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[閒聊] 買三房是不是盤子

看板home-sale (房屋交易)作者 (就是這樣~)時間1周前 (2024/05/04 23:15), 編輯推噓17(38推 21噓 50→)
留言109則, 69人參與, 1周前最新討論串1/1
現在的建案9成都是2、3房一起銷售 三房算35坪，兩房25坪。權狀坪數差了10坪 可是扣掉公設35%。實際上才多了6坪多 一坪50萬的話 等於你多花了快200萬幫人家買公設 管理費也比別人多錢 同社區買兩房的看到你都很想笑吧 感謝你多花錢買公設、繳管理費讓我爽 當盤子的感覺應該很不爽吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714835724.A.047.html
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05/04 23:17, 1周前 , 1F
2房50 三房單價大概40-45
05/04 23:17, 1F
推
05/04 23:17, 1周前 , 2F
單價會變低
05/04 23:17, 2F
噓
05/04 23:19, 1周前 , 3F
大坪數單價低==
05/04 23:19, 3F
推
05/04 23:21, 1周前 , 4F
你買大坪數單價一樣就是被坑
05/04 23:21, 4F
推
05/04 23:21, 1周前 , 5F
買二房的也是盤子啊，不買都不會浪費錢買公設對吧
05/04 23:21, 5F
推
05/04 23:22, 1周前 , 6F
…並沒有
05/04 23:22, 6F
噓
05/04 23:23, 1周前 , 7F
反串？
05/04 23:23, 7F
推
05/04 23:23, 1周前 , 8F
說的很有道理，我建議租就好，讓買的住戶當盤子
05/04 23:23, 8F
推
05/04 23:23, 1周前 , 9F
1.如果是一樣類似的景觀格局，兩房單價一定比三房貴。
05/04 23:23, 9F
→
05/04 23:23, 1周前 , 10F
2.如果兩房，三房單價差不多，那三房景觀與格局絕對會比兩
05/04 23:23, 10F
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05/04 23:23, 1周前 , 11F
房好。
05/04 23:23, 11F
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05/04 23:23, 1周前 , 12F
建商與買家不是白癡
05/04 23:23, 12F
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05/04 23:25, 1周前 , 13F
例如：三房景觀面對永久棟距，兩房景觀對對面建案擋住。
05/04 23:25, 13F
推
05/04 23:25, 1周前 , 14F
那你應該買廁所就好 最不盤
05/04 23:25, 14F
推
05/04 23:26, 1周前 , 15F
三房幾乎都邊間雙面採光
05/04 23:26, 15F
→
05/04 23:27, 1周前 , 16F
兩房一堆暗廳
05/04 23:27, 16F
推
05/04 23:29, 1周前 , 17F
15樓 專家
05/04 23:29, 17F
→
05/04 23:29, 1周前 , 18F
邏輯怪怪的吧! 不管坪數公設比不是一樣?
05/04 23:29, 18F
推
05/04 23:32, 1周前 , 19F
通常兩房單價最貴啊
05/04 23:32, 19F
噓
05/04 23:33, 1周前 , 20F
三房單價比較低好嗎 而且通常都在邊間 採光好
05/04 23:33, 20F
噓
05/04 23:37, 1周前 , 21F
沒錢買要說R
05/04 23:37, 21F
→
05/04 23:38, 1周前 , 22F
數學小天才
05/04 23:38, 22F
推
05/04 23:39, 1周前 , 23F
總價多20％ 坪數多30％ 買大坪數是不是天才
05/04 23:39, 23F
推
05/04 23:40, 1周前 , 24F
建議買套房
05/04 23:40, 24F
推
05/04 23:40, 1周前 , 25F
買四房的呢？？？？？
05/04 23:40, 25F
推
05/04 23:44, 1周前 , 26F
笑死，買不起三房的笑買三房的
05/04 23:44, 26F
推
05/04 23:45, 1周前 , 27F
第一天買房？
05/04 23:45, 27F
噓
05/04 23:45, 1周前 , 28F
沒錢買三房要說，住兩房好痛苦捏
05/04 23:45, 28F
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05/04 23:47, 1周前 , 29F
那不同建案，說不定A兩房跟B三房坪數一樣，怎麼比都怪怪的
05/04 23:47, 29F
推
05/04 23:47, 1周前 , 30F
套房：買兩房的是不是盤子
05/04 23:47, 30F
推
05/04 23:47, 1周前 , 31F
戶數限貸的情形下，不得不買些總價高的
05/04 23:47, 31F
推
05/04 23:49, 1周前 , 32F
照你這樣說買越多間房的越盤阿，要繳更多管理費，買更
05/04 23:49, 32F
→
05/04 23:49, 1周前 , 33F
多公設，怎麼我看都是多間房的過比較爽XDD
05/04 23:49, 33F
→
05/04 23:49, 1周前 , 34F
套房：買兩房都盤子。無殼蝸牛：買房的都盤子
05/04 23:49, 34F
→
05/04 23:58, 1周前 , 35F
你沒錢要說啊
05/04 23:58, 35F
→
05/04 23:59, 1周前 , 36F
那我買電梯透天不就盤子王，
05/04 23:59, 36F
推
05/05 00:01, 1周前 , 37F
大膽一點，把標題的三拿掉
05/05 00:01, 37F
→
05/05 00:05, 1周前 , 38F
本板大多好文 but無聊人士浪費時間的文也蠻多 略 掰掰
05/05 00:05, 38F
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05/05 00:08, 1周前 , 39F
您真聰明啊，但問題你有沒有發覺
05/05 00:08, 39F
還有 30 則推文
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05/05 08:48, 1周前 , 70F
看你的性價比那買復合社區的套房豈不天才？
05/05 08:48, 70F
噓
05/05 09:05, 1周前 , 71F
都是盤子 有差嗎
05/05 09:05, 71F
推
05/05 09:09, 1周前 , 72F
笑了，你知道增值比例來看三房比兩房保值嗎
05/05 09:09, 72F
→
05/05 09:29, 1周前 , 73F
我只看過買兩房的人換三房 沒看過反過來的
05/05 09:29, 73F
噓
05/05 09:49, 1周前 , 74F
我都自己蓋獨棟別墅沒這問題
05/05 09:49, 74F
噓
05/05 10:11, 1周前 , 75F
可以，下次你就買一間廁所就好
05/05 10:11, 75F
噓
05/05 10:11, 1周前 , 76F
反串明顯
05/05 10:11, 76F
推
05/05 10:13, 1周前 , 77F
兩房比較保值去化速度比較快是事實，我們拿台北市為例好
05/05 10:13, 77F
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05/05 10:13, 1周前 , 78F
了，台北市近20年的房子越來越小，因總價太高，所以當時
05/05 10:13, 78F
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05/05 10:13, 1周前 , 79F
2房小宅熱銷，後來總價越來越高，三房更不可能買得起了
05/05 10:13, 79F
→
05/05 10:13, 1周前 , 80F
，現在反而室內10坪左右的套房變得非常熱銷，三房去化速
05/05 10:13, 80F
→
05/05 10:13, 1周前 , 81F
度反而更慢，為什麼會這樣呢？總歸一句就是總價問題、負
05/05 10:13, 81F
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05/05 10:13, 1周前 , 82F
擔能力問題，不是不想買三房，而是負擔壓力變得更大了，
05/05 10:13, 82F
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05/05 10:13, 1周前 , 83F
如果因為家庭人口數變多，你要嘛就被洗到區外，不要住蛋
05/05 10:13, 83F
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05/05 10:13, 1周前 , 84F
黃，現在七都趨勢都漸漸跟台北一樣，總價越來越難負擔，
05/05 10:13, 84F
→
05/05 10:13, 1周前 , 85F
房子越來越小就只是反應趨勢
05/05 10:13, 85F
噓
05/05 10:23, 1周前 , 86F
都沒在看格局、採光的，盤子中的盤子！
05/05 10:23, 86F
推
05/05 10:24, 1周前 , 87F
如果你聽到有人跟你說未來三房、四房增值空間和保值性更
05/05 10:24, 87F
→
05/05 10:24, 1周前 , 88F
好，自己可以打個問號，現在實際上案場的實際狀況就是，
05/05 10:24, 88F
→
05/05 10:24, 1周前 , 89F
大坪數高總價負擔不起，銷售速度慢很多，如果現在是這個
05/05 10:24, 89F
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05/05 10:24, 1周前 , 90F
趨勢，未來房價持續上漲，這個趨勢更難改變，因為人民能
05/05 10:24, 90F
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05/05 10:24, 1周前 , 91F
購買的總價水位就在那邊，只會越買越小，不然就擠到區外
05/05 10:24, 91F
→
05/05 10:24, 1周前 , 92F
面對現實
05/05 10:24, 92F
→
05/05 10:29, 1周前 , 93F
有能力買三房、四房早就買三房、四房了，你現在買不起，
05/05 10:29, 93F
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05/05 10:29, 1周前 , 94F
未來就要加更多錢買，有人說你會加薪阿，但是你少思考的
05/05 10:29, 94F
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05/05 10:29, 1周前 , 95F
是房子單價上漲幅度超過你的加薪幅度，而且槓桿更高，你
05/05 10:29, 95F
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05/05 10:29, 1周前 , 96F
現在買不起，未來你覺得？就是被洗到區外才買得起大房了
05/05 10:29, 96F
→
05/05 10:40, 1周前 , 97F
買大樓的都是盤子 有透天不買
05/05 10:40, 97F
推
05/05 10:40, 1周前 , 98F
以你的觀點不要買房好了，買帳篷比較划算
05/05 10:40, 98F
噓
05/05 10:54, 1周前 , 99F
2房條件通常是配最爛而且價格最高你不知道嗎 窮盤子才買
05/05 10:54, 99F
推
05/05 11:11, 1周前 , 100F
無房笑租屋，租屋笑一房，一房笑兩房，兩房笑三房
05/05 11:11, 100F
推
05/05 11:49, 1周前 , 101F
我有錢哈哈
05/05 11:49, 101F
噓
05/05 12:34, 1周前 , 102F
你乾脆說生小孩的都是盤子算了 一家四口住兩房是睡地板
05/05 12:34, 102F
→
05/05 12:34, 1周前 , 103F
膩
05/05 12:34, 103F
噓
05/05 13:06, 1周前 , 104F
建議你睡公園就好 免費用水 免費月光照明 CP值最高
05/05 13:06, 104F
噓
05/05 13:20, 1周前 , 105F
說得很好 下次別說了
05/05 13:20, 105F
推
05/05 14:12, 1周前 , 106F
你先去看現在兩房蓋多少 以後就知道三房會多值錢了。
05/05 14:12, 106F
→
05/05 20:01, 1周前 , 107F
大家真認真，他說是盤子就是盤子沒關係 呵呵
05/05 20:01, 107F
噓
05/05 20:27, 1周前 , 108F
廢文
05/05 20:27, 108F
噓
05/05 22:43, 1周前 , 109F
你的算法真的神邏輯
05/05 22:43, 109F
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