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[請益] 正2降槓桿與看房期間的操作

看板Stock (股票)作者 (大大)時間8小時前 (2026/01/16 14:24), 7小時前編輯推噓31(35推 4噓 45→)
留言84則, 42人參與, 6小時前最新討論串1/1
各位資產3000萬大大們好 首先感謝正2哥帶領我進入正2的世界 自從2020-2021飆漲期間我還能賠錢就知道我沒買股的天份了 因此在2022年開始固定將薪水1-3萬放進正2 累積到剛剛也有2xx%的獲利 大概接近可以負擔房價的頭期款 幾經思考後還是忍不住賣了 預計半年內買房，怕到時要付頭期時，反而不夠（補充：從兩房變套房的意思） 因此想請益，若是各位會怎麼操作呢 1. 繼續留著拼看看 （兩房變三房或套房 2. 現金放著（或賣一半 3. 0050 4. 美債 5. 0050+美債 6.其他 目前考慮5的方式，再買入放著，波動比較不會太大（應該吧） 望各位資產3000萬的大大指教 === 補充更新，還在看的階段 預計要買(等好幾年了 哭)，但還沒確定哪間 看中南部1500左右的房，目前還有部分台積電沒賣，頭期和裝潢夠的話也考慮不賣台積 當初預想就是 1.沒賣 大跌>繼續延後買房 大漲>房子升級 2.賣了 大跌>好險，還是有房 大漲>可惜，還是有房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.33.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1768544698.A.E3C.html
推
01/16 14:26, 8小時前 , 1F
買回原型是正確的，4月抄底正2 8月回原型+美股
01/16 14:26, 1F
→
01/16 14:26, 8小時前 , 2F
我寧可正2繼續凹 傻子才回原型 555555
01/16 14:26, 2F
推
01/16 14:27, 8小時前 , 3F
拼到36000
01/16 14:27, 3F
推
01/16 14:27, 8小時前 , 4F
Fj：高點還買正二的都是．．
01/16 14:27, 4F
推
01/16 14:28, 8小時前 , 5F
認真回，建議房子的頭期款不要拿來賭，這是不同帳
01/16 14:28, 5F
→
01/16 14:28, 8小時前 , 6F
戶的事情
01/16 14:28, 6F
推
01/16 14:28, 8小時前 , 7F
是看總價多少的讓你猶豫
01/16 14:28, 7F
推
01/16 14:30, 8小時前 , 8F
你這個看起來頭期沒很多吧，建議頭期請家人援助，
01/16 14:30, 8F
→
01/16 14:30, 8小時前 , 9F
正二繼續放著，到時候應該可以直接全款交屋
01/16 14:30, 9F
噓
01/16 14:31, 8小時前 , 10F
半年去高利活存
01/16 14:31, 10F
→
01/16 14:31, 8小時前 , 11F
投資請用閒錢 你這個時間到要用的不叫閒錢
01/16 14:31, 11F
推
01/16 14:32, 8小時前 , 12F
正二繼續放，過幾年就不只頭期款了
01/16 14:32, 12F
→
01/16 14:35, 8小時前 , 13F
半年內要用的錢就不是閒錢了，拿去定存==
01/16 14:35, 13F
噓
01/16 14:35, 8小時前 , 14F
會用到的錢不要拿來投資，很難懂嗎？
01/16 14:35, 14F
噓
01/16 14:36, 8小時前 , 15F
之前一些人也樂觀，拿買房的錢去買台積電。然後就
01/16 14:36, 15F
→
01/16 14:36, 8小時前 , 16F
遇到10月的川普關稅
01/16 14:36, 16F
推
01/16 14:36, 8小時前 , 17F
連一間房都沒有的話先買房吧
01/16 14:36, 17F
→
01/16 14:36, 8小時前 , 18F
4月
01/16 14:36, 18F
→
01/16 14:37, 8小時前 , 19F
雖然後來漲回來，但是也影響了好幾個月
01/16 14:37, 19F
→
01/16 14:38, 8小時前 , 20F
遇到川普關稅，然後....現在可以買兩間了
01/16 14:38, 20F
→
01/16 14:38, 8小時前 , 21F
你唯一能的是把你 月薪*6 的股票留著
01/16 14:38, 21F
推
01/16 14:39, 8小時前 , 22F
頭期款應該是2400萬吧 放0050就好
01/16 14:39, 22F
→
01/16 14:39, 8小時前 , 23F
人家半年後就要付錢了，還在害喔
01/16 14:39, 23F
→
01/16 14:41, 8小時前 , 24F
要買房的錢就留著，別再搞了，等房產增值再增貸出
01/16 14:41, 24F
→
01/16 14:41, 8小時前 , 25F
來買指數
01/16 14:41, 25F
→
01/16 14:41, 8小時前 , 26F
交屋還會有幾十萬的款項需要現金
01/16 14:41, 26F
→
01/16 14:41, 8小時前 , 27F
結果人一有錢就想買房 沒錢都喊房價要崩
01/16 14:41, 27F
推
01/16 14:42, 8小時前 , 28F
還沒簽啊！哪一間po來我看看鑑定一下值不值得買
01/16 14:42, 28F
推
01/16 14:42, 8小時前 , 29F
22、23、24、25，平均算每年投入24萬，24*4*2.5，
01/16 14:42, 29F
→
01/16 14:42, 8小時前 , 30F
頭期大概200-300萬
01/16 14:42, 30F
推
01/16 14:42, 8小時前 , 31F
正二換原型有點邏輯不通,你不如拿正二換GG
01/16 14:42, 31F
推
01/16 14:43, 8小時前 , 32F
大家的建議要聽進去 這一定要付的不要拿來用
01/16 14:43, 32F
推
01/16 14:48, 8小時前 , 33F
我資產沒3000萬，不過恭喜你
01/16 14:48, 33F
推
01/16 14:53, 8小時前 , 34F
這不是你能賺的錢 到時候如果一個什麼鬼故事 你會全
01/16 14:53, 34F
→
01/16 14:53, 8小時前 , 35F
盤皆輸
01/16 14:53, 35F
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:00:57
推
01/16 14:55, 8小時前 , 36F
往正三邁進
01/16 14:55, 36F
推
01/16 14:56, 8小時前 , 37F
就繼續放 現在200% 再過十年 會變2000%喔
01/16 14:56, 37F
→
01/16 14:56, 8小時前 , 38F
交屋的錢也敢丟股市...
01/16 14:56, 38F
→
01/16 14:56, 8小時前 , 39F
正2原理不難啦 只是要承受每次大幅的修正 又會更高
01/16 14:56, 39F
推
01/16 14:58, 8小時前 , 40F
背景太少，無法給建議
01/16 14:58, 40F
→
01/16 14:58, 8小時前 , 41F
https://reurl.cc/vKbAkA 一直推薦這篇 必看的
01/16 14:58, 41F
→
01/16 14:59, 8小時前 , 42F
1000萬修正到400萬 300萬 帳上-60~70% 要能接受喔
01/16 14:59, 42F
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:01:45
→
01/16 15:03, 7小時前 , 43F
可以承受大跌30%-80%，但就是一直延後買房，頭髮都
01/16 15:03, 43F
→
01/16 15:03, 7小時前 , 44F
等到白了
01/16 15:03, 44F
推
01/16 15:04, 7小時前 , 45F
別再猜之後會跌還是漲，你能做到就是改變資產配置
01/16 15:04, 45F
※ 編輯: IScmDa (42.73.33.243 臺灣), 01/16/2026 15:05:56
推
01/16 15:06, 7小時前 , 46F
現金放著是會咬人嗎？ 不要到時兩頭空
01/16 15:06, 46F
推
01/16 15:12, 7小時前 , 47F
建議你看clec再來決定買不買房
01/16 15:12, 47F
推
01/16 15:18, 7小時前 , 48F
當然是趕快下手定一間
01/16 15:18, 48F
推
01/16 15:21, 7小時前 , 49F
買房的錢只有定存這條路風險最低 頭期款不要買任何
01/16 15:21, 49F
→
01/16 15:21, 7小時前 , 50F
風險資產
01/16 15:21, 50F
推
01/16 15:21, 7小時前 , 51F
買房錢不要亂用 房子還是要買生活品質有差
01/16 15:21, 51F
推
01/16 15:22, 7小時前 , 52F
接下來你的重點是現金流 不是賺多賺少的問題
01/16 15:22, 52F
→
01/16 15:25, 7小時前 , 53F
那我先假裝投入 等-60 70 歐印 XD
01/16 15:25, 53F
→
01/16 15:25, 7小時前 , 54F
真希望正二趕快腰斬
01/16 15:25, 54F
推
01/16 15:25, 7小時前 , 55F
定存
01/16 15:25, 55F
推
01/16 15:25, 7小時前 , 56F
半年後就要花的錢，放現金比較好
01/16 15:25, 56F
推
01/16 15:26, 7小時前 , 57F
買房資金不要亂動...
01/16 15:26, 57F
推
01/16 15:34, 7小時前 , 58F
買了記得掛1掛4出來再把正二接回來
01/16 15:34, 58F
噓
01/16 15:41, 7小時前 , 59F
確定要買。最好直接尻出來。
01/16 15:41, 59F
→
01/16 15:47, 7小時前 , 60F
正二教：正二 捏爆 強大！
01/16 15:47, 60F
→
01/16 15:50, 7小時前 , 61F
才頭期款就賣哦 也太快了
01/16 15:50, 61F
→
01/16 15:52, 7小時前 , 62F
先問自己買房是不是剛需吧 還是看別人有自己也要
01/16 15:52, 62F
→
01/16 15:56, 7小時前 , 63F
放著說不定不是頭期款 是整間房子的現金都有了
01/16 15:56, 63F
→
01/16 16:00, 6小時前 , 64F
剛5年了，想買了
01/16 16:00, 64F
→
01/16 16:01, 6小時前 , 65F
剛五年不就是不剛嗎= = 除非妳現在情況改變了
01/16 16:01, 65F
→
01/16 16:05, 6小時前 , 66F
轉原型=>質押=>生頭期？
01/16 16:05, 66F
→
01/16 16:08, 6小時前 , 67F
看到你的第二點結論都是還是有房 那還是趕緊買
01/16 16:08, 67F
→
01/16 16:09, 6小時前 , 68F
這也是存在於華人血液裡不變的想法
01/16 16:09, 68F
→
01/16 16:12, 6小時前 , 69F
有考慮轉原型質押，但我覺得壓力會很大，就先不要了
01/16 16:12, 69F
推
01/16 16:14, 6小時前 , 70F
除非有媽媽貸爸爸貸 不然轉原型質押這條路 保險一點
01/16 16:14, 70F
→
01/16 16:14, 6小時前 , 71F
維持率要到300%比較不會斷頭 原po的資金應該是不夠
01/16 16:14, 71F
→
01/16 16:16, 6小時前 , 72F
可靠媽靠爸，但全靠自己的感覺不一樣
01/16 16:16, 72F
推
01/16 16:23, 6小時前 , 73F
現金多留點 去年買第二間遇到緊縮還自己生了一百多
01/16 16:23, 73F
→
01/16 16:23, 6小時前 , 74F
萬補頭期==生不出來你頭會爆炸
01/16 16:23, 74F
→
01/16 16:25, 6小時前 , 75F
有時在思考現在賣出是否在猜高猜低，但看到很多大大
01/16 16:25, 75F
→
01/16 16:25, 6小時前 , 76F
的意見，讓我內心可以更平穩的去面對後續的規劃，若
01/16 16:25, 76F
→
01/16 16:25, 6小時前 , 77F
不買房當然會繼續放個幾十年，但因為今年要進入新的
01/16 16:25, 77F
→
01/16 16:25, 6小時前 , 78F
身份與生活，就會對於金錢的漲幅比較上心了，謝謝各
01/16 16:25, 78F
→
01/16 16:25, 6小時前 , 79F
位各種騷操作的回覆
01/16 16:25, 79F
推
01/16 16:28, 6小時前 , 80F
才半年，賣一賣就好，入袋好安心。正二靠Gg，半年gg
01/16 16:28, 80F
→
01/16 16:28, 6小時前 , 81F
了不起上兩千，想賭就放著吧。
01/16 16:28, 81F
推
01/16 16:37, 6小時前 , 82F
這不是閒錢 入袋為安吧 有閒錢再做股票
01/16 16:37, 82F
推
01/16 16:39, 6小時前 , 83F
繼續放搞不好頭期變全額。
01/16 16:39, 83F
推
01/16 16:42, 6小時前 , 84F
有想過gg在美國蓋5個廠，人力靠誰遞補嗎？
01/16 16:42, 84F
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