討論串[閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？
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蓋房來賣 會被喊炒房最大惡極. 建議不要蓋 買股票買台積電就好. 賣土地給人蓋房 會被喊炒房最大惡極. 建議不要賣 掛四買股買台積電就好. 這樣多空都開心. 讚. 這些人白癡嗎 蓋什麼房 賣什麼土地 還會被人罵炒房生兒子沒屁眼 生女兒被雞姦. 某些底層仔還會整天叫人下跪 說啥要負責要怎樣. ----
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其實一個案子土地談好到蓋好. 即便不用變更也要5年的時間. 也就是這樣興富發跟寶佳都是買地馬上蓋. 買人家帶建照的也可以. 就是用他量大 簡配。快速來獲利. 遠雄除了早期的地，後來也都是買了馬上蓋. 茂德就比較是養地農地養成等等. 但即便是直接買馬上動，弄到好也是要兩年多. 其實這兩年本來就變化非常
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好久以前我就說了. 股市大漲 政府是政績. 房市大漲 政府是被罵. 有人說. 建商會給政客施壓 所以一直很樂觀. 但是. 政客最終是為了選票. 拿建商的錢也是為了選票. 總有一天. 會遇到. 拿建商的好處得到的票數 < 房價上漲損失的票數. 如果你再遇到一個很有原則很鐵頭的政治人物. 你覺得他會暫緩
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在台灣，建商真的蠻可憐的. 建商跟一般的製造業很像. 買進原料，製造加工，賣出成品. 土地是建商的原料. 土地的取得愈來愈貴，營造成本也愈來愈貴. 導致銷售的房子也愈來愈貴. 但是民眾經常把高房價怪罪在建商頭上. 政府為了討好民心. 眾多打房措施也是針對建商. 事實上房價上漲很多是成屋之後的買賣造成
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台灣房地產業是真的很慘. 因為只有房地產業是賺大錢的時候 政府會打擊你. 不然難道你聽過電子業賺大錢. 所以政府要開始打擊電子業??. 還是台灣人都跑國外旅遊 航空業賺大錢. 所以政府要開始打擊航空業???. 都沒有啊. 你今天在電子業 在航空業 努力工作. 賺大錢 大家好棒棒 你可以安心一直工作啊
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