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[新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Tech_Job (科技人)作者 (analysis5566)時間2小時前 (2025/10/09 10:20), 1小時前編輯推噓-23(2推 25噓 21→)
留言48則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府 合法卻過不了關，解約還地難對股東交代；北市府才是打破僵局關鍵 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君 新壽標到北士科地上權，為讓輝達海外總部留在台北，早於2024年6月即對輝達簡報T17、 T18建議。圖／本報資料照片 輝達總部卡關 新壽難點一覽 輝達總部卡關 新壽難點一覽 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關，此案關鍵人士表示，新壽一直全力配合輝達需求、 台北市政府要求，現況發展並非新壽的問題。 他並透露，輝達決議來台設置企業總部，有三個關鍵時間點，即新壽早於2024年6月即對 輝達簡報T17、T18建議；2025年1月台北市政府要求解約還地；2025年4月輝達主動提出移 轉地上權方案，並於5月與新壽正式簽署MOU（合作備忘錄）。 新光人壽標到北士科地上權後，原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區，但為讓輝達的海 外總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作，之 後發展不如預期，關鍵在北市府憂心，如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利，讓 全案持續延宕。 事實上輝達位於內湖的辦公室，房東就是新壽，雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯繫 新光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達，並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來 租金收入之補償金額等商業條款，且與新壽簽署MOU，不需台北市政府出任何一毛錢。此 案只差北市府點頭同意。 對外界質疑，北市府要求新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實 際上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽 雙方MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落 腳台北。 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待，但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已得 標的地上權歸還市府，再由市府轉讓輝達，解約金部分僅約2.5％的利息，讓新壽內部財 務評估陷困境。 新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等 費用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪， 故無法同意「解約還地」方案。 在「地上權移轉」法律問題上，北市府對「直接移轉地上權」極為敏感，要求「新壽先解 約、把地還給市府，市府再轉給輝達」，不然就得按照契約建好再移轉給輝達，但輝達堅 持「現地移轉」、自行興建園區，不接受「蓋好再轉」方案。 此外，新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後，雙方均認定此方案合法，並出具正式意 見文件，惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮，若未來輝達 因故拂袖而去，外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓，此案也恐成為國人心中的遺憾。 https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901 北士科這案子從柯文哲時期就埋下亂象，圖利財團、制度不清，留下爛攤子，蔣萬安市長 上任後又毫無魄力，只會怕事、不敢拍板，讓輝達這種世界級企業被拖進泥沼。 新壽都願意讓步、輝達也簽了MOU，整案只差北市府點頭，卻被藍白兩任市長硬生生卡死 ，台北錯失千載難逢的國際機會，簡直是城市之恥。 結果輝達最後只能寫信向中央求助，這畫面真的諷刺，藍白兩任市長一個貪、一個懦，聯 手把台北的國際形象毀光光。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.231.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1759976446.A.57B.html
噓
10/09 10:24, 2小時前 , 1F
？
10/09 10:24, 1F
噓
10/09 10:27, 2小時前 , 2F
同意後~以後備用圖利去吃雞鴨飯嗎
10/09 10:27, 2F
為新壽改了什麼方便之門？ 口袋有收進1500萬？ 對價關係是什麼？ 連圖利罪的構成要件都不懂 小草文別看太多！ ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:33:43
噓
10/09 10:31, 2小時前 , 3F
柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵
10/09 10:31, 3F
噓
10/09 10:32, 2小時前 , 4F
你再怎麼洗一樣32:0啦 明年輸到剩屏東
10/09 10:32, 4F
※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:34:19
噓
10/09 10:36, 2小時前 , 5F
不用再洗了，當初這塊流標幾次，怎麼
10/09 10:36, 5F
→
10/09 10:36, 2小時前 , 6F
那時候不說？
10/09 10:36, 6F
→
10/09 10:38, 2小時前 , 7F
原po還好意思回覆二樓欸，把新壽改成
10/09 10:38, 7F
→
10/09 10:38, 2小時前 , 8F
京華城，就知道自己的回覆多可笑
10/09 10:38, 8F
噓
10/09 10:39, 2小時前 , 9F
圖利罪不用對等關係你懂嗎?
10/09 10:39, 9F
對等關係？ 刑法、貪污治罪條例沒出現這名詞 來 中央都幫北市說明方法了 快去和新壽談 完全沒違法問題 只有價格問題 至於有無法律責任 要請檢察官問問前市長柯文哲 北市府七月初發函內政部詢問能否核准「專案設定地上權」給輝達，內政部隨即在七月十 六日函文市府可「訂定相關規定後辦理」。劉世芳昨指出，回函北市府明確指出應依照「 土地徵收條例」辦理，只要北市府完成市議會報告、並由行政院核備，即可完成程序。 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:41:04 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:43:06
噓
10/09 10:44, 2小時前 , 10F
怎麼到處都有 到處洗？
10/09 10:44, 10F
→
10/09 10:45, 2小時前 , 11F
意見不同就把人歸類成某一黨派~顆顆
10/09 10:45, 11F
推
10/09 10:46, 2小時前 , 12F
打不過就加入，大家一起洗版
10/09 10:46, 12F
板主快回任 等你主持大局 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:47:55
噓
10/09 10:49, 2小時前 , 13F
2
10/09 10:49, 13F
噓
10/09 11:04, 2小時前 , 14F
zzzZZZ
10/09 11:04, 14F
噓
10/09 11:05, 2小時前 , 15F
笑死
10/09 11:05, 15F
噓
10/09 11:06, 2小時前 , 16F
10/09 11:06, 16F
噓
10/09 11:06, 2小時前 , 17F
真的很可憐 整天幫綠共抬轎
10/09 11:06, 17F
噓
10/09 11:08, 2小時前 , 18F
這帳號見一次噓一次
10/09 11:08, 18F
→
10/09 11:09, 2小時前 , 19F
以後廠商/財團如果初期獲利超過投資金額，
10/09 11:09, 19F
→
10/09 11:09, 2小時前 , 20F
一律用圖利罪起訴，你說好不好？
10/09 11:09, 20F
噓
10/09 11:16, 2小時前 , 21F
真的鬼扯蛋 50年地上權過3年什麼都還
10/09 11:16, 21F
→
10/09 11:16, 2小時前 , 22F
沒做就要收100多億當利潤 叫做做很大
10/09 11:16, 22F
→
10/09 11:16, 2小時前 , 23F
的讓步 人家建商好歹房子蓋好賣出去才
10/09 11:16, 23F
→
10/09 11:16, 2小時前 , 24F
獲取暴利 你新壽是妥妥地白嫖
10/09 11:16, 24F
→
10/09 11:18, 1小時前 , 25F
我家50年後預計漲10倍 現在用3倍價格
10/09 11:18, 25F
→
10/09 11:18, 1小時前 , 26F
賣你 叫做我讓利了
10/09 11:18, 26F
噓
10/09 11:19, 1小時前 , 27F
這帳號就網軍 整天PO那些帶風向新聞
10/09 11:19, 27F
你小草？ ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 11:24:50
噓
10/09 11:25, 1小時前 , 28F
網軍就是死全家，沒什麼好說的
10/09 11:25, 28F
噓
10/09 11:26, 1小時前 , 29F
北市府又不是87 這都給過不就鼓勵財團空手套
10/09 11:26, 29F
→
10/09 11:26, 1小時前 , 30F
白狼 以後地上權標起來房子不用蓋等人來接
10/09 11:26, 30F
→
10/09 11:26, 1小時前 , 31F
手就能賺百億
10/09 11:26, 31F
噓
10/09 11:26, 1小時前 , 32F
別帶風向了 用膝蓋看也看得出來 還都別人錯
10/09 11:26, 32F
噓
10/09 11:28, 1小時前 , 33F
一塊空地就要市政府付140億，這不是圖
10/09 11:28, 33F
→
10/09 11:28, 1小時前 , 34F
利那什麼是圖利？
10/09 11:28, 34F
噓
10/09 11:29, 1小時前 , 35F
DPP首開先河用圖利罪什麼證據都沒有就能關人
10/09 11:29, 35F
→
10/09 11:29, 1小時前 , 36F
一年 公務員怕都怕死了 誰敢讓這個案子過
10/09 11:29, 36F
噓
10/09 11:33, 1小時前 , 37F
10/09 11:33, 37F
推
10/09 11:35, 1小時前 , 38F
只能說新壽投資眼光精準 台北市政府要
10/09 11:35, 38F
→
10/09 11:36, 1小時前 , 39F
新壽把地吐出來，這行徑跟黑道也是沒兩樣
10/09 11:36, 39F
→
10/09 11:37, 1小時前 , 40F
你手上有20年前買的台積電股票，我現在
10/09 11:37, 40F
→
10/09 11:38, 1小時前 , 41F
要你用20年前的股價賣給我 我意思意思再
10/09 11:38, 41F
→
10/09 11:38, 1小時前 , 42F
報告小紅包給你.
10/09 11:38, 42F
噓
10/09 11:39, 1小時前 , 43F
是要洗幾遍? 假的洗久會變真的是嗎?
10/09 11:39, 43F
噓
10/09 11:41, 1小時前 , 44F
ㄏ
10/09 11:41, 44F
噓
10/09 11:46, 1小時前 , 45F
還投資眼光精準咧 地放三年不蓋都快違約了
10/09 11:46, 45F
→
10/09 11:46, 1小時前 , 46F
北市府都給方案讓新壽全身而退了 是它太貪
10/09 11:46, 46F
→
10/09 11:46, 1小時前 , 47F
心還要賺一百億才搞成這樣好嗎
10/09 11:46, 47F
噓
10/09 11:46, 1小時前 , 48F
你幫綠圾黨洗地不就在圖利詐團
10/09 11:46, 48F
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