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[請益] 若有1500萬要買兆豐金還是買七棟千萬房?已刪文

看板Stock (股票)作者 (散戶大媽)時間4年前 (2020/05/08 20:35), 4年前編輯推噓3(21推 18噓 33→)
留言72則, 45人參與, 4年前最新討論串1/1
兆豐哥短短幾年買了500張兆豐金 如果大家有1500萬現金會想拿來買定存股還是開槓桿買七棟千萬房呢? 買房若出租順利,租金投報率有2-3%就算不錯了 買房若要賺價差,一千萬買,真的有盤子兩三千萬要買嗎? 反觀學兆豐哥,股利一年85萬,一個月花個兩萬租房就能租到小豪宅了 連買房都不用,把要給銀行的錢拿來再投入利滾利,也是很不錯 以前台北市房子一間一百萬的公寓,現在是開價一千多,漲個十倍不誇張 現在買一千萬的老公寓,十年後會漲到一間一億嗎? 買房來投資要發大財,只能說生錯時代了~ -- 股海無涯，不是學到就是賠到! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.128.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588941330.A.75C.html
噓
05/08 20:38, 4年前 , 1F
先進桶
05/08 20:38, 1F
噓
05/08 20:38, 4年前 , 2F
周末廢文大賽又要開始了
05/08 20:38, 2F
推
05/08 20:38, 4年前 , 3F
你數學不會自己算？
05/08 20:38, 3F
噓
05/08 20:40, 4年前 , 4F
哥 永不稱王
05/08 20:40, 4F
噓
05/08 20:42, 4年前 , 5F
樓上心經王
05/08 20:42, 5F
→
05/08 20:42, 4年前 , 6F
可以投資生前契約
05/08 20:42, 6F
→
05/08 20:43, 4年前 , 7F
當然買兆豐阿，房屋稅繳的時候都痛心，租屋萬一遇到
05/08 20:43, 7F
→
05/08 20:43, 4年前 , 8F
亂搞的房客，最後還有折舊
05/08 20:43, 8F
噓
05/08 20:43, 4年前 , 9F
為什麼1500萬可以買七棟千萬房子！？
05/08 20:43, 9F
※ 編輯: iami1002 (114.46.128.138 臺灣), 05/08/2020 20:44:48
推
05/08 20:46, 4年前 , 10F
心經王XD
05/08 20:46, 10F
噓
05/08 20:46, 4年前 , 11F
嘻嘻
05/08 20:46, 11F
→
05/08 20:47, 4年前 , 12F
當然是炒地皮收租啊= =扯爆
05/08 20:47, 12F
→
05/08 20:47, 4年前 , 13F
一間房貸八成,只要兩百不就可以買一棟一千萬的?
05/08 20:47, 13F
→
05/08 20:47, 4年前 , 14F
7間房只要1400萬現金就能擁有~
05/08 20:47, 14F
噓
05/08 20:48, 4年前 , 15F
?
05/08 20:48, 15F
→
05/08 20:49, 4年前 , 16F
不要買新房就少房屋稅啦
05/08 20:49, 16F
推
05/08 20:52, 4年前 , 17F
請問閣下什麼高就可以一次緩那麼多房貸
05/08 20:52, 17F
→
05/08 20:52, 4年前 , 18F
已羨慕
05/08 20:52, 18F
推
05/08 20:53, 4年前 , 19F
5500萬貸款...繳得起嗎? 租金可不夠房貸
05/08 20:53, 19F
推
05/08 20:54, 4年前 , 20F
你貸得到5600萬你收入要多少？
05/08 20:54, 20F
→
05/08 20:55, 4年前 , 21F
樓上說的沒錯,所以那些買房投資的人到底在想什麼呢?
05/08 20:55, 21F
噓
05/08 20:59, 4年前 , 22F
幻想文無誤~
05/08 20:59, 22F
→
05/08 21:02, 4年前 , 23F
不要再幻想了 先充實本業吧
05/08 21:02, 23F
推
05/08 21:09, 4年前 , 24F
先蓋公園，不用人擠人
05/08 21:09, 24F
→
05/08 21:09, 4年前 , 25F
七棟房大學邊，限租女學生
05/08 21:09, 25F
推
05/08 21:09, 4年前 , 26F
頭期款付完是不用繳貸款嗎？還是有神之手,兩週就可
05/08 21:09, 26F
→
05/08 21:09, 4年前 , 27F
以轉手賣掉?
05/08 21:09, 27F
推
05/08 21:16, 4年前 , 28F
要借到5500萬，你年收入最少要250萬！
05/08 21:16, 28F
推
05/08 21:26, 4年前 , 29F
不告訴你勒，呵呵
05/08 21:26, 29F
噓
05/08 21:33, 4年前 , 30F
大哥你買七棟房你房貸付的出就是了
05/08 21:33, 30F
推
05/08 22:09, 4年前 , 31F
應該不只要年薪250W 基本一個月要繳20W 銀行會算
05/08 22:09, 31F
推
05/08 22:13, 4年前 , 32F
希望你買房 然後20年後分享心得
05/08 22:13, 32F
→
05/08 22:13, 4年前 , 33F
最好再出本書 讓我們朝聖一下~ 媽 我在這裡！
05/08 22:13, 33F
推
05/08 22:16, 4年前 , 34F
書名：「融資槓桿沒有極限」
05/08 22:16, 34F
推
05/08 22:31, 4年前 , 35F
買潤泰全！
05/08 22:31, 35F
噓
05/08 22:40, 4年前 , 36F
你想借八成銀行就會借妳八成？ 妳哪位？
05/08 22:40, 36F
噓
05/08 23:04, 4年前 , 37F
沒什麼好討論的
05/08 23:04, 37F
噓
05/08 23:10, 4年前 , 38F
兩萬租好窄
05/08 23:10, 38F
噓
05/09 00:10, 4年前 , 39F
乾非自住最好是可以貸8成啦
05/09 00:10, 39F
→
05/09 00:26, 4年前 , 40F
帥過頭不是會找八個人頭自住不行嗎?
05/09 00:26, 40F
推
05/09 00:32, 4年前 , 41F
這本來就要用人頭...不過槓桿太高很危險...
05/09 00:32, 41F
→
05/09 00:35, 4年前 , 42F
談得攏也可以掛別人收入來貸。3%是指7500萬的3%??
05/09 00:35, 42F
→
05/09 00:36, 4年前 , 43F
那200多萬不是也比較多嗎...不過投報率高的中古，
05/09 00:36, 43F
→
05/09 00:36, 4年前 , 44F
反而可貸成數不高，你應該拿一些市場的實際數字來看
05/09 00:36, 44F
→
05/09 00:37, 4年前 , 45F
雙北以外四都精華區應該有比較多合乎條件的
05/09 00:37, 45F
→
05/09 00:38, 4年前 , 46F
雙北除了之後士林北投有題材，或偏遠的五股鶯歌淡水
05/09 00:38, 46F
→
05/09 00:39, 4年前 , 47F
以外，應該有成長空間的不多吧... 其他4都基期低，
05/09 00:39, 47F
→
05/09 00:39, 4年前 , 48F
靠產業、捷運或其他建設題材還勉強有吧，但台灣建設
05/09 00:39, 48F
→
05/09 00:40, 4年前 , 49F
靠杯慢，難度比以前高很多
05/09 00:40, 49F
→
05/09 00:46, 4年前 , 50F
所以不知道買房投資客怎麼還想靠房地產賺錢?
05/09 00:46, 50F
→
05/09 00:46, 4年前 , 51F
學兆豐哥穩穩賺不就好了!
05/09 00:46, 51F
推
05/09 01:12, 4年前 , 52F
05/09 01:12, 52F
→
05/09 01:12, 4年前 , 53F
之前就寫過了
05/09 01:12, 53F
推
05/09 01:16, 4年前 , 54F
如果1月我那時後說了有去幹的話就是直接賺10%現金出
05/09 01:16, 54F
→
05/09 01:16, 4年前 , 55F
來的概念在3月
05/09 01:16, 55F
→
05/09 01:17, 4年前 , 56F
越大額這種利差 越需要套
05/09 01:17, 56F
→
05/09 01:17, 4年前 , 57F
當然還可以額外再槓桿
05/09 01:17, 57F
→
05/09 01:18, 4年前 , 58F
期貨直接槓桿100倍比大小 不是比較快？
05/09 01:18, 58F
→
05/09 01:21, 4年前 , 59F
1分鐘直接拼百倍大小 還需要這麼囉唆= =？
05/09 01:21, 59F
噓
05/09 02:00, 4年前 , 60F
房租兩萬住豪宅？南部人？
05/09 02:00, 60F
噓
05/09 02:02, 4年前 , 61F
給我
05/09 02:02, 61F
噓
05/09 02:09, 4年前 , 62F
一個月兩萬是要租什麼豪宅???
05/09 02:09, 62F
噓
05/09 04:31, 4年前 , 63F
888888888888
05/09 04:31, 63F
噓
05/09 06:54, 4年前 , 64F
先唸書吧話都說不清楚了
05/09 06:54, 64F
推
05/09 08:11, 4年前 , 65F
兩萬新竹租個兩房一廳差不多，豪宅= =?
05/09 08:11, 65F
推
05/09 10:01, 4年前 , 66F
看你名下超過2間房還會給你貸八成嗎？
05/09 10:01, 66F
推
05/09 10:43, 4年前 , 67F
有提到買房，ceca大會出現嗎？
05/09 10:43, 67F
→
05/09 11:28, 4年前 , 68F
先說,別買在台北,來台南買,貸7成就好,抓投報5%
05/09 11:28, 68F
推
05/09 11:44, 4年前 , 69F
千萬房炒不起來的，會那麼便宜一定有問題
05/09 11:44, 69F
推
05/09 13:12, 4年前 , 70F
買房
05/09 13:12, 70F
→
05/09 14:05, 4年前 , 71F
以台灣人的薪資 房價下一個十倍很難 如果房租報酬
05/09 14:05, 71F
→
05/09 14:05, 4年前 , 72F
率夠高 買房才有賺頭
05/09 14:05, 72F
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