PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加

看板Stock (股票)作者 (su27)時間3年前 (2022/07/14 11:52), 編輯推噓98(102推 4噓 135→)
留言241則, 86人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
他們買房是 你是跟銀行借錢 房子爛尾不關銀行的事 你還是欠銀行錢 再來就是監管 他們雖然有些規則 但很多弊端 如購房款是打入到監管帳戶 房子封頂後（封頂後只有空架子） 建商就能領到部分的錢 此時他們已經獲利了 後面要裝電梯 拉水電 很花錢 就擺爛爛尾 還有房子沒封頂 錢就被開發商拿走錢 結果銀行說 他們是違規 不違法 購房者不還貸款是違法 買房跟踩地雷一樣 超刺激 ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言： : 比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品 : 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照 : 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款 : 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已 : 但中國目前這些案例，貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊 : 這不是銀行和建商的事了 : 而是整個監管制度都是擺爛狀態 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.53.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657770734.A.F20.html
噓
07/14 12:01, 3年前 , 1F
不要買預售屋在全世界都是一樣的硬道理
07/14 12:01, 1F
→
07/14 12:01, 3年前 , 2F
台灣也是啊，之前家裡有人被騙買節費電話，付了幾
07/14 12:01, 2F
→
07/14 12:01, 3年前 , 3F
十萬，還跟銀行分期，結果公司惡性跑路，後來新聞
07/14 12:01, 3F
→
07/14 12:01, 3年前 , 4F
爆出來是慣犯，家裡本來停繳分期，結果銀行就來了
07/14 12:01, 4F
→
07/14 12:01, 3年前 , 5F
，還是要把剩下分期繳完。
07/14 12:01, 5F
→
07/14 12:02, 3年前 , 6F
愛買預售屋的下場
07/14 12:02, 6F
→
07/14 12:02, 3年前 , 7F
這種招數台灣早就玩爛了，和銀行制度哪有關係
07/14 12:02, 7F
→
07/14 12:03, 3年前 , 8F
沒蓋完 的確不關銀行的是 剩下是你們的糾紛
07/14 12:03, 8F
→
07/14 12:03, 3年前 , 9F
台灣預售屋擺爛的案件這麼多，去查就知道了
07/14 12:03, 9F
→
07/14 12:03, 3年前 , 10F
好像台灣預售屋沒蓋完的建商拿不到錢一樣
07/14 12:03, 10F
推
07/14 12:04, 3年前 , 11F
銀行：我不是借錢給建商
07/14 12:04, 11F
推
07/14 12:05, 3年前 , 12F
支那那邊炒房會這麼兇不是沒理由
07/14 12:05, 12F
推
07/14 12:05, 3年前 , 13F
就不要買預售啊！多存3年前直接買成屋，比最後只有
07/14 12:05, 13F
→
07/14 12:05, 3年前 , 14F
爛尾樓好吧
07/14 12:05, 14F
→
07/14 12:05, 3年前 , 15F
台灣建商的惡劣程度到那邊只是小兒科
07/14 12:05, 15F
推
07/14 12:05, 3年前 , 16F
所以台後來搞專戶 蓋某個%數才能動支部分款項不是?
07/14 12:05, 16F
→
07/14 12:06, 3年前 , 17F
台灣土建融要使用執照 然後有專款專戶 分層完工撥
07/14 12:06, 17F
→
07/14 12:06, 3年前 , 18F
貸
07/14 12:06, 18F
→
07/14 12:06, 3年前 , 19F
某個%數也是錢啊，建商賺50%跟100%的差別
07/14 12:06, 19F
→
07/14 12:06, 3年前 , 20F
但是中國連專戶裡面的錢 都能隨意挪用
07/14 12:06, 20F
推
07/14 12:06, 3年前 , 21F
五毛洗真兇 不管怎樣都是韭菜自己不好
07/14 12:06, 21F
推
07/14 12:06, 3年前 , 22F
有政府，會打房
07/14 12:06, 22F
→
07/14 12:07, 3年前 , 23F
重點是沒有保證完工的選項阿，講合理一點的狀況好了
07/14 12:07, 23F
推
07/14 12:07, 3年前 , 24F
台灣只是拿簽約款跟部分工程款差多了
07/14 12:07, 24F
→
07/14 12:07, 3年前 , 25F
前兩年營建成本原料人工都大增的情況下，停蓋的這
07/14 12:07, 25F
→
07/14 12:07, 3年前 , 26F
麼多，會給你時間表嗎?
07/14 12:07, 26F
→
07/14 12:07, 3年前 , 27F
不懂不要講什麼50%你連代銷中心都沒進去過才講這種
07/14 12:07, 27F
→
07/14 12:07, 3年前 , 28F
荒謬數字
07/14 12:07, 28F
→
07/14 12:08, 3年前 , 29F
差多個鬼，買預售屋的住戶只有完工跟沒完工
07/14 12:08, 29F
推
07/14 12:08, 3年前 , 30F
反觀反觀反觀
07/14 12:08, 30F
推
07/14 12:09, 3年前 , 31F
幾趴有公定價的你不知不要胡扯
07/14 12:09, 31F
→
07/14 12:09, 3年前 , 32F
台灣的預售屋不是按興建進度繳款嗎？
07/14 12:09, 32F
推
07/14 12:11, 3年前 , 33F
台灣這種制度才是炒房天堂吧
07/14 12:11, 33F
→
07/14 12:11, 3年前 , 34F
台灣很多預售有保證完工....
07/14 12:11, 34F
→
07/14 12:11, 3年前 , 35F
按比例撥款，蓋多少撥多少，跑路也沒太大好處。
07/14 12:11, 35F
→
07/14 12:11, 3年前 , 36F
預售分期給 交房才開始付房貸...
07/14 12:11, 36F
推
07/14 12:12, 3年前 , 37F
台灣建商搞到跑路的不是要拿多少好處 是蓋完賠太多
07/14 12:12, 37F
→
07/14 12:12, 3年前 , 38F
不如先跑
07/14 12:12, 38F
推
07/14 12:12, 3年前 , 39F
是沒聽過履保帳戶喔 房子點交前帳戶內錢是不能動的
07/14 12:12, 39F
還有 162 則推文
→
07/14 13:37, 3年前 , 202F
在中國賺錢好簡單的 沒良心就行了
07/14 13:37, 202F
推
07/14 13:39, 3年前 , 203F
買成屋是總價2成先匯到履保鎖住 驗屋完才能開帳
07/14 13:39, 203F
推
07/14 13:41, 3年前 , 204F
一樣個五毛線= =沒說我們的會沒問題，是你的有太多
07/14 13:41, 204F
→
07/14 13:41, 3年前 , 205F
缺陷...
07/14 13:41, 205F
推
07/14 13:43, 3年前 , 206F
好像很多雲買房的五毛出入....
07/14 13:43, 206F
推
07/14 13:44, 3年前 , 207F
預售屋真的是不敢買
07/14 13:44, 207F
推
07/14 13:47, 3年前 , 208F
只賠首付聽起來好少喔～～～～
07/14 13:47, 208F
→
07/14 13:50, 3年前 , 209F
預售屋=期貨賭未來價+可設計變更; 期貨就是高風險啊
07/14 13:50, 209F
推
07/14 13:51, 3年前 , 210F
快笑死 台灣有履約保證跟信託也是痛過才有的好嗎?
07/14 13:51, 210F
推
07/14 13:54, 3年前 , 211F
台灣差多了
07/14 13:54, 211F
推
07/14 13:55, 3年前 , 212F
果然又有一堆不懂台灣預售的在嘴砲
07/14 13:55, 212F
→
07/14 13:56, 3年前 , 213F
老愛拿對岸做法類比台灣現況，真的是XDDDD
07/14 13:56, 213F
→
07/14 14:06, 3年前 , 214F
台灣是你要大宗貸款就要有擔保品，建商拿地去貸款蓋
07/14 14:06, 214F
→
07/14 14:06, 3年前 , 215F
預售屋，買家是交屋辦房貸才會存進建商戶頭，我相信
07/14 14:06, 215F
→
07/14 14:06, 3年前 , 216F
中國的法律肯定也是這樣設計，只是他們拿地貸款，房
07/14 14:06, 216F
→
07/14 14:06, 3年前 , 217F
子還沒蓋拿設計圖說白話又再貸一次，我相信這種事肯
07/14 14:06, 217F
→
07/14 14:06, 3年前 , 218F
定是人為造成的，能在中國搞到前幾大的房產商最好是
07/14 14:06, 218F
→
07/14 14:06, 3年前 , 219F
沒關係這樣玩。
07/14 14:06, 219F
推
07/14 14:30, 3年前 , 220F
台灣痛「過」 才「有」，阿你都知道是過去式了，還
07/14 14:30, 220F
→
07/14 14:30, 3年前 , 221F
在那邊一樣
07/14 14:30, 221F
→
07/14 14:37, 3年前 , 222F
把龐大的資產壓在沒保障的信用上 本身就是不安全的
07/14 14:37, 222F
→
07/14 14:37, 3年前 , 223F
行為 看到價格就忽略了風險 風險和要求的回報不應
07/14 14:37, 223F
→
07/14 14:37, 3年前 , 224F
該是線性
07/14 14:37, 224F
推
07/14 14:44, 3年前 , 225F
會怕可以買保險
07/14 14:44, 225F
推
07/14 15:03, 3年前 , 226F
網路一堆中國住戶被迫擺進爛尾樓的 台灣能這樣玩?
07/14 15:03, 226F
推
07/14 15:05, 3年前 , 227F
借錢要還 誰還要借！
07/14 15:05, 227F
推
07/14 15:10, 3年前 , 228F
台灣有台灣的玩法 擺爛你也沒輒 你告不贏建商
07/14 15:10, 228F
推
07/14 15:18, 3年前 , 229F
說台灣也一樣的應該這兩年都沒買房子
07/14 15:18, 229F
推
07/14 15:29, 3年前 , 230F
如果台灣在你的眼中是不及格 支那大概就是負分
07/14 15:29, 230F
推
07/14 16:16, 3年前 , 231F
中國有很大一部分是房地產撐的
07/14 16:16, 231F
→
07/14 16:17, 3年前 , 232F
房地產下去 經濟會整個下去
07/14 16:17, 232F
→
07/14 16:58, 3年前 , 233F
不要買預售
07/14 16:58, 233F
→
07/14 16:58, 3年前 , 234F
傻瓜才買預售
07/14 16:58, 234F
→
07/14 16:59, 3年前 , 235F
除非是大公司 不然風險很大
07/14 16:59, 235F
推
07/14 17:03, 3年前 , 236F
中國的錢就是app上的數字而已
07/14 17:03, 236F
→
07/14 22:37, 3年前 , 237F
07/14 22:37, 237F
推
07/14 23:16, 3年前 , 238F
八卦版眾不喜歡你這一篇文章
07/14 23:16, 238F
推
07/15 12:47, 3年前 , 239F
中國銀行這樣幹，沒問題啊，還不起就叫銀行法拍爛
07/15 12:47, 239F
→
07/15 12:48, 3年前 , 240F
尾樓，看你能賣多少
07/15 12:48, 240F
→
07/15 12:48, 3年前 , 241F
現在大概就是這樣，要死一起死
07/15 12:48, 241F
‣ 更多 su27 的文章
文章代碼(AID): #1YpvBkyW (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 3 之 5 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 su27 的文章
文章代碼(AID): #1YpvBkyW (Stock)