Re: [新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量
※ 引述 《Capufish》 之銘言：
: : 擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合
分
: : 享家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻
因
:
: 退休之前，最好就先貸一筆大的
:
: 信貸開 10 年，房貸重新轉貸到最高
:
: 這樣才能把現金流稱到最寬
最近我也在幫已退休長輩找掛四周轉金，目前碰到一些狀況：
1. 若為非市區房產，能做的銀行不多；或是放貸成數低
2. 分期型常見為貸款年紀+貸款長度 <= 80。因此若是用已退休長輩當借款人，常常遇到年
限只剩10年。
目前知道極少數銀行有做到85，甚至富邦有到90。還有哪間年限可以做到85以上嗎？
3. 額度型的目前報價都在3.5%以上
總之，雖然也想效法大仁哥拿槓桿出來用，不過真的撞到一堆狀況XD很難拿到理想條件
求各位不吝分享
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