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討論串[請益] 房地產崩了會怎樣嗎
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#1
[請益] 房地產崩了會怎樣嗎
推噓268(303推 35噓 278→)留言616則，0人參與, 1周前最新作者VScode (VSisBestIDEinTheWorld)時間1周前 (2025/04/08 11:09), 1周前編輯資訊
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看到有鄉民說 台灣升息房地產會崩. 不升息被課高額關稅對外出口會崩. 怎麼看都是被課關稅比較嚴重吧. 台灣有錢人都現金買房. 窮人都租房 只有中產會貸款買房. 升息崩的是那些中產韭菜. 但沒升息是台灣中小企業倒一片. 失業率爆炸，全面爆炸跟中產爆炸. 怎麼看都知道要犧牲誰吧. --. ※ 發信站:
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#2
Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
推噓25(25推 0噓 27→)留言52則，0人參與, 1周前最新作者zzahoward (Cheshire Cat)時間1周前 (2025/04/08 11:51), 1周前編輯資訊
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升息問題又不是只有房地產崩. 升息更多問題是企業資金成本上升. 又不是只有房貸有資金成本，公司營運也有資金成本阿. 你不會以為公司營運cash flow永遠都是正的狀態吧?. 大企業就算了，他們有本事拉長AP降低AR. 中小企業本來就毛三毛四了，升息到一個程度乾脆就不做了. 另外升息升幣值，對於外銷
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#3
Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
推噓12(12推 0噓 38→)留言50則，0人參與, 1周前最新作者NovaShin時間1周前 (2025/04/08 11:55), 1周前編輯資訊
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基本上不會崩啦. 再怎麼慘都是工程款沒收. 然後開槓桿的斷頭而已. 我觀察一下發現很多人看不懂. 明明我就說開槓桿開太高的. 這波會遇到修正會很辛苦. 然後就被一堆人狂抹說喊空啊，崩盤啊. 我從來就沒講過台灣房市會崩盤. 後來實際去研究一下. 啊～部位決定腦袋跟髮量. 你滿手貨，然後有個人一直喊修正
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#4
Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
推噓30(34推 4噓 80→)留言118則，0人參與, 1周前最新作者Smaragdus (Smaragdus)時間1周前 (2025/04/08 13:44), 編輯資訊
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其實我覺得這篇文章很多論點都蠻合理的. 但有幾段我覺得推論有點太快了. 這邊也分享一下關於「升息／降息」的一些看法. 1.房地產真的會因為升息崩嗎. 其實房地產本來就具備抗跌性，要因為升息就出現大幅崩跌，其實沒那麼容易. 而且就算真的要跌，房市也是所有資產裡反應最慢的那個. 當然，升息確實會讓市場資
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