[新聞] 官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心
原文標題：官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心
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發布時間：2025.12.15 03:00
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記者署名： 黃欣
※原文無記載者得留空
原文內容：
大陸房市再傳危機。大陸大型地產開發商萬科一筆境內債展期提案遭債權人否決，恐面臨
違約風險。此外，萬科還有一筆公司債將於12月28日到期，外界高度關注其資金調度與債
務償還能力。官方過去已多次輸血的萬科若爆雷，將嚴重衝擊市場對大陸房市信心。
綜合陸媒報導，萬科一筆將於12月15日到期的人民幣（下同）20億元境內債，向債權人提
出展期一年償還本息。萬科提出三種不同方案，於10日召開債權人會議，12日深夜完成投
票。超過70％債權人投下反對票，三種方案皆被否決。根據債券條款，萬科仍有五個工作
日的寬限期可用來付款，也就是說，萬科必須在12月23日前完成償還，否則將構成實質違
約。
外界關注的是，除了本次到期的20億元債券外，萬科還有一筆37億元的公司債將於12月28
日到期，市場對其資金調度與債務償還能力持續關注，企業經營不確定性進一步升高。
萬科是大陸最具代表性的大型房企之一，其從珠三角起家，至今業務涵蓋北京、上海、深
圳等一線城市。
大陸房市自2021年因官方加強監管導致融資管道收緊，多家開發商資金斷鏈出現違約。萬
科亦深陷財務危機，幸賴官方深鐵集團入股多次輸血，才免於步上另家地產龍頭恒大破產
清算後塵。
今年11月，深鐵集團才宣布向萬科提供最多220億元借款額度，一度提振信心。深鐵集團
指出，今年來已11度向萬科注入資金。如今萬科再陷違約風險，可見其財務惡化程度遠超
市場預期。
萬科集團最新財報顯示，今年前三季，實現營收1,613.9億元，年減26.61％；淨虧損
280.2億元。第三季營收560.7億元，年減27.3％；淨虧損160.7億元，業績下滑態勢未改
。
專家分析，萬科債務危機是大陸房市深度調整的縮影，代表房市風險已從中小房企蔓延至
龍頭，加劇了「信用坍塌」風險，也可一窺房市風險遠未結束。萬科一旦爆雷，影響遠超
企業本身，更將重創房市信心。不僅購房者、投資者對房企償債能力疑慮升溫，這種信任
危機更可能進一步抑制市場交易和房市復甦。
心得/評論：
中國房企優等生 萬科
尋求延後還債 被債權人打了回票
現在壓力更大惹!
中國官方已多次輸血
但投進去的資金 看來都打水飄惹
最終會變成恒大2.0嗎?
有投資中港股市房企的網友千萬別以為谷底已到,實際上可能山腰而已
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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