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[閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2026/01/16 15:40), 編輯推噓26(26推 0噓 35→)
留言61則, 21人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
消費者遇到去年那種 貸款不確定性、變形蟲規則 就是選擇先不買，以後再說。 啊建商比消費者更慘欸 1. 土建融佔72-2 （曾經，現在72-2已不影響） 2. 土建融佔放款集中度 3. 開工後遇到土方之亂 4. 蓋好後公股開始跟進土銀不放餘屋貸款 最大的不確定性，是根本不知道何時會再出現第5 6 7 8 9 10項。 現在蓋房子是做功德吧？ 誰在蓋= = ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768549251.A.8EA.html
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01/16 15:42, 2小時前 , 1F
預售屋就類似期貨合約
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01/16 15:42, 2小時前 , 2F
確實 我是建商就公司關一關不玩了
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01/16 15:44, 2小時前 , 3F
賤命商人
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推
01/16 15:45, 2小時前 , 4F
別蓋了 零供給噴死
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01/16 15:45, 2小時前 , 5F
有利可圖才會蓋== 現在就是還賺很大
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推
01/16 15:45, 2小時前 , 6F
上市建商表示:
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01/16 15:46, 2小時前 , 7F
而且 賴清德 楊金龍 房蟲 魯空，全都希望建商倒閉
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01/16 15:46, 2小時前 , 8F
被搞 大家叫好，隨時多加限制也是全民拍手通過
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01/16 15:46, 2小時前 , 9F
現實就是上市建商沒人倒
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01/16 15:46, 2小時前 , 10F
小建商倒一倒 大建商還更爽
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推
01/16 15:49, 2小時前 , 11F
小建商雀食
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01/16 15:52, 2小時前 , 12F
相對的, 口袋深的建商, 加減貸沒差+走合建
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推
01/16 15:53, 2小時前 , 13F
是我就錢拿去買台積電蓋房子跟白七一樣
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推
01/16 15:53, 2小時前 , 14F
拜託不要蓋，是說真的
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推
01/16 15:54, 2小時前 , 15F
所以才要養投資客當下線 分散風險阿=.=
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01/16 15:55, 2小時前 , 16F
不然為什麼預售公開前要先便宜一點賣VIP? 要賺不會自己賺?!
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01/16 15:55, 2小時前 , 17F
就是要這些VIP一起來承擔風險阿XDDDD
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01/16 15:55, 2小時前 , 18F
靠？投資客是下線？一個拉一個？什麼時後上鑽？
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01/16 15:56, 2小時前 , 19F
投資客是下線阿 公開後一般消費者已經是最下線了
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01/16 15:57, 2小時前 , 20F
所有建商都有自己的VIP名單阿 都是他的下線阿不然呢
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01/16 15:57, 2小時前 , 21F
XDDD，聽起來我就是被收割的哪一個QQ
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01/16 15:58, 2小時前 , 22F
建商讓利給投資客就是要你一起分擔風險阿 這互相的好嗎
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01/16 15:58, 2小時前 , 23F
穩賺不賠他全部自己賺不就好了=.=
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01/16 15:59, 2小時前 , 24F
讓利保底(完銷)之後, 就會開始拉價
01/16 15:59, 24F
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01/16 16:00, 1小時前 , 25F
當然也是有陶朱這種都不讓利放在那邊就是要自己賺的XD
01/16 16:00, 25F
推
01/16 16:01, 1小時前 , 26F
把錢拿去買GG股票 不蓋了
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01/16 16:01, 1小時前 , 27F
老建商都是30/40年前蓋房子 90年代進金融業 集團副業很多
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01/16 16:01, 1小時前 , 28F
一期潛銷跟二期早鳥, 差了快5萬, 超淦
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01/16 16:02, 1小時前 , 29F
全國人民繼續住破爛舊房子
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01/16 16:02, 1小時前 , 30F
這波就是撐到最後大建商喊價 達到供需平衡
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01/16 16:03, 1小時前 , 31F
新屋真的越來越稀缺 PR不夠的閃邊
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01/16 16:03, 1小時前 , 32F
連帶老破房也不會變無效供給
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01/16 16:05, 1小時前 , 33F
不只價格，潛銷能挑比較好的戶型，差很多
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01/16 16:06, 1小時前 , 34F
放好戶型給你挑也是一種讓利沒錯啊
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推
01/16 16:07, 1小時前 , 35F
建商好像之前不少直接買台積電股票，做實業沒屁用，
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01/16 16:07, 1小時前 , 36F
買台積電股票就好了
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推
01/16 16:08, 1小時前 , 37F
借著這篇，說一下最近我一直在考慮的事，假設政府一定要
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01/16 16:08, 1小時前 , 38F
搞死小建商，那大建商獨大，我是不是該慢慢存興X發的股
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01/16 16:08, 1小時前 , 39F
票了?? 啊寶喀喀沒上市，不然我會存寶喀喀。
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01/16 16:11, 1小時前 , 40F
寶嘉你可以買櫻花建
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01/16 16:12, 1小時前 , 41F
存股只能存台積電
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01/16 16:12, 1小時前 , 42F
不要說別的 一堆人連抱股過年都不敢=.=
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01/16 16:12, 1小時前 , 43F
收到
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01/16 16:12, 1小時前 , 44F
我台積電疫情前買的放到現在 你看我抱著過多少年了=.=
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01/16 16:13, 1小時前 , 45F
你連抱著過年的勇氣都沒有 那都不叫存股
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01/16 16:13, 1小時前 , 46F
吐司卡假閒聊真炫耀
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01/16 16:13, 1小時前 , 47F
營建股的話，我建議你再多想想
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01/16 16:14, 1小時前 , 48F
寶咖有櫻花啊
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01/16 16:14, 1小時前 , 49F
還有一條購地貸款之後18個月要開工
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01/16 16:14, 1小時前 , 50F
任務很難了還限時
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01/16 16:15, 1小時前 , 51F
反正之前央行講建商沒產值
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01/16 16:15, 1小時前 , 52F
18個月開工就是要你全現金購地不要貸款就好了啊=.=
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01/16 16:15, 1小時前 , 53F
你現金付清買塊地放在那邊誰管你啦
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01/16 16:17, 1小時前 , 54F
以前人民討厭建商 現在連政府也討厭建商了 嘻嘻
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01/16 16:17, 1小時前 , 55F
硬開工結果土方挖不出去 嘻嘻
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01/16 16:17, 1小時前 , 56F
建商我看集體領繩去自盡好了 沒人喜歡
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01/16 16:24, 1小時前 , 57F
忍乳負重
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01/16 16:28, 1小時前 , 58F
現在台北已經有建商在鼓勵簽委建了 這種模式我覺得也好
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01/16 16:28, 1小時前 , 59F
兩邊風險都比較小
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01/16 16:31, 1小時前 , 60F
賣預售屋就是投資了啊
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01/16 16:38, 1小時前 , 61F
我是覺得要給做危老都更的多點優惠 重劃區那種就先算了
01/16 16:38, 61F
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