Re: [討論] 上海買房地點考慮

看板WorkinChina (中國工作)作者jamo (hi)時間12年前 (2013/07/30 14:33)推噓8(8推 0噓 8→)

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※ 引述《ivanlove1216 (P型社會)》之銘言： : 關於上海買房，在板上看到不少心得文，比較偏重在買房必備的條件等等 : 故想討論一下投資/自住在地段上面的選擇是否有所不同 : 小弟近來剛好遇到這個問題，瞄準60-80平方米的物件，在精華一點的地段 : 一來可以自住，二來若是租金報酬率真的很好也考慮出租 : 跟地產業的朋友聊到，他推薦我可以找老房，內部精裝修的物件，或是買老房自己再 : 裝修一番以後出租。事實上老房內部翻修過的，在上海市區的租金報酬比相當好，大部 : 分外派的外國人很喜歡這類房子，花錢也不手軟不還價。(小弟剛到上海時就是住靜安的 : 老房改裝的物件，要搬離時看房的人之多阿！房東也在搬離一週內催促要把東西清完帶 : 走，因為新房客要入住了。當時只覺得，是有沒有這麼好租阿，房租這麼貴！) : 扯遠了，有板友曾經思考過買老房這個問題嗎？是什麼原因促使你去買或讓你打消這個 : 念頭呢？歡迎不吝分享，希望我過度天真的想法能夠多聽聽一些現實面的東西。 : 謝謝！是不難租,看你租金開多少假設你 80平米,買 400 萬,含稅費 450 萬,裝修包家具家電 20 萬, 租金能租多少? 80 平米的老公房,裝修的再好也很難超過一萬你光裝修家具家電回本就得兩年以上如果你有貸款,租金連貸款攤還都不夠我是專門投資上海房產的,我可以跟各位分享上海買房都是指望房價上漲,指望租金報酬不如去存定存省心省力真要做租的,有一批二房東早把利潤吃乾抹淨了絕對輪不到沒有在地經營的外地人染指你覺得好租,隻是因為你房東價錢實在不信你再用相同條件搜尋看看找不找的到大批類似物件就知道了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.237.179.44

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ivanlove1216

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ivanlove1216

07/30 14:39, , 2^F

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你說精華地段吧,新天地,南京西路,靜安寺你要租針對出的起高價的老外,那就必須是好的新式裡弄一平方五萬很常見 ※ 編輯: jamo 來自: 116.237.179.44 (07/30 14:47)