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[閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間7月前 (2026/01/16 15:40), 編輯推噓43(44推 1噓 46→)
留言91則, 38人參與, 7月前最新討論串1/7 (看更多)
消費者遇到去年那種 貸款不確定性、變形蟲規則 就是選擇先不買，以後再說。 啊建商比消費者更慘欸 1. 土建融佔72-2 （曾經，現在72-2已不影響） 2. 土建融佔放款集中度 3. 開工後遇到土方之亂 4. 蓋好後公股開始跟進土銀不放餘屋貸款 最大的不確定性，是根本不知道何時會再出現第5 6 7 8 9 10項。 現在蓋房子是做功德吧？ 誰在蓋= = ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768549251.A.8EA.html
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01/16 15:42, 7月前 , 1F
預售屋就類似期貨合約
01/16 15:42, 1F
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01/16 15:42, 7月前 , 2F
確實 我是建商就公司關一關不玩了
01/16 15:42, 2F
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01/16 15:44, 7月前 , 3F
賤命商人
01/16 15:44, 3F
推
01/16 15:45, 7月前 , 4F
別蓋了 零供給噴死
01/16 15:45, 4F
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01/16 15:45, 7月前 , 5F
有利可圖才會蓋== 現在就是還賺很大
01/16 15:45, 5F
推
01/16 15:45, 7月前 , 6F
上市建商表示:
01/16 15:45, 6F
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01/16 15:46, 7月前 , 7F
而且 賴清德 楊金龍 房蟲 魯空，全都希望建商倒閉
01/16 15:46, 7F
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01/16 15:46, 7月前 , 8F
被搞 大家叫好，隨時多加限制也是全民拍手通過
01/16 15:46, 8F
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01/16 15:46, 7月前 , 9F
現實就是上市建商沒人倒
01/16 15:46, 9F
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01/16 15:46, 7月前 , 10F
小建商倒一倒 大建商還更爽
01/16 15:46, 10F
推
01/16 15:49, 7月前 , 11F
小建商雀食
01/16 15:49, 11F
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01/16 15:52, 7月前 , 12F
相對的, 口袋深的建商, 加減貸沒差+走合建
01/16 15:52, 12F
推
01/16 15:53, 7月前 , 13F
是我就錢拿去買台積電蓋房子跟白七一樣
01/16 15:53, 13F
推
01/16 15:53, 7月前 , 14F
拜託不要蓋，是說真的
01/16 15:53, 14F
推
01/16 15:54, 7月前 , 15F
所以才要養投資客當下線 分散風險阿=.=
01/16 15:54, 15F
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01/16 15:55, 7月前 , 16F
不然為什麼預售公開前要先便宜一點賣VIP? 要賺不會自己賺?!
01/16 15:55, 16F
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01/16 15:55, 7月前 , 17F
就是要這些VIP一起來承擔風險阿XDDDD
01/16 15:55, 17F
推
01/16 15:55, 7月前 , 18F
靠？投資客是下線？一個拉一個？什麼時後上鑽？
01/16 15:55, 18F
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01/16 15:56, 7月前 , 19F
投資客是下線阿 公開後一般消費者已經是最下線了
01/16 15:56, 19F
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01/16 15:57, 7月前 , 20F
所有建商都有自己的VIP名單阿 都是他的下線阿不然呢
01/16 15:57, 20F
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01/16 15:57, 7月前 , 21F
XDDD，聽起來我就是被收割的哪一個QQ
01/16 15:57, 21F
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01/16 15:58, 7月前 , 22F
建商讓利給投資客就是要你一起分擔風險阿 這互相的好嗎
01/16 15:58, 22F
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01/16 15:58, 7月前 , 23F
穩賺不賠他全部自己賺不就好了=.=
01/16 15:58, 23F
推
01/16 15:59, 7月前 , 24F
讓利保底(完銷)之後, 就會開始拉價
01/16 15:59, 24F
推
01/16 16:00, 7月前 , 25F
當然也是有陶朱這種都不讓利放在那邊就是要自己賺的XD
01/16 16:00, 25F
推
01/16 16:01, 7月前 , 26F
把錢拿去買GG股票 不蓋了
01/16 16:01, 26F
推
01/16 16:01, 7月前 , 27F
老建商都是30/40年前蓋房子 90年代進金融業 集團副業很多
01/16 16:01, 27F
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01/16 16:01, 7月前 , 28F
一期潛銷跟二期早鳥, 差了快5萬, 超淦
01/16 16:01, 28F
推
01/16 16:02, 7月前 , 29F
全國人民繼續住破爛舊房子
01/16 16:02, 29F
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01/16 16:02, 7月前 , 30F
這波就是撐到最後大建商喊價 達到供需平衡
01/16 16:02, 30F
推
01/16 16:03, 7月前 , 31F
新屋真的越來越稀缺 PR不夠的閃邊
01/16 16:03, 31F
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01/16 16:03, 7月前 , 32F
連帶老破房也不會變無效供給
01/16 16:03, 32F
推
01/16 16:05, 7月前 , 33F
不只價格，潛銷能挑比較好的戶型，差很多
01/16 16:05, 33F
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01/16 16:06, 7月前 , 34F
放好戶型給你挑也是一種讓利沒錯啊
01/16 16:06, 34F
推
01/16 16:07, 7月前 , 35F
建商好像之前不少直接買台積電股票，做實業沒屁用，
01/16 16:07, 35F
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01/16 16:07, 7月前 , 36F
買台積電股票就好了
01/16 16:07, 36F
推
01/16 16:08, 7月前 , 37F
借著這篇，說一下最近我一直在考慮的事，假設政府一定要
01/16 16:08, 37F
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01/16 16:08, 7月前 , 38F
搞死小建商，那大建商獨大，我是不是該慢慢存興X發的股
01/16 16:08, 38F
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01/16 16:08, 7月前 , 39F
票了?? 啊寶喀喀沒上市，不然我會存寶喀喀。
01/16 16:08, 39F
推
01/16 16:11, 7月前 , 40F
寶嘉你可以買櫻花建
01/16 16:11, 40F
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01/16 16:12, 7月前 , 41F
存股只能存台積電
01/16 16:12, 41F
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01/16 16:12, 7月前 , 42F
不要說別的 一堆人連抱股過年都不敢=.=
01/16 16:12, 42F
推
01/16 16:12, 7月前 , 43F
收到
01/16 16:12, 43F
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01/16 16:12, 7月前 , 44F
我台積電疫情前買的放到現在 你看我抱著過多少年了=.=
01/16 16:12, 44F
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01/16 16:13, 7月前 , 45F
你連抱著過年的勇氣都沒有 那都不叫存股
01/16 16:13, 45F
推
01/16 16:13, 7月前 , 46F
吐司卡假閒聊真炫耀
01/16 16:13, 46F
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01/16 16:13, 7月前 , 47F
營建股的話，我建議你再多想想
01/16 16:13, 47F
推
01/16 16:14, 7月前 , 48F
寶咖有櫻花啊
01/16 16:14, 48F
推
01/16 16:14, 7月前 , 49F
還有一條購地貸款之後18個月要開工
01/16 16:14, 49F
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01/16 16:14, 7月前 , 50F
任務很難了還限時
01/16 16:14, 50F
推
01/16 16:15, 7月前 , 51F
反正之前央行講建商沒產值
01/16 16:15, 51F
推
01/16 16:15, 7月前 , 52F
18個月開工就是要你全現金購地不要貸款就好了啊=.=
01/16 16:15, 52F
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01/16 16:15, 7月前 , 53F
你現金付清買塊地放在那邊誰管你啦
01/16 16:15, 53F
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01/16 16:17, 7月前 , 54F
以前人民討厭建商 現在連政府也討厭建商了 嘻嘻
01/16 16:17, 54F
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01/16 16:17, 7月前 , 55F
硬開工結果土方挖不出去 嘻嘻
01/16 16:17, 55F
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01/16 16:17, 7月前 , 56F
建商我看集體領繩去自盡好了 沒人喜歡
01/16 16:17, 56F
推
01/16 16:24, 7月前 , 57F
忍乳負重
01/16 16:24, 57F
推
01/16 16:28, 7月前 , 58F
現在台北已經有建商在鼓勵簽委建了 這種模式我覺得也好
01/16 16:28, 58F
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01/16 16:28, 7月前 , 59F
兩邊風險都比較小
01/16 16:28, 59F
→
01/16 16:31, 7月前 , 60F
賣預售屋就是投資了啊
01/16 16:31, 60F
推
01/16 16:38, 7月前 , 61F
我是覺得要給做危老都更的多點優惠 重劃區那種就先算了
01/16 16:38, 61F
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01/16 16:43, 7月前 , 62F
建商確定會賺錢
01/16 16:43, 62F
推
01/16 16:45, 7月前 , 63F
央行一直很確定 不確定的是房仲唬爛嘴吧
01/16 16:45, 63F
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01/16 16:46, 7月前 , 64F
我看房仲這星期跟下星期講的完全相反。我很少看到
01/16 16:46, 64F
→
01/16 16:46, 7月前 , 65F
央行更正自己的宣告
01/16 16:46, 65F
推
01/16 16:53, 7月前 , 66F
說寶卡卡沒上市的菜雞，我勸你還是別買營建股，華建、櫻
01/16 16:53, 66F
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01/16 16:53, 7月前 , 67F
花很多公司都是寶卡卡收購的好嗎
01/16 16:53, 67F
推
01/16 17:01, 7月前 , 68F
股版歌舞昇平，房版愁雲慘霧...好兩樣情
01/16 17:01, 68F
推
01/16 17:02, 7月前 , 69F
有愁雲慘霧嗎？哪個次元的？
01/16 17:02, 69F
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01/16 17:02, 7月前 , 70F
你看多多手上有房的不是爽歪，哪有慘
01/16 17:02, 70F
推
01/16 17:08, 7月前 , 71F
本版的就增貸買股買債質押啊 只是不會無聊那邊貼對帳單
01/16 17:08, 71F
推
01/16 17:13, 7月前 , 72F
目前股比房好賺就事實，形容氛圍有什麼問題嗎?
01/16 17:13, 72F
推
01/16 17:15, 7月前 , 73F
你不會預設這邊的手上現金比你少吧？
01/16 17:15, 73F
推
01/16 17:34, 7月前 , 74F
賺到員工薪資排名可以跟科技業打你跟我說在做功德？
01/16 17:34, 74F
推
01/16 17:54, 7月前 , 75F
新房子握好阿 不要亂賣
01/16 17:54, 75F
推
01/16 17:57, 7月前 , 76F
有 我今天被賀成交兩次 有一個大我十萬而已 我另一個週
01/16 17:57, 76F
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01/16 17:57, 7月前 , 77F
一去斡的看起來也涼涼 超慘
01/16 17:57, 77F
噓
01/16 18:32, 7月前 , 78F
建商買南科地的不適合投資就算是國X
01/16 18:32, 78F
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01/16 18:36, 7月前 , 79F
關一關，錢錢買台GG不香嗎
01/16 18:36, 79F
推
01/16 18:37, 7月前 , 80F
想知道為什麼不蓋了會噴死？ 不是一堆新古屋在賣嗎
01/16 18:37, 80F
推
01/16 18:45, 7月前 , 81F
空軍不懂什麼是物以稀為貴？
01/16 18:45, 81F
推
01/16 20:22, 7月前 , 82F
4 寧可炒股也不要當建商
01/16 20:22, 82F
推
01/16 20:40, 7月前 , 83F
現在小建商的預售屋挫雷蛋
01/16 20:40, 83F
推
01/16 21:12, 7月前 , 84F
什麼時候民進黨那麼討厭建商 haha
01/16 21:12, 84F
推
01/16 21:43, 7月前 , 85F
清掉小建商不是壞事吧
01/16 21:43, 85F
推
01/17 09:34, 7月前 , 86F
小建商留著增加產品多樣性也可以讓建商彼此有競爭，消費
01/17 09:34, 86F
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01/17 09:34, 7月前 , 87F
者才能受惠吧
01/17 09:34, 87F
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01/17 09:34, 7月前 , 88F
都是大建商蓋，他配什麼你就吞什麼
01/17 09:34, 88F
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01/17 09:35, 7月前 , 89F
定價也是給他控
01/17 09:35, 89F
推
01/17 15:49, 7月前 , 90F
我是建商照蓋啊！有錢誰不賺 傻傻的
01/17 15:49, 90F
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01/18 00:25, 7月前 , 91F
有些建商聰明轉型成投資公司
01/18 00:25, 91F
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