Re: [買屋] 關於購買國宅問題.....(急急急)

看板home-sale (房屋交易)作者jojochen (こんばんは)時間19年前 (2005/08/10 18:38)推噓1(1推 0噓 0→)

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最近比較忙,沒時間反駁ikz那位仲介回我的文章 (另外我也在思考有沒有必要去理這位心裡只有錢,看不出絲毫誠意的仲介大哥...) 房屋仲介也是服務業,像ikz這種報喜不報憂,心裡向錢看對消費者完全不負責喊話的仲介... 這兩年多來我看多了 (很多仲介的知識連買家都不如;公司網頁資料印一下,就想介紹房子給別人,一問三不知) 因為暫沒時間回覆對國宅還有疑慮的版友建議可以去 Gossiping版 (八卦版) 搜尋:國宅登記當然八卦的真實性還待自己判斷至少聽聽人家怎麼形容國宅的,總是有些人有內幕消息國宅那麼多處,歷史悠久想買的人最好還是多看看以往的例子不要隨便相信仲介說的 :D PS:ikz兄,如果你認為我只是看個報紙就隨便對國宅下評論的人..那就沒什麼好討論了我從小就在國宅旁長大,外公也分配過一間國宅爸媽都是公教人員,對國宅的認知與參予也不是沒有過住到現在社區裡還有好幾個國宅社區這次信義區的國宅我女友她家也有資格,我們也不是沒去研究一年多前找房子時也還考慮過國宅那敢問你處理過國宅的案子嗎? ※ 引述《jfor (..)》之銘言： : 我覺得jojochen說得並沒有錯 : 我們家資格完全符合 : 但對我們家來講 700萬根本是付不出來而且又小根本不夠我們住 : 但是我們會想轉賣因為電視上說轉手比較好 : 對我們來說只要有自備款跟1年的房貸 : 似乎負擔就減少了 : 我們並不是完全的想投機但是我不了解政府為什麼要蓋在那裡好貴 : 只好這麼辦 : 一開始我是這麼想所以當天我就有去看房子 : 那個房子我看完的心得是「就算轉賣，也不會有人想買的」 : 因為當天下雨馬上就漏水了樓梯很小(對老人很危險) 房子格間又小又怪 : 房子很又矮(ㄜ不是說他沒挑高，是比一般的矮住了很有壓迫感) : 電梯門很小(不知道傢俱要怎麼進去) 而且並沒有像電視上說的很近一般說的信義區 : 捷運也是超遠的....不過生活機能總上，我覺得很棒 : 然後是說轉賣的問題 : 信園一戶權狀坪數大約41~43坪(室內約24~28坪) : 聽人家說那邊中古屋的房價約二十多萬/坪 : 一般說的信義區房價約50萬/坪遠一點點的大廈30~40萬/坪 : 我是覺得那裡不好啦，所以用25萬/坪來估 : (41~48)*25=1050~1200萬了 : 1千2百萬!!!!!才買到24~28坪的房子建材方面跟一般的建築公司賣的房子跟本是不能比 : 假如我有1千2百萬，我真的不會去買那裡的房子啦 : 因為1200萬可以買到很好很好的房子了 : 可能我是有點挑剔啦但是我是以要「轉賣」的角度去看的 : /_\ 家裡沒錢卻滿腦子算盤唉 : 以上是我亂78糟的分析啦 : 如果有錯歡迎跟我討論正在練習自己看房子的眼光中^^ : ※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言： : : 真酸呀~ ( ′-`)y-～ : : 轉手賺差價又如何呢? : : 起碼原住戶都分得到 : : 其餘名額,想抽到也是幾百分之一 : : 想賺那幾百萬也不是這麼容易的事情 : : 6百到近8百的價格,在台北市也還有很多選擇 : : 沒非得要買在這 : : 國宅條件就一定要很差,然後非得賣給經濟能力也很差的人? : : 蓋一堆爛房子,只會浪費土地價值 : : 嫌蓋的戶數太少? : : 想蓋得多,品質自然也差,生活環境更不會變好 : : 不管對想買的人或附近居民來說都不樂見 : : 台北市的好地段裡,能找到地蓋整批國宅有這麼容易嗎? : : 申請條件是哪裡讓你看不順眼? : : 低收入?原住民?名下沒有不動產?40歲沒配偶? : : 公務員家庭就比較高尚? : : 等到可以轉手,以那附近價位來說,能買得起的人也不算多 : : 以為國宅就要爛又便宜的想法早就過時了 : : 權狀四五十坪扣掉公設也不過三十左右,抽到車位機率也很高 : : 附近生活機能不錯,未來搭個短程接駁車就可以搭信義線或板南線 : : 有交通工具的人,到世貿到101到華納威秀到市政府都不用10分鐘 : : 這樣的條件,妳看不上眼,喜歡的大有人在 : : 而附近住宅品質如何? 比起大安區是差一點啦 : : 但是我也不認為有差多少,台北市30年舊公寓到處都是 : : 精華地段的豪宅或華廈不是誰都住得起 : : 發言之前多了解一下現況吧 : : 不要看個報紙就以為比別人了解得更多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.25.13