Re: [討論] 兩岸房價
看板WorkinChina (中國工作)作者wuluke (庭輝Tuna鮪魚)時間2年前 (2024/02/17 00:53)推噓7(8推 1噓 10→)留言19則, 7人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《greenblue (綠藍)》之銘言：
: 從資產配置的觀點來說
: 兩岸房產投資各有優缺點
: 價格往往不是優先考慮
: 個人心得野人獻曝一下
: 台灣房產可以貸出很低利率的錢
: 一套蛋黃區的房子
: 可以貸出鑑價八成的錢 利率2%左右
房地產業的景氣，跟 低利率拖不了關係，當然實體需求跟信心也是很重要的一環
從2022年起美國開始加息，世界主要國家的利息攀升，我們這
短期存款利率可以到5.5%
短期浮動利率 到6.5%
商業貸款8%
建築貸款9.5%
直接的效果就是資金的持有成本太高 你房子還漲得起來，
一堆人貸款都快還不出了 房價怎麼能堅挺
在美國有些州，每年的地稅是市價的1%-1.5%
兩千萬的房子 每年要交$300,000的地稅
你確定租金 跟漲幅能跟得上嗎
過去十多年來，中國移民都相信，地產是只會漲不會跌，終於現在有一個機會證明
中國的地產也是有大幅下滑的一天
By 鮪魚大大 服務於地產業的會計師
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∕ ﹨ 夾夾蟹伸出大螯往庭輝夾去...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 108.180.191.199 (加拿大)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1708102382.A.EF1.html
※ 編輯: wuluke (108.180.191.199 加拿大), 02/17/2024 00:53:42
※ 編輯: wuluke (108.180.191.199 加拿大), 02/17/2024 00:55:24
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