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討論串[新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
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欸不是 對岸的狀態很奇葩. 例如開第一槍的江西的情況是你花錢買了預售屋. 結果蓋到封頂後(對岸建商可拿走部分被監管的錢)就放手不蓋了. 你每個月都在那邊繳房貸 你繳了一年然後眼睜睜的看著你買的房子停工一年. 誰還繳得下去?. 然後江西開第一槍後現在滿城風雨都在開槍. 如果只是這種案例那也就算了. 現
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標題跟鄉民討論的內容感覺很矛盾. 是的. 對岸買房是跟銀行借錢. 不管是買成品屋還是預售. 都是跟銀行借錢. 一堆鄉民討論的點是保障這種事情. 但是重點還是在於. 你欠銀行錢. 你怎麼可能不還. 尤其是這不是還不起的情況. 是房子沒蓋好所以不還. 這種情況要怎麼引發房市危機？. 而且貸款人這期不還.
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他們買房是. 你是跟銀行借錢. 房子爛尾不關銀行的事. 你還是欠銀行錢. 再來就是監管. 他們雖然有些規則. 但很多弊端. 如購房款是打入到監管帳戶. 房子封頂後（封頂後只有空架子）. 建商就能領到部分的錢. 此時他們已經獲利了. 後面要裝電梯 拉水電 很花錢. 就擺爛爛尾. 還有房子沒封頂 錢就被
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※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言：.. 台灣在2000年之前其實也有類似現象, 只是規模應該(憑目測,無數據)小很多,. 所以後來阿扁要一二次金改(金改的弊端是另一個課題, 這裏先不論). 補充: 所謂規模是指逾放呆帳相對事件發生時之GDP之比例. 三商銀就是在那個時期從問題
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比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品. 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照. 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款. 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已. 但中國目前這些案例，貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊. 這不是銀行和建商的事了. 而是整個監管制度
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