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[請益] 台北市老公寓屌在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Elevator)時間1周前 (2024/05/04 21:15), 編輯推噓35(46推 11噓 49→)
留言106則, 67人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓) 沒有面公園的美景 28中坪數三房 位在住三，都更我看也是沒望 沒有帶裝潢，但邊間採光還行 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋，先比價格 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更，只比中樂透簡單一點 怎麼還是一堆人要搶? 而且看這種老公寓的 青壯年還不少 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.152.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714828518.A.2BE.html
推
05/04 21:17, 1周前 , 1F
便宜治百病
05/04 21:17, 1F
推
05/04 21:21, 1周前 , 2F
屌在中位數也買不起
05/04 21:21, 2F
推
05/04 21:22, 1周前 , 3F
location!location!location!就是因為台北市門牌在屌
05/04 21:22, 3F
推
05/04 21:22, 1周前 , 4F
台北市+公寓實坪 你去看看室內28的台北新成屋現在多少
05/04 21:22, 4F
推
05/04 21:26, 1周前 , 5F
便宜啊，看一下新竹東區跟竹北房價..
05/04 21:26, 5F
推
05/04 21:27, 1周前 , 6F
中位數買房本來就不容易 更何況台北 某樓一直搞不清楚狀
05/04 21:27, 6F
→
05/04 21:27, 1周前 , 7F
況
05/04 21:27, 7F
推
05/04 21:29, 1周前 , 8F
景美萬隆的中坪數老公寓本就熱門，有那麼值得驚訝
05/04 21:29, 8F
→
05/04 21:29, 1周前 , 9F
嗎？
05/04 21:29, 9F
推
05/04 21:31, 1周前 , 10F
有學區有捷運現在基本都是秒殺
05/04 21:31, 10F
噓
05/04 21:33, 1周前 , 11F
景美萬隆是要啥學區
05/04 21:33, 11F
推
05/04 21:37, 1周前 , 12F
市場就是最大的老師，鄉民各種嫌棄的房子 你捧現金都還要
05/04 21:37, 12F
→
05/04 21:37, 1周前 , 13F
用搶的
05/04 21:37, 13F
推
05/04 21:38, 1周前 , 14F
便宜治百病
05/04 21:38, 14F
推
05/04 21:38, 1周前 , 15F
新竹東區跟竹北房價 那不就是參考新莊房價的意思 XD
05/04 21:38, 15F
→
05/04 21:39, 1周前 , 16F
大家最愛靠北的流星階600巷 還說應該踢出北市的區域
05/04 21:39, 16F
→
05/04 21:39, 1周前 , 17F
新莊等級房價比台北市 @@？
05/04 21:39, 17F
→
05/04 21:39, 1周前 , 18F
這五年漲快50% 台北沒幾個區域漲這麼多吧
05/04 21:39, 18F
推
05/04 21:42, 1周前 , 19F
屌在比新成屋便宜啊 屌不屌？
05/04 21:42, 19F
推
05/04 21:44, 1周前 , 20F
笑死還在新莊 新北中位數總價最高的林口都輸竹北
05/04 21:44, 20F
→
05/04 21:45, 1周前 , 21F
對了 林口中位數還比板橋高 我也蠻訝異的 可能是板橋
05/04 21:45, 21F
→
05/04 21:45, 1周前 , 22F
小坪數比較多
05/04 21:45, 22F
噓
05/04 21:48, 1周前 , 23F
那你去看幹嘛
05/04 21:48, 23F
→
05/04 21:50, 1周前 , 24F
台北門牌可以抵20坪
05/04 21:50, 24F
噓
05/04 21:52, 1周前 , 25F
大家是誰？
05/04 21:52, 25F
推
05/04 21:54, 1周前 , 26F
所以說真的有在看台北屋才知道根本不是鍵盤講的誰要買？
05/04 21:54, 26F
噓
05/04 21:55, 1周前 , 27F
說半天多少錢也不講
05/04 21:55, 27F
→
05/04 21:56, 1周前 , 28F
上次看一間二樓公寓 產調都還沒出來就有人下斡旋了...
05/04 21:56, 28F
推
05/04 21:56, 1周前 , 29F
有好學區的根本用搶的，版上一堆雲
05/04 21:56, 29F
推
05/04 21:58, 1周前 , 30F
仲介通常會讓自住先看 因為自住才不會要買很便宜的價格
05/04 21:58, 30F
→
05/04 21:58, 1周前 , 31F
前陣子去看中正國中學區 四米巷120萬一堆人去看 想想
05/04 21:58, 31F
→
05/04 21:58, 1周前 , 32F
都還沒結婚哪需要考慮學區 就沒參戰 聽說當天賣掉
05/04 21:58, 32F
推
05/04 22:07, 1周前 , 33F
中位數買高雄市區新房都很吃力 中位數一個月才賺幾萬塊 本
05/04 22:07, 33F
→
05/04 22:07, 1周前 , 34F
來就很爛
05/04 22:07, 34F
→
05/04 22:10, 1周前 , 35F
聽過股價淨值比嗎？台北市老公寓的土地持分價值就超過
05/04 22:10, 35F
→
05/04 22:10, 1周前 , 36F
公寓本身
05/04 22:10, 36F
推
05/04 22:16, 1周前 , 37F
如果學區有到景美國中的話還不錯
05/04 22:16, 37F
推
05/04 22:23, 1周前 , 38F
屌在可以住台北
05/04 22:23, 38F
→
05/04 22:35, 1周前 , 39F
五樓的土地持分通常不多啊啊啊
05/04 22:35, 39F
還有 27 則推文
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05/05 00:47, 1周前 , 67F
剛有能力想住台北的普通人。其他特殊考量：學區/都更/長期
05/05 00:47, 67F
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05/05 00:47, 1周前 , 68F
置產 會選其他區域
05/05 00:47, 68F
→
05/05 01:25, 1周前 , 69F
室內28坪一坪70萬的話，總價不到2000
05/05 01:25, 69F
→
05/05 01:27, 1周前 , 70F
新建案室內28坪，權狀45坪，一坪90萬的話
05/05 01:27, 70F
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05/05 01:27, 1周前 , 71F
總價超過4000
05/05 01:27, 71F
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05/05 01:27, 1周前 , 72F
不要說幹話 能買新房誰不想買新房
05/05 01:27, 72F
→
05/05 01:27, 1周前 , 73F
相同坪數老公寓只要新建案一半價
05/05 01:27, 73F
→
05/05 01:28, 1周前 , 74F
樓上 現在同區域公寓70的話 新房最少120 超過五千
05/05 01:28, 74F
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05/05 01:29, 1周前 , 75F
如果要買室內35坪可能就過了豪宅線
05/05 01:29, 75F
→
05/05 01:31, 1周前 , 76F
今年不知道哪來這麼多資金 現在公寓/新建案
05/05 01:31, 76F
→
05/05 01:32, 1周前 , 77F
室內坪換算已經差不多要1:3了
05/05 01:32, 77F
推
05/05 02:15, 1周前 , 78F
要小心 說什麼有簽都更同意書還在賣的
05/05 02:15, 78F
推
05/05 04:04, 1周前 , 79F
去年看金華學區的破房子也是一堆人看，當週成交，過了
05/05 04:04, 79F
→
05/05 04:04, 1周前 , 80F
一年那房子好像還是空著沒用
05/05 04:04, 80F
推
05/05 04:55, 1周前 , 81F
重點就是門牌
05/05 04:55, 81F
推
05/05 06:06, 1周前 , 82F
低公設
05/05 06:06, 82F
→
05/05 06:58, 1周前 , 83F
屌在台北啊 不然膩
05/05 06:58, 83F
推
05/05 07:31, 1周前 , 84F
台北老公寓連土地是工業用地的都能秒殺
05/05 07:31, 84F
→
05/05 08:09, 1周前 , 85F
四組斡旋三組托就等你接盤
05/05 08:09, 85F
噓
05/05 08:33, 1周前 , 86F
屌在台北
05/05 08:33, 86F
推
05/05 09:27, 1周前 , 87F
台北還不夠屌嗎
05/05 09:27, 87F
推
05/05 09:32, 1周前 , 88F
仁愛路、信義路一～三段依序是中正、金華、附中學區(
05/05 09:32, 88F
→
05/05 09:32, 1周前 , 89F
只有少部分不是)，那一帶本來就環境、機能很好，又有
05/05 09:32, 89F
→
05/05 09:32, 1周前 , 90F
學區加持，有能力的家長都想買
05/05 09:32, 90F
→
05/05 09:35, 1周前 , 91F
不就因為台北居大不易，買不起新的，只買得起老公寓
05/05 09:35, 91F
推
05/05 09:47, 1周前 , 92F
門牌只要掛台北市 豬寮都有人買來住 XD 就是屌
05/05 09:47, 92F
推
05/05 10:17, 1周前 , 93F
開價多少
05/05 10:17, 93F
推
05/05 11:00, 1周前 , 94F
相信林口可以比板橋的 不知該說啥 XD
05/05 11:00, 94F
推
05/05 11:02, 1周前 , 95F
國泰旭兩個多月完銷 均價79多
05/05 11:02, 95F
→
05/05 11:03, 1周前 , 96F
這不是竹北等級嗎 XD 還是竹北有均價80的
05/05 11:03, 96F
推
05/05 11:03, 1周前 , 97F
林口低端區還敢跟板橋比真的笑鼠
05/05 11:03, 97F
→
05/05 11:04, 1周前 , 98F
樓上哥 XD
05/05 11:04, 98F
推
05/05 11:47, 1周前 , 99F
新成屋大概5000萬 怎麼買哈哈
05/05 11:47, 99F
噓
05/05 12:27, 1周前 , 100F
等地震一起都更 就是那麼簡單
05/05 12:27, 100F
推
05/05 12:31, 1周前 , 101F
屌在台北市啊@@
05/05 12:31, 101F
推
05/05 13:18, 1周前 , 102F
就怕被洗出台北市 變新北二等公民，懂？
05/05 13:18, 102F
→
05/05 13:59, 1周前 , 103F
看總樓高, 如果昰5F, 屌大概在2F那層
05/05 13:59, 103F
→
05/05 15:20, 1周前 , 104F
屌在你買不起
05/05 15:20, 104F
推
05/05 17:36, 1周前 , 105F
你可以當正統的天兒龍人
05/05 17:36, 105F
→
05/06 14:56, 1周前 , 106F
等都更
05/06 14:56, 106F
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