[新聞] 一手打炒房炒匯、一手為首購換屋開小門

看板Stock (股票)作者peggy345 (克里西)時間2小時前 (2025/10/19 16:56)推噓9(10推 1噓 6→)

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原文標題：一手打炒房炒匯、一手為首購換屋開小門央行總裁楊金龍剛柔並濟說心裡話 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251019700093-439901 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2025.10.19 0300 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：陳美君 ※原文無記載者得留空原文內容：中央銀行總裁楊金龍行事穩健，卻不乏鐵腕作風。面對炒匯、炒房的投機風氣，屢屢揮出「金龍拳」毫不手軟；但當政策過嚴、可能誤傷首購與換屋族時，又展現願「開小門」順應民意，以剛柔並濟的方式應付複雜的市場變化。 2020年12月起，央行陸續祭出七波房市管制，歷時近五年。2024年9月推出的第七波，被外界形容為「史上最重」，甚至戲稱他掀起了房市的「金龍海嘯」。楊金龍曾對此表示，心中五味雜陳，選擇性信用管制措施一出手，房仲業、建築業的從業人員都會受影響，「我也覺得有點sorry」，他未覺得自己是英雄，但這波房市管制確實奏效，且扭轉民眾對房價上漲的預期心理，「是我的安慰」。不論建商如何反應，楊金龍堅守原則，強調央行最關心的不動產指標是「放款集中度」，同時觀察房價修正幅度與貸款金額變化，維護金融體系穩健。「我們要讓市場cool down（冷卻下來）。」他說，打炒房的目的在於扭轉過度樂觀的預期心理，並搭配財政部囤房稅、內政部平均地權條例，讓房市能soft landing（軟著陸）。對於外界擔心房市泡沫化，楊金龍則認為泡沫難以定義，但房價持續上漲、預期心理過強，就有風險，台灣銀行體系健全，央行出手是「防患於未然」，避免重蹈他國覆轍。日本與美國的經驗顯示，一旦泡沫破裂，代價極為沉重；中國大陸則因出手過晚、力道過猛導致房市低迷，值得台灣借鏡。為了防止房市炒風再起，央行僅針對首購、換屋與都更危老族群小幅鬆綁，仍要求銀行得「自主控管」不動產貸款總量，逐季檢視成果，年底前不解禁，銀行若未達標，須說明原因。楊金龍坦言，央行出手是因為「國內房市太熱了」，任由房價攀升，危及金融穩定也不利房地產長期健康發展。不只打房，楊金龍對炒匯同樣重拳出擊。2025年5月，新台幣暴力升值，央行啟動外匯專案金檢，不過三天即查獲疑似炒匯個案。有外資或企業以「國外借款」名義匯入資金結售新台幣，卻未有實際用途；也有外資匯入後未立即投入證券，而停泊活存帳戶，皆屬異常現象出，這些行為反映市場對新台幣升值的預期，帶有炒匯動機。從嚴格打炒房、打炒匯，到體恤首購與換屋族的困境，楊金龍「硬中帶柔、剛中有度」的拿捏，展現總體經濟守門人的智慧與氣度。心得/評論：打炒房、打炒匯，我大金龍拳拳到肉猛攻下盤不講武德但是真的這樣還是年底公關費結餘太多？ ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.128.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760864206.A.B78.html

推

windfeather

10/19 16:59, 2小時前 , 1^F

10/19 16:59, 1^F

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ChampionYe

10/19 17:00, 2小時前 , 2^F

10/19 17:00, 2^F

噓

sspider0829

10/19 17:02, 2小時前 , 3^F

10/19 17:02, 3^F