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Re: [新聞] 輝達台灣總部　民生社區松南營區呼聲高

看板Stock (股票)作者 (古美門上身)時間3小時前 (2025/10/09 08:33), 2小時前編輯推噓10(10推 0噓 23→)
留言33則, 15人參與, 27分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《ohfly (期待夏天)》之銘言： : 原文標題：輝達台灣總部　民生社區松南營區呼聲高 松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎 https://www.ctee.com.tw/news/20251002702056-430104 另一塊是松山機場南側土地，包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部 土地，北市府已變更為特定專用區，可供金融、商業、辦公等使用，市府分回約3公頃土 地，年底可立即交地，惟輝達認為太小，不如T17、T18有3.7公頃。 另外就是T12這塊 一是北士科T12基地，其中一旁有味丹集團等私人土地已整合完成，同意賣給輝達蓋總部 ，面積逾3公頃以上，不輸新壽那塊地，可買下「所有權」而不像T17、18的50年地上權。 但據悉，輝達不想要買所有權，只想向北市府承租土地，傾向採設定地上權方式。 所以現在輝達的需求就是 基地面積要超過3公頃 而且 不要購買土地只想租地設定地上權 這樣看起來的解法就是 台北市政府價購北士科T12旁私地 整合成超過3公頃的市府土地 再讓輝達來投標設定地上權 可能才有解 T17、T18 有人說新光直接跟輝達談，這是不可能的 因為地主是台北市政府 因為當初新光標到T17、T18地上權就是有規定拿來蓋建物 所以台北市政府才會提出 除了合意終止契約外 不然就是新光蓋好總部再移轉給輝達 但輝達不同意這個方案 https://www.cna.com.tw/news/afe/202510020155.aspx 第3，對於關於建物興建完成後再移轉予輝達，新壽表示同意，可依該案地上權契約，按 照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達，不過，雖已一再 向輝達說明本方案的規劃內容，輝達迄今並未同意該方案。 其實各方都有提出不錯的解決方案 但輝達感覺蠻挑剔的 至於要新光拿40億就解約走人 機率不大 https://www.storm.mg/article/11072583 新光已經付將近30億的權利金跟3.1億的租金 但新光要拿140億補償也是不可能 新光金已經合併為台新新光金控了 真正的大老闆是吳東亮 吳東亮跟誰的關係好 你知道我知道獨眼龍也知道 而且如果只賺了7億就拿錢走人 相信金控的股東們大也吞不下去吧 畢竟壽險業想要的是長期投資之後獲利穩定金流 就算不移轉自己興建也沒差 假如最後輝達願意接受T12方案 那同在北士科的T17 T18 蓋商辦一定更有廠商願意進駐 新光的獲利可以更高 這反而可能比移轉方案還賺 所以新壽不可能輕易放棄 其實最後還是看輝達自己的想法 我覺得乾脆脫離北市 輝達想要的目標比較容易達成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759970013.A.12E.html
推
10/09 08:41, 3小時前 , 1F
不知道能不能市府跟新光再換一塊地。輝達國外企業
10/09 08:41, 1F
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10/09 08:41, 3小時前 , 2F
不想買土地可以理解，哪天行情不好，退租就可以走人
10/09 08:41, 2F
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10/09 08:42, 3小時前 , 3F
而且租絕對比買划算，同樣的資金，輝達本業可以做
10/09 08:42, 3F
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10/09 08:42, 3小時前 , 4F
更有效的利用
10/09 08:42, 4F
應該是無法 國有財產這種東西是無法私相授受 你還是要依法經過招標程序辦理
推
10/09 08:42, 3小時前 , 5F
一直在自己蓋 他們是有時間蓋喔 台北市敢給展延嗎？
10/09 08:42, 5F
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10/09 08:42, 3小時前 , 6F
給了之後大概又是個圖利罪 現在公務員可是怕得要死
10/09 08:42, 6F
看了一下 新壽已經有送過建照了 依據規定是五年開發 但得展延兩年 建照有過 如果在開發期限前已經動工給展延也是合法其實也沒啥問題 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 10/09/2025 08:48:40
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10/09 08:43, 3小時前 , 7F
Pua啦 放放風聲之後新壽退一點握手言和
10/09 08:43, 7F
推
10/09 08:45, 2小時前 , 8F
「市府分回約3公頃土地」看起來松南營區那一區塊的
10/09 08:45, 8F
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10/09 08:46, 2小時前 , 9F
地 國防部和台北市都能分 只是台北市不打算帶國防
10/09 08:46, 9F
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10/09 08:46, 2小時前 , 10F
部一起玩 只想拿自己分到的那部分3公頃地給輝達？
10/09 08:46, 10F
推
10/09 08:48, 2小時前 , 11F
松南營區總共4公頃，但需要北市及中央合作才行。
10/09 08:48, 11F
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10/09 08:51, 2小時前 , 12F
可以這樣開後門給特定企業哦
10/09 08:51, 12F
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10/09 08:53, 2小時前 , 13F
開後門還要請教新加坡 台灣什麼咖
10/09 08:53, 13F
推
10/09 09:16, 2小時前 , 14F
這塊地給新光就是萬惡之源
10/09 09:16, 14F
推
10/09 09:18, 2小時前 , 15F
台積晶圓廠頂樓不都空的？ 直接給NV頂樓加蓋 簡單暴
10/09 09:18, 15F
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10/09 09:18, 2小時前 , 16F
力
10/09 09:18, 16F
推
10/09 09:39, 2小時前 , 17F
頂樓要放光電板
10/09 09:39, 17F
推
10/09 10:04, 1小時前 , 18F
就中央願不願意釋出而已願意的話NV顯然更愛這塊
10/09 10:04, 18F
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10/09 10:06, 1小時前 , 19F
柯屁這爛咖猴子臉 還讓新壽得延2年拿使用執照
10/09 10:06, 19F
推
10/09 10:24, 1小時前 , 20F
新聞是以北市地為前提吧，現在情況是中央跟國防部
10/09 10:24, 20F
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10/09 10:24, 1小時前 , 21F
再加碼釋地，大小又不一樣了
10/09 10:24, 21F
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10/09 10:24, 1小時前 , 22F
而且星艦蓋在機場旁邊更屌，離內科也近
10/09 10:24, 22F
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10/09 10:36, 1小時前 , 23F
給輝達更多選擇權就對了 人家不一定要選哪裡近
10/09 10:36, 23F
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10/09 10:41, 1小時前 , 24F
中央加上北市有快10公頃吧 超級大
10/09 10:41, 24F
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10/09 10:42, 1小時前 , 25F
地球總部都夠了
10/09 10:42, 25F
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10/09 10:48, 55分鐘前 , 26F
總共有四個營區
10/09 10:48, 26F
推
10/09 11:12, 31分鐘前 , 27F
看懂新聞吧,"市府有3公頃",但若中央地也來支援呢???
10/09 11:12, 27F
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10/09 11:12, 31分鐘前 , 28F
要算一下若中央點頭答應支援收銀,面積可以到多大呢
10/09 11:12, 28F
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10/09 11:13, 30分鐘前 , 29F
現在校長都答應支援收銀了,你說最大面積可到多少呢?
10/09 11:13, 29F
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10/09 11:14, 29分鐘前 , 30F
之前是單打獨鬥,市府對新壽跟NVDA 在談
10/09 11:14, 30F
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10/09 11:14, 29分鐘前 , 31F
現在撬動中央點頭了,那.......你說呢?
10/09 11:14, 31F
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10/09 11:16, 27分鐘前 , 32F
中央跟地方願意握手合作談成NVDA 的案子的話
10/09 11:16, 32F
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10/09 11:16, 27分鐘前 , 33F
那你新壽死握著T17 T18,已經沒有什麼吸引力可言了
10/09 11:16, 33F
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