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討論串[請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險
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#1
[請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險
推噓11(32推 21噓 94→)留言147則，0人參與, 1天前最新作者a65745322 (edward)時間2天前 (2024/11/03 10:04), 2天前編輯資訊
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5年期間投資一部份房地產. 現金300萬. 買台中預售二房總價500萬. 支付頭期款100萬. 剩餘貸款400萬. https://i.imgur.com/yzayJ7T.jpeg. 利率1.775%/30年/不用寬限期. 月付金14,339. 五年支付. 14,339x12x5=860,340.
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#2
Re: [請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險
推噓19(23推 4噓 108→)留言135則，0人參與, 1天前最新作者onekoni (一貓人我的超人)時間2天前 (2024/11/03 10:47), 1天前編輯資訊
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剛好我七月為了實驗，買了預售屋，驗證房地產作為槓桿，預售屋作為選擇權的效益。. 我買的是3年期（延期了）預售：. 總價1092萬. 110萬簽約金. 100萬2027交屋款. 目前同戶型實登漲至1247萬. 房. 1247-1092+110=265. 同期正二. 230 ＞258（拿台積1100那天
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#3
Re: [請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險
推噓77(83推 6噓 176→)留言265則，0人參與, 7小時前最新作者NovaShin時間2天前 (2024/11/03 14:33), 1天前編輯資訊
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※ 引述 《onekoni》 之銘言：欸不是欸. 預售屋是還沒兌現的期貨欸. 都還不能交割怎麼能算獲利？. 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候. 也是漲到1247. 這個就是這兩年最大的迷思. 很多人買了某產品某一戶. 然後看隔壁案子或是同社區大漲. 就開始尻 賺了賺了 啊嘶. 現在預售屋禁轉.
(還有881個字)
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