討論串[新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量
共 6 篇文章
內容預覽:
※ 引述 《tomap41017》 之銘言：. 真的被s26大說中9成。這次物件有問農會，結果他們說個人投資理財的週轉金只願意放一百多. 真是謝了XDD. 該地區也只有農會跟郵局，要隔壁區才有民營. 隔壁地區的民營問一輪，不是卡年限，就是鑒價低XDD. 有問到一家元大的確有機會承作，要加保人&加保人
(還有104個字)
內容預覽:
同樣沒有現金流的退休族，日本買房跟台灣買房，誰壓力大. 每年的持有成本高，你能用的就不多，最後還是要到超商打工. 超商現在有出現高齡打工族. 大家如果問退休為什麼不享樂就好，每個人都會回不想讓身體機能變差. 活動一下是好的，另一個可能因素就是，我每個月開銷持有成本那麼高. 不在增加額外收入，怎麼付得
(還有211個字)
內容預覽:
※ 引述 《Capufish》 之銘言：最近我也在幫已退休長輩找掛四周轉金，目前碰到一些狀況：. 1. 若為非市區房產，能做的銀行不多；或是放貸成數低. 2. 分期型常見為貸款年紀+貸款長度 <= 80。因此若是用已退休長輩當借款人，常常遇到年限只剩10年。. 目前知道極少數銀行有做到85，甚至富邦
(還有58個字)
內容預覽:
房版goat:ceca. 股版goat:Capufish. 正二哥幫了一堆人. #1fIWa-ye (Stock). #1fJ61jN_ (Stock). #1fJAeLOt (Stock). #1fQ7UURr (Stock). 一堆人賺得血賺銀波（不知道怎麼唸幫糾正）. 包含我. 正二哥謝謝您.
(還有21個字)
內容預覽:
退休之前，最好就先貸一筆大的. 信貸開 10 年，房貸重新轉貸到最高. 這樣才能把現金流稱到最寬. 理論上銀行不會知道你什麼時候要離職，但可能會考量年齡去縮減年期. 這點有待業內人士解答. 很多人以為現金流就是收入、股息、房租. 但其實借貸也是一種現金流. 公司經營上三種現金流：. 營業現金流、投資
(還有559個字)