[新聞] 美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力
美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力
2025/12/21 （12/21 17:32 更新）
台積電美國亞利桑那州廠。（中央社檔案照片）
（中央社記者張欣瑜舊金山20日專電）美國鳳凰城市議會17日一致通過面積約7400英畝的大
型開發計畫，台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝，用於擴建在當地的第二
座基地。美媒指出，鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許
多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。
針對台積電在鳳凰城北部的拓展，亞利桑那州新聞網站azcentral今天報導，鳳凰城市議會1
7日一致通過NorthPark總體規劃開發案，面積達7400英畝，將納入台積電在當地的第二座基
地，並規劃興建逾1萬5000戶住宅，含獨棟房屋及公寓。
該大型開發案也將規劃零售空間、餐廳及商業服務設施。
台積電今年宣布擴大對美投資，總投資金額增至1650億美元（約新台幣5.2兆元）。
台積電亞利桑那廠發言人達茨（Chris Dotts）9月透過電子郵件告訴azcentral，1650億美
元的投資計畫將包括6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心，全部設在亞利桑那州。
達茨指出，為支應擴廠計畫，需取得額外的土地。在評估選址時，公司考慮了該地與現有廠
區的鄰近程度、是否具備相連的大型土地區域，以及公共基礎設施。
NorthPark基地目前歸亞利桑那州土地管理局管轄，依規定須透過公開拍賣方式出售。首批
約900英畝土地預定於明年1月7日拍賣，起標價為1億9725萬美元；台積電預期將在公開拍賣
中購下土地，若順利買下，其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。
報導指出，鄰近社區居民日前對NorthPark開發計畫表達疑慮，主要關切其可能帶來的交通
流量增加、水資源與空氣污染，以及公共安全問題。市議會最終仍一致通過。
azcentral另一篇報導指出，鳳凰城因台積電帶動科技產業發展，吸引大量新進居民進駐，
提振當地經濟和房市；而支撐房市的主力，以現金買家和豪宅族群為主。
報導引述土地顧問公司Land Advisors Organization董事長伏格爾（Greg Vogel）本週在鳳
凰城一場年度市場預測活動中表示，鳳凰城地區現在是「矽沙漠」（Silicon Desert），未
來有機會媲美矽谷。他指出，當地今年單價在80萬美元以上的房屋銷量成長了7%。（編輯：
陳妍君）1141221
https://www.cna.com.tw/news/afe/202512210028.aspx
心得
結果是跑去美國炒房
這也符合川普的算盤吧
要是能留台灣設廠
也會帶動當地經濟
但……
--
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