02 14:08, 605F
→
09/02 14:11, 7小時前 , 606F
房貸搭售也沒什麼 低能才在那邊計較
09/02 14:11, 606F
噓
09/02 14:13, 7小時前 , 607F
垃圾炒房黨
09/02 14:13, 607F
噓
09/02 14:21, 6小時前 , 608F
政府要求公股違法是嗎
09/02 14:21, 608F
推
09/02 14:32, 6小時前 , 609F
火車頭要噴發了，你各位還不上車！！
09/02 14:32, 609F
推
09/02 14:35, 6小時前 , 610F
利率這麼低還要人提高存款
09/02 14:35, 610F
推
09/02 14:50, 6小時前 , 611F
還不是一樣，一邊對民眾說沒有啦，沒限貸，一邊對銀
09/02 14:50, 611F
→
09/02 14:50, 6小時前 , 612F
行說，你們小心，看著辦
09/02 14:50, 612F
推
09/02 14:50, 6小時前 , 613F
看起來沒有法源依據. 誰都不想碰那關鍵的72-2
09/02 14:50, 613F
→
09/02 14:51, 6小時前 , 614F
銀行可以無視.
09/02 14:51, 614F
推
09/02 14:52, 6小時前 , 615F
笑死強制開水，沒錢倒帳倒閉，央行還是金管會要賠嗎
09/02 14:52, 615F
→
09/02 14:56, 6小時前 , 616F
就不能當理由，但要遵守唷，所以請找其他理由
09/02 14:56, 616F
推
09/02 14:58, 6小時前 , 617F
我覺得這個和沒說一樣，現在普遍都是2.7%利率+75%房
09/02 14:58, 617F
→
09/02 14:58, 6小時前 , 618F
貸。不是不能貸，是能貸的條件比以前差多了。以前0
09/02 14:58, 618F
→
09/02 14:58, 6小時前 , 619F
收入大學生都能2.1%利率+85%貸款才叫有病。
09/02 14:58, 619F
→
09/02 15:04, 6小時前 , 620F
天條就達到了還不能當理由是什麼鬼
09/02 15:04, 620F
噓
09/02 15:15, 6小時前 , 621F
炒房仔死全家
09/02 15:15, 621F
推
09/02 16:21, 4小時前 , 622F
好喔 就看怎樣生出錢來
09/02 16:21, 622F
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