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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加

看板Stock (股票)作者 (peter)時間3年前 (2022/07/14 08:56), 編輯推噓58(58推 0噓 107→)
留言165則, 48人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已 但中國目前這些案例，貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊 這不是銀行和建商的事了 而是整個監管制度都是擺爛狀態 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.189.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657760218.A.99B.html
推
07/14 08:58, 3年前 , 1F
這是對岸的日常，你怎覺得他們有監管自已好朋友建
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07/14 08:58, 3年前 , 2F
商，監管是用來對付韭菜的
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07/14 08:59, 3年前 , 3F
看之前新聞就知道了,還查什麼"故意不買房",這條命令
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07/14 09:00, 3年前 , 4F
出來就代表監管就是擺爛啊,巴不得你買,放款放好放滿
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07/14 09:01, 3年前 , 5F
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推
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他們沒有破產法，而銀行是可以各種追債的
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推
07/14 09:01, 3年前 , 8F
都延期那麼久交屋，不能用違約條款解約嗎？
07/14 09:01, 8F
推
07/14 09:05, 3年前 , 9F
中國的玩法，房貸是銀行跟消費者的糾紛，消費者沒
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07/14 09:05, 3年前 , 10F
有還房貸不是抵押品給銀行就好，而是幾乎要跟銀行斷
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絕往來才能避免不被強制執行
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建商沒有給消費者房子是建商跟消費者的糾紛，銀行已
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經把房貸撥款給建商了
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推
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所以跟對岸打交道的話。不要拿台灣的常識去看對岸，
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制度是根本不一樣
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就算沒有破產法 他們也沒錢付你啊
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債權打包給債務重組公司去討債啊，至於討債公司會
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07/14 09:11, 3年前 , 18F
抓人去賣器官還是怎樣就跟銀行沒關係了
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07/14 09:11, 3年前 , 19F
查了一下 中國平均房貸也要2000～3000人民幣 對他
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們來說也是不小的數字
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推
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對岸利率高，所以房貸是銀行主要收入
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推
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對岸怎麼爆也是關起門來自己玩，不太影響其他地方
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推
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這問題因為房產是消費者抵押給銀行，不是建商抵押給
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銀行，銀行只會針對消費者來要求還貸，而不是針對建
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商沒蓋完；另外一個現象是，建商和銀行掛鉤，銀行依
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07/14 09:22, 3年前 , 26F
進度貸款給消費者，就有銀行騙消費者蓋完，貸款給消
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07/14 09:22, 3年前 , 27F
費者，消費者後來發現沒蓋完，依約不還貸鬧糾紛，中
07/14 09:22, 27F
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07/14 09:22, 3年前 , 28F
國市場真的好玩。
07/14 09:22, 28F
推
07/14 09:23, 3年前 , 29F
07/14 09:23, 29F
推
07/14 09:24, 3年前 , 30F
貸款時點中國跟台灣不一樣，中國的風險對買屋者更大
07/14 09:24, 30F
推
07/14 09:25, 3年前 , 31F
還沒交屋啊
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推
07/14 09:30, 3年前 , 32F
中國有監管？哈哈
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07/14 09:33, 3年前 , 33F
說個笑話 共產黨有監管機制
07/14 09:33, 33F
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07/14 09:34, 3年前 , 34F
怎麼沒監管 平民不就管死死
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推
07/14 09:34, 3年前 , 35F
他們預售屋還要付全款 真的制度問題
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07/14 09:35, 3年前 , 36F
馬雲說過中國金融沒系統性風險,因為根本沒系統, 他
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07/14 09:35, 3年前 , 37F
台灣預售前面20-30%還能慢慢付 建商蓋好再貸款就好
07/14 09:35, 37F
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07/14 09:35, 3年前 , 38F
就像國王新衣故事裏的小孩,只是被[調劑]了
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07/14 09:36, 3年前 , 39F
台灣預售房工程款還要
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還有 86 則推文
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07/14 10:55, 3年前 , 126F
蓋房子最怕通貨膨脹到頂的位置~反轉房價不值錢時..
07/14 10:55, 126F
推
07/14 10:55, 3年前 , 127F
人家來刷刷每日減刑任務的
07/14 10:55, 127F
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07/14 10:56, 3年前 , 128F
6,7取得使用執照？那建商蓋房不都要資本雄厚？
07/14 10:56, 128F
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07/14 10:56, 3年前 , 129F
建商擺爛公司倒閉...中國爛尾樓公司還沒倒閉~真奇葩
07/14 10:56, 129F
推
07/14 10:56, 3年前 , 130F
在那邊台灣也一樣的是沒看過房子還是根本雲台灣人
07/14 10:56, 130F
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07/14 10:57, 3年前 , 131F
還是利潤爆高？
07/14 10:57, 131F
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07/14 10:57, 3年前 , 132F
所以一堆人要找大建商蓋~因為沒有人為了20億倒公司
07/14 10:57, 132F
推
07/14 10:59, 3年前 , 133F
就一堆不是台灣人的在那邊台灣也一樣
07/14 10:59, 133F
推
07/14 11:02, 3年前 , 134F
反觀仔真的厲害，這個也能扯台灣。乾脆說什麼不能反
07/14 11:02, 134F
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07/14 11:02, 3年前 , 135F
觀比較快好不好呀？
07/14 11:02, 135F
推
07/14 11:12, 3年前 , 136F
台灣以前也有同樣問題啊 就是爆掉後才改現在制度
07/14 11:12, 136F
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07/14 11:12, 3年前 , 137F
不然台中到處都有爛尾樓是哪來的
07/14 11:12, 137F
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07/14 11:13, 3年前 , 138F
7080年代可是倒了一大批建商
07/14 11:13, 138F
推
07/14 11:22, 3年前 , 139F
我看一下日曆 哇～現在已經111年了耶
07/14 11:22, 139F
推
07/14 11:26, 3年前 , 140F
台灣在7080年代也是一堆人在路上便溺 跟支國一樣
07/14 11:26, 140F
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07/14 11:26, 3年前 , 141F
我是說1870.1880喔
07/14 11:26, 141F
推
07/14 11:52, 3年前 , 142F
反觀仔現在要用時光機反觀了嗎？
07/14 11:52, 142F
推
07/14 11:52, 3年前 , 143F
中國也爆過也改過制度 但這次就銀行自己先違規放款
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07/14 11:53, 3年前 , 144F
照現行制度 資金有監管用途根本不會爛尾
07/14 11:53, 144F
推
07/14 11:56, 3年前 , 145F
反觀仔可能是低階憤青 沒買過台灣房 生活可能過的
07/14 11:56, 145F
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07/14 11:56, 3年前 , 146F
很不順吧
07/14 11:56, 146F
推
07/14 12:10, 3年前 , 147F
這不用反觀,反過來說如果中國金融風暴,台灣的銀行在
07/14 12:10, 147F
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07/14 12:12, 3年前 , 148F
中國曝險是一兆兩三千億,佔銀行淨值三成多,怎麼看都
07/14 12:12, 148F
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07/14 12:13, 3年前 , 149F
不死也去半條命,憑甚麼中國政府會容許台商先還台灣
07/14 12:13, 149F
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07/14 12:14, 3年前 , 150F
銀行錢而不先還中國銀行?
07/14 12:14, 150F
推
07/14 12:22, 3年前 , 151F
怎麼一堆沒買過放在那邊瞎扯的，台灣預售制度就跟
07/14 12:22, 151F
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07/14 12:22, 3年前 , 152F
中國不一樣
07/14 12:22, 152F
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07/14 12:23, 3年前 , 153F
真的走進案場自己下訂預售屋再來瞎掰，看了真是覺得
07/14 12:23, 153F
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07/14 12:24, 3年前 , 154F
好笑，中國明明就是制度漏洞一堆的落後國家，還在
07/14 12:24, 154F
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07/14 12:24, 3年前 , 155F
那邊反觀
07/14 12:24, 155F
推
07/14 12:27, 3年前 , 156F
下一招 支國不好台灣也很慘 所以不要在那邊討論支國
07/14 12:27, 156F
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07/14 12:28, 3年前 , 157F
五毛真的是沒有新招ㄟ 來來去去就是這樣
07/14 12:28, 157F
推
07/14 12:39, 3年前 , 158F
建商一個建案只要賣一半的戶數就賺了，那你看完銷利
07/14 12:39, 158F
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07/14 12:39, 3年前 , 159F
潤有多高
07/14 12:39, 159F
推
07/14 12:52, 3年前 , 160F
監管人民啊 誰跟你監管建商
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07/14 13:13, 3年前 , 161F
抵押品就是命
07/14 13:13, 161F
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07/14 17:47, 3年前 , 162F
金融跟產業沒劃清界線的苦果
07/14 17:47, 162F
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07/14 19:01, 3年前 , 163F
也有所謂交屋後但沒房產證，然後建商倒閉後產權不在
07/14 19:01, 163F
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07/14 19:01, 3年前 , 164F
花錢的消費者手裡
07/14 19:01, 164F
推
07/16 08:35, 3年前 , 165F
八卦仔快來反觀
07/16 08:35, 165F
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