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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間1周前 (2024/05/05 00:00), 1周前編輯推噓23(30推 7噓 37→)
留言74則, 47人參與, 1周前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言： : 今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶 : 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去 : 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓) : 沒有面公園的美景 28中坪數三房 : 位在住三，都更我看也是沒望 : 沒有帶裝潢，但邊間採光還行 : 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋，先比價格 : 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰 : 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更，只比中樂透簡單一點 : 怎麼還是一堆人要搶? : 而且看這種老公寓的 青壯年還不少 : 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎? 住新北，每天進台北上班，過河過橋， 1.若開車，就是塞在快速道路和橋上，若不是公司高管， 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車，一樣塞車。 3.若騎機車，馬路如虎口，且下雨落湯雞。 4.若坐捷運...好吧，勉強過關。但生活環境就是標準新北品質囉， 幾個新的重劃區多數離捷運站不近。 住台北，就新大樓、老大樓、老華廈、老公寓 1.老大樓老華廈，地震嚇壞大家，趕緊去盤點一樓有沒有軟腳，有沒有店面， 樓高有沒有和共振效應。如果震倒，每人土地持分那麼少怎麼重建? 所以住台北市就剩下新大樓和老公寓，兩類 1.新大樓和老公寓，以室內實際使用面積來看，單坪價差是很巨大的。 買不起新大樓室內25坪，買老公寓室內25坪綽綽有餘。 連棟老公寓，地震較老大樓老華廈安全，就算真的地震太大倒了， 二樓以上的傷亡機率也小，且土地坪數足以重建。 所以台北市老公寓不香嗎? 加映，景美萬隆老公寓詢問度一直高，生活環境如下： 公立國中雙強：景興國中、景美國中 台北市最強國中：靜心國中 綠線捷運兩站：景美站、萬隆站 綠地：景華公園、景美公園、興福公園、文山森林公園、台北市河濱公園 堪比象山：仙跡岩 賣場：愛買、家樂福超市xN家、全聯xN家、半殘百貨：瀚星百貨 傳統市場：興隆市場、景美市場、景美夜市 公有停車場：景華公園地下停車場、景美國小公有停車場 ※ 編輯: Freighter (140.112.71.48 臺灣), 05/05/2024 00:05:28
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05/05 00:12, 1周前 , 1F
靜心算了吧
05/05 00:12, 1F
推
05/05 00:17, 1周前 , 2F
讀靜心會願意住老公寓？學費不是很貴嗎
05/05 00:17, 2F
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05/05 00:19, 1周前 , 3F
還好吧，我學姐小孩唸美國學校，住醫院宿舍。
05/05 00:19, 3F
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05/05 00:20, 1周前 , 4F
靜心沒到很貴
05/05 00:20, 4F
推
05/05 00:25, 1周前 , 5F
靜心現在變成貴族學校?我同屆有幾個功課普通 家庭
05/05 00:25, 5F
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05/05 00:25, 1周前 , 6F
環境也普通的女同學去讀靜心 以為就是一般私立女校
05/05 00:25, 6F
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05/05 00:26, 1周前 , 7F
看錯 原來是靜心國中
05/05 00:26, 7F
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05/05 00:27, 1周前 , 8F
台北公寓住戶唸私校其實不奇怪 不過多半是自己老家
05/05 00:27, 8F
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05/05 00:27, 1周前 , 9F
買公寓自住又送私校的就比較少聽說 若有大概是長輩買的
05/05 00:27, 9F
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05/05 00:27, 1周前 , 10F
（買老家旁邊叫小孩住給他方便看孫）
05/05 00:27, 10F
推
05/05 00:32, 1周前 , 11F
公寓出租 自己租公司旁邊！
05/05 00:32, 11F
推
05/05 00:48, 1周前 , 12F
靜心已經變台北最強了喔？我以為還是中正
05/05 00:48, 12F
噓
05/05 00:54, 1周前 , 13F
中正國中表示？
05/05 00:54, 13F
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05/05 00:54, 1周前 , 14F
我看你是老家公寓在景美吧
05/05 00:54, 14F
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05/05 00:57, 1周前 , 15F
身邊同事買景美附近，單純就是：最容易成為天龍人的普通家
05/05 00:57, 15F
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05/05 00:57, 1周前 , 16F
庭。學區一般不會找這裡，除非標準只是要一個“台北市的公
05/05 00:57, 16F
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05/05 00:57, 1周前 , 17F
立學校”。沒聽過目標私校買這裡的... 身邊倒是有目標私校
05/05 00:57, 17F
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05/05 00:57, 1周前 , 18F
買在士林/北投/新店的，為了讓小孩多睡一點
05/05 00:57, 18F
推
05/05 01:26, 1周前 , 19F
台北最強中正唯一吧....比私立還強
05/05 01:26, 19F
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05/05 01:28, 1周前 , 20F
把中正/敦化/龍門國中擺在哪邊?
05/05 01:28, 20F
推
05/05 01:32, 1周前 , 21F
中正/敦化/龍門國中是有錢人在念的，窮人如我沒資格念
05/05 01:32, 21F
推
05/05 01:44, 1周前 , 22F
我也是因為萬隆算北市不錯的凹洞區才買新大樓 可惜吃的不多
05/05 01:44, 22F
噓
05/05 01:50, 1周前 , 23F
笑死，這幾間被中正金華介壽按在地上摩擦好嗎？
05/05 01:50, 23F
推
05/05 02:15, 1周前 , 24F
景美&萬隆真的算超值呀，比板上常吹的萬華好太多，中
05/05 02:15, 24F
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05/05 02:15, 1周前 , 25F
古屋差不多價格，萬華治安差、公立國中的建北升學率又
05/05 02:15, 25F
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05/05 02:15, 1周前 , 26F
爛
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05/05 02:36, 1周前 , 27F
景興那個升學率 連我母校永和都輾壓...
05/05 02:36, 27F
推
05/05 06:07, 1周前 , 28F
台北人，第一次聽到靜心這間學校
05/05 06:07, 28F
推
05/05 06:15, 1周前 , 29F
北市私立 薇閣>靜心>延平>再興>東山
05/05 06:15, 29F
推
05/05 06:20, 1周前 , 30F
除了中正 有別的國中敢稱最強？
05/05 06:20, 30F
推
05/05 06:24, 1周前 , 31F
中正敦化介壽才是台北市老牌T0明星國中，其他都T1以後
05/05 06:24, 31F
推
05/05 06:38, 1周前 , 32F
撇開學區，景美/萬隆那帶生活機能不錯，而且離捷運也不
05/05 06:38, 32F
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05/05 06:38, 1周前 , 33F
會太遠。
05/05 06:38, 33F
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05/05 06:38, 1周前 , 34F
去年看一間景福街，也是永X帶看，4X年房，我有下斡旋，
05/05 06:38, 34F
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05/05 06:38, 1周前 , 35F
但永X的多方斡旋對口袋不深的我實在無力追價，最後是當
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05/05 06:38, 1周前 , 36F
天成交，但多方斡旋制導致我後來就很不愛找永X帶看 XD
05/05 06:38, 36F
推
05/05 07:14, 1周前 , 37F
原po感覺不是台北人 XD
05/05 07:14, 37F
推
05/05 07:16, 1周前 , 38F
應該不是台北人 頂溪都比景美強
05/05 07:16, 38F
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05/05 07:23, 1周前 , 39F
確實不少靜心家長刻意搬家買在學校附近
05/05 07:23, 39F
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05/05 07:24, 1周前 , 40F
靜心建北快3成 直接海放中正
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推
05/05 07:30, 1周前 , 41F
不用過橋每天多1小時
05/05 07:30, 41F
推
05/05 07:43, 1周前 , 42F
景美景興很多是新店來唸，新店實在沒什麼好學校，不
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05/05 07:43, 1周前 , 43F
過拿中正來比是不是搞錯什麼，那個房價是老百姓碰得
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05/05 07:43, 1周前 , 44F
起的嗎
05/05 07:43, 44F
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05/05 08:42, 1周前 , 45F
把金華龍門中正放哪？？？？
05/05 08:42, 45F
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05/05 08:44, 1周前 , 46F
版上很多資料，介壽 T0？
05/05 08:44, 46F
推
05/05 09:15, 1周前 , 47F
真那麼好房價就不會是北市後段班，旁邊新店人都寧願住
05/05 09:15, 47F
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05/05 09:15, 1周前 , 48F
五峰跟央北也不想搬去
05/05 09:15, 48F
推
05/05 09:17, 1周前 , 49F
景美學區會強 是因為新店好學生往文山區擠
05/05 09:17, 49F
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05/05 09:18, 1周前 , 50F
新店的學區國小還可以 國中後每個家長都想跑
05/05 09:18, 50F
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05/05 09:18, 1周前 , 51F
當然沒辦法跟中正、大安區的比 但就是北市基本盤
05/05 09:18, 51F
推
05/05 09:49, 1周前 , 52F
中正的第一志願比例基本上都贏第二名很多
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→
05/05 09:50, 1周前 , 53F
每年的第二名通常是金華 敦化 龍門在輪流
05/05 09:50, 53F
推
05/05 09:57, 1周前 , 54F
靜心大概建北28趴 中正16趴 但私立的管理根本軍事
05/05 09:57, 54F
推
05/05 10:04, 1周前 , 55F
現在就是要emotional damage 和被89乾葛割喉2選1
05/05 10:04, 55F
→
05/05 10:34, 1周前 , 56F
軍事管理，太噁了，小學國中就該快樂讀書
05/05 10:34, 56F
噓
05/05 10:50, 1周前 , 57F
國中拍名那段是在工啥小
05/05 10:50, 57F
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05/05 11:01, 1周前 , 58F
私立還是要看校風，像康橋就是很自由的，有些真的也是
05/05 11:01, 58F
→
05/05 11:01, 1周前 , 59F
管很嚴
05/05 11:01, 59F
推
05/05 12:23, 1周前 , 60F
靜心建北約30%,但現在都鼓吹直昇 中正約15%
05/05 12:23, 60F
噓
05/05 12:57, 1周前 , 61F
公寓比較安全是什麼笑話
05/05 12:57, 61F
推
05/05 13:22, 1周前 , 62F
震到現在你看過哪間公寓倒了？
05/05 13:22, 62F
→
05/05 13:27, 1周前 , 63F
破公寓土地價值就在那邊
05/05 13:27, 63F
噓
05/05 14:20, 1周前 , 64F
最強只有中正國中
05/05 14:20, 64F
推
05/05 15:18, 1周前 , 65F
台北最強國中？？？ 中正、金華表示：
05/05 15:18, 65F
推
05/05 15:43, 1周前 , 66F
真正的天龍 公立附中國中部 私立復興
05/05 15:43, 66F
推
05/05 18:31, 1周前 , 67F
老牌是金華好嗎…老也沒啥了不起 龍門追上來了
05/05 18:31, 67F
噓
05/05 21:00, 1周前 , 68F
景美是那個被河對面的大坪林屌打的地方嗎
05/05 21:00, 68F
噓
05/05 21:07, 1周前 , 69F
靜心吹太高了吧= =
05/05 21:07, 69F
推
05/05 21:56, 1周前 , 70F
原po就是舉個比較好入手的地區才會舉靜心
05/05 21:56, 70F
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05/05 21:56, 1周前 , 71F
不需要拿去比台北市其他國中
05/05 21:56, 71F
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05/05 21:57, 1周前 , 72F
五樓是不是把靜心看成靜修？
05/05 21:57, 72F
推
05/06 13:51, 1周前 , 73F
公寓私校應該沒交集
05/06 13:51, 73F
推
05/06 21:47, 1周前 , 74F
靜心的建北升學率極高是事實啊~一堆不會查的人
05/06 21:47, 74F
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