[新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Tech_Job (科技人)作者 (analysis5566)時間3周前 (2025/10/09 10:20), 3周前編輯推噓-53(187137)
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輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府 合法卻過不了關,解約還地難對股東交代;北市府才是打破僵局關鍵 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君 新壽標到北士科地上權,為讓輝達海外總部留在台北,早於2024年6月即對輝達簡報T17、 T18建議。圖/本報資料照片 輝達總部卡關 新壽難點一覽 輝達總部卡關 新壽難點一覽 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關,此案關鍵人士表示,新壽一直全力配合輝達需求、 台北市政府要求,現況發展並非新壽的問題。 他並透露,輝達決議來台設置企業總部,有三個關鍵時間點,即新壽早於2024年6月即對 輝達簡報T17、T18建議;2025年1月台北市政府要求解約還地;2025年4月輝達主動提出移 轉地上權方案,並於5月與新壽正式簽署MOU(合作備忘錄)。 新光人壽標到北士科地上權後,原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區,但為讓輝達的海 外總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作,之 後發展不如預期,關鍵在北市府憂心,如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利,讓 全案持續延宕。 事實上輝達位於內湖的辦公室,房東就是新壽,雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯繫 新光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達,並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來 租金收入之補償金額等商業條款,且與新壽簽署MOU,不需台北市政府出任何一毛錢。此 案只差北市府點頭同意。 對外界質疑,北市府要求新壽解約還地,遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實 際上依據財務模型估算,在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元,因輝達與新壽 雙方MOU簽有保密協定不得公開,但新壽是做了非常大的讓步,只為促成輝達海外總部落 腳台北。 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待,但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已得 標的地上權歸還市府,再由市府轉讓輝達,解約金部分僅約2.5%的利息,讓新壽內部財 務評估陷困境。 新壽前後投入約40億元成本,包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等 費用。若最終僅獲市府40億元補償金,對股東無法交代,且恐怕會被小股東控告背信罪, 故無法同意「解約還地」方案。 在「地上權移轉」法律問題上,北市府對「直接移轉地上權」極為敏感,要求「新壽先解 約、把地還給市府,市府再轉給輝達」,不然就得按照契約建好再移轉給輝達,但輝達堅 持「現地移轉」、自行興建園區,不接受「蓋好再轉」方案。 此外,新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後,雙方均認定此方案合法,並出具正式意 見文件,惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮,若未來輝達 因故拂袖而去,外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓,此案也恐成為國人心中的遺憾。 https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901 北士科這案子從柯文哲時期就埋下亂象,圖利財團、制度不清,留下爛攤子,蔣萬安市長 上任後又毫無魄力,只會怕事、不敢拍板,讓輝達這種世界級企業被拖進泥沼。 新壽都願意讓步、輝達也簽了MOU,整案只差北市府點頭,卻被藍白兩任市長硬生生卡死 ,台北錯失千載難逢的國際機會,簡直是城市之恥。 結果輝達最後只能寫信向中央求助,這畫面真的諷刺,藍白兩任市長一個貪、一個懦,聯 手把台北的國際形象毀光光。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.231.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1759976446.A.57B.html

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10/09 10:27, 3周前 , 2F
同意後~以後備用圖利去吃雞鴨飯嗎
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為新壽改了什麼方便之門? 口袋有收進1500萬? 對價關係是什麼? 連圖利罪的構成要件都不懂 小草文別看太多! ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:33:43

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柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵柵
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10/09 10:32, 3周前 , 4F
你再怎麼洗一樣32:0啦 明年輸到剩屏東
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※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:34:19

10/09 10:36, 3周前 , 5F
不用再洗了,當初這塊流標幾次,怎麼
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那時候不說?
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原po還好意思回覆二樓欸,把新壽改成
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京華城,就知道自己的回覆多可笑
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圖利罪不用對等關係你懂嗎?
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對等關係? 刑法、貪污治罪條例沒出現這名詞 來 中央都幫北市說明方法了 快去和新壽談 完全沒違法問題 只有價格問題 至於有無法律責任 要請檢察官問問前市長柯文哲 北市府七月初發函內政部詢問能否核准「專案設定地上權」給輝達,內政部隨即在七月十 六日函文市府可「訂定相關規定後辦理」。劉世芳昨指出,回函北市府明確指出應依照「 土地徵收條例」辦理,只要北市府完成市議會報告、並由行政院核備,即可完成程序。 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:41:04 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:43:06

10/09 10:44, 3周前 , 10F
怎麼到處都有 到處洗?
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10/09 10:45, 3周前 , 11F
意見不同就把人歸類成某一黨派~顆顆
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10/09 10:46, 3周前 , 12F
打不過就加入,大家一起洗版
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板主快回任 等你主持大局 ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 10:47:55

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2
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zzzZZZ
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10/09 11:05, 3周前 , 15F
笑死
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真的很可憐 整天幫綠共抬轎
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這帳號見一次噓一次
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以後廠商/財團如果初期獲利超過投資金額,
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一律用圖利罪起訴,你說好不好?
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10/09 11:16, 3周前 , 21F
真的鬼扯蛋 50年地上權過3年什麼都還
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10/09 11:16, 3周前 , 22F
沒做就要收100多億當利潤 叫做做很大
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10/09 11:16, 3周前 , 23F
的讓步 人家建商好歹房子蓋好賣出去才
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獲取暴利 你新壽是妥妥地白嫖
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10/09 11:18, 3周前 , 25F
我家50年後預計漲10倍 現在用3倍價格
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10/09 11:18, 3周前 , 26F
賣你 叫做我讓利了
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10/09 11:19, 3周前 , 27F
這帳號就網軍 整天PO那些帶風向新聞
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你小草? ※ 編輯: analysis5566 (49.218.231.8 臺灣), 10/09/2025 11:24:50

10/09 11:25, 3周前 , 28F
網軍就是死全家,沒什麼好說的
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10/09 11:26, 3周前 , 29F
北市府又不是87 這都給過不就鼓勵財團空手套
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白狼 以後地上權標起來房子不用蓋等人來接
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手就能賺百億
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別帶風向了 用膝蓋看也看得出來 還都別人錯
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10/09 11:28, 3周前 , 33F
一塊空地就要市政府付140億,這不是圖
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10/09 11:28, 3周前 , 34F
利那什麼是圖利?
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還有 52 則推文
10/09 14:19, 3周前 , 87F
小草洗地囉
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10/09 14:22, 3周前 , 88F
寫這種覺得大家都智障
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10/09 14:24, 3周前 , 89F
無法對股東交代
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10/09 14:42, 3周前 , 90F
噁心塔綠班去吃綠屎
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10/09 14:54, 3周前 , 91F
司法都已經證明沒圖利
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10/09 14:56, 3周前 , 92F
鳥軍也到科技版? 圖利不是你在那邊說有沒
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有,是北檢說了算
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10/09 15:03, 3周前 , 94F
綠共搞到只要不是綠色合法也辦你,真
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的很可悲
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10/09 15:04, 3周前 , 96F
好棒棒 可是你們南部人家看不上
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10/09 15:12, 2周前 , 97F
跟風噓
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10/09 15:30, 2周前 , 98F
財團真的完全是拖累台灣發展的原因
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10/09 15:39, 2周前 , 99F
這id洗了不少文
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10/09 16:13, 2周前 , 100F
黨好急
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10/09 16:28, 2周前 , 101F
雜草哭哭 阿北沒有分一點錢給雜草嗎
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10/09 16:29, 2周前 , 102F
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10/09 16:39, 2周前 , 103F
好可憐
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10/09 16:42, 2周前 , 104F
白痴智障滿街都是.............
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10/09 16:54, 2周前 , 105F
.
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10/09 17:36, 2周前 , 106F
洗文洗爽沒
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10/09 19:06, 2周前 , 107F
幹你娘 別來亂
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10/09 22:31, 2周前 , 108F
無金流圖利準備羈押
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10/09 22:42, 2周前 , 109F
這ID的分身在女板發早餐文。笑死
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10/09 23:54, 2周前 , 110F
看到崩潰就是爽XDD,輝達不去台北,爽!
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10/09 23:59, 2周前 , 111F
南部人真的趕緊滾回南部實在點
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10/09 23:59, 2周前 , 112F
整天罵台北又死賴著不走 笑死
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10/10 00:40, 2周前 , 113F
北七
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10/10 08:48, 2周前 , 114F
合法合憲的東西都被搞了 一般正常商人
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10/10 08:48, 2周前 , 115F
怎麼敢來
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10/10 09:12, 2周前 , 116F
當青鳥不可恥,可恥的是出來丟入現眼
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10/10 09:56, 2周前 , 117F
一堆分身…,到處洗腦,垃圾民進黨
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10/10 11:31, 2周前 , 118F
可憐,廢物中央,洗文仔滾!!
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10/10 11:55, 2周前 , 119F
小草氣死了
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10/10 12:07, 2周前 , 120F
這種造孽方式,不怕不的好4嗎…
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10/10 12:08, 2周前 , 121F
有前車之鑑,顏色不同就準備去吃牢飯
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10/10 14:01, 2周前 , 122F
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10/10 19:11, 2周前 , 123F
可憐哪,主子放煙火留這奴才在這洗文
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10/11 13:19, 2周前 , 124F
難怪新光淪落到被併購
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10/11 20:13, 2周前 , 125F
嗯?
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10/12 15:58, 2周前 , 126F
網軍
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文章代碼(AID): #1evnl-Lx (Tech_Job)
文章代碼(AID): #1evnl-Lx (Tech_Job)