Re: [買屋] 關於購買國宅問題.....(急急急)

看板home-sale (房屋交易)作者jfor (..)時間19年前 (2005/08/10 11:36)推噓2(2推 0噓 3→)

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我覺得jojochen說得並沒有錯我們家資格完全符合但對我們家來講 700萬根本是付不出來而且又小根本不夠我們住但是我們會想轉賣因為電視上說轉手比較好對我們來說只要有自備款跟1年的房貸似乎負擔就減少了我們並不是完全的想投機但是我不了解政府為什麼要蓋在那裡好貴只好這麼辦一開始我是這麼想所以當天我就有去看房子那個房子我看完的心得是「就算轉賣，也不會有人想買的」因為當天下雨馬上就漏水了樓梯很小(對老人很危險) 房子格間又小又怪房子很又矮(ㄜ不是說他沒挑高，是比一般的矮住了很有壓迫感) 電梯門很小(不知道傢俱要怎麼進去) 而且並沒有像電視上說的很近一般說的信義區捷運也是超遠的....不過生活機能總上，我覺得很棒然後是說轉賣的問題信園一戶權狀坪數大約41~43坪(室內約24~28坪) 聽人家說那邊中古屋的房價約二十多萬/坪一般說的信義區房價約50萬/坪遠一點點的大廈30~40萬/坪我是覺得那裡不好啦，所以用25萬/坪來估 (41~48)*25=1050~1200萬了 1千2百萬!!!!!才買到24~28坪的房子建材方面跟一般的建築公司賣的房子跟本是不能比假如我有1千2百萬，我真的不會去買那裡的房子啦因為1200萬可以買到很好很好的房子了可能我是有點挑剔啦但是我是以要「轉賣」的角度去看的 /_\ 家裡沒錢卻滿腦子算盤唉以上是我亂78糟的分析啦如果有錯歡迎跟我討論正在練習自己看房子的眼光中^^ ※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言： : ※ 引述《jojochen (こんばんは)》之銘言： : : 是嗎? (大笑) : 真酸呀~ ( ′-`)y-～ : : 從以前看到現在...我覺得大多數搶購的人還是貪圖轉手的高差價吧:D : 轉手賺差價又如何呢? : 起碼原住戶都分得到 : 其餘名額,想抽到也是幾百分之一 : 想賺那幾百萬也不是這麼容易的事情 : 6百到近8百的價格,在台北市也還有很多選擇 : 沒非得要買在這 : 國宅條件就一定要很差,然後非得賣給經濟能力也很差的人? : 蓋一堆爛房子,只會浪費土地價值 : 嫌蓋的戶數太少? : 想蓋得多,品質自然也差,生活環境更不會變好 : 不管對想買的人或附近居民來說都不樂見 : 台北市的好地段裡,能找到地蓋整批國宅有這麼容易嗎? : 申請條件是哪裡讓你看不順眼? : 低收入?原住民?名下沒有不動產?40歲沒配偶? : 公務員家庭就比較高尚? : 等到可以轉手,以那附近價位來說,能買得起的人也不算多 : 以為國宅就要爛又便宜的想法早就過時了 : 權狀四五十坪扣掉公設也不過三十左右,抽到車位機率也很高 : 附近生活機能不錯,未來搭個短程接駁車就可以搭信義線或板南線 : 有交通工具的人,到世貿到101到華納威秀到市政府都不用10分鐘 : 這樣的條件,妳看不上眼,喜歡的大有人在 : 而附近住宅品質如何? 比起大安區是差一點啦 : 但是我也不認為有差多少,台北市30年舊公寓到處都是 : 精華地段的豪宅或華廈不是誰都住得起 : 發言之前多了解一下現況吧 : 不要看個報紙就以為比別人了解得更多 : : 條件看似嚴謹?(頭款要105萬現金) : : 房子本身的狀況看來不錯...權狀40坪,位於信義區內 : : (ps:但去翻翻今天的蘋果日報,其實離101遠的很;附近的住宅品質也不佳,又沒有捷運) : : (而且看看申請資格...想想鄰居的複雜程度) : : 真正窮困的無殼蝸牛應該是不會太在意房屋大小環境,新舊品質之類的... : : 40坪已經比很多中產階級辛苦大半輩子買下的房子好很多了 : : 是真的受惠給無殼蝸牛?還是會圖利給某些投機客? : : 說真的如果我抽到,我也不會自己住... : : 可能拿轉手的差額去補貼買其他地方的房子吧 : : (我不喜歡高樓層住戶雜的感覺...辦什麼事都很麻煩) : : 看看其他案件的國宅,到處張貼紅紙,開出的價格可是嚇死人的耶...一坪都破30萬了 : : --- : : 抱歉...可能語氣不佳惹人嫌=3= : : 其實我想表達的是在於懷疑政府對國宅的定位與現實的狀況 : : 44個名額,能幫助多少無殼蝸牛? : : 造就多少的投機客? (所以我後段舉了例子...) : : 40坪,說真的,權狀也太大了;我老爸老媽公務人員一輩子也才買的起40坪 : : (不過這次公設佔了40%...) : : 對於無殼蝸牛的需求與能力,是否適宜? : : 最後,我只是對那些夢想這次國宅的人提醒... : : 還是先去了解附近的環境再說 : : 報紙媒體報導的標題重點總是美化了許多 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.25.118.81